Дело № 2-2945/2025 ~ М-2316/2025
Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 11 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="right">Дело № 2-2945/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="right">61RS0001-01-2025-003755-10</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center"><b>РЕШЕНИЕ</b></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center"><b>Именем Российской Федерации</b></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">26 сентября 2025 года г. Ростов-на-Дону</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">председательствующего судьи Удовенко С.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">при секретаре судебного заседания Соловьевой А.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая организация Квадро» к <span class="FIO1">ФИО</span> о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам и судебных расходов,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">ООО «Управляющая организация Квадро» обратилось в суд с исковым заявлением к <span class="FIO1">ФИО</span> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, а также расходов по оплате государственной пошлины.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В обоснование своих требований истец указал, что дом, расположенный по адресу: <span class="Address2">...</span>, находится в управлении ООО «Квадро» согласно протоколу общего собрания от <span class="Data2">...</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Между ООО «УО Квадро» и собственниками многоквартирного жилого дома <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="others1">...заключен</span> договор управления многоквартирным домом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Жилое помещение <span class="Nomer2">№</span>, расположенное по вышеуказанному адресу принадлежит на праве собственности от <span class="Data2">...</span> <span class="others2">года ФИО</span>, в соответствии с выпиской ЕГРН от <span class="Data2">...</span>, <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносил плату за жилищно- коммунальные услуги. В связи с вышеизложенным у ответчика образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <span class="Data2">...</span> по <span class="Data2">...</span> в размере <span class="others3">...</span> руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Кроме того, ранее, мировым судьей судебного участка №7Октябрьского судебного района г. Ростова-на-Дону, вынесен судебный приказ по заявлению Истца к <span class="FIO5">ФИО</span>, однако от Ответчика поступило заявление об отмене судебного приказа в связи с несогласием с ним. Определением суда от <span class="Data2">...</span> судебный приказ отменен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Также мировым судьей судебного участка №2Ворошиловского судебного района г. Ростова-на-Дону, вынесен судебный приказ по заявлению Истца к <span class="FIO6">ФИО</span>, однако от ответчика поступило заявление об отмене судебного приказа в связи с несогласием с ним. Определением суда от <span class="Data2">...</span> судебный приказ отменен, в связи с несогласием ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">На основании изложенного, истец просил суд взыскать с <span class="FIO1">ФИО</span> в пользу ООО «Управляющая организация Квадро» задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с <span class="Data2">...</span> по <span class="Data2">...</span> в размере <span class="others4">...</span> руб., судебные расходы по оплате гос. пошлины в размере <span class="others5">...</span> руб.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Ответчик <span class="FIO1">ФИО</span> в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Суд, ознакомившись с доводами искового заявления, исследовав материалы дела, оценив по своему собственному внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит кследующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В соответствии со ст.ст.12,56 ГПК РФправосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно ст.55 ГПК РФдоказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно ст.60 ГПК РФобстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В судебном заседании установлено, что дом, расположенный по адресу: <span class="Address2">...</span>, находится в управлении ООО «Квадро» согласно протоколу общего собрания от <span class="Data2">...</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Между ООО «УО Квадро» и собственниками многоквартирного жилого дома <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2">...</span> заключён договор управления многоквартирным домом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Жилое помещение <span class="Nomer2">№</span>, расположенное по вышеуказанному адресу принадлежит на праве собственности от <span class="Data2">...</span> <span class="FIO7">ФИО</span>, в соответствии с выпиской ЕГРН от <span class="Data2">...</span>, <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносил плату за жилищно- коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В связи с вышеизложенным, у ответчика образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <span class="Data2">...</span> по <span class="Data2">...</span> в размере <span class="others6">...</span> руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Кроме того, ранее, мировым судьей судебного участка №7 Октябрьского судебного района г. Ростова-на-Дону, вынесен судебный приказ по заявлению Истца к <span class="FIO8">ФИО</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">От ответчика поступило заявление об отмене судебного приказа в связи с несогласием с ним иопределением суда от <span class="Data2">...</span> судебный приказ отменен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Также мировым судьей судебного участка №2 Ворошиловского судебного района г. Ростова-на-Дону, вынесен судебный приказ по заявлению Истца к <span class="FIO9">ФИО</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">От <span class="FIO1">ФИО</span> поступило заявление об отмене судебного приказа в связи с несогласием с ним.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Определением суда от <span class="Data2">...</span> судебный приказ отменен, в связи с несогласием ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 27.08.2012) "О предоставлениикоммунальныхуслуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставлениякоммунальныхуслуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги в размере, превышающем сумму месячныхразмеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потреблениякоммунальнойуслуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий видкоммунальногоресурса, действующих на день ограничения предоставлениякоммунальнойуслуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашениизадолженностии (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальнойуслуги в отдельности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно ст.153 ЖК РФграждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить платуза жилое помещение икоммунальныеуслуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение икоммунальныеуслуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В соответствии со ст.154 ЖК РФплатаза жилое помещение икоммунальныеуслуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)платуза содержание иремонтжилого помещения, включающую в себяплатуза услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущемуремонтуобщего имущества в многоквартирном доме; 2)платузакоммунальныеуслуги, которая соответственно включает в себяплатуза горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст.157 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В соответствии со ст.156 ЖК РФплата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно ст.158 ЖК РФсобственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Из положений статей210, 249 ГК РФ, части 3 статьи30, статей36,37, 39,154,158ЖК РФ следует, что собственник помещенияв многоквартирном доме, в том числе собственник нежилогопомещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего емупомещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесенияплатыза содержание и текущий ремонт общего имущества,коммунальныересурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственниканежилогопомещенияс управляющей компанией или товариществом собственников жилья.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно разъяснений пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи155 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи190-192 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В силу ст.309 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно материалам делазадолженностьответчика перед истцом возниклаименнопооплатесодержания жилья и коммунальных услуг, капитального ремонта.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Расчет, произведенный истцом верен, требования о взыскании задолженности обоснованы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Суд также считает обоснованными заявленные требования, поскольку жилое помещение,пооплатеза которое имеетсязадолженностьу ответчика, принадлежит её на праве собственности. Расчетоплатыза содержание жилья икоммунальныеплатежипроизводится по установленным тарифам. В силу ст.210 ГК РФсобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Расчетзадолженностипокоммунальным платежампроверен судом и является арифметически верным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Ответчик доказательств того, что задолженность должна быть взыскана в ином размере не предоставил, как не предоставил и контр расчета взыскиваемой задолженности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по основному долгу за период с <span class="Data2">...</span> по <span class="Data2">...</span> подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В силу ч. 1 ст.88ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <span class="others7">...</span> руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Исковые требования ООО «Управляющая организация Квадро» к <span class="FIO1">ФИО</span> о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам и судебных расходов – удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Взыскать с <span class="FIO1">ФИО</span>, <span class="Data2">...</span> года рождения, паспорт <span class="Nomer2">№</span>, СНИЛС <span class="Nomer2">№</span>, в пользу ООО «Управляющая организация Квадро», ИНН <span class="Nomer2">№</span> ОГРН <span class="Nomer2">№</span>, задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с <span class="Data2">...</span> по <span class="Data2">...</span> в размере <span class="others8">...</span> руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <span class="others9">...</span> руб., а всего <span class="others10">...</span> руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Судья:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Мотивированное решение суда изготовлено 10 октября 2025 года.</p> </div></span>