Дело № 2-1152/2025 ~ М-845/2025
Красносулинский районный суд Ростовской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-1152/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">61RS0017-01-2025-002092-77</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">9 октября 2025 года г. Зверево, Ростовская область</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Самойленко М.Л.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Иньковой Н.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием помощника Красносулинского городского прокурора Ростовской области Полуюхта Е.Е.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению и.о. заместителя Красносулинского городского прокурора, действующего в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Жилкоммунсервис № 1» о возложении обязанности произвести ремонт балконных плит в многоквартирном доме, расположенного по ул. Ростовская, д.9 кв.38,42 в г. Красный Сулин, Ростовской области, суд,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">И.о. заместитель Красносулинского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском ( с учетом уточнений исковых требований), в котором просил обязать ООО «Жилкоммунсервис № 1» в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу произвести ремонт балконных плит многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Ростовская, д.9 кв.38,42 в г. Красный Сулин, Ростовской области, в котором указал, что Красносулинской городской прокуратурой проведена проверка соблюдения жилищного законодательства при содержании общедомового имущества в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно подпункту «в» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства от 13. 08. 2006 № 491, состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 4.2.4.2. Правил технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, установлено, что при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организации по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверкой установлено, что ООО «Жилкоммунсервис № 1» зарегистрировано по адресу: Ростовская область, г.Красный Сулин, ул.Красная, д,.16.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ООО «Жилкоммунсервис № 1» взяло на себя обязательства по выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так же проверкой установлено, что фасад дома и балконные плиты многоквартирного дома № 9 по ул. Ростовская в г.Красный Сулин находятся в ненадлежащем состоянии, наблюдается оголение арматуры по краям балконов, имеется выкраиваение бетонного основания из тела плит.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании вышеизложенного, с учетом уточнений при производстве по делу, истец просит обязать ответчика произвести ремонт балконных плит многоквартирного дома № 9 кв.38,42 по ул. Ростовская в г. Красный Сулин в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В судебном заседании представитель истца помощник Красносулинского городского прокурора Полуюхта.Е.Е. поддержал исковое заявление, просил его удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в иске.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика ООО «Жилкоммунсервис № 1» в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что исковые требования прокурора признает, последствия признания иска понятны.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что признание иска ответчиком в соответствии со ст.173 ГПК РФ не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, на основании ст.39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку иск признан ответчиком и это признание принято судом, в силу ст.ст.68, 173 ГПК РФ, исследование доказательств по делу не проводилось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, суд считает, что иск Красносулинского городского прокурора основан на законе, подлежит удовлетворению, поскольку признан ответчиком.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исковые требования Красносулинского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкоммунсервис № 1» о возложении обязанности произвести ремонт балконных плит в многоквартирном доме № 9 по ул. Ростовская в г.Красный Сулин Ростовская область - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Обязать ООО «Жилкоммунсервис № 1» ( ИНН 6148251455) произвести ремонт балконных плит в многоквартирном доме № 9 кв. 38,42 по ул. Ростовская в г.Красный Сулин Ростовская область в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Судебную Коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Постоянное судебное присутствие в г.Зверево Красносулинского районного суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В окончательной форме решение изготовлено 10.10.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья М.Л. Самойленко</p></span>