Дело № 2-2231/2025 ~ М-1623/2025

<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 14 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="WordSection1"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">61RS0047-01-2025-001846-98</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">Дело № 2-2231/2025</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">Именем Российской Федерации</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">п.Каменоломни 07 августа 2025 года</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре судебного заседания Малковой Е.А.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабенко <span class="FIO13">А.В.</span> к Территориальному управлению Росимущества в Ростовской области, Администрации Артемовского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании договора дарения 1/2 доли жилого дома действительным и признании право собственности на 1/2 долю жилого дома,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Бабенко А.В. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества в Ростовской области о признании договора дарения 1/2 доли жилого дома действительным и признании право собственности на 1/2 долю жилого дома. Указал, что за <span class="FIO2">ФИО1</span> зарегистрирована 1/2 доля жилого дома, находящегося по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, общей площадью 56,0 кв.м. 10.03.2020 указанную 1/2 долю жилого дома <span class="FIO2">ФИО1</span> подарила ему, своему внуку – Бабенко А.В.. Договор дарения 1/2 доли жилого дома был нотариально удостоверен нотариусом Октябрьского района Ростовской области и зарегистрирован в реестре <span class="Nomer2">№</span>. Передача имущества дарителем и принятие его им – одаряемым была осуществлена посредством вручения правоустанавливающего документа – договора дарения в присутствии нотариуса. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO2">ФИО1</span> умерла. При жизни <span class="FIO2">ФИО1</span>, договор дарения 1/2 доли дома не был зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии. В настоящее время зарегистрировать договор не представляется возможным, в виду отсутствия одной из сторон договора, в связи с ее смертью. Фактически договор дарения был исполнен, он вступил в права владения, и пользуется имуществом, осуществляет все права собственника с момента заключения договора и по настоящее время. Другая 1/2 доля указанного дома зарегистрирована за <span class="FIO4">ФИО2</span> - мужем <span class="FIO2">ФИО1</span>, умершим <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Права на 1/2 долю <span class="FIO4">ФИО2</span> никто не заявлял. Просит признать действительным договор дарения 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> с кадастровым <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 56,0 кв.м, удостоверенного 10.03.2020 нотариусом Октябрьского района Ростовской области и зарегистрированного в реестре нотариуса за <span class="Nomer2">№</span> Признать за ним – Бабенко А.В. право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 56,0 кв.м.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда от 07.05.2025 к участию в рассмотрении дела в качестве соответчика привлечена Администрация Артемовского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда от 26.06.2025 к участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц привлечены Бабенко Н.А. и Московченко С.А. Истец Бабенко А.В. и ее представитель Андрушенко Е.В., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие, поддерживают исковые требования.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика Администрации Артемовского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление, согласно которому просил дело рассмотреть в их отсутствие.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика Территориальное управление Росимущества в Ростовской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третьи лица Бабенко Н.А. и Московченко С.А. в судебное заседание не явились.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 218 ч 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено и из материалов дела следует, что 10.03.2020 года между <span class="FIO2">ФИО1</span> и Бабенко <span class="FIO13">А.В.</span> был заключен договор дарения 1/2 доли жилого дома, по условиям которого <span class="FIO2">ФИО1</span> подарила Бабенко А.В. принадлежащую ей по праву собственности 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 56 кв.м, находящегося по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Указанная 1/2 доля жилого дома принадлежит <span class="FIO2">ФИО1</span> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Октябрьского нотариального округа Ростовской области Кураковой С.А. 27.07.2018 по реестру <span class="Nomer2">№</span> Данный договор был удостоверен нотариусом Октябрьского района Ростовской области Кураковой С.А., и зарегистрирован в реестре за <span class="Nomer2">№</span> Однако не прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Ростовской области.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведениям из ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» от 04.04.2025, жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> принадлежит на праве собственности (числится) : <span class="FIO4">ФИО2</span>, общая долевая собственность – 1/2 доля ( справка № 2 от 14.06.2018, выданная Артемовской (с) Администрацией и Бабенко <span class="FIO13">А.В.</span>, общая долевая собственность – 1/2 доля, договор дарения 1/2 доли жилого дома от 10.03.2020 <span class="Nomer2">№</span>, удостоверенный нотариусом Кураковой С.А.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> рождения, умерла <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, что подтверждается свидетельством о смерти.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из сообщения нотариуса Октябрьского нотариального округа Ростовской области следует, что после смерти <span class="FIO2">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> рождения, умершей <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по данным информационной системы нотариуса «Клиент ЕИС» не заводилось.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 572 п.1 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из п.5 договора дарения 1/2 доли жилого дома от 10.03.2020 следует, что Бабенко А.В. указанную долю жилого дома в дар от <span class="FIO2">ФИО1</span> принимает. Передача имущества дарителем и принятие его одаряемым осуществлена посредством получения правоустанавливающего документа – договора дарения указанного имущества в присутствии нотариуса.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из Выписки из ЕГРН от 07.08.2025 следует, что правообладатель жилого дома площадью 56 кв.м, с кадастровым <span class="Nomer2">№</span> расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> отсутствует.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Бабенко А.В. к Администрации Артемовского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании договора дарения 1/2 доли жилого дома действительным и признании права собственности на 1/2 долю жилого дома подлежат удовлетворению. Поскольку спорная 1/2 доля жилого дома принадлежала <span class="FIO2">ФИО1</span>, которая 10.03.2020г. подарила Бабенко А.В.. Между сторонами достигнуты были условия договора дарения. Однако своевременно не оформили переход права собственности на 1/2 долю жилого дома, в связи со смертью дарителя <span class="FIO2">ФИО1</span>. В удовлетворении исковых требований Бабенко А.В. к Территориальному управлению Росимущества в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> о признании договора дарения 1/2 доли жилого дома действительным и признании право собственности на 1/2 долю жилого дома, следует отказать, как не надлежащему ответчику.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">РЕШИЛ :</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иск Бабенко <span class="FIO13">А.В.</span> к Администрации Артемовского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании договора дарения 1/2 доли жилого дома действительным и признании право собственности на 1/2 долю жилого дома, удовлетворить.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать договор дарения 1/2 доли жилого дома от 10.03.2020 года, заключенный между <span class="FIO2">ФИО1</span> и Бабенко <span class="FIO13">А.В.</span> действительным.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Бабенко <span class="FIO13">А.В.</span> право собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 56 кв.м, находящегося по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении исковых требований Бабенко <span class="FIO13">А.В.</span> к Территориальному управлению Росимущества в Ростовской области о признании договора дарения 1/2 доли жилого дома действительным и признании право собственности на 1/2 долю жилого дома, отказать.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья : подпись Боклагова С.В.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивировочное решение изготовлено: 15.08.2025 подпись</p> </div></span>