Дело № 2-1583/2025 ~ М-1367/2025

<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 12 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">Дело №2-1583/2025</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">УИД 61RS0036-01-2025-002162-24</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">18 сентября 2025г г.Каменск-Шахтинский</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Тупиковой А.А.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Устиновой Л.И.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца адвоката Ермакова С.А.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителя ответчика адвоката Шутова А.А.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Убийко Владимира Николаевича к Шавидзе Георгию Амирановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">У С Т А Н О В И Л:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Убийко В.Н. обратился в суд с иском к Шавидзе Г.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что он является собственником жилого дома и земельного участка, которые расположены по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных травах на объект недвижимости. В настоящее время в его жилом доме зарегистрирован, но фактически не проживает с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года ответчик Шавидзе Г.А. Где в настоящее время находится ответчик, ему не известно. На предложения истца добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует. По указанному адресу Шавидзе Г.А. был зарегистрирован как хороший знакомый истца. Соглашение о пользовании жилым домом <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, между сторонами не заключалось. Ответчик членом семьи истца не является, и никогда не являлся, совместное хозяйство с ним не ведется. В расходах по содержанию жилого помещения ответчик также не участвует. На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика Шавидзе Г.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Убийко В.Н. надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Дело рассмотрено в отсутствие истца, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца Убийко В.Н. – адвокат Ермаков С.А., в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить, мотивируя доводами, указанными в исковом заявлении. Дополнил, что истец зарегистрировал ответчика в спорном жилом доме по его просьбе, для трудоустройства. Шавидзе Г.А. жил в доме в <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> году непродолжительное время, потом уехал в г. Москву. В <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> году снова приезжал на месяц, потом уехал, перестал выходить на связь, телефон ответчика выключен. Вещи, принадлежащие ответчику, в доме отсутствуют.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Шавидзе Г.А. в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ - по последнему известному месту жительства ответчика. Согласно сведениям МВД России, ответчик Шавидзе Г.А. с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. и по настоящее время зарегистрирован, по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (л.д. 21).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, по делу в качестве представителя ответчика Шавидзе Г.А. назначен адвокат Шутов А.А.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель ответчика Шавидзе Г.А. – адвокат Шутов А.А. просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН единоличным правообладателем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> является истец Убийко В.Н. (л.д. 12-15).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из справки о регистрации граждан РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г., следует, что в спорном жилом доме с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. и по настоящее время зарегистрирован ответчик Шавидзе Г.А. (л.д. 21).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с актом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>., подписанным соседями истца Убийко В.Н. - <span class="FIO12">ФИО12</span>., <span class="FIO13">ФИО13</span>., <span class="FIO14">ФИО14</span>., ответчик Шавидзе Г.А. по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> фактически не проживает с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>., его личных вещей в домовладении нет (л.д. 18).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свидетель <span class="FIO15">ФИО15</span> допрошенная в судебном заседании, пояснила, что она является матерью истца Убийко В.Н. Сын ей рассказывал о том, что он познакомился с Шавидзе Г.А., который впоследствии попросил, чтобы он его прописал в доме для трудоустройства. Шавидзе Г.А. приезжал пару раз на непродолжительное время с одной спортивной сумкой, с которой и уезжал. Никаких вещей не оставлял. С <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ответчик в доме не появлялся, его вещей там нет.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Допрошенная в судебном заседании свидетель <span class="FIO16">ФИО16</span> показала, что является соседкой истца, около 2-3 лет назад она видела ответчика. Спросила у матери истца о том, кто это. На что она ответила, что это знакомый сына, который попросил его прописать в доме. Уже больше года она не видела ответчика, также не видела посторонних вещей в доме истца.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что ответчик Шавидзе Г.А. является совершеннолетним, в жилом доме, принадлежащем истцу, не проживает, членом семьи истца не является. Вещей, принадлежащих ответчику, в указанном жилом помещении не имеется, договорных обязательств между сторонами о сохранении за Шавидзе Г.А. права пользования указанным жилым домом суду не представлено.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с этим, суд считает, что ответчик Шавидзе Г.А. утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Регистрация ответчика Шавидзе Г.А. в доме, принадлежащем Убийко В.Н., создает препятствия истцу в реализации гарантированного Конституцией РФ права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с изложенным, заявленные Убийко В.Н. исковые требования о признании Шавидзе Г.А. утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">Р Е Ш И Л :</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Убийко В.Н. удовлетворить.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать Шавидзе Георгия Амирановича, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Полный текст решения (в окончательной форме) изготовлен 02.10.2025 года.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">С У Д Ь Я :___________________</p> </div></span>