Дело № 2-1248/2025 ~ М-938/2025
Новошахтинский районный суд Ростовской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> Дело № 2-1248/2025</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">(УИД61RS0020-01-2025-001257-95)</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">23 июля 2025 года г. Новошахтинск</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Новошахтинский районный суд Ростовской области</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в составе:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Горбань И.А.,</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Нихаевой Т.В.,</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1248/2025 по иску <span class="FIO3">Валеевой Е.О.</span>, <span class="FIO4">Валеева О.О.</span> к обществу с ограниченной ответственностью «ЭМС», Администрации <span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности в порядке наследования, третьи лица: нотариус Новошахтинского нотариального округа Ростовской области <span class="FIO1">Захарова В.З.</span>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просят:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- признать за <span class="FIO4">Валеевым О.О.</span> право собственности на 1/8 долю квартиры <span class="Nomer2">№....</span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью 35,2 кв.м., в том числе, жилой площадью 17,5 кв.м.;</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- признать за <span class="FIO4">Валеевым О.О.</span> право собственности на 1/8 долю квартиры <span class="Nomer2">№....</span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>-к, общей площадью 35,2 кв.м., в том числе, жилой площадью 17,5 кв.м.;</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- признать за <span class="FIO3">Валеевой Е.О.</span> право собственности на 1/8 долю квартиры <span class="Nomer2">№....</span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>-к, общей площадью 35,2 кв.м., в том числе, жилой площадью 17,5 кв.м.;</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- признать за <span class="FIO3">Валеевой Е.О.</span> право собственности на 1/8 долю квартиры <span class="Nomer2">№....</span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>-к, общей площадью 35,2 кв.м., в том числе, жилой площадью 17,5 кв.м.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В обоснование своих требований истцы указали, что согласно договору <span class="Nomer2">№....</span> от 18.12.2013 Администрация города Новошахтинска предоставила Валеевой А.В., Валееву О.О., Валеевой Е.О., Валееву В.В. для переселения из ветхого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидированных угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности, социальную выплату для участия в долевом строительстве многоквартирного дома в объеме 2504160 руб. 19.12.2013 <span class="FIO2">Валеева А.В.</span>, <span class="FIO3">Валеева Е.О.</span>, <span class="FIO4">Валеев О.О.</span>, <span class="FIO5">Валеев В.В.</span> заключили с застройщиком ООО «ЭМС» договор <span class="Nomer2">№....</span>к-2/10 об участии в долевом строительстве 3-х этажного 48-ми квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: <span class="Address2"><адрес></span>. Согласно условиям договора застройщик привлекает граждан <span class="FIO2">Валеева А.В.</span>, <span class="FIO4">Валеева О.О.</span>, <span class="FIO3">Валееву Е.О.</span> и <span class="FIO5">Валеева В.В.</span> в качестве участников долевого строительства с приобретением ими прав и обязанностей по строительству указанного объекта с целью приобретения участниками долевого строительства в собственность в равных долях (по 1/4 доле каждый) по окончании строительства объекта жилого помещения. Жилые помещения, передаваемые застройщиком участникам долевого строительства согласно п. 1.3 договора представляют собой:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- однокомнатную квартиру с условным <span class="Nomer2">№....</span>, расположенную на первом этаже вышеуказанного объекта, общей площадью - 32,99 кв.м., жилой площадью - 16,53 кв.м., однокомнатную квартиру с условным <span class="Nomer2">№....</span>, расположенную на третьем этаже вышеуказанного объекта, общей площадью - 32, 99 кв.м., жилой площадью - 16,53 кв.м. В соответствии с договором, участие в долевом строительстве объекта является основанием для возникновения права собственности участников долевого строительства на квартиры. 25.12.2013 договор об участии в долевом строительстве был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. После завершения строительства жилого дома, квартиры <span class="Nomer2">№....</span> и <span class="Nomer2">№....</span> по <span class="Address2"><адрес></span> были поставлены на кадастровый учет. 02.12.2014 ООО «ЭМС» согласно актам приема-передачи квартир передал в собственность, а граждане: <span class="FIO2">Валеева А.В.</span>, <span class="FIO4">Валеев О.О.</span>, <span class="FIO3">Валеева Е.О.</span>, <span class="FIO5">Валеев В.В.</span> приняли в равных долях (по 1/4 доле каждый) квартиру <span class="Nomer2">№....</span>, расположенную на 1 этаже и квартиру <span class="Nomer2">№....</span> расположенную на третьем этаже в 3-х этажном 48-ми квартирном жилом доме по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Площади каждой из квартир на момент передачи составили: общая площадь - 35,2 кв.м., жилая - 17,5 кв.м., количество комнат - 1. После получения квартир они стали в них проживать. 15.06.2022 их мать <span class="FIO2">Валеева А.В.</span>, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. После её смерти открылось наследство в виде 1/4 доли квартиры <span class="Nomer2">№....</span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, а также 1/4 доли квартиры <span class="Nomer2">№....</span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Наследниками после ее смерти являются они - ее дети. Они похоронили мать, понесли расходы на погребение, совершили поминальный обед, распорядились её вещами, часть из которых раздали, несем бремя содержания квартир, оплачиваем коммунальные платежи, производим текущий ремонт. Когда они обратились к нотариусу за оформлением наследственных прав, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти матери, поскольку, при жизни мать не зарегистрировала надлежащим образом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области свои права на доли в квартирах. Иначе, как в судебном порядке, они не имеют возможности оформить свои наследственные права.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявлениям просили дело рассмотреть в их отсутствие.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо нотариус Захарова В.З., представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В судебном заседании установлено, что согласно договору <span class="Nomer2">№....</span> от 18.12.2013 Администрация города Новошахтинска предоставила Валеевой А.В., Валееву О.О., Валеевой Е.О., Валееву В.В. для переселения из ветхого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидированных угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности, социальную выплату для участия в долевом строительстве многоквартирного дома в объеме 2504160 руб.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 19.12.2013 между Валеевой А.В., Валеевой Е.О., Валеевым О.О., Валеевым В.В. (участники) и застройщиком ООО «ЭМС» был заключен договор <span class="Nomer2">№....</span>к-2/10 об участии в долевом строительстве 3-х этажного 48-ми квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: <span class="Address2"><адрес></span>. Согласно условиям договора застройщик привлекает граждан Валееву А.В., Валеева О.О., Валееву Е.О. и Валеева В.В. в качестве участников долевого строительства с приобретением ими прав и обязанностей по строительству указанного объекта с целью приобретения участниками долевого строительства в собственность в равных долях (по 1/4 доле каждый) по окончании строительства объекта жилого помещения. Жилые помещения, передаваемые застройщиком участникам долевого строительства согласно п. 1.3 договора представляют собой: однокомнатную квартиру с условным <span class="Nomer2">№....</span>, расположенную на первом этаже вышеуказанного объекта, общей площадью - 32,99 кв.м., жилой площадью - 16,53 кв.м., однокомнатную квартиру с условным <span class="Nomer2">№....</span>, расположенную на третьем этаже вышеуказанного объекта, общей площадью - 32,99 кв.м., жилой площадью - 16,53 кв.м. В соответствии с договором, участие в долевом строительстве объекта является основанием для возникновения права собственности участников долевого строительства на квартиры.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 25.12.2013 договор об участии в долевом строительстве был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 02.12.2014 ООО «ЭМС» согласно актам приема - передачи квартир передал в собственность, а граждане: Валеева А.В., Валеев О.О., Валеева Е.О., Валеев В.В. приняли в равных долях (по 1/4 доле каждый) квартиру <span class="Nomer2">№....</span> расположенную на 1 этаже и квартиру <span class="Nomer2">№....</span>, расположенную на третьем этаже в 3-х этажном 48-ми квартирном жилом доме по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Площади каждой из квартир на момент передачи составили: общая площадь - 35,2 кв.м., жилая - 17,5 кв.м., количество комнат - 1.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Как следует из выписки из ЕГРН от 10.06.2025 квартира <span class="Nomer2">№....</span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> стоит на кадастровом учете с 28.10.2014 с кадастровым номером <span class="Nomer2">№....</span>, площадью 35,2 кв.м. Право собственности на данный объект недвижимости не зарегистрировано.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Квартира <span class="Nomer2">№....</span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> стоит на кадастровом учете с 30.10.2014 с кадастровым номером <span class="Nomer2">№....</span> площадью 35,2 кв.м. Право собственности на данный объект недвижимости не зарегистрировано.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно свидетельству о смерти, <span class="FIO2">Валеева А.В.</span>, <span class="Data2">....</span> года рождения, умерла 15.06.2022.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Валеева А.В. приходилась истцам матерью, что подтверждается копиями свидетельств о рождении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно копии наследственного дела у нотариуса Новошахтинского нотариального округа Ростовской области Захаровой В.З., после смерти Валеевой А.В. заведено наследственное дело <span class="Nomer2">№....</span>. Наследниками, обратившимися с заявлением о принятии наследства после умершей, являются ее сын Валеев О.О. и дочь Валеева Е.О.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наследственная масса после смерти наследодателя указана – 1/4 доля квартиры, находящейся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, 1/4 доля квартиры, находящейся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Свидетельство о праве на наследство не выдано, в связи с тем, что сведений о регистрации права собственности на указанные квартиры за умершей не имеется.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, наследство, открывшееся после смерти Валеевой А.В., фактически принято ее наследниками Валеевым О.О. и Валеевой Е.О.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Таким образом, наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности, на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании приведенных статей можно сделать вывод, что если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Учитывая вышеизложенное, отсутствие других наследников после смерти Валеевой А.В., заявляющих права на спорное имущество, суд считает, что требования истцов должны быть удовлетворены в полном объеме и за каждым из них должно быть признано право собственности по 1/2 доле на наследственное имущество (1/4 : 2), оставшееся после смерти наследодателя. Каких-либо ограничений или обременений в отношении спорного недвижимого имущества не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Установление факта принятия наследства необходимо истцам для оформления наследственного имущества, и установить данный факт другим путем, кроме судебного, последние не имеют возможности. В ином порядке, кроме судебного, истцы зарегистрировать право собственности на спорные объекты недвижимости возможности не имеют.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исковые требования <span class="FIO3">Валеевой Е.О.</span>, <span class="FIO4">Валеева О.О.</span> к обществу с ограниченной ответственностью «ЭМС», Администрации города Новошахтинска Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования, третьи лица: нотариус Новошахтинского нотариального округа Ростовской области <span class="FIO1">Захарова В.З.</span>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, удовлетворить.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Признать за <span class="FIO4">Валеевым О.О.</span> (паспорт гражданина РФ: <span class="Nomer2">№....</span>) право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <span class="Nomer2">№....</span> расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>-к, общей площадью 35,2 кв.м.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Признать за <span class="FIO4">Валеевым О.О.</span> (паспорт гражданина РФ: <span class="Nomer2">№....</span>) право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности квартиру <span class="Nomer2">№....</span>, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>-к, общей площадью 35,2 кв.м.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Признать за <span class="FIO3">Валеевой Е.О.</span> (паспорт гражданина РФ: <span class="Nomer2">№....</span>) право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <span class="Nomer2">№....</span>, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>-к, общей площадью 35,2 кв.м.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Признать за <span class="FIO3">Валеевой Е.О.</span> (паспорт гражданина РФ: <span class="Nomer2">№....</span>) право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности квартиру <span class="Nomer2">№....</span>, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>-к, общей площадью 35,2 кв.м.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья И.А. Горбань</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Мотивированное решение суда составлено 06.08.2025.</p></span>