Дело № 2-2039/2025 ~ М-1537/2025
Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">№ 2-2039/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">61RS0005-01-2025-002829-54</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">«01» июля 2025 года Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Агрба Д.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Носовой А.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием помощника прокурора Сорокина Д.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2039/2025 по иску Прокурора Октябрьского района г. Ростова-на-Дону к ТСЖ "Парадиз" об обязании выполнить мероприятия в части соблюдения требований пожарной безопасности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">у с т а н о в и л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прокурор Октябрьского района г. Ростова-на-Дону в порядке ст.45 ГПК РФ в интересах неопределенного круга лиц обратился в Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к ТСЖ "Парадиз" об обязании выполнить мероприятия в части соблюдения требований пожарной безопасности указывая на то, что прокуратурой Октябрьского района г. Ростова-на-Дону по поручению прокуратуры области и на основании поступившего обращения осуществлены проверочные мероприятия ТСЖ «Парадиз» в части соблюдения требований законодательства о пожарной безопасности по адресу: <span class="Address2"><...></span> (далее - МКД).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В нарушение п. 4.4 СП 3.13130.2009. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности, утвержденного приказом МЧС Российской Федерации от 25.03.2009 № 173 (далее - СП 3.13130.2009), оповещатели настенные звуковые, во всем МКД, расположены вплотную к потолку.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На объекте защиты, на всех этажах здания, в лифтовых холлах, в помещениях мусоропровода расположены кладовые, что является нарушением подп. «в» п. 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479 (далее - Правила противопожарного режима).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также руководителем ТСЖ "Парадиз" не обеспечено исправное состояние устройств для самозакрывания противопожарных дверей, а также на дверях эвакуационных выходов, а именно: в первом подъезде на 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 15, 16, 20, 21 этажах здания, во втором подъезде на 3, 5, 8, 9, 12, 13, 14, 15, 17, 18 этажах устройство для самозакрывания дверей находится в разобранном состоянии; во втором подъезде на 7, 6, 4, первом подъезде на 13 этажах устройство для самозакрывания дверей на противопожарных дверях отсутствует, что является нарушением п. 14 Правил противопожарного режима.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Во втором подъезде на 20 этаже, в коридоре, возведены 2 перегородки, в связи с чем ограничивается доступ к пожарным кранам (подп. «е» п. 16 Правил противопожарного режима).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На путях эвакуации, в первом подъезде на 13, 14 этажах, во втором подъезде на 8, 9, 11, 13 14, 17,18, 20 этажах расположены различные предметы и материалы, препятствующие быстрой эвакуации людей, что является нарушением подп. «б» п. 27 Правил противопожарного режима.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Не обеспечено наличие ручного пожарного ствола в пожарном кране, в первом подъезде на 4 этаже, что является нарушением п. 50 Правил противопожарного режима.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководителем ТСЖ "Парадиз" не обеспечена перекатка пожарных рукавов в течение года, что является нарушением п. 50 Правил противопожарного режима.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В нарушение нормативного документа по пожарной безопасности п. 48 таб. 3 Системы противопожарной защиты. Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и системами пожарной сигнализации помещение электрощитовой не защищено системой пожарной сигнализации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Промежуточные приборы системой пожарной сигнализации (в коридорах этажей) отключаются при переключении цепей питания с основного ввода электроснабжения на резервный, что является нарушением ч. 4 ст. 103 Закона.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При сработке системой пожарной сигнализации (далее - СПС) в помещениях подземной автопарковки система оповещения и управления эвакуацией (далее - СОУЭ) не включилась. При сработке СПС во 2-м подъезде СОУЭ включается только на том этаже, на котором произошла сработка СПС. При сработке СПС в 1-м подъезде СОУЭ включается только во 2-м подъезде, что является нарушением ч. 4 ст. 83 Закона.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При смежном расположении нескольких приборов, функциональных модулей расстояния между ними должно менее 50 мм, что является нарушением ч. 4 ст. 51 Закона.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Давление у клапана, диктующего пожарный кран, составило 0,00 Мпа, соответственно расход диктующего пожарного крана - 0 л/с, высота компактной части - 0 м., внутренний противопожарный водопровод неисправен состоянии (п. 50 Правила противопожарного режима).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При срабатывании СПС во 2-м подъезде система дымоудаления не запустилась (запустился только подпор воздуха в лифтовые холлы). При срабатывании СПС в 1-м подъезде и в подземной автопарковке система противодымной защиты не запустилась. Отсутствует система компенсации воздуха, удаляемого системой дымоудаления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В нарушении нормативного документа по пожарной безопасности п. 6.7.4.10 СП 485.1311500.2020 направление движения огнетушащего вещества, а именно воды, не указано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вопреки требованиям п. 5.20 ГОСТ Р 50680-94 «Установки водяного пожаротушения автоматические. Общие технические требования. Методы испытаний» при падении давления в системе основной насос не запустился. При падении давления, при отказе пуска основного насоса резервный насос не запустился не запустился 4 ст. 51 Закона.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Телефонная связь помещения насосной станции с помещением пожарного поста также отсутствует (п. 6.10.14 СП 485.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Установки пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования»).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">У входа в насосную станцию отсутствует табло «Насосная станция пожаротушения» (п. 6.10.15 СП 485.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Установки пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования»).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководитель ТСЖ "Парадиз" также не обеспечил техническое обслуживание и ремонт систем противопожарной защиты, согласно АКТУ 9/24 проверки работоспособности средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, проведенной обслуживающей организацией ООО «Андромеда», выявлены нарушения в части не работоспособности системы автоматической установки пожаротушения, системы пожарной сигнализации, частично системы дымоудаления, а также не работоспособностью противопожарных штор, что является нарушением п. 54 Правил противопожарного режима.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В целях устранения выявленных нарушений прокуратурой района председателю правления ТСЖ «Парадиз» 01.11.2024 внесено представление, которое рассмотрено, однако выявленные нарушения до настоящего времени не устранены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Невыполнение возложенных на ответчика обязательств угрожают безопасности лиц, в том числе несовершеннолетних, проживающих в многоквартирном доме, так и лиц, временно находящихся в помещениях указанного дома: в общедоступной торговой точке «Магнит-Косметик», расположенной в доме, и иных помещениях, в связи с чем прокурор Октябрьского района г. Ростова-на-Дону просил суд обязать ТСЖ «Парадиз» в течение 3 месяцев со дня вступления судебного решения в законную силу выполнить следующие мероприятия в МКД <span class="Nomer2">№</span>А/108А на <span class="Address2"><...></span> в <span class="Address2"><...></span>: перенести оповещатели настенные звуковые; ликвидировать кладовые в лифтовых холлах, в помещениях мусоропровода; обеспечить исправное состояние устройств для самозакрывания противопожарных дверей и дверей эвакуационных выходов в первом подъезде на 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 13, 15, 16, 20, 21 этажах здания, во втором подъезде на 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 12, 13, 14, 15, 17, 18; ликвидировать перегородки во втором подъезде на 20 этаже, в коридоре; очистить пути эвакуации; установить ручной пожарный ствол в пожарном кране в первом подъезде на 4 этаже; провести перекатку пожарных рукавов; оснастить помещение электрощитовой системой пожарной сигнализации; обеспечить функционирование промежуточных приборов системы пожарной сигнализации (в коридорах этажей) при переключении цепей питания с основного ввода электроснабжения на резервный; уменьшить расстояние при смежном расположении нескольких приборов, функциональных модулей до 50 мм; обеспечить функционирование системы оповещения и управления эвакуацией при сработке системы пожарной сигнализации; увеличить давление у клапана, диктующего пожарный кран; провести ремонт внутреннего противопожарного водопровода; обеспечить функционирование при срабатывании системы пожарной сигнализации во втором подъезде системы дымоудаления, в первом подъезде и в подземной автопарковке системы противодымной защиты; указать направление движения огнетушащего вещества; обеспечить функционирование при падении давления основного насоса, при отказе пуска основного насоса - резервного насоса; обеспечить функционирование телефонной связи помещения насосной станции с помещением пожарного поста; установить у входа в насосную станцию табло «Насосная станция пожаротушения».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пом. прокурора Октябрьского района г. Ростова-на-Дону Сорокин Д.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель ответчика ТСЖ "Парадиз" не явился, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещен надлежащим образом, что подтверждается справочным листом, дело слушается в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучил в материалы дела, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 3 ст. 35 Федерального закона от 17.01.1992 № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации вправе обратиться в суд с заявлением или вступить в дело в любой стадии процесса, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе рассмотрения данного гражданского дела судом установлено, что прокуратурой Октябрьского района г. Ростова-на-Дону по поручению прокуратуры области и на основании поступившего обращения осуществлены проверочные мероприятия ТСЖ «Парадиз» в части соблюдения требований законодательства о пожарной безопасности по адресу: <span class="Address2"><...></span>А/108А (далее - МКД).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так в нарушение п. 4.4 СП 3.13130.2009. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности, утвержденного приказом МЧС Российской Федерации от 25.03.2009 № 173 (далее - СП 3.13130.2009), оповещатели настенные звуковые, во всем МКД, расположены в плотную к потолку.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На объекте защиты, на всех этажах здания, в лифтовых холлах, в помещениях мусоропровода расположены кладовые, что является нарушением подп. «в» п. 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479 (далее - Правила противопожарного режима).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также руководителем ТСЖ "Парадиз" не обеспечено исправное состояние устройств для самозакрывания противопожарных дверей, а также на дверях эвакуационных выходов, а именно: в первом подъезде на 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 15, 16, 20, 21 этажах здания, во втором подъезде на 3, 5, 8, 9, 12, 13, 14, 15, 17, 18 этажах устройство для самозакрывания дверей находится в разобранном состоянии; во втором подъезде на 7, 6, 4, первом подъезде на 13 этажах устройство для самозакрывания дверей на противопожарных дверях отсутствует, что является нарушением п. 14 Правил противопожарного режима.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Во втором подъезде на 20 этаже, в коридоре, возведены 2 перегородки, в связи с чем ограничивается доступ к пожарным кранам (подп. «е» п. 16 Правил противопожарного режима).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На путях эвакуации, в первом подъезде на 13, 14 этажах, во втором подъезде на 8, 9, 11, 13 14, 17,18, 20 этажах расположены различные предметы и материалы, препятствующие быстрой эвакуации людей, что является нарушением подп. «б» п. 27 Правил противопожарного режима.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также не обеспечено наличие ручного пожарного ствола в пожарном кране, в первом подъезде на 4 этаже, что является нарушением п. 50 Правил противопожарного режима.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, руководителем ТСЖ "Парадиз" не обеспечена перекатка пожарных рукавов в течение года, что является нарушением п. 50 Правил противопожарного режима.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В нарушение нормативного документа по пожарной безопасности п. 48 таб. 3 Системы противопожарной защиты. Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и системами пожарной сигнализации помещение электрощитовой не защищено системой пожарной сигнализации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Промежуточные приборы системой пожарной сигнализации (в коридорах этажей) отключаются при переключении цепей питания с основного ввода электроснабжения на резервный, что является нарушением ч. 4 ст. 103 Закона.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При сработке системой пожарной сигнализации (далее - СПС) в помещениях подземной автопарковки система оповещения и управления эвакуацией (далее - СОУЭ) не включилась. При сработке СПС во 2-м подъезде СОУЭ включается только на том этаже, на котором произошла сработка СПС. При сработке СПС в 1-м подъезде СОУЭ включается только во 2-м подъезде, что является нарушением ч. 4 ст. 83 Закона.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При смежном расположении нескольких приборов, функциональных модулей расстояния между ними должно менее 50 мм, что является нарушением ч. 4 ст. 51 Закона.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Давление у клапана, диктующего пожарный кран, составило 0,00 Мпа, соответственно расход диктующего пожарного крана - 0 л/с, высота компактной части - 0 м., внутренний противопожарный водопровод неисправен состоянии (п. 50 Правила противопожарного режима).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При срабатывании СПС во 2-м подъезде система дымоудаления не запустилась (запустился только подпор воздуха в лифтовые холлы). При срабатывании СПС в 1-м подъезде и в подземной автопарковке система противодымной защиты не запустилась. Отсутствует система компенсации воздуха, удаляемого системой дымоудаления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В нарушении нормативного документа по пожарной безопасности п. 6.7.4.10 СП 485.1311500.2020 направление движения огнетушащего вещества, а именно воды, не указано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вопреки требованиям п. 5.20 ГОСТ Р 50680-94 «Установки водяного пожаротушения автоматические. Общие технические требования. Методы испытаний» при падении давления в системе основной насос не запустился. При падении давления, при отказе пуска основного насоса резервный насос не запустился не запустился 4 ст. 51 Закона.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Телефонная связь помещения насосной станции с помещением пожарного поста также отсутствует (п. 6.10.14 СП 485.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Установки пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования»).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, у входа в насосную станцию отсутствует табло «Насосная станция пожаротушения» (п. 6.10.15 СП 485.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Установки пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования»).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также руководитель ТСЖ «Парадиз» не обеспечил техническое обслуживание и ремонт систем противопожарной защиты, согласно АКТУ 9/24 проверки работоспособности средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, проведенной обслуживающей организацией ООО «Андромеда», выявлены нарушения в части не работоспособности системы автоматической установки пожаротушения, системы пожарной сигнализации, частично системы дымоудаления, а также не работоспособностью противопожарных штор, что является нарушением п. 54 Правил противопожарного режима.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 2.3 статьи 162 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. а, б ст. 3 постановления Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее - Положение № 1110) лицензионными требованиями к лицензиату помимо требований, предусмотренных пунктами 1-6.1 части 1 статьи 193 ЖК РФ, являются следующие требования: соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ; исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» установлены обязательные требования пожарной безопасности - специальные условия социального и (или) технического характера, установленные в целях обеспечения пожарной безопасности федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также нормативными документами по пожарной безопасности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 6 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» пожарная безопасность объекта защиты считается обеспеченной при выполнении в полном объеме требований пожарной безопасности, установленных техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании», и нормативными документами по пожарной безопасности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Главой 18 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ предусмотрены общие требования пожарной безопасности при проектировании, строительстве и эксплуатации зданий и сооружений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 2 ст. 54 Федерального Закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (далее Закон) системы пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре должны быть установлены на объектах, где воздействие опасных факторов пожара может привести к травматизму и (или) гибели людей. Перечень объектов, подлежащих оснащению указанными системами, устанавливается нормативными документами по пожарной безопасности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В целях устранения выявленных нарушений прокуратурой района председателю правления ТСЖ «Парадиз» 01.11.2024 внесено представление, которое рассмотрено, однако выявленные нарушения до настоящего времени не устранены: оповещатели настенные звуковые, во всем МКД, расположены в плотную к потолку; на всех этажах здания, в лифтовых холлах, в помещениях мусоропровода расположены кладовые; не обеспечено исправное состояние устройств для самозакрывания противопожарных дверей, а также на дверях эвакуационных выходов, а именно: в первом подъезде на 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 15, 16, 20, 21 этажах здания, во втором подъезде на 3, 5, 8, 9, 12, 13, 14, 15, 17, 18 устройство для самозакрывания дверей находится в разобранном состоянии, во втором подъезде на 7, 6, 4, первом подъезде на 13 этажах устройство для самозакрывания дверей на противопожарных дверях отсутствует; во втором подъезде на 20 этаже, в коридоре, возведены 2 перегородки; на путях эвакуации, в первом подъезде на 13, 14 этажах, во втором подъезде на 8, 9, 11, 13 14, 17,18, 20 этажах, расположены различные предметы и материалы; не обеспечено наличие ручного пожарного ствола в пожарном кране в первом подъезде на 4 этаже; не обеспечена перекатка пожарных рукавов в течение года; помещение электрощитовой не защищено системой пожарной сигнализации; промежуточные приборы системой пожарной сигнализации (в коридорах этажей) отключаются при переключении цепей питания с основного ввода электроснабжения на резервный; при смежном расположении нескольких приборов, функциональных модулей расстояния между ними более 50 мм во всем МКД; при сработке СПС в МКД СОУЭ надлежащим образом не функционирует: включается только на том этаже, на котором произошла сработка СПС; давление у клапана, диктующего пожарный кран, составило 0,00 Мпа; внутренний противопожарный водопровод находится в неисправном состоянии; при срабатывании СПС во 2-м подъезде система дымоудаления не запустилась, при срабатывании СПС в 1 -м подъезде и в подземной автопарковке система противодымной защиты не запустилась; направление движения огнетушащего вещества, а именно воды, не указано; при падении давления в системе основной насос не запустился; при падении давления, при отказе пуска основного насоса резервный насос не запустился; телефонная связь помещения насосной станции с помещением пожарного поста отсутствует; у входа в насосную станцию отсутствует табло «Насосная станция пожаротушения».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Защита прав неопределенного круга лиц в силу ст. 12 ГК РФ возможна путем пресечения действий, нарушающих право или создающих его нарушение, а также путем принуждения к исполнению обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с чем, истец полагает, что данным спором затрагиваются интересы неопределенного круга лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В рассматриваемом случае вина за неисполнение требований пожарной безопасности возлагается на организацию осуществляющую управление многоквартирным домом - ТСЖ «Парадиз».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют, о нарушениях законодательства о пожарной безопасности в деятельности ТСЖ «Парадиз», что создаёт условия для возникновения пожара, угрозу для жизни и здоровья, проживающих в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку выявленные нарушения являются недопустимыми, создают угрозу жизни и здоровью неопределённого круга лиц, в том числе несовершеннолетних, которые при возникновении пожара вследствие допущенных нарушений могут оказаться в зоне пожара и в зоне проведения аварийно-спасательных работ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выявленные нарушения допущены по причине ненадлежащего исполнения ответчиком законодательства в сфере пожарной безопасности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Несоблюдение вышеуказанных требований ставит под угрозу жизнь и здоровье неопределённого круга лиц, что недопустимо.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оснований полагать, что нарушение требований законодательства в сфере пожарной безопасности вызвано чрезвычайными, объективно непредотвратимыми обстоятельствами и другими непредвиденными, непреодолимыми препятствиями, находящимися вне контроля ответчика, при соблюдении им той степени заботливости и осмотрительности, какая требовалась от него в целях надлежащего исполнения обязанности исполнить требования закона, не имеется. </p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая вышеизложенное суд считает, что заявленные требования прокурора Октябрьского района г. Ростова-на-Дону законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривается право суда установить конкретный срок совершения действий ответчиком, если эти действия не могут быть совершены иными лицами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание положения части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяя конкретный срок, обеспечивающий соблюдение баланса интересов сторон, исходя из характера правоотношений, суд счел возможным предоставить ответчику три месяца со дня вступления решения в законную силу для его исполнения для устранения нарушения требований пожарной безопасности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать ТСЖ «Парадиз» в течение трех месяцев со дня вступления судебного решения в законную силу выполнить следующие мероприятия в МКД <span class="Nomer2">№</span> <span class="Address2"><...></span> в <span class="Address2"><...></span>: перенести оповещатели настенные звуковые; ликвидировать кладовые в лифтовых холлах, в помещениях мусоропровода; обеспечить исправное состояние устройств для самозакрывания противопожарных дверей и дверей эвакуационных выходов в первом подъезде на 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 13, 15, 16, 20, 21 этажах здания, во втором подъезде на 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 12, 13, 14, 15, 17, 18; ликвидировать перегородки во втором подъезде на 20 этаже, в коридоре; очистить пути эвакуации; установить ручной пожарный ствол в пожарном кране в первом подъезде на 4 этаже; провести перекатку пожарных рукавов; оснастить помещение электрощитовой системой пожарной сигнализации; обеспечить функционирование промежуточных приборов системы пожарной сигнализации (в коридорах этажей) при переключении цепей питания с основного ввода электроснабжения на резервный; уменьшить расстояние при смежном расположении нескольких приборов, функциональных модулей до 50 мм; обеспечить функционирование системы оповещения и управления эвакуацией при сработке системы пожарной сигнализации; увеличить давление у клапана, диктующего пожарный кран; провести ремонт внутреннего противопожарного водопровода; обеспечить функционирование при срабатывании системы пожарной сигнализации во втором подъезде системы дымоудаления, в первом подъезде и в подземной автопарковке системы противодымной защиты; указать направление движения огнетушащего вещества; обеспечить функционирование при падении давления основного насоса, при отказе пуска основного насоса - резервного насоса; обеспечить функционирование телефонной связи помещения насосной станции с помещением пожарного поста; установить у входа в насосную станцию табло «Насосная станция пожаротушения».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2025 года.</p></span>