Дело № 2-1063/2025 ~ М-754/2025
Новошахтинский районный суд Ростовской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> Дело № 2-1063/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 61RS0020-01-2025-001004-78</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">04 июня 2025 г. г. Новошахтинск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Новошахтинский районный суд Ростовской области</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Крутяевой А.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием истца Макарычева В.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">третьего лица Макарычевой Н.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1063/2025 по иску <span class="FIO3">Макарычева В.А.</span> к Администрации города Новошахтинска Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество, третьи лица - Комитет по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска, <span class="FIO1">Макарычева Н.А.</span>. <span class="FIO2">Сергеева О.В.</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p class="MsoClass6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним - Макарычевым <span class="FIO7">В.А.</span> право собственности на квартиру общей площадью 63,4 кв.м, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый номер: <span class="Data2">....</span>.</p> <p class="MsoClass6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований истец указал, что 27.11.1992 между ним и предприятием «Яхонт» был заключен договор на передачу квартиры (домов) в собственность граждан, согласно которому ему была передана в собственность квартира общей площадью 63,4 кв.м, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClass6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">18.12.1992 его право собственности было зарегистрировано в БТИ г. Новошахтинска и выдано регистрационное удостоверение <span class="Nomer2">№....</span> от 18.12.1992, в котором указано, что его право собственности на квартиру зарегистрировано на основании постановления Главы администрации от 10.12.1992 <span class="Nomer2">№....</span>.</p> <p class="MsoClass6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании постановления Главы Администрации г. Новошахтинска от 24.12.1998 <span class="Nomer2">№....</span> <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClass6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">До настоящего времени он открыто пользовался своей квартирой, как собственник.</p> <p class="MsoClass6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">25.11.2024 им было подано заявление в Комитет по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска, об осуществлении в рамках Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ государственной регистрации ранее возникшего права в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, однако ему было отказано (письмо от 17.01.2025 <span class="Nomer2">№....</span>), т.к. в документах архивного фонда Администрации г. Новошахтинска отсутствуют сведения о предоставлении квартиры - Макарычеву В.А. по <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClass6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако, в МКУ города Новошахтинска «БТИ» он получил копию постановления Главы администрации г. Новошахтинска от 10.12.1992 <span class="Nomer2">№....</span> §6, где в п. 1.9. указано: «Макарычеву <span class="FIO8">В.А.</span> в совместную собственность кв. <span class="Nomer2">№....</span> по <span class="Address2"><адрес></span> общей площадью 63,4 м2 стоимостью двадцать шесть тысяч четыреста сорок шесть рублей».</p> <p class="MsoClass6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из-за халатного отношения работников Администрации г. Новошахтинска в 1992 году, в настоящее время не предоставляется возможным произвести регистрацию ранее возникшего права на указанную квартиру в связи с отсутствием правоустанавливающего документа. В связи с чем он вынужден обратиться в суд.</p> <p class="MsoClass6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Макарычев В.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.</p> <p class="MsoClass6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика Администрации г. Новошахтинска Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, возражений на исковые требования не предоставил, об отложении судебного заседания не просил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.</p> <p class="MsoClass6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо Макарычева Н.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования, пояснив, что она приходится супругой истцу, Сергеева О.В. – их дочь, их сын <span class="FIO6">М.С.В.</span> умер в <span class="Data2">....</span> году. Она не претендует на право собственности на спорную квартиру, в которой они с супругом проживают с 1985 года, не возражает против удовлетворения заявленных требований.</p> <p class="MsoClass6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо <span class="FIO2">Сергеева О.В.</span> в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, согласно поступившему заявлению просила дело рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что претензий на спорную квартиру не имеет. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.</p> <p class="MsoClass6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица КУИ Администрации г.Новошахтинска в судебное заседание не явился. о месте и времени извещен надлежащим образом. что подтверждается материалами дела, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.</p> <p class="MsoClass6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, обозрев в судебном заседании инвентарное дело на кв.<span class="Data2">....</span> по <span class="Address2"><адрес></span>, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 8 ГК РФ права и обязанности граждан, в частности, возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности. Так право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.</p> <p class="MsoClass6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что 27.11.1992 между Макарычевым В.А. и предприятием «Яхонт» был заключен договор на передачу квартиры (домов) в собственность граждан, согласно которому истцу была передана в собственность квартира общей площадью 63,4 кв.м, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClass6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из копии постановления Главы администрации от 10.12.1992 <span class="Nomer2">№....</span> §6 предпиятию «Яхонт» было постановлено произвести передачу жилья в собственность ряда граждан, среди которых в п.п. 1.9 указано о передаче Макарычеву В.А. квартиры <span class="Nomer2">№....</span> по <span class="Address2"><адрес></span> общей площадью 63,4 кв.м, стоимостью 26446 руб.</p> <p class="MsoClass6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">18.12.1992 право собственности Макарычева В.А. на спорную квартиру было зарегистрировано в БТИ г. Новошахтинска и выдано регистрационное удостоверение <span class="Nomer2">№....</span> от 18.12.1992, в котором указано, что основание возникновения права собственности - право собственности на квартиру зарегистрировано на основании постановления Главы администрации от 10.12.1992 <span class="Nomer2">№....</span> п. 6.</p> <p class="MsoClass6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании постановления Главы Администрации г. Новошахтинска от 24.12.1998 <span class="Nomer2">№....</span>, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClass6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">25.11.2024 истец обратился в Комитет по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска, с заявлением об осуществлении в рамках Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ государственной регистрации ранее возникшего права в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, однако ему было отказано, поскольку в документах архивного фонда Администрации г. Новошахтинска отсутствуют сведения о предоставлении квартиры - Макарычеву В.А. по <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClass6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В материалах инвентарного дела имеется оригинал договора от 27.11.1992, заключенного между Макарычевым В.А. и предприятием «Яхонт» на передачу квартиры (домов) в собственность граждан, согласно которому истцу была передана в собственность квартира общей площадью 63,4 кв.м, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, расчет стоимости квартиры, акт оценки общей стоимости квартиры, а также копия постановления Главы администрации от 10.12.1992 <span class="Nomer2">№....</span> § 6.</p> <p class="MsoClass6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из копии паспорта Макарычева В.А. и его супруги Макарычевой Н.А. следует, что они зарегистрированы в спорной квартире с 19.12.1985, что свидетельствует о наличии оснований для их вселения и пользования спорной квартирной до момента приватизации.</p> <p class="MsoClass6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представленные доказательства в их совокупности, а также отсутствие возражений ответчика и третьего лица КУИ Администрации г. Новошахтинска, позволяют суду прийти к безусловному выводу о том, что право истца на спорную квартиру возникло в соответствии с действующим на момент возникновения спорных отношений законодательством, никем до настоящего времени не оспорено, отсутствие оригинала постановления органа местного самоуправления, указанного в качестве основания возникновения данного права, не должно влиять на реализации истцом прав собственника, в связи с чем суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO3">Макарычева В.А.</span> к Администрации города Новошахтинска Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество, третьи лица - Комитет по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска, <span class="FIO1">Макарычева Н.А.</span>, <span class="FIO2">Сергеева О.В.</span>, удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO3">Макарычева В.А.</span> (паспорт гражданина РФ серия <span class="Data2">....</span> <span class="Nomer2">№....</span>) право собственности на квартиру общей площадью 63,4 кв.м, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый номер: <span class="Data2">....</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Решение составлено 20.06.2025.</p></span>