Дело № 2-202/2025 ~ М-90/2025
Островский городской суд Псковской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO22">.</span> УИД: 60RS0003-01-2025-000209-91</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">производство № 2-202/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">город Остров Псковской области 16 апреля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Островский городской суд Псковской области в составе председательствующего судьи Иванова Д.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца Раджабова М.М. – адвоката Проскуриной Ю.К.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителя ответчиков Рзаева Э.А.О. и Искендерова А.Е.О. – адвоката Горбань Г.Е.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Ивановой Н.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Раджабова <span class="FIO15">М.М.</span> к Рзаеву <span class="FIO16">Э.А.О.</span>, Искендерову <span class="FIO3">А.Е.О.</span> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Раджабов М.М. обратился в суд с иском к Рзаеву Э.А.О. и Искедерову А.Е.О. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2">..</span>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу, указав, что данное жилое помещение находится в его собственности, в вышеуказанной квартире зарегистрированы его знакомые - Рзаев Э.А.О. (начиная с <span class="Data2">****</span>) и Искедеров А.Е.О. (начиная с <span class="Data2">****</span>). При этом указанные лица с 2022 года в данном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, их личных вещей в квартире не имеется, их не проживание в квартире носит добровольный постоянный характер.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Констатируется, что истец несет бремя содержания квартиры с учетом всех зарегистрированных лиц, что создает ему препятствия при пользовании и распоряжении жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Раджабов М.М., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился (л.д. 42).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца Раджабова М.М. – адвокат Проскурина Ю.К. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Дополнительно указала, что ответчики выехали из спорной квартиры около трех лет назад, вывезли все принадлежащие им вещи, в настоящее время их местонахождение истцу не известно, дозвониться до них не представляется возможным. После выезда из квартиры, ответчики вселиться в квартиру не пытались, в расходах по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг не участвуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики Рзаев Э.А.О. и Искедеров А.Е.О. извещались судом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному адресу, являющемуся также адресом их регистрации: <span class="Address2">..</span>, при этом направленная судом заказная корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения (л.д. 43-44).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчиков Рзаева Э.А.О. и Искедерова А.Е.О. - адвокат Горбань Г.Е., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, полагая, что к тому отсутствуют достаточные основания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Допрошенный в судебном заседании по ходатайству стороны истца свидетель <span class="FIO9">А.Э.О.</span>О. показал, что является знакомым истца, длительное время зарегистрирован и проживает в спорной квартире. Ответчики, будучи также знакомыми истца, около трех лет назад проживали в данной квартире, однако выехали из нее, длительное время в квартире не проживают, вселиться в жилое помещение не пытались, их личных вещей в квартире не имеется, в настоящее время он несет бремя содержания квартиры и оплаты коммунальных услуг, ответчики жилищно-коммунальные услуги не оплачивают.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст. 31 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из содержания вышеприведенных норм следует, что правом пользования жилым помещением обладает собственник данного жилого помещения, члены его семьи (наравне с собственником), а также на основании соглашения с собственником иные граждане, права и обязанности которых определяются условиями такого соглашения, являющегося в свою очередь разновидностью гражданско-правовой сделки (договора) с применением к ней правил ГК РФ о сделках (гл. 9, ст. 153 - 181 ГК РФ) и договорах (гл. 27 - 29 ст. 420 - 453).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственник согласно ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Раджабов М.М. начиная с <span class="Data2">****</span> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">..</span> (л.д. 19-21).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В вышеуказанном жилом помещении, начиная с <span class="Data2">****</span> зарегистрирован ответчик Рзаев Э.А.О., не являющийся членом семьи собственника, а начиная с <span class="Data2">****</span> зарегистрирован ответчик <span class="FIO8">Искендеров А.Е.</span>О., также не являющийся членом семьи собственника (л.д. 22).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, объяснений стороны истца и показаний свидетеля, ответчики, приобретя регистрацию в квартире истца, в 2022 году добровольно выехали из неё, их выезд носит постоянный, добровольный характер, они вывезли принадлежащие им вещи, утратили интерес к данному жилому помещению, обязанности по оплате за коммунальные услуги не исполняют, каких-либо действий, которые бы свидетельствовали об их намерениях сохранить за собой право пользования жилым помещением не предпринимают, какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиками по пользованию спорным помещением отсутствуют, их регистрация в данном жилом помещении в настоящее время носит формальный характер, при этом добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются, чем также существенно нарушают права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения на дальнейшее пользование и распоряжение данным имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Стороной ответчиков каких-либо доказательств в опровержение данных обстоятельств не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств того, что со стороны истца ответчикам чинились препятствия в пользовании жилым помещением, суду также не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, суд находит заявленные по делу исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Раджабова <span class="FIO21">М.М.</span> к Рзаеву <span class="FIO20">Э.А.О.</span>, Искендерову <span class="FIO19">А.Е.О</span> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать Рзаева <span class="FIO18">Э.А.О.</span>, <span class="Data2">****</span> года рождения, уроженца <span class="Nomer2">.....</span>), Искендерова <span class="FIO3">А.Е.О.</span>, <span class="Data2">****</span> года рождения, уроженца <span class="Nomer2">.....</span>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2">..</span>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Островский городской суд Псковской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий Д.В. Иванов</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Д.В. Иванов</p></span>