Дело № 2-186/2025 ~ М-100/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Уникальный идентификатор дела 60RS0019-01-2025-000156-81</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">2-186/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">22 сентября 2025 года. г. Порхов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Порховский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Никитина А.Б.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Сибирцевой И.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием истца Яковлевой Н.Н., представителя истца Иванова А.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителя ответчика Мелеховой Н.Г.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">третьего лица Овчинниковой Е.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Яковлевой Надежды Николаевны к Администрации Порховского муниципального округа и частному лечебно-профилактическому учреждению «Санаторий «Хилово» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Яковлева Н.Н. в лице представителя Иванова В.А. обратилась в суд с иском к Администрации Порховского муниципального округа о признании права собственности на квартиру, имеющую кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенную по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. В обоснование иска указано, что данная квартира предоставлялась Яковлевой Н.Н. с места работы в санатории «Хилово» и она постоянно проживает в ней с 20.11.1991. Однако, как установлено, квартира не находится в чьей либо собственности. В реестр муниципального имущества Порховского района квартира не включена, собственностью Псковской области не является, информация о собственниках квартиры в ЧЛПУ «Санаторий «Хилово» и в ПРСОП «Псковский облсовпроф» отсутствует. Обременений квартира не имеет. Яковлева Н.Н. более 15 лет пользуется квартирой как собственной. Производит оплату за электроэнергию и водоснабжение. В связи с этим, указывая также, что правом на приватизацию жилого помещения она не воспользовалась, истец просила первоначально признать право собственности на квартиру в порядке приватизации. В ходе судебного разбирательства истец изменила основание иска и, ссылаясь на положения статей 234, 225, 236 ГК РФ, просит признать за собой право собственности на вышеуказанную квартиру в силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда от 18.08.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечено частное лечебно-профилактическое учреждение «Санаторий «Хилово».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец Яковлева Н.Н. и её представитель Иванов А.В. заявленные требования поддержали, изложив аналогичные доводы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ЧЛПУ «Санаторий «Хилово» (ответчика) Мелехова Н.Г. исковые требования признала, пояснив, что спорная квартира, как и в целом жилой дом, собственностью санатория не являются, на балансе учреждения не состоят.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель Администрации Порховского муниципального округа (ответчика) в судебное заседание не явился, ходатайствовав о рассмотрении дела без своего участия и предоставив заявление о признании иска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо Овчинникова Е.А., доводящаяся истцу дочерью и зарегистрированная по месту жительства в спорной квартире, исковые требования Яковлевой Н.Н. поддержала, пояснив, что сама на приобретение квартиры в собственность не претендует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав стороны, третье лицо, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разъяснения указанной нормы даны в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым: при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.); не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 15); по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе судебного разбирательства установлено, что спорная квартира расположена по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, имеет кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, площадь <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м. Права и обременения на квартиру, а также на жилой дом, в котором она расположена, за кем-либо не зарегистрированы. Собственников квартира не имеет, несёт признаки бесхозяйного имущества. Правопритязаний на неё до настоящего времени не поступало. Истец Яковлева Н.Н. с 1991 года проживает в указанной квартире и в течение этого времени, то есть более 15 лет, открыто и добросовестно, как своим собственным, осуществляет владение данным недвижимым имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах признание иска ответчиками принимается судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признание иска выражено в письменном виде, не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, исковые требования Яковлевой Н.Н. подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Яковлевой Надежды Николаевны, <span class="others2">&lt;данные изъяты&gt;</span>, к Администрации Порховского муниципального округа Псковской области, имеющей основной государственный регистрационный <span class="Nomer2">№</span>, и частному лечебно-профилактическому учреждению «Санаторий «Хилово», имеющему основной государственный регистрационный номер 1026001745021, о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Яковлевой Надеждой Николаевной, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, в силу приобретательной давности право собственности на квартиру общей площадью <span class="others3">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м, имеющую кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенную по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности подлежит государственной регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме путём подачи жалобы в Порховский районный суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме составлено 23 сентября 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: ______________________</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С подлинным верно</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Порховского районного суда: ___________ А. Б. Никитин.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в законную силу не вступило.</p></span>