Дело № 2-665/2025 ~ М-494/2025
Пролетарский районный суд Ростовской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 61RS0050-01-2025-000714-37 Дело № 2-665/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">24 июня 2025 года г. Пролетарск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пролетарский районный суд Ростовской области</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Выродовой Е.О.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Поперешняк М.К.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению начальника отделения - старшего судебного пристава Первомайского районного отделения судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области к <span class="FIO4">У.Д.Р.</span>, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: АО «ЮниКредит Банк» об обращении взыскания на земельные участки,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Первомайское районное отделение судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области обратилось в суд с иском к <span class="FIO4">У.Д.Р.</span>, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: АО «ЮниКредит Банк» об обращении взыскания на земельные участки, указывая на то, что на исполнении в Первомайском районном отделении службы судебных приставов находятся исполнительные производства:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- <span class="Nomer2">№</span>-ИП от 02.04.2024 о взыскании с <span class="FIO4">У.Д.Р.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения в пользу АО «ЮниКредит Банк» задолженности в размере 1 845 042,21 руб., госпошлины в размере 18 094, 11 руб.; а также процентов, начисленных после 23 июня 2023 года, возбужденное на основании исполнительного листа ФС <span class="Nomer2">№</span>, выданного 08 ноября 2023 года Первомайским районным судом г. Ростова-на-Дону;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- <span class="Nomer2">№</span>-ИП от 02.04.2024 о взыскании с <span class="FIO4">У.Д.Р.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения в пользу АО «ЮниКредит Банк» задолженности в размере 1 334 616,73 руб.; госпошлины в размере 20 157,63 руб.; а также процентов, начисленных после 23 июня 2023 года, возбужденное на основании исполнительного листа ФС <span class="Nomer2">№</span>, выданного 08 ноября 2023 года Первомайским районным судом г. Ростова-на-Дону.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе совершения исполнительных действий у <span class="FIO4">У.Д.Р.</span> установлено наличие следующего имуществ: земельный участок, площадью 632 кв. м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>; земельный участок, площадью 1 133 кв. м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>; земельный участок, площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>; здание, площадью 289 кв. м., расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Должнику установлен пятидневный срок для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований и предупрежден о принудительном исполнении указанных требований по истечении срока для добровольного исполнения с взысканием с него исполнительского сбора и расходов по совершению исполнительных действий, предусмотренных ст. 112 и 116 Федерального закона «Об исполнительном производстве».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">15 июня 2024 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, принадлежащего должнику.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">15 июня 2024 года в рамках исполнительного производства в целях обеспечения исполнения решения суда судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника, а именно на: земельный участок, площадью 632 кв. м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> кадастровый <span class="Nomer2">№</span>; земельный участок, площадью 1 133 кв. м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>; земельный участок, площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>; здание, площадью 289 кв. м., расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По состоянию на 09.04.2025 сумма задолженности составляет 3 217 910,68 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Добровольно должник <span class="FIO10">У.Д.А.</span> задолженность не погасил. Оснований для обращения взыскания на земельный участок во внесудебном порядке не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании вышеизложенного истец просит суд обратить взыскание земельный участок, площадью 632 кв. м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, наименование права: собственность; земельный участок, площадью 1 133 кв. м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, наименование права: собственность; земельный участок, площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, наименование права: собственность; здание, площадью 289 кв. м., расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, наименование права: собственность в целях взыскания с должника <span class="FIO4">У.Д.Р.</span> в пользу Акционерное общество «ЮниКредит Банк» суммы долга в размере 3 217 910,68 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец о времени и месте судебного разбирательства извещен в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, что подтверждено уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором 80403408481437, в назначенное судом время представитель не явился, о причинах неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO4">У.Д.Р.</span> о времени и месте судебного разбирательства извещена в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, что подтверждено конвертом, возвращенным в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения» (<span class="Nomer2">№</span>), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Акционерное общество «ЮниКредит Банк» о времени и месте судебного разбирательства извещено в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, что подтверждено уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором 80403408481352, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщило.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, судом установлено следующее.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 1 статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в пункте 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании пункта 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности (пункт 3 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», требование об обращении взыскания на земельный участок вправе заявить в суд взыскатель и судебный пристав-исполнитель.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, решением Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 07 августа 2023 года с <span class="FIO4">У.Д.Р.</span> в пользу АО «ЮниКредит Банк» взыскана задолженность по кредитному договору в размере 1334616,73 рублей, в том числе 1102774,28 руб. – сумма просроченной задолженности по основному долгу, 61 926,83 руб. – просроченные проценты, начисленные по текущей ставки, 169915,62 руб. - текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг, а также взысканы проценты, начисленные в соответствии с условиями кредитного договора за период с 23.06.2023 года и по день фактического возврата кредита, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20157,63 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обращено взыскание на заложенное имущество - автотранспортное средство марки <span class="others1"><данные изъяты></span>, идентификационный номер VIN <span class="Nomer2">№</span>, 2018 года выпуска, собственником которого является <span class="FIO4">У.Д.Р.</span> путем продажи с публичных торгов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскана с <span class="FIO4">У.Д.Р.</span> в пользу АО «ЮниКредит Банк» в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества задолженность по кредитному договору <span class="Nomer2">№</span> от 23 июля 2021 года в размере 2 196461,23 руб., в том числе 1845 042,21 руб. – просроченная задолженность по основному долгу, 118143,16 руб. – просроченные проценты, начисленные по текущей ставке, 233275,86 руб. – текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг по текущей ставке, а также сумма процентов, начисленных в соответствии с условиями кредитного договора <span class="Nomer2">№</span> от 23 июля 2021 года, за период с 23.06.2023 года по день фактического возврата кредита, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 18094,11 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании исполнительного листа серии ФС <span class="Nomer2">№</span> от 07 августа 2023 года судебным приставом-исполнителем Первомайского районного отделения судебных приставов г. Ростова-на-Дону в отношении <span class="FIO4">У.Д.Р.</span> возбуждены исполнительные производства: <span class="Nomer2">№</span>-ИП от 02 апреля 2024 года и <span class="Nomer2">№</span>-ИП от 02 апреля 2024 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По состоянию на 09 апреля 2025 года сумма задолженности <span class="FIO4">У.Д.Р.</span> по вышеуказанным исполнительным производствам составляет 3217910,68 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В установленный срок для добровольного исполнения требований исполнительного документа, <span class="FIO4">У.Д.Р.</span> задолженность не погашена.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы и финансово-кредитные организации с целью установления имущественного положения должника, что подтверждено сводкой по исполнительному производству.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Денежные средства на указанных счетах в банках, отсутствуют, что следует из сводки по исполнительному производству.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением судебного пристава-исполнителя Первомайского районного отделения судебных приставов г. Ростова-на-Дону от 15 июня 2024 года наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: земельный участок, площадью 632 кв. м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>; земельный участок, площадью 1 133 кв. м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>; земельный участок, площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>; здание, площадью 289 кв. м., расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>; помещение, площадью 67,3 кв.м., расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сведений о предоставлении должнику отсрочки, рассрочки исполнения требований исполнительного документа, СПИ, также предоставлено не было.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представленными доказательствами подтверждается, что судебным приставом-исполнителем приняты достаточные меры к установлению имущества должника, на которое может быть обращено взыскание. Данным имуществом являются земельные участки и здание, которые не имеют иных обременений, кроме как, связанных с исполнительным производством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от 29 апреля 2025 года, <span class="FIO4">У.Д.Р.</span> на праве собственности принадлежат: земельный участок, площадью 632 кв. м с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> земельный участок, площадью 1133 кв. м с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>; земельный участок, площадью 1000 кв. м с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> здание, площадью 289 кв. м с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> на которые в рамках исполнительных производств судебным приставом-исполнителем наложен арест.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку судом установлено, что <span class="FIO4">У.Д.Р.</span> до настоящего времени обязательства перед взыскателем не исполнены, доказательств оплаты задолженности, либо доказательств наличия иного имущества, либо денежных средств в объеме, достаточном для погашения задолженности, ответчиком также не представлено, учитывая отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, с учетом соотносимости мер принудительного исполнения и объема требований взыскателя, суд приходит к выводу, что исковые требования судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на земельные участки должника с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span> и здание с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> обоснованы и подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, принадлежащее ответчику имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с положениями п. 1 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вопрос определения рыночной стоимости земельных участков и здания, и соответственно соразмерности взыскания, суд считает необходимым разрешить в рамках исполнительного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 278 ГК РФ не предусмотрена обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок устанавливать его начальную продажную цену, а порядок оценки земельного участка должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, в порядке, установленном ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Стоимость земельного участка может быть определена в последующем на стадии исполнения решения суда об обращении взыскания на земельный участок. В случае несоразмерности стоимости земельного участка размеру задолженности перед взыскателем разница по результатам торгов подлежит выплате должнику.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пункт 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 ФЗ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, исходя из содержания названных норм, обращение взыскания на земельные участки может быть осуществлено на основании судебного акта, исключительно совместно с объектами недвижимости, расположенными на нем.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН 29 апреля 2025 года, на земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 1133 кв. м, расположено несколько объектов недвижимости нежилого назначения: нежилое строение - гараж, общей площадью 41,1 кв.м., с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, правообладатель не установлен; нежилое строение - сарай, общей площадью 25,1 кв.м., с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, правообладатель не установлен; нежилое строение - сарай, общей площадью 4,6 кв.м., с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, правообладатель не установлен; нежилое строение - гараж, общей площадью 66,8 кв.м., с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, правообладатель не установлен; нежилое - нежилое строение, общей площадью 289 кв.м., с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, право собственности зарегистрировано за ответчиком <span class="FIO4">У.Д.Р.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что на земельном участке с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 1133 кв. м, принадлежащем ответчику, кроме нежилого строения с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, находятся объекты недвижимости нежилого назначения (2 гаража и 2 сарая), на которые судебным приставом-исполнителем не обращено взыскание, отчуждение земельного участка без расположенных на нем объектов недвижимости не допускается, поскольку нарушается принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">То обстоятельство, что право собственности на 2 гаража и 2 сарая за <span class="FIO4">У.Д.Р.</span> в установленном порядке не зарегистрировано, не является основанием для отступления от принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, поскольку судебный пристав-исполнитель в силу ч.1 ст. 66 Закона об исполнительном производстве вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым <span class="Nomer2">№</span> не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования «Пролетарский район» в размере 3000 руб., поскольку при обращении в суд с настоящим исковым заявлением истец в силу закона был освобожден от уплаты государственной пошлины.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования начальника отделения - старшего судебного пристава Первомайского районного отделения судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области к <span class="FIO2">У.Р.Д.</span> об обращении взыскания на земельные участки, удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обратить взыскание на имущество, принадлежащее <span class="FIO2">У.Р.Д.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (СНИЛС <span class="Nomer2">№</span>) на праве собственности, а именно на:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- земельный участок, площадью 632 кв. м с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- земельный участок, площадью 1000 кв. м с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- здание, площадью 289 кв. м с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении требования об обращении взыскания на земельный участок, площадью 1133 кв. м с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO3">У.Р.Д.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (СНИЛС <span class="Nomer2">№</span>) в доход бюджета муниципального образования «Пролетарский район» государственную пошлину в размере 3000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий Е.О. Выродова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено – 08 июля 2025 года.</p></span>