Дело № 2-952/2025 ~ М-849/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-952/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">59RS0028-01-2025-001935-15</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">27 августа 2025 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Рязанцевой Л.В., при секретаре Баран И.И., с участием представителя истца Обориной Ю.С., прокурора Габа Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьва Пермского края гражданское дело по иску <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span> к администрации Лысьвенского городского округа о взыскании выкупной стоимости за жилое помещение,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span> обратились в суд с иском к администрации Лысьвенского городского округа о взыскании выкупной стоимости за жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью 55,4 кв.м., расположенную по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований указано, что <span class="FIO7">ФИО7</span> является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью 55,4 кв.м., расположенной по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>. Постановлением администрации Лысьвенского городского округа <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. <span class="FIO7">ФИО7</span> обращалась к администрации Лысьвенского городского округа с просьбой заключить соглашение и выплатить денежные средства, выплата не произведена, соглашение не заключено. Истцом <span class="FIO2">ФИО2</span> самостоятельно произведена оценка принадлежащего ей и <span class="FIO3">ФИО3</span> жилого помещения, которая на дату проведения оценки составила 2 605 000 рублей. Просят взыскать с ответчика выкупную стоимость в размере 2 605 000 рублей, убытки, причиненные в связи с изъятием жилого помещения, в размере 48 500 рублей в пользу каждой из истцов, компенсацию за непроизведенный капитальный&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; ремонт жилого помещения в размере 140 500 рублей, а также судебные расходы по делу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В последующем иск уточнили, просили взыскать с ответчика в пользу <span class="FIO3">ФИО3</span> выкупную стоимость жилья в размере 1 283 845 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 388,50 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб.; в пользу ответчика <span class="FIO2">ФИО2</span> взыскать выкупную стоимость жилья в размере 1 283 845 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 388,50 рублей, расходы на оплату услуг оценщика в размере 16 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO2">ФИО2</span> в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя <span class="FIO8">ФИО8</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца <span class="FIO14">ФИО14</span> в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на уточнённым иске настаивает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO3">ФИО3</span> в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя <span class="FIO13">ФИО13</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика <span class="FIO3">ФИО3</span> – <span class="FIO9">ФИО9</span> в судебном заседании на уточненном иске настаивала, просила удовлетворить требования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель администрации Лысьвенского городского округа <span class="FIO10">ФИО10</span> в судебном заседании пояснила, что жилой дом по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span> постановлением администрации Лысьвенского городского округа от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно постановлению срок выселения граждан из жилых помещений установлен <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. В настоящее время решение об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд, расселении жителей дома, администрацией не принималось, требование о сносе дома за счет собственников не направлялось. Соглашение о выкупе жилого помещения с истцом не заключалось. Каких-либо разрушений в жилом доме, грозящих обвалом, при обследовании жилого дома в 2024 году комиссией не установлено. В связи с чем, полагает, что требования заявлены преждевременно, правовые основания в настоящий момент для выкупа жилого помещения отсутствуют. Выводы оценочного отчета <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> не оспаривает. Просила в иске отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.1 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 8 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч.10 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 данного кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.6 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам следует учитывать, что в силу ч.10 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение, к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и соответственно об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае, согласно ч.10 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации, применяются нормы ч.ч. 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из содержания приведенных норм права, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем его выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение по соглашению с собственником.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом и следует из материалов дела, <span class="FIO3">ФИО3</span> и <span class="FIO2">ФИО2</span> являются собственниками двухкомнатной квартиры, общей площадью 55,4 кв.м., расположенной по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>. Иных жилых помещений в собственности не имеет (л.д. 15-17, 123, 126-130 том 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением администрации Лысьвенского городского округа <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (в редакции постановления администрации Лысьвенского городского округа от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>) жилой дом по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span> признан аварийным и подлежащим сносу, срок расселения граждан из жилых помещений установлен – <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д. 18-21 том 1, л.д.195-199 том 1). Как видно из заключения об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д. 192-194 том 1) выявлены основания для признания многоквартирного дома по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, аварийным и подлежащим сносу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Расселение граждан будет проходить в рамках постановления<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-п «Об утверждении региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span> на 2025-2030 годы», согласно муниципальной адресной программе, утверждённой постановлением Лысьвенского городского округа от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «Об утверждении муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Лысьвенского городского округа на 2025-2030 годы».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании технического отчета ООО «ТОР» от 2021 года по результатам обследования технического состояния строительных конструкций и инженерных сетей многоквартирного дома, расположенного по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, установлено, что строительные конструкции не соответствуют требованиям строительных норм и правил, фактический срок эксплуатации строительных конструкций относительно нормативных значений превышен. Установленный расчётный срок службы (период использования здания по назначению до капитального ремонта или реконструкции)превышен. Физический износ многоквартирного дома –64 %. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого многоквартирного дома в целом оценивается, как аварийное. Проведение капитального ремонта многоквартирного жилого дома нецелесообразно (том 1 л.д.199-239).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Расселение жилого дома по настоящее время не произведено, земельный участок под многоквартирным домом для муниципальных нужд не изъят, соглашение о выкупе жилых помещений с собственниками жилого дома не заключалось, изъятие путем выкупа жилых помещений не производилось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец, обращаясь в суд с требованиями о взыскании с администрации ЛГО выкупной стоимости принадлежащего ей жилого помещения, ссылается на то обстоятельство, что проживание в данном жилом помещении представляет угрозу ее жизни и здоровью, поскольку дом находится в аварийном состоянии.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд считает, что данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, предусмотрено, что признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещений и дома установленным в Положении требованиям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В разделе 3 п.п. 33-40 Положения указаны основания для признания жилого помещения непригодным для проживания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пунктам 33, 34 данного Положения основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие: ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований; изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из технического заключения, представленного стороной ответчика, на 2018 год физический износ многоквартирного дома по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> составлял 62 %, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома в целом оценивалось как ограниченно-работоспособное (л.д. 129-142).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно заключению эксперта ООО «Пермь инвентаризация» <span class="Nomer2">№</span>-ЗЭ техническое состояние дома, расположенного по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, оценивается как аварийное. Несущая способность основных конструкций здания, а также их устойчивость и жесткость не обеспечены, во избежание аварийных ситуаций и несчастных случаев необходимо запретить пребывание людей внутри здания. Техническое состояние основных несущих и ненесущих конструкций в целом оценивается как аварийное. Несущая способность основных несущих конструкций здания, а также их устойчивость и жесткость не обеспечены. Имеется угроза обрушения перекрытия подвала. Основные несущие конструкции дома в целом и квартиры № 3 в частности имеют аварийное состояние. В связи со сложившейся ситуацией в соответствии с п. 4.8 ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» собственникам нежилого здания необходимо немедленно информировать об аварийности строительных конструкций здания, в том числе в письменном виде, эксплуатирующие организации, местные органы исполнительной власти и органы, уполномоченные на ведение государственного строительного надзора и в ближайшее время снести здание. Во избежание аварийных ситуаций и несчастных случаев запретить пребывание людей внутри здания. Учитывая аварийное состояние основных несущих конструкций проведение капитального ремонта экономически нецелесообразно. Дом подлежит сносу и не пригоден для постоянного проживания (л.д. 167-191 том 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценивая заключение судебной технической экспертизы, суд приходит к выводу, что оно соответствует требованиям гражданско-процессуального законодательства, выполнено специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает. Заключение оформлено надлежащим образом, научно обосновано, не имеет противоречий, а соответственно, оснований не доверять данному заключению эксперта у суда не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец обращалась в адрес администрации Лысьвенского городского округа с требованием о разрешении возникшей ситуации и заключении с ней соглашения о выплате выкупной стоимости принадлежащего ей жилого помещения, однако до настоящего времени истцу выкупная стоимость жилого помещения не выплачена (л.д. 22-24 том 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Несоблюдение органом местного самоуправления установленной законом процедуры, что имеет место по данному делу, не должно умалять права собственника жилого помещения и препятствовать их восстановлению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что несоблюдение органом местного самоуправления установленной законом процедуры, не должно умалять права истца и препятствовать их восстановлению. Требования о взыскании выкупной стоимости подлежат удовлетворению, поскольку, как установлено заключением эксперта, дом находится в аварийном состоянии, имеется угроза обрушения, а соответственно представляет угрозу жизни и здоровью истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определяя размер выкупной цены, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд руководствуется представленным истцом отчетом об оценке, составленным экспертом Пермской торгово-промышленной палаты <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, согласно которому выкупная стоимость изымаемого жилого помещения – трехкомнатной квартиры, общей площадью 55,4 кв.м., расположенной по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, составила 2 605 000 рублей, в том числе: рыночная стоимость жилого помещения с учетом стоимости доли земельного участка, входящего в состав общего имущества дома – 2 227 000 рублей, компенсация за непроизведенный капитальный ремонт – 281 000 рублей, убытки, причиненные собственникам жилого помещения его изъятием – 97 000 рублей (л.д. 27-105 том 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд полагает возможным принять за основу данный отчет Пермской торгово-промышленной палаты, поскольку оснований не доверять данному заключению оснований у суда не имеется. Заключение составлено лицом, имеющим соответствующее образование и стаж работы. Экспертиза выполнена с учетом всех требований, предъявляемых к экспертной деятельности, на основании соответствующей методической литературы и нормативных актов. Заключение содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости объектов недвижимости, содержит подробное описание проведенного исследования, выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Экспертом использованы затратный, сравнительный и доходный подходы, при применении которых эксперт основывался на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных. При этом экспертом соблюдены требования к определению применимости каждого из трех подходов для целей оценки объекта и обоснованию использования определенных методов в рамках каждого из применимых подходов. Эксперт провел анализ рынка в тех его сегментах, к которым относится фактическое использование оцениваемого объекта, и по результатам анализа определил ценообразующие факторы, используемые при определении рыночной стоимости объекта.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком размер выкупной стоимости жилого помещения, исходя из данного заключения, не оспаривается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из уточнённого искового заявления, истцами заявлены требования о взыскании с ответчика выкупной стоимости за жилое помещение в размере 1 283 845 рублей в пользу каждой (л.д.1-5 том 2), при этом истцы самостоятельно исключили из числа убытков аренду жилого помещения в размере 37 783 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пункте 5 Постановления Пленума ВС РФ от 19.12.2003 № 23 указано, что согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, исковые требования <span class="FIO3">ФИО3</span> и <span class="FIO2">ФИО2</span> подлежат удовлетворению в заявленном размере.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу в соответствии со ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации после получения собственниками помещений многоквартирного дома денежной компенсации за снесенное жилое помещение, право собственности на спорную квартиру за истцом подлежит прекращению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При рассмотрении требований о взыскании судебных расходов, суд принимает во внимание следующее.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что при предъявлении иска истцами <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO3">ФИО3</span> уплачена госпошлина в размере 20 525 рублей каждой, что подтверждается чеками по операции от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д. 6 том 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в пользу каждой из истцов <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO3">ФИО3</span> в сумме 20 525 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, <span class="FIO2">ФИО2</span> произведены расходы на оплату услуг оценщика по определению выкупной цены в сумме 16000 рублей, что подтверждается договором <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д.7-9 том 1, л.д.9-14 том 2), счетом на оплату от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д.10 том 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч.3 ст.95 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации эксперты, специалисты получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения экспертам, специалистам определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные расходы понесены истцом в соответствии с требованиями ст.ст. 56,57,131,132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возлагающими на истца обязанность по предоставлению доказательств по делу в связи с чем, с учетом положений ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает заявленные требования о взыскании с ответчика данных расходов подлежащими удовлетворению в полном объеме. Доказательств несоответствия стоимости услуг экспертов ответчиком в ходе разбирательства дела не представлено, а соответственно основания для ее снижения отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также из материалов дела следует, что представитель истца <span class="FIO3">ФИО3</span> с целью реализации права на ведение дела с участием представителя, заключила договор оказания юридических услуг от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> со <span class="FIO11">ФИО11</span>, согласно которому представитель оказывает следующие юридические услуги: устная консультация заказчика, анализ представленных документов, разработка искового заявления о взыскании выкупной стоимости за аварийное жилье, представление интересов заказчика в суде, получение решения суда и исполнительного листа. Стоимость услуг по договору определена в сумме 25 000 рублей, которая оплачена в полном объеме (л.д. 6-7 том 2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При разрешении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд руководствуется принципом разумности и справедливости, учитывает объем и сложность дела, количество представленных сторонами по делу документов и проведенных судебных заседаний, в котором участвовал представитель истца, его продолжительность, фактически оказанные представителем услуги, считает заявленные требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб. разумными и подлежащими взысканию с ответчика в полном размере.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO3">ФИО3</span> и <span class="FIO2">ФИО2</span> к администрации Лысьвенского муниципального округа о взыскании выкупной стоимости за жилое помещение удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с администрации Лысьвенского муниципального округа выкупную стоимость за жилое помещение - квартиру, площадью 55,4 кв.м., расположенную по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, в пользу <span class="FIO3">ФИО3</span> в размере 1 283 845 руб., в пользу <span class="FIO2">ФИО2</span> в размере 1 283 845 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с администрации Лысьвенского муниципального округа в пользу <span class="FIO3">ФИО3</span> судебные расходы на оказание юридических услуг, в размере 25 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины, в размере 20 388,50 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с администрации Лысьвенского муниципального округа в пользу <span class="FIO2">ФИО2</span> судебные расходы на оплату услуг оценщика по определению выкупной стоимости жилого помещения, в сумме 16 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины, в размере 20 388,50 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С момента оплаты выкупной стоимости настоящее решение является основанием для прекращения права долевой собственности <span class="FIO3">ФИО3</span> и <span class="FIO2">ФИО2</span> на жилое помещение – квартиру, площадью 55,4 кв.м., расположенную по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, и регистрации перехода права собственности на указанное жилое помещение за администрацией Лысьвенского муниципального округа в Едином государственном реестре недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Имеющиеся в Едином государственном реестре недвижимости ограничения в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, не препятствуют регистрации права собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 10.09.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<span class="others2">&lt;данные изъяты&gt;</span>: &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Л.В. Рязанцева</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1">&lt;данные изъяты&gt; </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1">&lt;данные изъяты&gt; </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1">&lt;данные изъяты&gt; </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span></p></span>