Дело № 2-2425/2025 ~ М-1869/2025
Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 11 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">УИД: 61RS0002-01-2025-003764-27</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">дело № 2-2425/2025</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>РЕШЕНИЕ</b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>Именем Российской Федерации</b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Ростов-на-Дону 06 ноября 2025 года</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Галдаева М.Е.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре с/з Гречкиной В.В.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Комфорт Дона» к <span class="FIO1">ФИО1</span> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>УСТАНОВИЛ:</b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ООО УК «Комфорт Дона» обратилось в суд с иском к <span class="FIO1">ФИО1</span> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указано следующее.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ООО Управляющая Компания "Комфорт Дона" обращалось в суд с заявлением на выдачу судебном приказа <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (дело <span class="Nomer2">№</span>). Выданный судом судебный приказ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> был отменён <span class="FIO1">ФИО1</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, о чём вынесено соответствующее определение.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик является собственником жилого помещения <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. КН <span class="Nomer2">№</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ООО УК «Комфорт Дона» является управляющей компанией многоквартирного жилом <span class="Address2"><адрес></span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Взыскатель осуществляет обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, обеспечение надлежащем содержания и ремонта общего имущества, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в вышеуказанном многоквартирном доме.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец свои обязательства исполняет надлежащим образом и в полном объеме, при этом должник в течение длительного времени не исполняет обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в частности, по статьям: содержание и техническое обслуживание общего имущества, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, прочие услуги.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец ежемесячно, не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, предъявляет каждому собственнику жилых помещений счет-квитанцию на оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Задолженность ответчика перед истцом за жилищно-коммунальные услуги составляет 145237,18 руб. за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">До настоящего момента времени ответчиком не было предпринято попыток погашения образовавшейся задолженности.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, истец, уточнив исковые требования, просит суд взыскать в его пользу с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере 152 542,13 руб. за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги 70189,07 руб., государственную пошлину в размере 7 462 руб.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ООО УК «Комфорт Дона» в судебное заседание явился, поддержал уточненные исковые требования, просил уточненные их удовлетворить.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span> в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, просила в их удовлетворении отказать.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, установлено судом, управление многоквартирным домом <span class="Nomer2">№</span> по <span class="Address2"><адрес></span> в г. Ростове-на-Дону осуществляет ООО УК «Комфорт Дона».</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственником <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> является <span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ООО УК «Комфорт Дона», являясь управляющей организацией, оказывало услуги ответчику по содержанию и ремонту жилья, предоставлению коммунальных услуг, а <span class="FIO1">ФИО1</span>, являясь лицом, обязанным оплачивать коммунальные платежи, не производила оплату за оказанные услуги в полном объеме в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом указанных обстоятельств ООО УК «Комфорт Дона» просит суд взыскать с <span class="FIO1">ФИО1</span> задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере 152 542,13 руб. за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги 70189,07 руб., подтвердив ее представленными к расчету квитанциями на оплату с расшифровкой начисляемых коммунальных услуг, в связи с чем суд признает верной указанную ООО УК «Комфорт Дона» к взысканию сумму.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств своевременной и полной оплаты поставленных услуг <span class="FIO1">ФИО1</span> в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Вместе с тем, каких-либо относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности у ответчика перед истцом или о задолженности в размере меньшем, чем заявлено истцом, представлено не было. Доказательств, опровергающих указанные в иске обстоятельства, материалы дела не содержат.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Нарушение <span class="FIO1">ФИО1</span> обязательств по своевременному внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги подтверждено материалами дела.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с <span class="FIO1">ФИО1</span> в пользу ООО УК «Комфорт Дона» задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 152 542,13 руб., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере 70 189,07 руб.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом требования указанной нормы закона, требования истца о взыскании с ответчика госпошлины подлежат удовлетворению в размере 7 462 руб.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b></b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>Р Е Ш И Л:</b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования ООО УК «Комфорт Дона» к <span class="FIO1">ФИО1</span> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO1">ФИО1</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) в пользу ООО УК «Комфорт Дона» (ИНН 6162067948) задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 152 542,13 руб., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере 70 189,07 руб., государственную пошлину в размере 7 462 руб.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья М.Е. Галдаев</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> </div></span>