Дело № 2-1097/2025 ~ М-808/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-1097/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">03.07.2025г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сальский районный суд Ростовской области</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующего судьи Федяковой М.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола судебного заседания секретарем Севрюковой Е.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO4">Травина С.С.</span> к <span class="FIO5">Молчановой Н.И.</span>, <span class="FIO2">Гребеннюк Д.И </span>, <span class="FIO6">Широковой Л.В. </span>, <span class="FIO7">Сосонному А.А. </span>, <span class="FIO3">Евтушенко Л.Н. </span> о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO4">Травин С.С.</span> обратился в суд с иском к <span class="FIO5">Молчановой Н.И.</span>, <span class="FIO2">Гребеннюк Д.И </span>, <span class="FIO6">Широковой Л.В. </span>, <span class="FIO7">Сосонному А.А. </span>, <span class="FIO3">Евтушенко Л.Н. </span> о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности, мотивируя требования тем, что истец является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности, на жилой дом общей площадью – 348,1 кв.м. КН <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, на основании решения Суда от 15.12.2021года № 2-1798/2021.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Другими участниками общей долевой собственности в размере 5/6 доли на указанный жилой дом являлись: <span class="FIO5">Молчанова Н.И.</span>, <span class="FIO10">Гребеннюк Д.И </span>, <span class="FIO6">Широкова Л.В. </span>, <span class="FIO7">Сосонный А.А. </span>, <span class="FIO3">Евтушенко Л.Н. </span>, в последующем были выделены по решению суда от 22.01.2020года, по гражданскому делу № 2-47/2020.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно принятого решения от 22.01.2020 года по делу № 2-47/2020, жилой дом по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> фактически имел 6 изолированных жилых помещений, из которых 5 квартир выделены в натуре по решению суда, а <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> находится в общей долевой собственности и принадлежит истцу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцу принадлежит <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> расположенная по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, имеет общую площадь 48,2 кв.м., жилую 29,6 кв.м., и состоит из комнат: жилой комнаты <span class="Nomer2">№</span> площадью 14,8 кв.м., жилой комнаты <span class="Nomer2">№</span> площадью 14,8 кв.м., ванной комнаты <span class="Nomer2">№</span> площадью, 3,2 кв.м., коридора <span class="Nomer2">№</span> площадью 3,7 кв.м., коридора <span class="Nomer2">№</span> площадью 4,0 кв.м., коридора <span class="Nomer2">№</span> площадью 2,9 кв.м., коридора <span class="Nomer2">№</span> площадью 4,8 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">У истца имеется отдельный вход в принадлежащем ему жилом помещении, а так же все необходимые подсобные помещения для его обслуживания и независимые инженерные коммуникации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец имеет намерение в настоящее время прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, но заключить соглашение о выделе доли не имеет возможности, поскольку совладельцы свои доли выделили ранее.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного истецпросит суд выделить <span class="FIO4">Травину С.С.</span>, <span class="Data2">дата </span> года рождения в счет 1/6 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площади – 348,1 кв.м, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, и признать право собственности на помещение <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 48,2 кв.м., жилую 29,6 кв.м., и состоит из комнат: жилой комнаты <span class="Nomer2">№</span> площадью 14,8 кв.м., жилой комнаты <span class="Nomer2">№</span> площадью 14,8 кв.м., ванной комнаты <span class="Nomer2">№</span> площадью, 3,2 кв.м., коридора <span class="Nomer2">№</span> площадью 3,7 кв.м., коридора <span class="Nomer2">№</span> площадью 4,0 кв.м., коридора <span class="Nomer2">№</span> площадью 2,9 кв.м., коридора <span class="Nomer2">№</span> площадью 4,8 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить право общей долевой собственности <span class="FIO4">Травина С.С.</span> на жилой дом общей площадью 348,1 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Истец <span class="FIO4">Травин С.С.</span>, и его представитель по доверенности <span class="FIO11">Коханов М.Н. </span> в зал судебного заседания не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, надлежащим образом, в адрес суда поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.62).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики <span class="FIO5">Молчанова Н.И.</span>, <span class="FIO2">Гребеннюк Д.И </span>, <span class="FIO6">Широкова Л.В. </span>, <span class="FIO7">Сосонный А.А. </span>, <span class="FIO3">Евтушенко Л.Н. </span>, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом в порядке ст. 113 ГПК РФ, однако в адрес суда вернулись конверты с отметкой «истек срок хранения» (л.д.63-72)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Применительно к положениям пункта 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31.07.2014 г. № 234, и статьи 113 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения. Доказательств, объективно исключающих возможность своевременного получения истцом судебных извещений, не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 1 статьи 35 ГПК РФ закреплено, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 2 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд считает возможным рассмотреть спор по существу в отсутствии не явившихся сторон с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Под осуществлением права понимают поведение лица, соответствующее содержанию принадлежащего ему права, т.е. реализацию права в конкретных реальных действиях управомоченного лица. Субъективное гражданское право предоставляет лицу, которому это право принадлежит, возможность определенного поведения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права «своей волей и в своем интересе».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Каждый субъект гражданских прав волен свободно осуществлять, права в своих интересах, но не должен при этом нарушать права и интересы других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с положениями ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено и как следует из материалов дела, дом по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, находился в общей долевой собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, на основании решения Сальского городского суда Ростовской области от 27.09.2021 года, (л.д.12-16)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Другими участниками общей долевой собственности в размере 5/6 доли на указанный жилой дом являлись: <span class="FIO5">Молчанова Н.И.</span>, <span class="FIO10">Гребеннюк Д.И </span>, <span class="FIO6">Широкова Л.В. </span>, <span class="FIO7">Сосонный А.А. </span>, <span class="FIO3">Евтушенко Л.Н. </span>, в последующем были выделены по решению суда от <span class="Data2">дата </span>, по гражданскому делу <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно принятого решения от 22.01.2020 года по делу <span class="Nomer2">№</span>, жилой дом по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> фактически имел 6 изолированных жилых помещений, из которых 5 квартир выделены в натуре по решению суда, а <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> находится в общей долевой собственности и принадлежит истцу. (л.д. 30-39)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Фактически истец владеет следующими: помещение <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 348,1 кв.м., имеет общую площадь 48,2 кв.м., жилую 29,6 кв.м., и состоит из комнат: жилой комнаты <span class="Nomer2">№</span> площадью 14,8 кв.м., жилой комнаты <span class="Nomer2">№</span> площадью 14,8 кв.м., ванной комнаты <span class="Nomer2">№</span> площадью, 3,2 кв.м., коридора <span class="Nomer2">№</span> площадью 3,7 кв.м., коридора <span class="Nomer2">№</span> площадью 4,0 кв.м., коридора <span class="Nomer2">№</span> площадью 2,9 кв.м., коридора <span class="Nomer2">№</span> площадью 4,8 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Предъявляя требования о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности, истец ссылается на то, что предыдущие собственники жилых помещений уже прекратили режим долевой собственности, и осталось его одна квартиры не выделенная <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 11, ст. 12 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав всесторонне представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их (каждая сторона должна доказательств те обстоятельства, на которые она ссылается как в обосновании заявленных требования, так и возражений; доказательства предоставляются сторонами - ст.ст.56-57 ГПК РФ), суд считает, требования подлежат удовлетворению, в судебном заседании нашли подтверждение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Положениями части 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, может быть реализовано при условии, что в результате не будут нарушены права других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ <span class="Nomer2">№</span> от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно под п. «а» п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года <span class="Nomer2">№</span> «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (ред. от 06.02.2007года), имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Невозможность свободно, без ограничений, осуществлять принадлежащее ей право в отношении недвижимого имущества нарушает и ограничивает принадлежащее ее право собственности на это имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая вышеизложенное, оценив доказательства, суд приходит к выводу, следует выделить <span class="FIO4">Травину С.С.</span>, <span class="Data2">дата </span> года рождения в счет 1/6 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площади – 348,1 кв.м, КН <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, и признать право собственности на помещение <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 48,2 кв.м., жилой 29,6 кв.м., состоящей из комнат: жилой комнаты <span class="Nomer2">№</span> площадью 14,8 кв.м., жилой комнаты <span class="Nomer2">№</span> площадью 14,8 кв.м., ванной комнаты <span class="Nomer2">№</span> площадью, 3,2 кв.м., коридора <span class="Nomer2">№</span> площадью 3,7 кв.м., коридора <span class="Nomer2">№</span> площадью 4,0 кв.м., коридора <span class="Nomer2">№</span> площадью 2,9 кв.м., коридора <span class="Nomer2">№</span> площадью 4,8 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить право общей долевой собственности <span class="FIO4">Травина С.С.</span> на жилой дом общей площадью 348,1 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выделить <span class="FIO4">Травину С.С.</span>, <span class="Data2">дата </span> года рождения в счет 1/6 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площади – 348,1 кв.м, КН <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, и признать право собственности на помещение <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 48,2 кв.м., жилой 29,6 кв.м., состоящей из комнат: жилой комнаты <span class="Nomer2">№</span> площадью 14,8 кв.м., жилой комнаты <span class="Nomer2">№</span> площадью 14,8 кв.м., ванной комнаты <span class="Nomer2">№</span> площадью, 3,2 кв.м., коридора <span class="Nomer2">№</span> площадью 3,7 кв.м., коридора <span class="Nomer2">№</span> площадью 4,0 кв.м., коридора <span class="Nomer2">№</span> площадью 2,9 кв.м., коридора <span class="Nomer2">№</span> площадью 4,8 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить право общей долевой собственности <span class="FIO4">Травина С.С.</span> на жилой дом общей площадью 348,1 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий - подпись</p></span>