Дело № 2-3021/2025 ~ М-2076/2025

<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 11 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">УИД 61RS0008-01-2025-003776-61</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">Дело № 2-3021/2025</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Ростов-на-Дону 15 октября 2025 года</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Спиридоновой Н.И.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Посиделовой А.А.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Советского района г.Ростова-на-Дону к <span class="FIO4">Файзулиной Т.В.</span>, третье лицо: ДИЗО г.Ростова-на-Дону об обязании освободить земельный участок,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">УСТАНОВИЛ:</p> <p class="NoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрация Советского района г.Ростова-на-Дону обратилась в суд с требованиями об обязании Файзулиной Т.В. освободить земельный участок, в обосновании указав следующее.</p> <p class="NoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отделом архитектуры администрации Советского района г.Ростова-на-Дону выявлен факт занятия земельного участка, в границах кадастрового квартала <span class="Nomer2">№</span> с адресным ориентиром: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, на котором установлен металлический гараж.</p> <p class="NoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Факт владения ответчиком гаражом и использования земельного участка по адрес: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> подтверждается протоколом об административном правонарушении от 25.03.2025 о привлечении к административной ответственности Файзулину Т.В. по ст.5.1 Областного закона «Об административных правонарушениях» №273-ЗС от 25.10.2000.</p> <p class="NoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрацией Советского района г.Ростова-на-Дону в соответствии с Постановлением Администрации г.Ростова-на-Дону от 28.01.2022 №70 «Об утверждении Порядка выявления, демонтажа и перемещения самовольно размещенных временных объектов на территории г.Ростова-на-Дону»» 06.05.2025 составлено заключение о неправомерности размещения некапитального гаража на земельном участке по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p class="NoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Файзулиной Т.В. направлено письмо с требованием освободить земельный участок в срок до 05.06.2025 путем демонтажа незаконно установленного временного объекта.</p> <p class="NoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выходом на место 16.06.2025 специалистом отдела архитектуры установлено, что земельный участок не освобожден, гараж не демонтирован.</p> <p class="NoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку на муниципальной территории ответчиком самовольно установлен временный гараж без оформления правовых документов на земельный участок по данному адресу, администрация Советского района г.Ростова-на-Дону просит суд обязать Файзулину Т.В. в течение 15 дней с момента вступления в силу решения суда освободить земельный участок с адресным ориентиром: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, путем демонтажа некапитального металлического гаража, с габаритными размерами 3,4х6,0 м.</p> <p class="NoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель Администрации Советского района г.Ростова-на-Дону Чемериский А.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.</p> <p class="NoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Файзулина Т.В. в судебное заседание после перерыва не явилась, извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила в удовлетворении исковых требований отказать. Ранее в судебном заседании поясняла, что данный земельный участок был предоставлен ее отцу,который до настоящего времени она использовала с целью размещения гаража. При этом договор на использование земельного участка, она не заключала.</p> <p class="NoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица - Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.</p> <p class="NoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.</p> <p class="NoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав доводы представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.</p> <p class="NoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III (право собственности) и IV (право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, аренды, право ограниченного пользования чужими земельными участками, срочное пользование земельным участком) ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».</p> <p class="NoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.</p> <p class="NoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно представленным материалам на земельном участке с адресным ориентиром: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> расположен некапитальный металлический гараж, установленный на грунте без фундамента, находящийся в пользовании Файзулиной Т.В.</p> <p class="NoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из сообщения ДИЗО г.Ростова-на-Дону следует, что на основании постановления Мера г.Ростова-на-Дону от 01.02.2002 №201 АГК «Вихрь» предоставлялся в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, для эксплуатации капитальных гаражей. Однакосведения о Яковенко М.П., как члене кооператива (пользователя земельного участка), отсутствуют.</p> <p class="NoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно информации представленной Департаментом Архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону 10.10.2025 следует, что информация о предоставлении в пользования Яковенко М.П. земельного участка в авто-гаражном кооперативе «Вихрь» отсутствует.</p> <p class="NoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Более того, представителем администрации Советского района г.Ростова-на-Дону предоставлен ответ МИНФС России №24 по Ростовской области, согласно которому АГК «Вихрь» исключен из ЕГРЮЛ 19.10.2012 года.</p> <p class="NoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что Файзулиной Т.В. самовольно, без оформления правовых документов, используется некапитальный металлический гараж общей площадью 20кв.м, что подтверждается протоколом об административном правонарушении от 25.03.2025 о привлечении к административной ответственности Файзулиной Т.В. по ст.5.1 Областного закона «Об административных правонарушениях» №273-ЗС от 25.10.2000 и заключением №186/10 от 06.05.2025 о неправомерности размещения некапитального гаража на земельном участке по адресу:<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p class="NoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая решение по делу, суд исходит из того, что ответчик не представила убедительных доказательств тому обстоятельству, что в настоящее время занимает участок при наличии оформленной в установленном порядке правовой документации.</p> <p class="NoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Довод ответчика о том, что ранее данный участок был предоставлен в пользовании ее отцу подлежит отклонению, поскольку доказательств о правомерном владении земельным участком, не представлено.</p> <p class="NoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, в рамках слушания дела подтвержден и не опровергнут допустимыми средствами доказывания тот факт, что ответчик в нарушение установленного порядка землепользования г.Ростова-на-Дону в настоящее время пользуется спорным земельным участком, не имея при этом каких-либо законных для этого оснований, в связи с чем требования администрации Советского района г.Ростова-на-Дону обоснованы и подлежат удовлетворению.</p> <p class="NoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.</p> <p class="NoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Применительно к изложенному, сФайзулиной Т.В. в доход местного бюджета подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 3 000 руб.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">РЕШИЛ:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования администрации Советского района г.Ростова-на-Дону к <span class="FIO4">Файзулиной Т.В.</span>, третье лицо: ДИЗО г.Ростова-на-Дону об обязании освободить земельный участок – удовлетворить</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать <span class="FIO3">Файзулину Т.В.</span> (паспорт гражданин РФ <span class="Nomer2">№</span>) в течение 15 дней с момента вступления решения в законную силу освободить земельный участок, имеющий адресный ориентир: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, путем демонтажа некапитального металлического гаража с габаритными размерами 3,40 х 6, 00 м.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO4">Файзулиной Т.В.</span> в доход местного бюджета сумму государственной пошлины в размере 3 000 рублей.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение суда изготовлено 23 октября 2025 года.</p> </div></span>