Дело № 2-1346/2025 ~ М-1225/2025
Белокалитвинский городской суд Ростовской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">61RS0011-01-2025-001950-45</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации Дело № 2-1346/25</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">13 августа 2025года г. Белая Калитва</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующего судьи Е.А.Добрухиной,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием истца Дидык М.С., представителя истца адвоката Васютина С.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре М.В.Прусаковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дидык <span class="FIO8">М.С.</span>, Дидык <span class="FIO9">Д.Ю.</span> к Дидык <span class="FIO10">Ю.А.</span>, Обществу с ограниченной ответственностью «Калитвадомсервис» об определении размера и порядка в оплате жилищно- коммунальных услуг, установлении факта непроживания</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцы Дидык М.С., Дидык Д.Ю. обратились в суд с иском к ответчику о об определении размера и порядка в оплате жилищно- коммунальных услуг, установлении факта непроживания, указав, что они и ответчик являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности квартиры по адресу <span class="Address2"><адрес></span>. Брачные отношения между Дидык М.С. и Дидык Ю.А. прекращены <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, общее хозяйство стороны не ведут, не имеют общего бюджета, проживают отдельно семьями. С 2024 Дидык М.С., Дидык Д.Ю. прекратили пользование указанной квартирой, совместное хозяйство с ответчиком не ведут. Соглашения об оплате жилищно- коммунальных услуг не достигнуто, ввиду неприязненных отношений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцы просили суд определить Дидык М.С., Дидык Д.Ю., Дидык Ю.А. порядок оплаты квартирной платы и коммунальных платежей (отопление, содержание жилого помещения, капремонт) пропорционально долям, по 1/3 каждому в праве общей долевой собственности в квартире <span class="Address2"><адрес></span>, определить ответчику Дидык Ю.А. порядок оплаты квартирной платы и коммунальных платежей (водоснабжение, водоотведение, газоснабжение природным газом, энергоснабжение, содержание общедомового имущества (СОИД), домофон) в квартире <span class="Address2"><адрес></span>, признать истцов Дидык М.С., Дидык Д.Ю. не проживающими в <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец Дидык М.С. и ее представитель адвокат Васютин С.В. поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить исковые требования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Дидык Д.Ю., ответчик ООО «Калитвадомсервис», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, выслушав истца Дидык М.С. и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Часть 3статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. В части 11 статьи 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что Дидык М.С., Дидык Д.Ю., Дидык Ю.А. являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности квартиры по адресу <span class="Address2"><адрес></span>. Истец Дидык М.С. снята с регистрационного учета по указанному адресу с 25.04.2024г и зарегистрирована по адрес <span class="Address2"><адрес></span>(л.д.11). Согласно акту о не проживании, удостоверенного <span class="others1"><данные изъяты></span> Дидык М.С. и Дидык Д.Ю. не проживают по адресу. <span class="Address2"><адрес></span> с 17.11.2023г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Факт непроживания истцов по адресу <span class="Address2"><адрес></span> ответчиком не отрицается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Разрешая заявленные требования об определении долей в уплате коммунальных платежей на квартиру, суд исходит из того, что истцы и ответчик являются сособственниками жилого помещения, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения, собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно не имеется. В связи с чем, учитывая факт непроживания истцов квартире, доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, доля Дидык М.С., Дидык Д.Ю., Дидык Ю.А. в оплате жилищных услуг и услуг теплоснабжения жилого помещения составляет 1/3, и подлежит оплате в следующем порядке- за Дидык М.С., Дидык Д.Ю. 1/3 доля- содержание жилья, отопление, капитальный ремонт, за Дидык Ю.А.1/3- содержание жилья, отопление, капитальный ремонт, а также водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, домофон).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд считает, что имеются основания для обязания ООО «Калитвадомсервис» произвести раздел лицевого счета на оплату ЖКУ квартиры, расположенной по адресу <span class="Address2"><адрес></span>, открыв два лицевых счета на Дидык М.С., Дидык Д.Ю., Дидык Ю.А. и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу <span class="Address2"><адрес></span> следующем порядке: 1/3 доли по оплате жилищно-коммунальных услуг(содержание жилья, отопление, капитальный ремонт)- за Дидык <span class="FIO8">М.С.</span>, 1/3 доли по оплате жилищно-коммунальных услуг(содержание жилья, отопление, капитальный ремонт)- Дидык <span class="FIO9">Д.Ю.</span>, 1/3 доли по оплате жилищно-коммунальных услуг(содержание жилья, отопление, капитальный ремонт, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, домофон) за Дидык <span class="FIO17">ФИО17</span> и обязать общество с ограниченной ответственностью «Калитвадомсервис» произвести раздел лицевого счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, открыв лицевые счета на Дидык <span class="FIO8">М.С.</span>, Дидык <span class="FIO9">Д.Ю.</span> и Дидык <span class="FIO21">Ю.А.</span> и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Е.А.Добрухина</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено 15 августа 2025г.</p></span>