Дело № 2-258/2025 ~ М-182/2025
Ремонтненский районный суд Ростовской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: right">дело № 2-258/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: right">УИД 61RS0051-01-2025-000230-78</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">«22» июля 2025 года с. Ремонтное</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">председательствующего судьи Червякова И.Н.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">при секретаре Буцкой О.В.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">с участием адвоката Литвиновой О.И.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO2">Ясько И.А.</span> к <span class="FIO3">Ильясову О.М.</span> о признании утратившим право пользования жилым помещением,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Ясько И.А. обратился в суд с иском к Ильясову О.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В обоснование своего иска истец сослался на то, что является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.06.2025. В указанном доме зарегистрирован ответчик Ильясов О.М., 29.06.1976 года рождения. По месту регистрации ответчик не проживает и не является членом семьи.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">04.06.2025 истец обратился в Миграционный пункт МО МВД России «Ремонтненский» с просьбой снять с регистрационного учета Ильясова О.М., где ему разъяснили, что снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета по личному заявлению или вступившего в силу решения суда, а также в случае смерти, оформленного в установленном законодательством порядке. В связи, с чем снять с регистрационного учета вышеуказанного гражданина в настоящее время не предоставляется возможным.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в доме, истец не может воспользоваться правом на субсидию, которая не имеет права собственности на указанную квартиру. Таким образом, являясь собственником жилого помещения, Ясько И.А. не может в полной мере реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Просит суд признать <span class="FIO4">Ильясова О.М.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Взыскать с <span class="FIO4">Ильясова О.М.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, в пользу <span class="FIO2">Ясько И.А.</span> уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 3 000 рублей.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства истец Ясько И.А. не прибыл и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Ответчик Ильясов О.М.в судебное заседание не явился, место его нахождения и жительства неизвестно, поэтому в силу ст. 50 ГПК РФ дело рассмотрено без ее участия. Его интересы представлял адвокат Литвинова О.И. действующая по ордеру, которая оставила принятие решения на основании закона.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие вышеуказанных лиц.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"> Выслушав адвоката Литвинову О.И., исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"> Согласно ч. 4 данной статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В судебном заседании нашло подтверждение, что Ясько И.А.на праве собственности принадлежит жилой дом, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона, срок действия с 25.07.2023 по истечении 360 месяцев с даты фактического предоставления кредита (л.д. 32-41).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно адресной справке, в данном домовладении зарегистрирован Ильясов О.М., 29.06.1976 года рождения (л.д. 42-43).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик не является собственникам жилого помещения, семейные отношения с собственником дома отсутствуют, и не имеет на него каких-либо прав, в нарушение ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, последний не несет бремя ответственности и не исполняет обязанность наравне с собственником спорной недвижимости за её сохранность, содержание и использование по назначению.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца Ясько И.А., подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с соответчика в пользу истца также следует взыскать судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 3 000 рублей.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Исковые требования <span class="FIO2">Ясько И.А.</span> к <span class="FIO3">Ильясову О.М.</span> о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Признать <span class="FIO4">Ильясова О.М.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Взыскать с <span class="FIO4">Ильясова О.М.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, в пользу <span class="FIO2">Ясько И.А.</span> уплаченную государственную пошлину в размере 3 000 рублей.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Судья: И.Н. Червяков</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено 23.07.2025г.</p></span>