Дело № 11-56/2025

<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 12 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">Дело №<span class="Nomer2">№</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">УИД - 61MS0118-01-2025-001150-49</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">19 августа 2025 года г. Каменск-Шахтинский</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Каменский районный суд Ростовской области в составе судьи Самохиной Т.А.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в порядке упрощенного производства апелляционную жалобу Овсянниковой Ольги Николаевны на решение мирового судьи судебного участка №<span class="Nomer2">№</span> Каменского судебного района Ростовской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по иску ООО «Каменская управляющая компания» к Овсянниковой Ольге Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">У С Т А Н О В И Л :</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ООО «Каменская управляющая компания» обратилось к мировому судье с иском к Овсянниковой О.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что должник является собственником квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>. Согласно приказу Государственной жилищной инспекции Ростовской области №<span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> вышеуказанный МКД находится в управлении ООО «Каменская управляющая компания». По состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> за ответчиком, согласно карточки абонента, образовалась задолженность за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г. по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г. в размере 6425,58 руб. До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не погашена.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовых расходов по отправке копии искового заявления ответчику в размере 72 руб.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец просил суд взыскать с Овсянниковой О.Н. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период времени с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г. по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г. в размере 6425,58 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовых расходов в размере 72 руб.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением мирового судьи судебного участка №<span class="Nomer2">№</span> Каменского судебного района Ростовской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> исковые требования ООО «Каменская управляющая компания» удовлетворены. Мировой судья постановил решение, которым взыскал с Овсянниковой О.Н. в пользу ООО «Каменская управляющая компания» задолженность за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г. по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г. в размере 6425,58 руб., судебные расходы на оплате госпошлины в размере 4000 руб., почтовых расходов в сумме 72 руб.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С данным решением мирового судьи не согласилась ответчик Овсянникова О.Н., подала апелляционную жалобу, просит исковые требования удовлетворить за счёт соответствующего бюджета. По мнению апеллянта, судья не выяснил, является ли представленный истцом счёт для взыскания коммунальных платежей специальным банковским счётом (<span class="Nomer2">№</span>) для РСО. Согласно ОГРН истец является юридическим коммерческим лицом и обязанность по взысканию долгов возникает только при наличии договора с датой составления, реквизитами и подписями сторон. Считает, что она не является собственником общедомового имущества, так как ей это имущество не передавалось и за ней не закреплялось документами, не зарегистрировано за ней в ЕГРП. Она не заключала договор с ООО «Каменская управляющая компания», от государственных и муниципальных услуг в пользу коммерческой организации не отказывалась. Так как она не является собственником общедомового имущества, значит, не имеет право заключать договор управления многоквартирным домом от лица собственника. Весь жилой фонд государственный или муниципальный. У неё должен быть двусторонний (не конклюдентный и не электронный) договор в письменном виде об оказании ей возмездных услуг с указанными суммами, подписанный двумя сторонами. Должны быть доказательства оказанных услуг – письменные, с подписями уполномоченных лиц и печатью организации. Долг должен быть подтверждён реальными документами. Таких доказательств ООО «Каменская управляющая компания» не представило.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционная жалоба рассмотрена в порядке упрощенного производства, предусмотренном ст. 335.1 ГПК РФ.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующему.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мировым судьёй установлено и следует из материалов дела, что ответчик Овсянникова О.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ООО «Каменская управляющая компания» является управляющей организацией, осуществляет управление, содержание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Для оплаты жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу на имя ответчика был открыт абонентский лицевой счет №<span class="Nomer2">№</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако ответчиком обязанность по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняется.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обращаясь в суд с данным иском, истец указал, что по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> за ответчиком, согласно карточки абонента, образовалась задолженность за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г. по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г. в размере 6425,58 руб., ответчик не предпринимает никаких мер для погашения образовавшейся задолженности.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика Овсянниковой О.Н., мировой судья, принимая во внимание, что данное лицо является собственником жилого помещения, а также учитывая, что доказательств оплаты жилищных и коммунальных услуг стороной ответчика за спорный период материалы дела не содержат, пришел к выводу, что с Овсянниковой О.Н. подлежит взысканию сумма задолженности в размере 6425,58 руб. на основании произведенного расчета истцом, который суд признал арифметически верным. Контррасчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиком мировому судье не представлен.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд апелляционной инстанции, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что разрешая возникший спор, мировой судья правильно установил юридически значимые обстоятельства, верно определил характер правоотношений сторон и нормы закона, которые их регулируют, дал надлежащую правовую оценку представленным доказательствам, в соответствии с правилами, установленными положениями ст. 67 ГПК РФ.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно положениям ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Перечень имущества, которое может быть включено в состав общего имущества, определен в п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее - Правила №491).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пункты 41 и 42 Правил №491 устанавливают, что собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение (пункт 5 часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, из приведенных положений следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения и общего имущества в многоквартирном доме.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мировой судья, установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, пришёл к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в заявленном размере.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представленный истцом расчет задолженности принимается судом апелляционной инстанции. Периоды и сумма задолженности подтверждаются материалами дела.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выводы мирового судьи основаны на имеющихся в деле доказательствах и соответствуют Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы Овсянниковой О.Н. о том, что она не является собственником общедомового имущества, так как ей это имущество не передавалось и за ней не закреплялось документами, не зарегистрировано за ней, судом отклоняются, как основанные на ошибочном толковании закона.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы апелляционной жалобы о том, что между сторонами не заключен договор управления, суд также отклоняет, поскольку основанием для отказа в удовлетворении исковых требований они не являются, так как сам по себе факт отсутствия заключенного между сторонами договора управления не исключает обязанность ответчика по оплате оказанных соответствующих жилищно-коммунальных (эксплуатационных) услуг.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, суд считает, что оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется, в связи с чем, в удовлетворении апелляционной жалобы ответчика Овсянниковой О.Н. следует отказать.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 330, 335.1 ГПК РФ, суд</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">О П Р Е Д Е Л И Л :</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение мирового судьи судебного участка №<span class="Nomer2">№</span> Каменского судебного района Ростовской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по иску ООО «Каменская управляющая компания» к Овсянниковой Ольге Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг оставить без изменения, а апелляционную жалобу Овсянниковой Ольги Николаевны – без удовлетворения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья</p> </div></span>