Дело № 2-2022/2025 ~ М-1046/2025
Волгодонской районный суд Ростовской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">29 мая 2025 года г. Волгодонск, Ростовская область</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Алиевой А.Д.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Выстребовой Е.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения "Департамент строительства" к <span class="FIO1">ФИО1</span> о признании утратившими право пользования жилым помещением,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">МКУ «Департамент строительства» обратился в суд с иском к <span class="FIO1">ФИО1</span> о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав следующее.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.01.2019 г. жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, находится в собственности муниципального образования «Город Волгодонск».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с Уставом муниципальное казенное учреждение «Департамент строительства» осуществляет функции наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO1">ФИО1</span> на основании ордера <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В настоящее время <span class="FIO1">ФИО1</span> зарегистрирован в жилом помещении по указанному адресу, что усматривается из копии лицевого счета <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ООО «УК Домжилсервис».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заявления о расторжении договора социального найма от нанимателя не поступали. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оплату за социальный наем <span class="FIO1">ФИО1</span> не производит, задолженность за период с 01.01.2021 по 28.02.2025 составляет 50 811,42 руб., что подтверждается карточкой расчетов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оплату за содержание и ремонт жилья никто не производит. Задолженность на декабрь 2024 г. по указанной квартире составляет 21 553,02 руб., что подтверждается лицевым счетом <span class="Nomer2">№</span> (письмо ООО УК «Домжилсервис» от №397).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оплату за услуги по холодному водоснабжению и водоотведению никто не производит. Задолженность по состоянию на декабрь 2024 г. составляет 42 773,61 руб., что подтверждается расчетом задолженности по лицевому счету 988279. При этом взысканная по судебному приказу от 31.03.2022 задолженность в размере 32 906,38 до настоящего времени не погашена (письмо МУП «Водоканал» № 07/01- 20.4/1849 от 05.12.2024).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оплату за услуги по горячему водоснабжению никто не производит. Задолженность на ноябрь 2024 г. составляет 153 682,29 руб., что подтверждается копией лицевого счета 4670090 (письмо РЦ «ВТС» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № Ф-2428).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оплату за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами не производит, задолженность на декабрь 2024 г. составляет 10 656,18 руб., что подтверждается лицевым счетом <span class="Nomer2">№</span> (письмо ООО «ЭкоЦентр» от 04.12.2024 № 1617-ВФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оплату электрической энергии никто не производит. Задолженность на декабрь 2024 г. составляет 15 915,54 руб. Квартира отключена за задолженность с 18.01.2024 (письмо ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» № 12347-22/2201 от 02.12.2024).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Газоснабжение в квартире приостановлено 16.09.2021.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В настоящее время в данной квартире никто не проживает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Своим бездействием ответчик подтверждает намерение отказаться от пользования жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец просит признать ответчика <span class="FIO1">ФИО1</span> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание представитель истца МКУ «ДС» - Ильин В.П., действующий на основании доверенности, не явился, о месте и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO1">ФИО1</span> в судебное заседание не явился, судебные извещения возвратились в суд с пометкой «истек срок хранения». Иным местом жительства ответчика суд не располагает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом положений ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, суд находит исковое требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.01.2019 жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, находится в собственности муниципального образования «Город Волгодонск».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с Уставом муниципальное казенное учреждение «Департамент строительства» осуществляет функции наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO1">ФИО1</span> на основании ордера <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В настоящее время <span class="FIO1">ФИО1</span> зарегистрирован в жилом помещении по указанному адресу, что усматривается из копии лицевого счета <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ООО «УК Домжилсервис», а также адресной справки ОВМ МУ МВД России «Волгодонское» от 23.04.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, признаки фактического проживания в указанном жилом помещении отсутствуют, фактическое место жительства нанимателя неизвестно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Фактическое не проживание <span class="FIO1">ФИО1</span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> подтверждается актом обследования жилого помещения от 14.03.2025, согласно которому не представилось возможным обследовать указанное муниципальное жилое помещение, поскольку звонок отсутствует, дверь никто не открыл.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оплата за коммунальные услуги на протяжении нескольких лет <span class="FIO1">ФИО1</span> не производится.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, <span class="FIO1">ФИО1</span> имеет задолженность по оплате за социальный наем за период с 01.01.2021 по 28.02.2025, которая составляет 50 811,42 руб., что подтверждается карточкой расчетов; за содержание и ремонт жилья по состоянию на декабрь 2024 г. – 21553,02 руб.; за услуги по холодному водоснабжению и водоотведению по состоянию на декабрь 2024 г. – 42773,60 руб.; за услуги по горячему водоснабжению по состоянию на ноябрь 2024 г. – 153682,29 руб.; за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами по состоянию на декабрь 2024 г. – 10656,18 руб.; за услугу по оплате электрической энергии по состоянию на декабрь 2024 г. – 15915,54 руб. Также по указанному адресу с 16.09.2021 приостановлено газоснабжение, квартира отключена от подачи электроэнергии с 18.01.2024.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая вышеуказанные разъяснения и установленные по делу обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, а именно признать ответчика утратившим право на спорное жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Муниципального казенного учреждения "Департамент строительства" к <span class="FIO1">ФИО1</span> о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, место рождения: <span class="Address2"><адрес></span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда в окончательной форме принято 03.06.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья подпись А.Д. Алиева</p></span>