Дело № 2-1603/2025 ~ М-1179/2025
Новошахтинский районный суд Ростовской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-1603/2025</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">(УИД 61RS0020-01-2025-001573-20)</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-INDENT: 0.5in">О П Р Е Д Е Л Е Н И Е</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-INDENT: 0.5in">о передаче дела по подсудности</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">24 сентября 2025 года г. Новошахтинск</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Новошахтинский районный суд Ростовской области</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в составе:</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Горбань И.А.,</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Нихаевой Т.В.,</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием:</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителей истца - Кузьмина А.А. - исполнительного директора ООО «Уютный Дом» и Рыбина Д.С., действующего по доверенности,</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1603/2025 по иску общества с ограниченной ответственностью «Уютный Дом» к <span class="FIO1">Новицкому А.Н.</span> о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме,</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит взыскать с последнего в свою пользу задолженность по оплате содержания общего имущества в многоквартирном доме, образовавшуюся за период с июля 2022 года по май 2025 года включительно, в размере 1348331 руб. 69 коп., пени за период с 10.09.2022 по 19.06.2025 в размере 452816 руб. 08 коп., с дальнейшим начислением пени на сумму основного долга (1348331 руб. 69 коп.) в размере 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на день фактического исполнения обязательства (с учётом Постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 <span class="Nomer2">№....</span> «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах»), начиная с 20.06.2025 по день фактической уплаты долга, государственную пошлину в размере 33011 руб. 00 коп., а также почтовые расходы в размере 76 руб. 00 коп.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование своих требований истец указал, что общество с ограниченной ответственностью «Уютный Дом» с 01.07.2022 является лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом <span class="Nomer2">№....</span> на <span class="Address2"><адрес></span>. Ответчик Новицкий А.Н. является собственником нежилых помещений №№ 119 (до 11.07.2022), 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147 (до 18.04.2023), 148 (до 19.04.2023), 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169 в указанном многоквартирном доме. В период с июля 2022 года по май 2025 года включительно ответчик не внёс плату за помещения в размере 1348331 руб. 69 коп. Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой с рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Исходя из сумм задолженности, периода её образования и минимального значения ключевой ставки Банка России, размер начисленных ответчику пеней за период с 10.09.2022 по 19.06.2025 составляет 452816 руб. 08 коп. Согласно разъяснениям, приведённым в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Расходы истца по направлению ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов составили 76 руб. 00 коп. Доказательства, подтверждающие бесспорное признание ответчиком заявленных требований, у истца отсутствуют.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании на обсуждение сторон судом поставлен вопрос о передаче настоящего дела по подсудности в Арбитражный суд Ростовской области.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представители истца - Кузьмин А.А. - исполнительный директор ООО «Уютный Дом» и Рыбин Д.С., действующий по доверенности, участвующие в судебном заседании посредством видеконферен-связи с Заводским районным судом г. Орла, просили вынести решение о передаче данного дела по подсудности в Арбитражный суд Ростовской области на усмотрение суда. При этом, представитель Рыбин Д.С. пояснил, что на момент подачи настоящего искового заявления им не было известно о том, что ответчик имеет статус индивидуального предпринимателя.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчик Новицкий А.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен путем направления судом телеграммы по адресу его регистрации. Однако, согласно уведомлению, телеграмма доставлялась по адресу, но не вручена, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с чем, суд считает ответчика Новицкого А.Н. надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Конституцией Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (часть 1 статьи 46), а также установлено, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (часть 1 статьи 47).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Подсудность рассмотрения гражданских дел определяется нормами процессуального законодательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании части 3 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российский Федерации суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частью 1 и 2 статьей 22 ГПК РФ, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к компетенции арбитражных судов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу абзаца первого пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18 августа 1992 года № 12/12 «О некоторых вопросах подведомственности дел судам и арбитражным судам» гражданские дела подлежат рассмотрению в суде, если хотя бы одной из сторон является гражданин, не имеющий статуса предпринимателя либо в случае, когда гражданин имеет такой статус, но дело возникло не в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 4 Федерального Конституционного закона № 1-ФКЗ от 28 апреля 1995 года «Об арбитражных судах в Российской Федерации» арбитражные суды в Российской Федерации осуществляют правосудие путем разрешения экономических споров и рассмотрения иных дел, отнесенных к их компетенции Конституцией Российской Федерации, настоящим Федеральным конституционным законом, Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и принимаемыми в соответствии с ними другими федеральными законами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В части 1 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к компетенции арбитражных судов относятся дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из части 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к подведомственности арбитражных судов отнесены экономические споры с участием граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных указанным Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из смысла вышеназванных норм следует, что определяющими моментами отнесения того или иного дела к подведомственности арбитражных судов являются предмет спора, экономический (имущественный) характер требования, а также субъектный состав.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Гражданин может быть лицом, участвующим в арбитражном процессе в качестве истца или ответчика в том случае, если на момент обращения в арбитражный суд он имеет государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя либо если участие гражданина без статуса индивидуального предпринимателя в арбитражном процессе предусмотрено процессуальным законодательством или иными федеральными законами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В силу вышеназванных норм процессуального закона подведомственность дел, рассматриваемых арбитражными судами, определяется не только характером возникающих споров, но и субъектным составом участвующих в них лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, ООО «Уютный Дом» обратился в Новошахтинский районный суд Ростовской области с иском к ответчику Новицкому А.Н., по месту его жительства, как к физическому лицу, имеющему в собственности нежилые помещения в многоквартирном доме, у которого образовалась задолженность по оплате содержания общего имущества в этом доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписки из ЕГРИП от 17.09.2025 ответчик Новицкий А.Н. с 09.06.2008 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя (ИНН <span class="Nomer2">№....</span> ОГРНИП <span class="Nomer2">№....</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что Новицкому А.Н. на праве собственности с 11.07.2022 по настоящее время принадлежит 44 объекта недвижимости – нежилые помещения, расположенные в многоквартирном <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>. Право собственности Новицкого А.Н. на указанные объекты возникло на основании акта приема-передачи нежилых помещений <span class="Nomer2">№....</span> от 14.03.2022, договора участия в долевом строительстве <span class="Nomer2">№....</span> от 01.10.2021 и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию <span class="Nomer2">№....</span> от 13.01.2022, что подтверждается выписками из ЕГРН от 17.09.2025, то есть, указанные объекты были приобретены ответчиком и находятся у него в собственности в период обладания им статуса индивидуального предпринимателя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Таким образом, исходя из субъектного состава участвующих лиц и характера спорных отношений (истцом по делу является юридическое лицо, ответчиком – индивидуальный предприниматель, предметом иска – требования имущественного характера о взыскание денежных средств по обязательствам индивидуального предпринимателя по внесению платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, возникшие в силу закона), суд считает, что рассматриваемое дело относится к компетенции арбитражного суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 2.1 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российский Федерации, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, суд считает, что данное дело к компетенции Новошахтинского районного суда Ростовской области не относится, так как подсудно арбитражному суду, в связи с чем, оно подлежит передаче в Арбитражный суд Ростовской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 33, 224, 225 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">О П Р Е Д Е Л И Л:</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Гражданское дело № 2-1603/2025 по иску общества с ограниченной ответственностью «Уютный Дом» к <span class="FIO1">Новицкому А.Н.</span> о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, передать по подсудности в Арбитражный суд Ростовской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение 15 дней.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья И.А. Горбань</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное определение составлено 25 сентября 2025 года.</p></span>