Дело № 33-13587/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья <span class="FIO7">ФИО7</span> УИД 61RS0<span class="Nomer2">НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН</span>-42</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">дело <span class="Nomer2">НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">дело <span class="Nomer2">НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">15 сентября 2025 г. г. Ростов-на-Дону</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в составе:&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Перфиловой А.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Простовой С.В., Джагрунова А.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;с участием прокурора Ефремовой Т.Н.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Аверкиной А.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хильченко <span class="FIO17">К.Е.</span> к Киселеву <span class="FIO18">В.Б.</span>, Киселевой <span class="FIO19">Л.П.</span>, Киселевой <span class="FIO20">С.В.</span>, Киселевой <span class="FIO21">М.В.</span>, Киселевой <span class="FIO22">Ю.В.</span> о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, по апелляционной жалобе Киселева <span class="FIO18">В.Б.</span> на решение Миллеровского районного суда Ростовской области от 03 февраля 2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад судьи Перфиловой А.В., судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Хильченко К.Е. обратилась в суд с иском к Киселеву В.Б., Киселевой Л.П., Киселевой С.В., Киселевой М.В., Киселевой Ю.В. о выселении из жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <span class="Address2">АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН</span>, на основании договора дарения от 19.09.2022, удостоверенного нотариусом Миллеровского нотариального округа Ростовской области <span class="FIO12">ФИО12</span> (реестровый <span class="Nomer2">НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно адресной справке от 31.10.2024 в домовладении, расположенном по адресу: <span class="Address2">АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН</span>, зарегистрированы ответчики: Киселев В.Б., Киселева Л.П., Киселева С.В., Киселева М.В. и Киселева Ю.В. в разные годы, в период, начиная с 2011 года по 2019 год прежними собственниками.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование ответчикам не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Члены семьи прежнего собственника, по общему правилу, утрачивают право пользования жилым помещением после его отчуждения другому лицу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики членами ее семьи не являются, следовательно, равного с ней права пользования жилым помещением не имеют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">09.10.2024 в адрес ответчиков были направлены требования о добровольном выселении из принадлежащего ей жилого дома в течение месяца, после получения требования. Согласно отчету об отслеживании отправления, требование ответчиками получено 15.10.2024, однако, они отказываются добровольно выселяться из принадлежащего ей жилого дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наличие регистрации ответчиков и проживание их в жилом доме, препятствует и ограничивает ее права, как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, учитывая, что ответчики членами ее семьи не являются, а члены семьи прежнего собственника, по общему правилу, утрачивают право пользования жилым помещением после перехода права собственности на это помещение к другому лицу, совместного хозяйства с нею не ведут, не несут бремя расходов на содержание жилого дома, кроме коммунальных платежей, следовательно, указанные обстоятельства свидетельствуют о возможности выселения ответчиков из жилого помещения по адресу: <span class="Address2">АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просила суд признать утратившими право пользования жилым помещением и выселить Киселева В.Б., Киселеву Л.П., Киселеву С.В., Киселеву М.В., Киселеву Ю.В. из жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2">АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Миллеровского районного суда г.Ростова-на-Дону от 03 февраля 2025 г. исковые требования Хильченко К.Е. удовлетворены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд признал утратившими право пользования жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: <span class="Address2">АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН</span>: Киселева В.Б., Киселеву Л.П., Киселеву С.В., Киселеву М.В., Киселеву Ю.В. зарегистрированных по адресу: <span class="Address2">АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН</span>, выселил из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2">АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе Киселев В.Б. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, принятое с нарушением норм материального и процессуального права, принять новое решение, которым отказать в удовлетворении иска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование повторяет свою позицию по делу, полагая, что суд не дал ей надлежащей правовой оценки, относительно его отказа от своей доли наследства по завещанию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апеллянт выражает несогласие с отказом в удовлетворении ходатайства о предоставлении отсрочки выселения до 01.07.2025, указывая на то, что домовладение является единственным местом жительства ответчиков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 167,327 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Рассмотрев материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, заслушав заключение помощника прокурора отдела Ростовской областной прокуратуры Ефремовой Т.Н., о законности и обоснованности обжалуемого решения суда, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных положениями статьи 330 ГПК РФ, для отмены решения суда первой инстанции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, по договору дарения от 31.01.1990 <span class="FIO13">ФИО13</span> подарила своей дочери <span class="FIO24">ФИО24</span>. жилой дом, площадью 52,2 кв.м, расположенный на земельной участке, площадью 405 кв.м, по адресу: <span class="Address2">АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА</span> <span class="FIO14">ФИО14</span> умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также судом установлено, что к имуществу умершей <span class="FIO14">ФИО14</span> нотариусом <span class="FIO12">ФИО12</span> заведено наследственное дело, согласно которому с заявлением о вступлении в наследство по завещанию после умершей <span class="FIO14">ФИО14</span> обратилась дочь - <span class="FIO25">ФИО25</span>., а также с заявлением об отказе от вступления в наследство по завещанию – сын умершей Киселев В.Б.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 22.03.2014 <span class="FIO28">ФИО28</span>. выдано указанное свидетельство о праве на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: <span class="Address2">АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 19.09.2022 <span class="FIO26">ФИО26</span>. безвозмездно передала в собственность Хильченко К.Е., принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <span class="Address2">АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН Хильченко К.Е. на основании договора дарения от 19.09.2022, удостоверенного нотариусом Миллеровского нотариального округа Ростовской области <span class="FIO12">ФИО12</span> (реестровый <span class="Nomer2">НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН</span>), на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <span class="Address2">АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из справки Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Миллеровскому району от 31.10.2024, в домовладении, принадлежащем Хильченко К.Е. на праве собственности, расположенном по адресу: <span class="Address2">АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН</span>, зарегистрированы ответчики: Киселев В.Б. (с 23. 05.2011 года), Киселева Л.П. (с 25.10.2019 года), Киселева С.В. (с 31.01.2018 года), Киселева М.В. (с 31.01.2018 года) и Киселева Ю.В. (с 31.01.2018 года).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая обжалуемое решение, суд первой инстанции, руководствуясь ст.ст.209, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, исходил из того, что с момента возникновения права собственности у истца на жилой дом ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и законных оснований для их дальнейшего проживания в спорном жилом помещении отсутствуют, поскольку ответчики членами семьи собственника жилого дома не являются, соглашений о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме этого, суд не нашел и законных оснований для сохранения права пользования спорным имуществом до 01.07.2025, поскольку сохранение на определенный срок сохраняется право пользования жилым помещением только за бывшими членами семьи собственника, каковыми ответчики не являются.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на совокупном исследовании имеющихся в деле доказательств и не противоречат нормам материального права, которые подлежат применению к сложившимся отношениям сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая положения изложенных норм права, суд верно пришел к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и их выселении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательства, подтверждающие наличие у ответчиков законных оснований пользования домовладением суду не представлены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы апелляционной жалобы о том, что спорный дом является единственным жильем, не могут повлечь отмену обжалуемого решения, поскольку указанное обстоятельство само по себе не свидетельствует о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы о том, что судом не предоставлена отсрочка выселения, отклоняются судебной коллегией, поскольку опровергается материалами дела, с которыми судебная коллегия согласна.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так, в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что в соответствии с частью 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая ходатайство ответчика, суд первой инстанции, руководствуясь вышеприведенными нормами права, правомерно исходил из того, что ответчики членами семьи истца-как собственника не являются, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, в ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиками права пользования домовладением в силу закона либо соответствующего соглашения, и с учетом установленных по делу обстоятельств, пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении ходатайства о предоставлении отсрочки выселения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отсутствие у ответчиков жилого помещения не имеет правового значения для разрешения заявленных исковых требований, в связи с чем соответствующий довод жалобы оценивается как несостоятельный.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку ответчики не являются членами семьи истца, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется, в связи с чем указанный довод жалобы также оценивается судебной коллегией как несостоятельный.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Другие доводы жалобы не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения судом первой инстанции или опровергали бы выводы принятого по делу решения и поэтому не могут служить основанием к отмене, либо изменению обжалуемого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно, нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного решения, не допущено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оснований для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">определила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Миллеровского районного суда Ростовской области от 03 февраля 2025 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Киселева <span class="FIO18">В.Б.</span> - без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное апелляционное определение составлено 24.09.2025.</p></span>