Дело № 2-269/2025 ~ М-134/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center"> <tbody> <tr> <td></td> <td></td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суксунский районный суд Пермского края в составе председательствующего Ярушиной А.А. при секретаре судебного заседания Кузнецовой М.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO1">Щербакова В. С.</span> к обществу с ограниченной ответственностью «Зерновое» о признании права собственности на недвижимость,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Щербаков В.С. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Зерновое» (далее – ООО «Зерновое») о признании права собственности за ним на квартиру, площадью 47,2 кв.м. с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенную по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span> порядке приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требование мотивировано тем, что он с 1986 по 1996 г.г. работал на различных должностях в колхозе имени Д. Бедного и был членом колхоза, в связи с работой в колхозе истцу была предоставлена для постоянного проживания на условиях договора найма жилого помещения вышеуказанная спорная квартира, в которой он зарегистрирован и проживает по настоящее время. Ни колхоз им. Д. Бедного, ни ООО «Зерновое», правопреемник колхоза в результате реорганизации, не оформили надлежащим образом вышеуказанную квартиру. Указанная квартира состоит на балансе у ответчика. Он проживает в этой квартире со своей семьей с 11.07.1986 года на постоянной основе. Заключил договоры на поставку коммунальных услуг по адресу квартиры, заботится о ней, ремонтирует ее за свой счет. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой более тридцати девяти лет, считает, что он стал собственником квартиры в силу приобретательной давности (л.д.6-8).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание истец Щербаков В.С., не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее просил рассмотреть дело в его отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Его представитель, действующий на основании ордера – адвокат Желтышев И.А., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.30-31,48).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик представитель ООО «Зерновое» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. До судебного заседания от генерального директора ООО «Зерновое» поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска ответчику известны (л.д.29).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета – Администрации Суксунского муниципального округа Пермского края, привлеченной к участию в деле протокольным определением судебного заседания от 03.07.2025, действующая по доверенности от 20.01.2025 Ярушина И.Ф., в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения была извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.52-53).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Щербакова Е.Г., Щербакова О.В., привлеченные к участию в деле протокольным определением судебного заседания от 03.07.2025 (л.д.41), в судебное заседание, будучи надлежаще извещенными о времени и месте его проведения, не явились, от них поступили телефонограммы о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны в полном объеме (л.д.47).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.27-28).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, изучив материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.225 и ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что Щербаков В.С. с 1986 являлся членом колхоза «им. Д. Бедного» и работал на должности электрика, затем художником- оформителем до 1989. Истец согласно трудовой книжке колхозника, осуществлял трудовую деятельность в колхозе им. «Демьяна Бедного» Суксунского района с 1986 по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д.10).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из иска истцу колхозом им. Д. Бедного в 1986 году была предоставлена квартира (л.д.6-8).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из архивной справки архивного отдела администрации Суксунского муниципального округа Пермского края от 07.07.2025 №125 следует, что в протоколах заседаний правления колхоза имени Д. Бедного Суксунского района за 1996-2004 годы, распоряжениях председателя колхоза по основной деятельности за 2005-2006 годы, сведений о выделении жилого помещения в счет имущественного пая <span class="FIO1">Щербакову В. С.</span> не значится (л.д.50).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке архивного отдела администрации Суксунского муниципального округа Пермского края от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> в похозяйственных книгах Поедугинского сельсовета за 1986-1990, за 1991-1996 (улица и номер дома не указан) д. Пеганово Суксунского района имеются сведения, что главой хозяйства значится <span class="FIO1">Щербаков В.С.</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>р. Вместе с ним записаны: жена – <span class="FIO13">Щербакова Е.Г.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> мать – <span class="FIO5">Щербакова М.С.</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> дочь – Щербакова С.В<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> дочь – <span class="FIO14">Щербакова О.В.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. В пользовании хозяйства значится квартира колхозная (площадь не записана), земля <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В похозяйственной книге №4 Администрации Поедугинского сельсовета за 1997-2001 г.г. в лицевом счете <span class="Nomer2">№</span> (улица и номер дома не записаны) д. <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> имеются сведения, что главой хозяйства значится <span class="FIO1">Щербаков В.С.</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>р. Вместе с ним записаны: жена – <span class="FIO13">Щербакова Е.Г.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> мать – <span class="FIO5">Щербакова М.С.</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> дочь – <span class="FIO6">Щербакова С.В.</span>. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.; дочь – <span class="FIO14">Щербакова О.В.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.. Сведения о доме не записаны; всего земли – 3,48; в собственности – 0,10; в пользовании – 3,38.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В похозяйственной книге №4 Администрации Поедугинского сельсовета за 2002-2007 г.г. в лицевом счете <span class="Nomer2">№</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> имеются сведения, что главой хозяйства значится <span class="FIO1">Щербаков В.С.</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Вместе с ним записаны: жена – <span class="FIO13">Щербакова Е.Г.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.; мать – <span class="FIO5">Щербакова М.С.</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.; дочь – <span class="FIO6">Щербакова С.В.</span>. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> дочь – <span class="FIO14">Щербакова О.В.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> В пользовании хозяйства значится квартира колхозная им. Д. Бедного (площадь не записана), всего земли – 2,38; в собственности – 0,48.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В похозяйственной книге №4 Администрации МО «Поедугинское сельское поселение» за 2008-2012 г.г. в лицевом счете <span class="Nomer2">№</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> имеются сведения, что главой хозяйства значится <span class="FIO1">Щербаков В.С.</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>р. Вместе с ним записаны: жена – <span class="FIO13">Щербакова Е.Г.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> мать – <span class="FIO5">Щербакова М.С.</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (умерла <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>); дочь – <span class="FIO7">Пахмутова С.В.</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> дочь – <span class="FIO14">Щербакова О.В.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> внучка- <span class="FIO8">Пахмутова А.А</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> внучка – <span class="FIO9">Черняева А.Р.</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> В пользовании хозяйства значится ? дома колхоза им. Д. Бедного (площадь 54 кв.м.) 1977 года постройки, всего земли – 1,33; в собственности – 0,10.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В похозяйственной книге №9 Администрации МО «Поедугинское сельское поселение» за 2012-2016 г.г. в лицевом счете <span class="Nomer2">№</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> имеются сведения, что главой хозяйства значится <span class="FIO1">Щербаков В.С.</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.р. Вместе с ним записаны: жена – Щербакова Е.<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> дочь – <span class="FIO10">Черняева С.В.</span>. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> дочь – <span class="FIO14">Щербакова О.В.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> внучка- <span class="FIO8">Пахмутова А.А</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> внучка – <span class="FIO9">Черняева А.Р.</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.; внучка – Черняева В.Р<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. В пользовании хозяйства значится ? дома ООО «Зерновое» (площадь 45 кв.м.) 1977 года постройки, земля в собственности – 0,10, в пользовании -1,15 (л.д.14-14об.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке Управления по работе с территориями Администрации Суксунского муниципального округа от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> за <span class="Nomer2">№</span>, выданой <span class="FIO1">Щербакову В.С.</span>, проживающему по адресу: 617545<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, указано, что в похозяйственной книге №8 Администрации МО «Поедугинское сельское поселение» за 2017-2021 г.г. в лицевом счете <span class="Nomer2">№</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> д. <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> имеются сведения, что главой хозяйства значится <span class="FIO1">Щербаков В.С.</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>р. Вместе с ним записаны: жена – <span class="FIO13">Щербакова Е.Г.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> дочь – <span class="FIO14">Щербакова О.В.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> В пользовании хозяйства значится ? дома ООО «Зерновое» (площадь 45 кв.м.) 1977 года постройки, земля в собственности – 0,08.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В похозяйственной книге №8 Администрации Суксунского городского округа <span class="Nomer2">№</span><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>-2026 г.г. в лицевом счете <span class="Nomer2">№</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> имеются сведения, что главой хозяйства значится <span class="FIO1">Щербаков В.С.</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.. Вместе с ним записаны: жена – <span class="FIO13">Щербакова Е.Г.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> дочь – <span class="FIO14">Щербакова О.В.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.. В пользовании хозяйства значится ? дома ООО «Зерновое» (площадь 42 кв.м.), всего земли занятой посевами и посадками (с точностью до 0,01 га) – 0,08 (л.д.15).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В 2009 году со Щербаковым В.С. был заключен договор социального найма жилого помещения <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на спорную квартиру, с указанием, что договор заключается на время трудовых отношений с колхозом им. Д.Бедного (л.д.11-12).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, на <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> спорный объект недвижимости - общей площадью 47,2 кв.м., сведений о зарегистрированных правах на квартиру не имеется (л.д.13-14).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.4 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из представленной суду копии паспорта Щербакова В.С. следует, что он с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> зарегистрирован по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (л.д.9-9об.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, судом установлено, что Щербаков В.С., не являясь собственником спорного недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом с 1986 года – т.е. в течение 39 лет, несет все расходы по содержанию данного имущества. Исходя из изложенного, учитывая признание иска ответчиком, имеются основания для признания права собственности за Щербаковым В.С. в силу приобретательной давности на квартиру, общей площадью 47,2 кв.м., расположенную по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">иск <span class="FIO1">Щербакова В. С.</span> (паспорт гражданина Российской Федерации <span class="Nomer2">№</span>) к обществу с ограниченной ответственностью «Зерновое» (<span class="Nomer2">№</span>) о признании права собственности на недвижимость удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO1">Щербаковым В. С.</span> право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру площадью 47,2 кв.м. с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенную по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center"> <tbody> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий</p></td> <td></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">А.А. Ярушина</p></td> </tr> <tr> <td></td> <td></td> <td></td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено 21 июля 2025 года</p></span>