Дело № 2-1219/2025 ~ М-1026/2025

<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=Windows-1251"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: right">дело № 2-1219/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: right">УИД:61RS0033-01-2025-001492-59</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">ст. Кагальницкая &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 22 сентября 2025 года</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Зерноградский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Васильевой Т.А., при секретаре <span class="FIO3">Чайковской Е.И.</span>,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">с участием представителя истца помощника прокурора <span class="FIO4">Крахмалец А.А.</span>,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">представителя ответчика СПК им. Калинина – <span class="FIO5">Звездунова С.С.</span>,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Кагальницкого района Ростовской области в интересах <span class="FIO2">Лазаревой Н.П.</span> к СПК им. Калинина, третье лицо <span class="FIO1">Чернова И. П.</span>, о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Прокурор Кагальницкого района Ростовской области, действуя в интересах <span class="FIO2">Лазаревой Н.П.</span>, обратился в суд с иском к СПК им. Калинина, третье лицо <span class="FIO1">Чернова И. П.</span>, о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка, в обоснование указав следующее. В прокуратуру района поступило обращение пенсионера <span class="FIO2">Лазаревой Н.П.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span>, с просьбой о защите ее нарушенных прав в связи с неполучением арендной платы за земельные участки, переданные СПК им.Калинина по договорам аренды. По результатам проведенной проверки установлено, что согласно данным ЕГРН <span class="FIO2">Лазарева Н.П.</span> является собственником (2,295 доли в праве общей долевой собственности) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, в отношении которого зарегистрировано обременение объекта недвижимости – аренда. В соответствии с п.5 Договора аренды земельного участка, заключенного между СПК им.Калинина и <span class="FIO2">Лазаревой Н.П.</span>, установлен размер арендной платы. В соответствии с информацией, представленной СПК им.Калинина, арендная плата за 2023 год и 2024 год выплачивалась в денежном выражении. За период 2023 года СПК им.Калинина согласно представленному расходному кассовому ордеру от 15.12.2023 <span class="Nomer2">№</span> по заключенному договору аренды выплачена арендная плата в денежном выражении за зерно в размере 101152 рублей, удержано 13% - 13150 рублей, за муку – 4000 рублей, удержано 13% - 520 рублей. За период 2024 года СПК им.Калинина согласно представленному расходному кассовому ордеру от 15.10.2024 <span class="Nomer2">№</span> по заключенному договору аренды выплачена арендная плата в денежном выражении за зерно в размере 102072 рублей, удержано 13% - 13269 рублей. 21.07.2025 <span class="FIO2">Лазаревой Н.П.</span> направлена претензия СПК им. Калинина о неполучении арендной платы и отсутствии законных оснований к ее получению у третьих лиц, однако, до настоящего времени арендная плата за 2023 год и 2024 год ей не выплачена.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В иске истец просил: взыскать с СПК им. Калинина в пользу <span class="FIO2">Лазаревой Н.П.</span> сумму основного долга по арендной плате за 2023 год в размере 101152,00 рублей, за 2024 в размере 102072,00 рублей.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В судебном заседании помощник прокурора <span class="FIO4">Крахмалец А.А.</span> доводы искового заявления поддержал, просил удовлетворить.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Представитель ответчика СПК им.Калинина <span class="FIO5">Звездунов С.С.</span> в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку арендная плата за 2023 год и 2024 годы была выплачена по устной просьбе <span class="FIO2">Лазаревой Н.П.</span> ее племяннице <span class="FIO1">Черновой И.П.</span> Каких-либо письменных распоряжений <span class="FIO2">Лазарева Н.П.</span> не давала. При этом, <span class="FIO1">Чернова И.П.</span> получала денежные суммы в отсутствие доверенности от <span class="FIO2">Лазаревой Н.П.</span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Третье лицо <span class="FIO1">Чернова И.П.</span> в судебное заседание не явилась, судом извещалась надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ст.ст. 119,167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Выслушав стороны, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии с п.п.7 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно п.1 ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В силу ч.4 ст.65 Земельного кодекса РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно ч.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование, или во временное пользование.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В судебном заседании установлено следующее.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно данным ЕГРН <span class="FIO2">Лазарева Н.П.</span> является собственником (2,295 доли в праве общей долевой собственности) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, в отношении которого зарегистрировано обременение объекта недвижимости – аренда.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии с п.5 Договора аренды земельного участка от 07.12.2004, заключенного между СПК им.Калинина и <span class="FIO2">Лазаревой Н.П.</span>, установлен размер арендной платы. В соответствии с информацией, представленной СПК им.Калинина, арендная плата за 2023 год и 2024 год выплачивалась в денежном выражении.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">За период 2023 года СПК им.Калинина согласно представленному расходному кассовому ордеру от 15.12.2023 <span class="Nomer2">№</span> по заключенному договору аренды выплачена арендная плата в денежном выражении за зерно в размере 101152 рублей, удержано 13% - 13150 рублей, за муку – 4000 рублей, удержано 13% - 520 рублей. За период 2024 года СПК им.Калинина согласно представленному расходному кассовому ордеру от 15.10.2024 <span class="Nomer2">№</span> по заключенному договору аренды выплачена арендная плата в денежном выражении за зерно в размере 102072 рублей, удержано 13% - 13269 рублей.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">21.07.2025 <span class="FIO2">Лазаревой Н.П.</span> направлена претензия СПК им. Калинина о неполучении арендной платы и отсутствии законных оснований к ее получению у третьих лиц, однако, до настоящего времени арендная плата за 2023 год и 2024 год ей не выплачена.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно ч.1 ст.55 и ч.1 ст.56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно письменным объяснениям <span class="FIO1">Черновой И.П.</span> от 07.08.2025, приобщенным к материалам дела, последняя поясняет, что приходится племянницей <span class="FIO2">Лазаревой Н.П.</span> В 2023 и 2024 годах она по просьбе <span class="FIO2">Лазаревой Н.П.</span> получала в СПК им.Калинина арендную плату. Доверенности от <span class="FIO2">Лазаревой Н.П.</span> она не имеет. Свою просьбу о получении денежных средств в СПК им.Калинина Лазарева Н.П. поясняла тем, что ей тяжело передвигаться. Все полученные суммы от СПК им.Калинина она передавала <span class="FIO2">Лазаревой Н.П.</span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В судебном заседании по ходатайству истца к материалам дела приобщена флэшкарта, на которой содержится видеозапись опроса <span class="FIO2">Лазаревой Н.П.</span> Согласно пояснениям <span class="FIO2">Лазаревой Н.П.</span>, у нее имеется родная сестра <span class="FIO6">ФИО1</span> и родная племянница <span class="FIO1">Чернова И.П.</span> Арендную плату за 2023 и 2024 года за пользование земельными участками, принадлежащих <span class="FIO2">Лазаревой Н.П.</span> получила племянница <span class="FIO1">Чернова И.П.</span>, однако полученные деньги племянница ей не передавала. Вместе с тем, о получении арендной платы <span class="FIO2">Лазарева Н.П.</span> свою племянницу <span class="FIO1">Чернову И.П.</span> не просила, доверенность на получение арендной платы третьим лицам не выдавала, в платежных документах не расписывалась, с заявлением в СПК им.Калинина о передаче арендной платы за 2023 и 2024 года <span class="FIO1">Черновой И.П.</span> не обращалась, в договоре аренды земельных участков условий о возможности передачи арендной платы иным лицам не имеется, дополнительных соглашений, содержащих подобные условия, с СПК им.Калинина ею не заключались.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно п. 1 ст. 312 ГК РФ должник вправе при исполнении обязательства потребовать доказательств того, что исполнение принимается самим кредитором или управомоченным им на это лицом, и несет риск последствий непредъявления такого требования.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Из материалов дела усматривается, что договор аренды земельного участка от 07.12.2004 заключен между СПК им.Калинина и арендодателями (всего 290 арендодателей), в том числе <span class="FIO2">Лазаревой Н.П.</span> В договоре не предусмотрено право СПК им.Калинина вносить арендную плату иным лицам, кроме арендодателю.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Ответчик в обоснование своих возражений указал, что арендная плата за спорные периоды была передана племяннице <span class="FIO2">Лазаревой Н.П.</span> – <span class="FIO1">Черновой И.П.</span> по устной просьбе, однако доказательств наличия у <span class="FIO1">Черновой И.П.</span> надлежащих полномочий на получение арендных платежей (доверенности, письменного распоряжения арендодателя, соглашения сторон) суду не представлено. Передача денежных средств без доверенности либо иного письменного подтверждения полномочий не может рассматриваться как исполнение обязательства перед арендодателем. Устное согласие <span class="FIO2">Лазаревой Н.П.</span>, на которое ссылается ответчик, не подтверждено допустимыми доказательствами и не влечет правовых последствий.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Таким образом, суд приходит к выводу, что передача денежных средств третьему лицу – <span class="FIO1">Черновой И.П.</span>, в отсутствие надлежащим образом оформленных полномочий не освобождает ответчика от обязанности по внесению арендной платы арендодателю <span class="FIO2">Лазаревой Н.П.</span> Следовательно, обязательство ответчиком не исполнено, задолженность по арендным платежам за 2023-2024 годы подлежит взысканию</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В связи с удовлетворением исковых требований, в порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина по делу, от уплаты которой истец был освобожден.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Исковые требования прокурора Кагальницкого района Ростовской области в интересах <span class="FIO2">Лазаревой Н. П.</span> к СПК им. Калинина, третье лицо <span class="FIO1">Чернова И. П.</span>, о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Взыскать с СПК им. Калинина в пользу <span class="FIO2">Лазаревой Н. П.</span> сумму основного долга по арендной плате за 2023 год в размере 101152,00 рублей, за 2024 в размере 102072,00 рублей.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Взыскать с СПК им. Калинина в доход бюджета Кагальницкого района государственную пошлину в размере 7097,00 рублей.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Судья &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Т.А. Васильева</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Мотивированное решение изготовлено 06.10.2025.</p></span>