Дело № 33-13161/2025
Ростовский областной суд
Гражданские дела - апелляция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Батальщиков О.В. 61RS0008-01-2025-000585-31</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Дело №33-13161/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> №2-1594/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">19 августа 2025г. г.Ростов-на-Дону</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">председательствующего судьи Горбатько Е.Н.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">судей Фетинга Н.Н., Боровой Е.А.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">при секретаре Халиловой А.К.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Советского района г.Ростова-на-Дону к Ланину <span class="FIO7">ФИО7</span> об освобождении земельного участка по апелляционной жалобе Ланина Е.Н. на решение Советского районного суда г.Ростова-на-Дону от 19 мая 2025г. Заслушав доклад судьи Горбатько Е.Н., судебная коллегия</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3"> установила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">администрация Советского района г.Ростова-на-Дону обратилась в суд с иском к Ланину Е.Н. об освобождении земельного участка, ссылаясь на то, что на муниципальном земельном участке в кадастровом квартале <span class="Nomer2">НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН</span> с адресным ориентиром: <span class="Address2">АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН</span> установлен некапитальный железобетонный гараж общей площадью 25 кв.м на грунт без фундамента и основания. Указанный гараж принадлежит Ланину Е.Н., что следует из протокола об административном правонарушении от <span class="Data2">ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА</span> о привлечении Ланина Е.Н. к административной ответственности. У ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок для размещения временного гаража на указанном земельном участке, железобетонный гараж установлен самовольно. 19.12.2024 Ланину Е.Н. вручено требование о необходимости демонтировать гараж в срок до 19.01.2025, однако данное требование Ланиным Е.Н. не исполнено, поэтому истец просил обязать Ланина Е.Н. освободить земельный участок в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу путем демонтажа железобетонного сборно-разборного гаража общей площадью 25 кв.м, расположенного по адресному ориентиру: <span class="Address2">АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением суда от 19 мая 2025г. исковые требования администрации Советского района г.Ростова-на-Дону удовлетворены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая такое решение, суд первой инстанции руководствовался положениями ст.ст.168, 209, 214, 218, 222, 304 ГК РФ, ст.ст.1, 51 ГрК РФ, ст.ст.40, 41 ЗК РФ, Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», и исходил из того, что ответчик незаконно занимает под временный гараж земельный участок, в связи с чем обязан освободить его посредством демонтажа принадлежащего ему гаража.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе Ланин Е.Н. просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении предъявленных к нему исковых требований, ссылаясь на то, что не является собственником гаража, установленного на земельном участке муниципальной территории, данный гараж принадлежит свекрови ответчика, которая на момент составления протокола об административном правонарушении находилась в другом городе.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ланин Е.Н. указывает на то, что судом первой инстанции не приняты меры по замене ненадлежащего ответчика на надлежащего.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело рассмотрено судебной коллегией в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия, изучив материалы дела, апелляционную жалобу, проверив законность и обоснованность судебного постановления в пределах доводов апелляционной жалобы, не находит оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, для отмены или изменения решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III (право собственности) и IV (право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, аренды, право ограниченного пользования чужими земельными участками, срочное пользование земельным участком) Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, на муниципальном земельном участке в кадастровом квартале <span class="Nomer2">НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН</span> с адресным ориентиром: <span class="Address2">АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН</span> установлен принадлежащий Ланину Е.Н. некапитальный железобетонный гараж общей площадью 25 кв.м, при этом, доказательства предоставления этого земельного участка в пользование Ланину Е.Н. отсутствуют, его право пользования этим земельным участком не зарегистрировано и ничем не подтверждено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, принимая во внимание то, что администрация Советского района г.Ростова-на-Дону в досудебном порядке предлагала Ланину Е.Н. освободить незаконно занимаемый под гараж земельный участок, однако в добровольном порядке Ланин Е.Н. этого не сделал, суд первой инстанции пришёл к правильному выводу об обязании Ланина Е.Н. освободить земельный участок путем демонтажа находящегося на земельном участке железобетонного сборно-разборного гаража, правомерно удовлетворив исковые требования администрации Советского района г.Ростова-на-Дону.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия не может принять во внимание апелляционную жалобу Ланина Е.Н., поскольку жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.ст.56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом, обязанность представить в суд соответствующие доказательства законом возложена на стороны и лиц, участвующих в деле.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, в соответствии с протоколом об административном правонарушении <span class="Nomer2">НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН</span> от <span class="Data2">ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА</span> Ланин Е.Н., давая пояснения по возбужденному в отношении него административного дела, указал о том, что купил спорный гараж <span class="Data2">ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА</span> и является его собственником (л.д.11), указанное обстоятельство также подтверждается актом обследования от <span class="Data2">ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА</span>, в котором Ланин Е.Н. расписался, как владелец некапитального железобетонного гаража, расположенного на земельном участке по <span class="Address2">АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН</span> (л.д.13), актом обследования от <span class="Data2">ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА</span>, в котором Ланин Е.Н. также указан в качестве владельца этого гаража (л.д.14), кроме того, именно ответчиком было получено требование истца об устранении имеющихся нарушений (л.д.9), при этом, представитель ответчика, заявляя в судебном заседании <span class="Data2">ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА</span> о том, что Ланин Е.Н. является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, применительно к приведенным требованиям ст.ст.56, 57 ГПК РФ никаких доказательств в подтверждение этих доводов не представил, не имеется ссылок на такие доказательства и в апелляционной жалобе Ланина Е.Н.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах судебная коллегия считает доводы апелляционной жалобы Ланина Е.Н. о том, что он является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, на имеющихся материалах дела не основаны, напротив, опровергаются материалами дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного судебная коллегия считает, что суд первой инстанции при разрешении возникшего между сторонами спора правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применил нормы материального и процессуального законодательства, поэтому решение суда соответствует требованиям ст.195 ГПК РФ, оснований для его отмены или изменения по доводам апелляционной жалобы Ланина Е.Н. не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> определила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Советского районного суда г.Ростова-на-Дону от 19 мая 2025г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Ланина Е.Н. – без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное апелляционное определение изготовлено 27.08.2025г.</p></span>