Дело № 2-336/2025 ~ М-2/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2 - 336/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">59RS0044-01-2025-000002-19</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">О П Р Е Д Е Л Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">27 февраля 2025 года Чусовской городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводске) в составе председательствующего судьи Туношенской И.О., при секретаре Третьяковой Е.Р., с участием представителя заявителей Фоминой М.С., действующей на основании доверенности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Горнозаводске с использованием средств аудиопротоколирования, заявление Мальцева Максима Александровича, Мальцевой Светланы Николаевны об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования гаражом и земельным участком, как своими собственными в силу приобретательной давности</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мальцев М.А. и Мальцева С.Н. обратились в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования Заявителями как своими собственными в силу приобретательной давности (более 15 лет) объектами недвижимости: гараж <span class="Nomer2">...</span>, расположенный по адресу:<span class="Address2"> адрес</span>, кадастровый <span class="Nomer2">...</span>; земельный участок площадью <span class="Nomer2">...</span> кв.м., расположенный по адресу:<span class="Address2"> адрес</span>, кадастровый <span class="Nomer2">...</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска указано, что <span class="Data2">дата</span> между <span class="others1"> </span> и Раттером Ю.Р. оформлен договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу:<span class="Address2"> адрес</span> При жизни <span class="others2"> </span> право собственности на гараж не зарегистрировал, <span class="Data2">дата</span> умер. Наследниками первой очереди являются супруга и сын умершего <span class="others3"> </span> – Мальцева С.Н. и Мальцев М.А. Гараж находится на земельном участке площадью <span class="Nomer2">...</span> кв.м. по адресу:<span class="Address2"> адрес</span> кадастровый <span class="Nomer2">...</span>. Земельный участок в реестре муниципального имущества не числится, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. В августе <span class="Data2">дата</span> года земельный участок был выделен Раттеру Ю.Р. До передачи <span class="others4"> </span> гаража по договору купли-продажи, Раттер Ю.Р. владел земельным участком под гаражом на протяжении 28 лет. После строительства гаража на земельном участке, Раттер Ю.Р. владел и пользовался гаражом 17 лет. В дальнейшем, в декабре 2019, гараж был продан <span class="others5"> </span> который при жизни владел и пользовался гаражом и земельным участком более 2-х лет, после его смерти гаражом и земельным участком пользовались его наследники около 3-х лет, соответственно общее время добросовестного пользования гаражом и земельным участком более 22 лет, что является основанием для установления факта владения недвижимым имуществом заявителями по основаниям, предусмотренным п.6 ч.2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации!</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание Мальцева С.Н. и Мальцев М.А. не явились, направили представителя Фомину М.С., которая требования поддержала, просила установить факт добросовестного, открытого, непрерывного владения и пользования в силу приобретательной давности (более 15 лет) объектами недвижимости: гаражным боксом и земельным участком.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заинтересованные лица Администрация Горнозаводского муниципального округа Пермского края, Управление земельно-имущественных отношений, Росреестр, представителей в судебное заседание не направили, прислали отзыв и ходатайство о проведении судебного заседания в их отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заинтересованные лица Раттер Ю.Р., нотариус Каменских И.В., в судебное заседание не явились, извещались.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, заслушав доводы представителя Фоминой М.С., изучив представленные документы, считает необходимым заявление оставить без рассмотрения исходя из следующего.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По общему правилу, установленному статьей 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данное правило действует также в случае, когда установление факта, имеющего юридическое значение, связано с разрешением спора о праве, в связи с чем оно осуществляется не в порядке особого производства, а в исковом производстве в рамках соответствующего спора (часть 3 статьи 263 ГПК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из приведенной нормы следует, что если подачей заявления об установлении факта будет заявлен конкретный спор о праве или судья придет к выводу, что в данном деле установление факта связано с необходимостью разрешения в судебном порядке спора о праве, поданное заявление подлежит оставлению без рассмотрения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу данных норм юридический факт устанавливается в особом производстве (часть 1 статьи 262 ГПК РФ), когда отсутствует необходимость разрешать спор о самом субъективном праве, существование которого зависит от наличия или отсутствия данного факта.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом установлена в пункте 6 части 2 статьи 264 указанного Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сведения о наличии либо отсутствии зарегистрированного права на объект недвижимости - гаражный бокс <span class="Nomer2">...</span>, расположенный по адресу:<span class="Address2"> адрес</span>, кадастровый <span class="Nomer2">...</span>; земельный участок площадью <span class="Nomer2">...</span> кв.м., расположенный по адресу:<span class="Address2"> адрес</span>, кадастровый <span class="Nomer2">...</span>, отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Споры, связанные с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судом разрешаются в порядке искового производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данное обстоятельство является основанием для оставления заявления без рассмотрения. Оставление заявления без рассмотрения не лишает заявителя права обратиться в суд для разрешения спора в порядке искового производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ч.3 ст. 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">определил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заявление Мальцева Максима Александровича, Мальцевой Светланы Николаевны об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования гаражом и земельным участком, как своими собственными в силу приобретательной давности, оставить без рассмотрения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разъяснить, что заявитель вправе обратиться в суд для разрешения спора в порядке искового производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводске) в течение в течение 15 дней.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: /подпись/</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Копия верна. Судья. Туношенская И.О.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Подлинное решение (определение) подшито в деле (материале) № 2-336/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело (материал) находится в Чусовском городском суде (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводске)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Секретарь ________________</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное определение вынесено 3 марта 2025 года.</p></span>