Дело № 2-2438/2025 ~ М-932/2025
Псковский городской суд Псковской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело №2-2438/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД №60RS0001-01-2025-002058-82</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">11 сентября 2025 года г.Псков</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Псковский городской суд Псковской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Медончак Л.Г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Терентьевой А.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителя истца Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова – Лебедевой Ольги Леонидовны,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова к <span class="FIO1">Т.Н.А.</span> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова обратилось в суд с исковым заявлением к <span class="FIO1">Т.Н.А.</span> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование требований указали, что квартира <span class="Nomer1">№</span> в доме <span class="Nomer1">№</span> по <span class="Address1"><адрес></span> является собственностью муниципального образования «Город Псков», в 2 комнаты которой (площадью 15,2 кв.м. и 19,2 кв.м.) на основании ордера <span class="Nomer1">№</span> от 29.01.1980 был вселен изначально в качестве члена семьи нанимателя <span class="FIO1">Т.Н.А.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, последний в комнатах длительное время не проживает, обязанность по несению платы за наем не исполняет, в связи с чем по состоянию на 31.03.2025 образовалась задолженность в размере 35 871 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного и полагая, что выезд <span class="FIO1">Т.Н.А.</span> из комнат в квартире <span class="Nomer1">№</span> дома <span class="Nomer1">№</span> по <span class="Address1"><адрес></span> носит постоянный и добровольный характер, что повлекло расторжение договора социального найма в одностороннем порядке, просили признать его утратившим право пользования ими и снять с регистрационного учета.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова Лебедева О.Л. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в их обоснование, поддержала.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также дополнительно представитель истца пояснила, что местонахождение <span class="FIO1">Т.Н.А.</span> неизвестно, плата за наем жилого помещения им не вносится более года, имеющаяся задолженность не погашена. При этом, жилая комната площадью 19,2 кв.м. в квартире <span class="Nomer1">№</span> дома <span class="Nomer1">№</span> по <span class="Address1"><адрес></span> открыта, доступ к ней не ограничен, жилая комната площадью 15,2 кв.м. закрыта на замок, а третья комната, находившая в пользовании <span class="FIO6">Б.Г.В.</span>, 04.10.2023 ею была освобождена, в связи с чем квартира в целом в настоящее время никем не занята.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO1">Т.Н.А.</span> в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства (адресу спорного жилого помещения), почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица УВМ УМВД России по г.Пскову в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства извещался надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, решение оставили на усмотрение суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица Администрации г.Пскова в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства извещался надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, письменной позиции по существу спора не представил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела №2-3341/2023, материалы рассматриваемого гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что жилое помещение (квартира) <span class="Nomer1">№</span> в доме <span class="Nomer1">№</span> по <span class="Address1"><адрес></span> является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального имущества на основании распоряжения Администрации г.Пскова от 15.03.1995 <span class="Nomer1">№</span> (л.д.9).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно архивной справке <span class="FIO1">Т.Н.А.</span> значится нанимателем жилых комнат площадью 15,2 кв.м. и 19,2 кв.м. указанной квартиры, будучи изначально туда вселенным в качестве члена семьи нанимателя на основании ордера от 29.01.1980 <span class="Nomer1">№</span> (л.д.8 оборот).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом за период с 01.01.2024 в счет оплаты за наем жилого помещения (комнат) денежные средства <span class="FIO1">Т.Н.А.</span> не вносились, в связи с чем образовалась задолженность в размере более 40 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, имеется задолженность по внесению платы за потребленную электроэнергию – 20 138 руб. 04 коп., отопление – 111 319 руб. 89 коп., техническое обслуживание – 5 763 руб. 43 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В настоящее время, ставя вопрос о признании <span class="FIO1">Т.Н.А.</span> утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова указывает на его добровольный выезд из спорных комнат, что повлекло утрату им права пользования ими и расторжение договора социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом, в силу ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом закреплённого вышеназванной нормой принципа состязательности сторон ч.1 ст.56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Следовательно, обязанности по доказыванию обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде нанимателя из жилого помещения в другое место жительства, лежит на лице, предъявляющем соответствующее требование в судебном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так, в соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">05.12.2023 и 17.02.2025 Управлением по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова осуществлялись выезды по адресу: <span class="Address1"><адрес></span>, в связи с чем составлены соответствующие акты, из содержания которых усматривается, что <span class="FIO1">Т.Н.А.</span> длительно там не проживает (л.д.11, 12).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">26.12.2023 решением Псковского городского суда по гражданскому делу №2-3341/2023 разрешены исковые требования Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова к <span class="FIO1">Т.Н.А.</span> о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, снятии с регистрационного учета по адресу: <span class="Address1"><адрес></span> (комнаты площадью 15,2 кв.м. и 19,2 кв.м.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По результатам разбирательства судом было отказано в удовлетворении исковых требований и одновременно постановлено предупредить <span class="FIO1">Т.Н.А.</span> о необходимости соблюдения требований законодательства по своевременному внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так, в рамках названного судебного разбирательства было установлено (л.д.15-17), что за период с января 2022 по ноябрь 2023 года образовалась задолженность за найм жилого помещения задолженность в размере 21 784 руб. 04 коп., за коммунальные услуги – более 300 000 руб., однако судебным приставом-исполнителем соответствующие возбужденные исполнительные производства о взыскании такой задолженности были 22.09.2022 окончены в связи с невозможностью установления места нахождения должника.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Аналогичные сведения представлены и в настоящее время суду, в том числе в отношении вновь возбужденных исполнительных производств №<span class="Nomer1">№</span> (окончены 22.05.2025), <span class="Nomer1">№</span> (окончено 27.03.2025), <span class="Nomer1">№</span> (окончено 12.08.2025) и <span class="Nomer1">№</span> (окончено 29.07.2025).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как усматривается из содержания перечисленных исполнительных производств, судебным приставом – исполнителем предпринимались меры к отысканию должника (<span class="FIO1">Т.Н.А.</span>) и его имущества, однако результата данное не принесло, истребовать присужденные суммы не удалось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, как усматривается из сведений АО «Псковэнегосбыт», за период с января 2024 года плата в счет потребляемого ресурса не вносится, а расход электроэнергии являлся крайне незначительным. Также за период с марта 2020 года по июль 2025 года по оплате отопления (МП г.Пскова «ПТС») сохраняется задолженность в размере 111 319 руб. 89 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе судебного разбирательства установить местонахождение <span class="FIO1">Т.Н.А.</span>, его контактные сведения не представлюсь возможным, поскольку согласно сведениям ОСФР России по Псковской области он с июня 2019 года официально не трудоустроен, получателем пенсий и пособий не значится, какие – либо актовые записи органами записи актов гражданского состояния в отношении него не составлялись, обязанностей военной службы он не исполняет, в местах лишения свободы не находится.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Совокупность перечисленных обстоятельств позволяет с достоверностью прийти к выводу, что длительное время в спорных комнатах <span class="FIO1">Т.Н.А.</span> не проживает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая установленные в ходе непосредственного судебного разбирательства обстоятельства и исследованные письменные доказательства, суд заключает, что факт выезда <span class="FIO1">Т.Н.А.</span> из жилых помещений – комнат площадью 15,2 кв.м. и 19,2 кв.м., расположенных в трехкомнатной квартире <span class="Nomer1">№</span> дома <span class="Nomer1">№</span> по <span class="Address1"><адрес></span>, и, тем самым, его одностороннего отказа от права пользования ими, нашел свое подтверждение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку отсутствие <span class="FIO1">Т.Н.А.</span> носит постоянный и добровольный характер, он фактически отказался от прав на спорные жилые помещения в связи с выездом в иное другое место жительства, суд признает его утратившим право пользования спорными жилыми помещениями.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.7 Федерального закона от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.4 и подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства, соблюдая настоящие правила; снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку <span class="FIO1">Т.Н.А.</span> признан судом утратившим право пользования жилыми помещениями, он должен быть снят с регистрационного учета на основании решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова к <span class="FIO1">Т.Н.А.</span> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать <span class="FIO1">Т.Н.А.</span>, <span class="Data1">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженца <span class="Address1"><адрес></span>, паспорт <span class="Nomer1">№</span>, утратившим право пользования жилыми помещениями (комнатами) площадью 15,2 кв.м. и 19,2 кв.м. по адресу: <span class="Address1"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящее решение является основанием для снятия <span class="FIO1">Т.Н.А.</span>, <span class="Data1">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженца <span class="Address1"><адрес></span>, паспорт <span class="Nomer1">№</span>, с регистрационного учета по адресу: <span class="Address1"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Л.Г. Медончак</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2025 года.</p></span>