Дело № 2-1831/2025 ~ М-1287/2025
Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">№ 2-1831/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">61RS0005-01-2025-002349-39</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">О П Р Е Д Е Л Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">об утверждении мирового соглашения</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">«24» сентября 2025 года Октябрьский районный суд г. Ростова–на-Дону в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Агрба Д.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Носовой А.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя Ширенковой Т.С. - Хурдаевой Е.В., действующей на основании доверенности, ответчиков Чаплыгиной Е.В., Коваль П.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1831/2025 по иску <span class="FIO3">Ширенковой Т. С.</span> к <span class="FIO2">Чаплыгиной Е. В.</span>, <span class="FIO1">Ковалю П. В.</span>, третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании незначительной доли в праве собственности на жилое помещение, признании на нее права собственности с выплатой компенсации за долю в праве собственности на жилое помещение, по встречному иску <span class="FIO2">Чаплыгиной Е. В.</span>, <span class="FIO1">Коваля П. В.</span> к <span class="FIO3">Ширенковой Т. С.</span> о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования квартирой,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Первоначально <span class="FIO3">Ширенкова Т.С.</span> обратилась в суд с иском к <span class="FIO6">ФИО</span>, <span class="FIO7">ФИО</span> о замене выдела доли в праве собственности с выплатой денежной компенсации, признании права собственности, указывая, что она является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><...></span>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Другими собственниками по 1/4 доли на указанное выше жилое помещение являются <span class="FIO6">ФИО</span> и <span class="FIO7">ФИО</span>, которые в данном жилом помещении никогда не проживали и не проживают, бремя содержания указанного имущества не несут. Право общей долевой собственности на спорный объект недвижимости возникло на основании свидетельства о праве наследования по закону. Истец зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении совместно со своим несовершеннолетним ребенком <span class="FIO8">ФИО</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В марте 2025 года истец направила ответчикам уведомление о намерении выкупить их доли в праве собственности, с указанием ранее оговоренной суммы, однако данное предложение было оставлено без удовлетворения. Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, истец обратилась в суд с настоящим иском.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Протокольным определением суда от 13.05.2025 Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <span class="Address2"><...></span> привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Протокольным определением суда от 03.06.2025 <span class="FIO2">Чаплыгина Е.В.</span> и <span class="FIO1">Коваль П.В.</span> привлечены к участию в деле в качестве надлежащих соответчиков, к которым спорные доли в праве собственности на объекты недвижимости перешли по договору дарения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Протокольным определением суда от 23.06.2025 к производству суда принят встречный иск <span class="FIO2">Чаплыгиной Е. В.</span>, <span class="FIO1">Коваля П. В.</span> к <span class="FIO3">Ширенковой Т. С.</span> о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования квартирой.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Протокольным определением суда от 22.07.2025 <span class="FIO6">ФИО</span> и <span class="FIO7">ФИО</span> исключены из числа соответчиков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Заявляя встречные требования к <span class="FIO3">Ширенковой Т.С.</span>, <span class="FIO2">Чаплыгина Е.В.</span> и <span class="FIO1">Коваль П.В.</span> ссылались на то, что они являются собственниками по ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение на основании договора дарения, заключенного с <span class="FIO6">ФИО</span> и <span class="FIO7">ФИО</span> <span class="FIO2">Чаплыгина Е.В.</span> и <span class="FIO1">Коваль П.В.</span> указали, что являясь собственниками по ? доли в праве собственности на квартиру каждый, намерены воспользоваться своим правом на проживание, вселиться в квартиру и использовать ее по назначению. Квартира состоит из трех жилых комнат. Поскольку в добровольном порядке истец не желает вселять их в квартиру и предоставить жилое помещение для проживания, обратились в суд со встречным иском к <span class="FIO3">Ширенковой Т.С.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO3">Ширенкова Т.С.</span> и представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами настоящего дела, поэтому дело рассмотрено в отсутствие истца и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца <span class="FIO3">Ширенковой Т.С.</span> по доверенности Хурдаева Е.В., ответчики <span class="FIO2">Чаплыгина Е.В.</span> и <span class="FIO1">Коваль П.В.</span> в судебном заседании представили мировое соглашение, заключенное между сторонами, которое просили утвердить и прекратить производство по настоящему делу в связи с утверждением мирового соглашения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, ознакомившись с материалами дела, условиями мирового соглашения, считает возможным заявленное ходатайство удовлетворить, утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 173, ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ при утверждении судом мирового соглашения производство по делу подлежит прекращению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.1, 2, 3 ст. 153.8. ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Стороны с условиями мирового соглашения согласны, само соглашение не нарушает прав третьих лиц, включает в себя только те требования, которые были заявлены, отвечает интересам сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 221 ГПК РФ сторонам понятны последствия утверждения мирового соглашения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются все законные основания к его утверждению, поскольку мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Одновременно суд разъясняет, что прекращение производства по делу препятствует повторному обращению в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. ст. 173, 153.10, 220, 224 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">о п р е д е л и л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Утвердить мировое соглашение, заключенное 24.09.2025 между истцом <span class="FIO3">Ширенковой Т. С.</span> с одной стороны, ответчиками <span class="FIO2">Чаплыгиной Е. В.</span> и <span class="FIO1">Ковалем П. В.</span> с другой стороны, в соответствии с условиями которого:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">Чаплыгина Е. В.</span> передает в собственность <span class="FIO3">Ширенковой Т. С.</span> принадлежащую ей 1/4 долю в праве собственности на <span class="Address2"><...></span> кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 88,4 кв.м., расположенную по адресу: <span class="Address2"><...></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с передачей доли в праве на указанный объект недвижимого имущества, право собственности <span class="FIO2">Чаплыгиной Е. В.</span> на ? долю вправе на <span class="Address2"><...></span> кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 88,4 кв.м., расположенную по адресу: <span class="Address2"><...></span> прекратить, признать на нее право собственности за <span class="FIO3">Ширенковой Т. С.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">Коваль П. В.</span> передает в собственность <span class="FIO3">Ширенковой Т. С.</span> принадлежащую ему 1/4 долю в праве собственности на <span class="Address2"><...></span> кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 88,4 кв.м., расположенную по адресу: <span class="Address2"><...></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с передачей доли в праве на указанный объект недвижимого имущества, право собственности <span class="FIO1">Коваля П. В.</span> на ? долю вправе на <span class="Address2"><...></span> кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 88,4 кв.м., расположенную по адресу: <span class="Address2"><...></span> прекратить, признать на нее право собственности за <span class="FIO3">Ширенковой Т. С.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В свою очередь <span class="FIO3">Ширенкова Т. С.</span> выплачивает <span class="FIO2">Чаплыгиной Е. В.</span> и <span class="FIO1">Ковалю П. В.</span> денежные средства в размере 1 450 000 рублей каждому, а всего 2 900 000 рублей в счет компенсации стоимости ? доли каждого в праве на <span class="Address2"><...></span> кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 88,4 кв.м., расположенную по адресу: <span class="Address2"><...></span> в следующим порядке:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- в день подписания настоящего мирового соглашения сторонами, <span class="FIO2">Чаплыгиной Е. В.</span> и <span class="FIO1">Ковалю П. В.</span> подлежит выплате путем перечисления денежные средства в размере 150 000 рублей каждому, а всего 300 000 рублей;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- после утверждения настоящего мирового соглашения Октябрьским районным судом г. Ростов-на-Дону <span class="FIO2">Чаплыгиной Е. В.</span> и <span class="FIO1">Ковалю П. В.</span> подлежит выплате путем перечисления с депозита Управления Судебного департамента в Ростовской области (на основании чека от 21 июня 2025 года) по 1 300 000 рублей каждому, а всего 2 600 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Перечислить с депозитного счета Управления судебного департамента в Ростовской области на счет <span class="FIO1">Коваля П. В.</span> <span class="Nomer2">№</span>, открытый в Банке АО «Альфа Банк», <span class="Address2"><...></span>, <span class="Nomer2">№</span>, кор. счет 30<span class="Nomer2">№</span>, денежные средства в сумме 1 300 000, 00 (один миллион триста тысяч) руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Перечислить с депозитного счета Управления судебного департамента в Ростовской области на счет <span class="FIO2">Чаплыгиной Е. В.</span> <span class="Nomer2">№</span> открытый в Курском отделении <span class="Nomer2">№</span> ПАО «<span class="Nomer2">№</span>, кор. счет 30<span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, денежные средства в сумме 1 300 000, 00 (один миллион триста тысяч) руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с подписанием настоящего мирового соглашения и утверждением его Октябрьским районным судом <span class="Address2"><...></span> <span class="FIO2">Чаплыгина Е. В.</span> и <span class="FIO1">Коваль П. В.</span> отказываются от ранее заявленных к <span class="FIO3">Ширенковой Т. С.</span> требований об определении порядка пользования жилым помещением - квартирой <span class="Nomer2">№</span> с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 88,4 кв.м., расположенной по адресу: <span class="Address2"><...></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В свою очередь, <span class="FIO3">Ширенкова Т. С.</span> не имеет претензий к <span class="FIO2">Чаплыгиной Е. В.</span> и <span class="FIO1">Ковалю П. В.</span> по оплате коммунальных платежей за <span class="Address2"><...></span> кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> площадью 88,4 кв.м., расположенную по адресу: <span class="Address2"><...></span> за прошедший период.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иных взаимных претензий стороны друг к дугу по указанному имуществу не имеют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также стороны пришли к соглашению, что расходы по оплате услуг представителей, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Производство по делу №2-1831/2025 по иску <span class="FIO3">Ширенковой Т. С.</span> к <span class="FIO2">Чаплыгиной Е. В.</span>, <span class="FIO1">Ковалю П. В.</span>, третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании незначительной доли в праве собственности на жилое помещение, признании на нее права собственности с выплатой компенсации за долю в праве собственности на жилое помещение, по встречному иску <span class="FIO2">Чаплыгиной Е. В.</span>, <span class="FIO1">Коваля П. В.</span> к <span class="FIO3">Ширенковой Т. С.</span> о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования квартирой, прекратить</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разъяснить, что прекращение производства по делу препятствует повторному обращению в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С у д ь я</p></span>