Дело № 2-302/2025 ~ М-133/2025
Осинский районный суд Пермского края
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-302/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД: 59RS0030-01-2025-000305-46</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">23 мая 2025 года Пермский край, город Оса</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Осинский районный суд Пермского края в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Томиловой И.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Саваляевой И.Р.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием истца Орлова А.Г.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова Алексея Геннадьевича к администрации Осинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Орлов А.Г. обратился в суд с иском к администрации Осинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявленных исковых требований указал, что имеет гаражный бокс с овощной ямой по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (далее – Гаражный бокс). В 1999 году на отведенном ТОО «Трест № 15» земельном участке истец собственными силами построил капитальный гараж (гаражный бокс). С указанного времени и до настоящего времени он пользуется гаражом: ставит автомобиль, хранит вещи и овощи, считал, что является собственником гаражного бокса. В настоящее время решил зарегистрировать гаражный бокс в Управлении Росреестра по Пермскому краю, но оказалось, что ГСК «Связист» уже не существует, а документов, подтверждающих право собственности у истца не оказалось. В ЕГРН сведения о гаражном боксе отсутствуют, поскольку ранее истцом не было подтверждено право собственности на гаражный бокс в Управлении Росреестра по Пермскому краю. В связи с этим он обратился в Осинский филиал ГБУ «ЦТИ и КО Пермского края», где ему были подготовлены документы - Технический паспорт от 17.02.2025 на гаражный бокс <span class="Address2"><адрес></span>, а также Справку о стоимости гаражного бокса от 21.02.2025 № 16. Указанные документы свидетельствуют о том, что данный объект отвечает признакам недвижимости, может являться предметом гражданских сделок. Согласно справки Осинского филиала ГБУ «ЦТИ и КО Пермского края» от 21.02.2025 № 16, стоимость гаражного бокса с овощной ямой составила 100 595 рублей. Истец также обратился в администрацию Осинского муниципального округа, чтобы найти документы на гаражный бокс, но оказалось, что ни в ГБУ «ЦТИ и КО Пермского края», ни в администрации, документов, подтверждающих право собственности на гаражный бокс, не имеется. На протяжении многих лет истец непрерывно и открыто пользовался и пользуется гаражным боксом. Истец считает, что у него возникло право собственности на гаражный бокс с овощной ямой в силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец Орлов А.Г. заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика администрации Осинского городского округа о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свидетели <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO6">ФИО6</span>, <span class="FIO7">ФИО7</span> подтвердили давность владения истцом гаражным боксом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судом установлено и из материалов дела следует, что истцом в материалы дела предоставлена справка от 21.02.2025 № 16, о том, что по адресу<span class="Address2"> <адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span> основание владения за Орловым Е.А. не зарегистрировано. Гаражный бокс состоит из гаражного бокса с кирпичными стенами, и овощной ямы с бетонными стенами, стоимость с учетом износа составляет 100 595 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Из технического паспорта гаражного бокса <span class="Address2"><адрес></span> следует, что площадь гаражного бокса составляет 35,2 кв.м, площадь овощной ямы составляет 6,0 кв. м., имеет инвентарный номер 11433.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> По сведениям ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» Осинский филиал, правовой документации, сведений в отношении Орлова А.Г., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения в архиве нет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно сведениям Управления развития экономики, имущественных и земельных отношений администрации Осинского муниципального округа, земельный участок, расположенный под гаражным боксом с овощной ямой, расположенный по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span> Орлову А.Г. не предоставлялся. Выписка из ЕГРН на земельный участок в Управлении развития экономики имущественных и земельных отношений, отсутствует, так как земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете и не имеет кадастрового номера. Орлов А.Г., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, в списках членов гаражного кооператива Связист, блок СМУ-2, отсутствует. Испрашиваемый земельный участок в реестре муниципального имущества не числится, право собственности не регистрировалось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из статьи 234 ГК РФ основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, а именно, что истец на протяжении более 26 лет пользуется гаражным боксом по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, обеспечивает его сохранность, проводит необходимые ремонтные работы, пользуется как своим собственным, суд полагает доказанным факт добросовестного открытого и непрерывного владения спорным имуществом на протяжении более 26 лет истцом Орловым А.Г., в связи, с чем приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требования о признании за ним права собственности на гаражный бокс № б/н, общей площадью 35,2 кв.м, расположенный по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span> в порядке приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">р е ш и л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Орлова Александра Геннадьевича удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Орловым Александром Григорьевичем (<span class="Nomer2">№</span>) право собственности на гаражный бокс № б/н, общей площадью 35,2 кв.м, расположенный по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда является основанием, для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Осинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья И.С. Томилова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено 03.06.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья И.С. Томилова</p></span>