Дело № 2-2396/2025 ~ М-1091/2025
Псковский городской суд Псковской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 60RS0001-01-2025-002425-48</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-2396/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">17 июня 2025 года город Псков</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Псковский городской суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Семёновой Т.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Мызниковой М.И.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца <span class="FIO5">КЛА</span>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO1">КАС</span> к <span class="FIO2">ИСА</span>, <span class="FIO3">ИАС</span>, ООО «Комфортное домоуправление», МП города Пскова «Псковские тепловые сети», АО «Псковэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Псков», МП г. Пскова «Горводоканал», Региональному оператору - Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, ООО «Расчетный центр г. Пскова», ООО «Экогрупп» об определении долей в оплате за обслуживание жилья, коммунальные услуги, обязании заключения отдельных договоров и обязании выдавать отдельные квитанции,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">КАС</span> обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к <span class="FIO2">ИСА</span>, <span class="FIO3">ИАС</span>, ООО «Комфортное домоуправление», МП города Пскова «Псковские тепловые сети», АО «Псковэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Псков», МП г. Пскова «Горводоканал», Региональному оператору - Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, ООО «Расчетный центр г. Пскова», ООО «Экогрупп» об определении долей в оплате за обслуживание жилья, коммунальные услуги, обязании заключения отдельных договоров и обязании выдавать отдельные квитанции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска указано, что <span class="FIO1">КАС</span> является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, сособственниками данного жилого помещения являются также ответчики – <span class="FIO2">ИСА</span> – 1/12 доли в праве, <span class="FIO3">ИАС</span> – 5/12 долей в праве, которые обязаны наравне с истцом нести бремя содержания расходов за жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В квартире в настоящее время никто не проживает, место жительства ответчиков истцу неизвестно, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, которую частично погасила бабушка истца за счет его средств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с указанным, <span class="FIO1">КАС</span> обратился в суд с настоящим иском и просит определить размер участия долевых собственников квартиры в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, согласно долям, обязать заключить отдельные договоры и выдавать отдельные квитанции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены МП города Пскова «Псковские тепловые сети», АО «Псковэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Псков», МП г. Пскова «Горводоканал», Региональный оператор - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, ООО «Расчетный центр г. Пскова», ООО «Экогрупп».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO1">КАС</span> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела с помощью представителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца <span class="FIO5">КЛА</span> уточненные исковые требования поддержала.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики <span class="FIO2">ИСА</span>, <span class="FIO3">ИАС</span>, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика ООО Комфортное домоуправление» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, принятие решения оставил на усмотрение суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика – ООО «Газпром межрегионгаз Псков» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в представленном отзыве указал, что на дату составления отзыва задолженность за поставленный природный газ в <span class="Address2"><адрес></span>, расположенную по адресу <span class="Address2"><адрес></span>, отсутствует, лицевой счет оформлен на <span class="FIO3">ИАС</span>, с которым заключен договор на поставку газа. Возражений по существу заявленных требований не представил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика - МП г. Пскова «Псковские тепловые сети» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика - МП г. Пскова «Горводоканал» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу заявленных требований не представил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика - АО «Псковэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя, разрешение требований оставил на усмотрение суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика - ООО «Расчетный центр города Пскова» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя и исключить его из числе ответчиков, в представленной суду письменной позиции пояснил, что ООО «РЦГП» осуществляет деятельность по оказанию услуг по начислению собственникам и нанимателям жилых помещений платы за жилищно-коммунальные услуги, изготовлению квитанций, учету по лицевым счетам ежемесячных начислений и платежей в рамках заключенных агентских договоров с УК/ТСЖ. Вопрос о разделе обязанностей по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен решаться путем возложения соответствующей обязанности на управляющую компанию. ООО «РЦГП» не является субъектом спорного правоотношения и не может нести обязанности, которые истец просит возложить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика – ООО «Экогрупп» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика - Регионального оператора - Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области в судебное заседание не явился, о в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Положениями статьи 210 Гражданского кодекса РФ закреплено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Аналогичное положение содержится в части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из содержания пункта 5 части 1 и части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдается отдельный платежный документ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела судом установлено, что истец <span class="FIO1">КАС</span>, ответчики <span class="FIO3">ИАС</span>, <span class="FIO2">ИСА</span> являются долевыми сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">КАС</span> принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру, <span class="FIO3">ИАС</span> – 5/12 долей, <span class="FIO2">ИСА</span> 1/12 доля (л.д. 15-20).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с тем, что соглашения между собственниками жилого помещения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, истец обратился с иском в суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности <span class="FIO1">КАС</span>, <span class="FIO2">ИСА</span>, <span class="FIO3">ИАС</span>, в силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме определена частями 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ и включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что начисление платы за холодное водоснабжение производит МП г. Пскова «Горводоканал», за теплоснабжение – МП г. Пскова «Псковские тепловые сети», за капитальный ремонт – Региональный оператор - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, за газоснабжение - ООО «Газпром межрегионгаз Псков», за содержание жилого помещения – ООО «Комфортное домоуправление», за электроэнергию АО «Псковэнергосбыт», за вывоз твердых бытовых отходов – ООО «Экогрупп».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая спор, суд принимает во внимание то обстоятельство, что стороны по отношению друг к другу не являются членами семьи и должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с этим, исковые требования к ответчикам МП г. Пскова «Псковские тепловые сети», АО «Псковэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Псков», МП г. Пскова «Горводоканал», Региональному оператору - Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, ООО «Экогрупп», ООО «Комфортное домоуправление» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заявленные к ответчику ООО «РЦГП» требования удовлетворению не подлежат, поскольку данная организация не является ресурсоснабжающей, не оказывает работы и услуги по обслуживанию домов, жилых помещений, не производит капитальный ремонт, а осуществляет деятельность по оказанию услуг по начислению собственникам и нанимателям жилых помещений платы за жилищно-коммунальные услуги, изготовлению квитанций, учету по лицевым счетам ежемесячных начислений и платежей, в рамках заключенных агентских договоров с УК/ТСЖ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом приведенной нормы с ответчиков <span class="FIO3">ИАС</span>, <span class="FIO2">ИСА</span> в пользу <span class="FIO1">КАС</span> подлежат возмещению расходы по уплате госпошлины в размере 1 500 рублей с каждого.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO1">КАС</span> к <span class="FIO2">ИСА</span>, <span class="FIO3">ИАС</span>, ООО «Комфортное домоуправление», МП города Пскова «Псковские тепловые сети», АО «Псковэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Псков», МП г. Пскова «Горводоканал», Региональному оператору - Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, ООО «Расчетный центр г. Пскова», ООО «Экогрупп» об определении долей в оплате за обслуживание жилья, коммунальные услуги, обязании заключения отдельных договоров и обязании выдавать отдельные квитанции удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определить порядок участия <span class="FIO1">КАС</span>, <span class="others1"><данные изъяты></span>), <span class="FIO2">ИСА</span> (<span class="others2"><данные изъяты></span>), <span class="FIO3">ИАС</span> (<span class="others3"><данные изъяты></span>) в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, установив размер оплаты <span class="FIO1">КАС</span> в размере ? доли, <span class="FIO2">ИСА</span> в размере 1/12 доли, <span class="FIO3">ИАС</span> в размере 5/12 доли.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Возложить на МП города Пскова «Псковские тепловые сети», АО «Псковэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Псков», МП г. Пскова «Горводоканал», Регионального оператора - Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, ООО «Экогрупп», ООО «Комфортное домоуправление» обязанность заключить с <span class="FIO1">КАС</span>, <span class="FIO2">ИСА</span>, <span class="FIO3">ИАС</span> соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> соответствии с установленными долями.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении исковых требований к ООО «Расчетный центр г. Пскова» отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO2">ИСА</span> и <span class="FIO3">ИАС</span> в пользу <span class="FIO1">КАС</span> судебные расходы в размере 1 500 рублей с каждого.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Т.А. Семёнова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2025 года.</p></span>