Дело № 33-1837/2025

<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 14 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="WordSection1"> <p class="Bodytext20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><b>33-1837/2025</b></p> <p class="Heading20" style="TEXT-INDENT: 0.5in">судья Гущина И.А.</p> <p class="Heading220" style="TEXT-INDENT: 0.5in"><b>2-215/2025 УИД</b>62RS0004-01-2024-001297-06</p> <p class="Heading20" style="TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p class="Heading20" style="TEXT-INDENT: 0.5in">13 августа 2025 года г. Рязань</p> <p class="2" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе:</p> <p class="2" style="TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Максимкиной Н.В.,</p> <p class="2" style="TEXT-INDENT: 0.5in">судей Фоминой С.С., Маклиной Е.А.,</p> <p class="2" style="TEXT-INDENT: 0.5in">при помощнике судьи Филатове И.С.,</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя администрации города Рязани - Фомичевой Анны Александровны на решение Советского районного суда г. Рязани от 25 февраля 2025 года, которым удовлетворены исковые требования Мирошкина Сергея Алексеевича к администрации города Рязани о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Максимкиной Н.В., выслушав объяснения представителя истца Мирошкина С.А. - Цыплаковой А.А., действующей на основании доверенности, судебная коллегия</p> <p class="Heading20" style="TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛА:</p> <p class="2" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Мирошкин С.А. обратился в суд с иском к администрации г. Рязани о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование исковых требований указал, что ему, истцу, по праву собственности принадлежит жилой дом общей площадью 89,2 кв.м. с кадастровым номером <span class="Nomer3">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address3">&lt;адрес&gt;</span>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer3">№</span> общей площадью 1085 кв.м.</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Он, истец, обратился к ответчику с заявлением о предварительном согласовании предоставления ему в собственность земельного участка, площадью 1595 кв.м., с кадастровым номером <span class="Nomer3">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address3">&lt;адрес&gt;</span> для использования в целях индивидуального жилшцного строительства.</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По результатам рассмотрения заявления ответчиком было принято постановление <span class="Nomer3">№</span> от 16.11.2023 «О предварительном согласовании представления земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer3">№</span>», которым ему поручено обеспечить проведение работ по уточнению границ земельного участка.</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Во исполнение указанного постановления истец провел работы по уточнению границ земельного участка, в результате чего были установлены границы и площадь земельного участка и поставлены на государственный кадастровый учет с установленными границами, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.02.2024 года.</p> <p class="2" style="TEXT-INDENT: 0.5in">После проведения работ по уточнению границ земельного участка он, истец, обратился к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer3">№</span> в собственность бесплатно с приложением документов, подтверждающих право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно. По результатам рассмотрения заявления ему было оказано.</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указывает, что жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer3">№</span> принадлежит ему, истцу, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.07.2008, решения суда от 26.03.2015, договора дарения доли дома от 11.01.2016, договора купли- продажи доли жилого дома от 19.05.2023.</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ранее указанный жилой дом был в составе домовладения, которое принадлежало по праву долевой собственности: 17/45 доли в праве собственности <span class="FIO33">ФИО7</span> на основании свидетельства о праве на наследство <span class="Nomer3">№</span> от 06.07.1988, указанная доля подарена Кондрахиной JI.E. на основании договора дарения доли жилого дома и земельного участка от 01.04.2013; 70/270 доли в праве собственности <span class="FIO36">ФИО10</span> (умер 05.10.1995) на основании свидетельства о праве на наследство <span class="Nomer3">№</span> от 07.09.1998, наследником которого являлся <span class="FIO37">ФИО9</span> на основании решения Советского районного суда г. Рязани от 01.08.2013; 70/270 доли в праве собственности принадлежали <span class="FIO34">ФИО3</span> (умер 08.02.2007) на основании свидетельства о праве на наследство от 07.09.1998, наследником которого является истец на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.07.2008; 28/270 доли в праве собственности принадлежали <span class="FIO14">ФИО8</span> (умерла 28.06.1997) на основании свидетельства о праве на наследство <span class="Nomer3">№</span> от 13.09.1988, наследником которой является <span class="FIO4">ФИО9</span> на основании свидетельства о праве на наследство <span class="Nomer3">№</span> от 16.05.2008.</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Советского районного суда г. Рязани от 26.03.2015 домовладение было разделено на отдельно стоящие жилые дома и выделен жилой дом в собственность Кондрахиной Л.Е., выделен жилой дом в долевую собственность Мирошкину В.Н. 23/55 доли в праве собственности, Мирошкину С.А. 23/55 доли в праве собственности, <span class="FIO4">ФИО9</span> 9/55 доли в праве собственности.</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании договора дарения доли жилого дома от 11.01.2016 года <span class="FIO4">ФИО9</span> подарила 9/55 доли в праве общей долевой собственности истцу.</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании договора купли-продажи доли жилого дома <span class="FIO35">ФИО9</span> продал 23/55 доли в праве общей долевой собственности истцу.</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, он, истец, стал собственником всего жилого дома, в связи с чем полагает, что имеет право на бесплатное получение в собственность земельного участка под принадлежащим ему домовладением, который находится в его фактическом пользовании.</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Окончательно, с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 ГПК РФ, просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на земельный участок, расположенный по адресу: <span class="Address3">&lt;адрес&gt;</span>, с кадастровым номером <span class="Nomer3">№</span>, общей площадью 1085 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства в границах, описанных в уточненном исковом заявлении.</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда от 24.09.2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Кондрахина Л.Е., Светочков Н.Н., Мелепшикова И.Н., Крысина Т.И., Домрачева Е.И.</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Советского районного суда г.Рязани от 25 февраля 2025 года постановлено: исковые требования Мирошкина Сергея Алексеевича (паспорт гражданина Российской Федерации <span class="Nomer3">№</span>) к администрации города Рязани (ИНН <span class="Nomer3">№</span>) о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации - удовлетворить.</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Мирошкиным Сергеем Алексеевичем право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок с кадастровым номером: <span class="Nomer3">№</span>, площадью 1085+/-11 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <span class="Address3">&lt;адрес&gt;</span>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, в следующих границах: <span class="others3">&lt;скрыто&gt;</span></p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3">&lt;скрыто&gt;</span>.</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе представитель ответчика администрации г. Рязани Фомичева А. А., действующая на основании доверенности, просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов жалобы указывает, что право собственности истца на 23/55 доли жилого дома возникло на основании договора купли-продажи доли жилого дома, то есть по основанию, не предусмотренному п. 4 ст. 3 Закона РФ № 137-<span class="others4">ФЗ</span> и ст. 1 Закона Рязанской области №109-03, в связи с чем полагает, что у истца отсутствуют установленные законом основания для приобретения спорного земельного участка в собственность бесплатно в порядке приватизации. Указывает, что при значительном превышении площади испрашиваемого земельного участка над площадью находящихся на нем объектов недвижимости собственник здания (строений) должен обосновать необходимость предоставления ему земельного участка такой площади, однако такие доказательства истцом не представлены. Указывает, что истребуемый истцом земельный участок частично расположен в границах территории общего пользования и территории, обозначенной красными линиями, что нарушает права и интересы неограниченного круга лиц, а также действующее законодательство Российской Федерации.</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Письменные возражения на апелляционную жалобу не представлены.</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В суде апелляционной инстанции представитель истца Мирошкина С.А. - Цьшлакова А.А., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения доводов апелляционной жалобы.</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили, об уважительности причин неявки не сооблщли, в связи с чем, судебная коллегия, руководствуясь положениями ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие указанных лиц.</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом решения.</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено и из материалов дела следует, что Мирошкину С.А. на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer3">№</span>, расположенный адресу: <span class="Address3">&lt;адрес&gt;</span>, общей площадью 89,2 кв.м. (л.д.32 т.1).</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ранее 17/45 доли на жилой дом по адресу: <span class="Address3">&lt;адрес&gt;</span> (ранее <span class="Address3">&lt;адрес&gt;</span>) принадлежали <span class="FIO13">ФИО7</span> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после <span class="FIO21">ФИО1</span>, умершей 2 января 1988 года, зарегистрированного в реестре за <span class="Nomer3">№</span> от 06.07.1988 (л.д.29 т.З).</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">01.04.2013 между <span class="FIO13">ФИО7</span> и Кондрахиной JI.E. был заключен договор дарения доли жилого дома и земельного участка по условиям которого даритель подарил одаряемой 17/45 доли в праве на жилой дом по адресу: <span class="Address3">&lt;адрес&gt;</span> земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов,</p> <p class="2" style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others5">&lt;&gt;</span></p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">разрешенное использование - для обслуживания индивидуального жилого дома, общей площадью 684 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенный в границах участка, адрес ориентира: <span class="Address3">&lt;адрес&gt;</span>, с кадастровым номером: <span class="Nomer3">№</span> (л.д.ЗЗ т.З).</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 07.09.1988 <span class="FIO30">ФИО10</span> и <span class="FIO31">ФИО3</span> приобрели право собственности на 5/6 долей на жилой дом по адресу: <span class="Address3">&lt;адрес&gt;</span> (ранее <span class="Address3">&lt;адрес&gt;</span>) после смерти <span class="FIO24">ФИО4</span>, приобретшей право собственности на указанную дол жилого дома на основании договора дарения дома, удостоверенного 18.10.1966 <span class="Address3">&lt;адрес&gt;</span> пос.Советом <span class="Address3">&lt;адрес&gt;</span> по р. <span class="Nomer3">№</span> и справки БТИ <span class="Address3">&lt;адрес&gt;</span> от 4 мая 1988 г. за <span class="Nomer3">№</span> (л.д.88 т.1).</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серии <span class="Nomer3">№</span> от 14.07.2008 Мирошкин С.А. приобрел право собственности в порядке наследования после смерти отца <span class="FIO32">ФИО3</span> на 70/270 долей на жилой дом по адресу: <span class="Address3">&lt;адрес&gt;</span>, ранее <span class="Address3">&lt;адрес&gt;</span>), общей площадью 89,2 кв.м (л.д.16 т.1).</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В последующем решением Советского районного суда г. Рязани от 16 августа 2013 года за <span class="FIO29">ФИО9</span> было признано право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти отца <span class="FIO28">ФИО10</span>, умершего 05 октября 1995 года, на 70/270 долей в праве общей долевой собственности на домовладение 16 по <span class="Address3">&lt;адрес&gt;</span> (л.д.42 т.2).</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1/6 долю дома после смерти наследодателя <span class="FIO24">ФИО4</span>, умершей 3 марта 1988 года, унаследовала ее дочь <span class="FIO25">ФИО5</span> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 13 сентября 1988 года и зарегистрированного в реестре <span class="Nomer3">№</span> (л.д.86 т.1).</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.05.2008 право собственности на 28/270 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <span class="Address3">&lt;адрес&gt;</span>, унаследовала <span class="FIO4">ФИО9</span> после смерти наследодателя <span class="FIO25">ФИО5</span>(л.д.11 т.З).</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Советского районного суда г. Рязани от 26.03.2015 изменены доли собственников домовладения <span class="Address3">&lt;адрес&gt;</span> общей площадью 89,2 кв.м., в том числе ясилой 71 кв.м. и установлено, что: доля Кондрахиной Ларисы Евгеньевны составляет 123/178, доля <span class="FIO3">ФИО10</span> составляет 23/178, доля Мирошкина Сергея Алексеевича составляет 23/178, доля <span class="FIO4">ФИО9</span> составляет 9/178. Произведен выдел 123/178 доли Кондрахиной Ларисы Евгеньевны из домовладения <span class="Address3">&lt;адрес&gt;</span> общей площадью 89,2 кв.м., в том числе жилой 71 кв.м. На Кондрахину Ларису Евгеньевну возложена обязанность произвести оборудование перегородок из гипсокартона односторонних по металлическому каркасу с заполнением минеральной ватой площадью 16,2 кв.м. по стене, разделяющей части дома Кондрахиной Ларисы Евгеньевны и <span class="FIO3">ФИО10</span>, Мирошкина Сергея Алексеевича, <span class="FIO4">ФИО9</span>. Установлено, что доли остальных собственников в оставшейся части домовладения <span class="Address3">&lt;адрес&gt;</span> общей площадью 89,2 кв.м., в том числе жилой 71 кв.м., составляют: 23/55 доля <span class="FIO3">ФИО10</span>, 23/55 доля Мирошкина Сергея Алексеевича, 9/55 доля <span class="FIO4">ФИО9</span> (л.д. 61 т.2).</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В последующем Мирошкин С.А. стал собственником 23/55 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <span class="Address3">&lt;адрес&gt;</span> на основании договора купли-продажи доли жилого дома от 19.05.2023, заключенного с <span class="FIO26">ФИО6</span>, действующей от имени <span class="FIO3">ФИО10</span> (л.д.5 т.З), и 9/55 долей на основании договора дарения доли дома от 11.01.2016, заключенного с <span class="FIO4">ФИО9</span> (л. д.91 т.З).</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что принадлежащий истцу жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer3">№</span> площадью 1085+/-11 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <span class="Address3">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанный выше земельный участок был поставлен на кадастровый учет на основании принятого администрацией города Рязани постановления от 16 ноября 2023 года <span class="Nomer3">№</span> о предварительном согласовании Мирошкину С.А. предоставления земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer3">№</span> по указанному адресу площадью 1085 кв.м. по обращению 25.10.2023 Мирошкина С.А. в администрацию г.Рязани с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу: <span class="Address3">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">21.02.2024 Миропжин С.А. обратился в администрацию г. Рязани с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, к которому приложил необходимые документы.</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На указанное заявление истцу был дан ответ от 05.03.2024 <span class="Nomer3">№</span>, в котором указывалось, что документы, подтверждающие право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно не предоставлены, в связи с чем заявление было возвращено Миропжину С.А. без рассмотрения.</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 39.1, 39.5, 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-<span class="others6">ФЗ</span> "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", исходил из того, что право собственности на 70/270 долей на жилой дом <span class="Address3">&lt;адрес&gt;</span> возникло у истца Мирошкина С.А. в порядке наследования, перешедшие истцу доли жилого дома <span class="Nomer3">№</span> по договору дарения и 23/55 по договору купли-продажи, приобретены дарителем и продавцом также в порядке наследования, при этом у наследодателей право собственности на жилой дом в указанных долях возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации - до октября 2001 года, в связи с чем пришел к выводу о том, что истец имеет право на получение в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему по праву собственности жилой дом, находящийся в его фактическом пользовании, удовлетворив исковые требования.</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С указанным выводом судебная коллегия соглашается, находит его правильным, основанным на установленных фактических обстоятельствах дела, исследованных судом доказательствах, указанный вывод сделан судом при правильном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения сторон.</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так, пунктом 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли- продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так, материалами дела установлено, что истец Мирошкин С.А. является собственником целого жилого дома с кадастровым номером <span class="Nomer3">№</span>, расположенного адресу: <span class="Address3">&lt;адрес&gt;</span>, общей площадью 89,2 кв.м.</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом, право собственности на 70/270 долей на указанный жилой дом возникло у истца в порядке наследования после смерти отца - <span class="FIO23">ФИО3</span>, право собственности которого возникло 07 сентября 1998 года на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, право собственности на 9/55 долей жилого дома возникло у истца на основании договора дарения, заключенного с <span class="FIO4">ФИО9</span>, которая унаследовала указанную долю после смерти <span class="FIO25">ФИО5</span>, у которой право собственности на долю жилого дома возникло в порядке наследования в 1988 году, право собственности на 23/55 доли жилого дома перешло истцу на основании договора купли-продажи, заключенного с <span class="FIO3">ФИО10</span>, которому права на долю жилого дома перешли в порядке наследования после <span class="FIO22">ФИО2</span>, унаследовавшего долю жилого дома в порядке наследования по завещанию после смерти <span class="FIO24">ФИО4</span> в 1988 году.</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установив указанные обстоятельства, принимая во внимание, что право собственности на 70/270 долей на жилой дом <span class="Address3">&lt;адрес&gt;</span> возникло у истца Мирошкина С.А. в порядке наследования, перешедшие истцу доли жилого дома по договору дарения и по договору купли-продажи, приобретены дарителем и продавцом также в порядке наследования, при этом у наследодателей право собственности на жилой дом в указанных долях возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, суд пришел к верному выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer3">№</span>, площадью 1085+/-11 кв.м, расположенного по адресу: <span class="Address3">&lt;адрес&gt;</span>, на котором расположен принадлежащий на праве собственности истцу жилой дом, находящийся в его фактическом пользовании.</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В этой связи судебной коллегией отклоняются доводы апелляционной жалобы о том, что право собственности истца на 23/55 доли жилого дома возникло на основании договора купли-продажи доли жилого дома, то есть по основанию, не предусмотренному п. 4 ст. 3 Закона РФ № 137-Ф3 и ст. 1 Закона Рязанской области №109-03, в связи с чем у истца отсутствуют установленные законом основания для приобретения спорного земельного участка в собственность бесплатно в порядке приватизации.</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как указано выше, 23/55 доли жилого дома по договору купли-продажи, заключенному Мирошкиным С.А. с <span class="FIO26">ФИО6</span>, действующей от имени <span class="FIO3">ФИО10</span>, приобретены <span class="FIO3">ФИО10</span> в порядке наследования по завещанию после смерти отца <span class="FIO22">ФИО2</span>, приобретшего право на указанную долю по завещанию 07.09.1988, то есть до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то есть имели право на получение бесплатно в собственность земельного участка под указанным домовладением и указанное право перешло к истцу, являющегося в настоящее время собственником всего жилого дома, расположенного на спорном земельном участке.</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы апелляционной жалобы об отсутствии доказательств, обосновывающих истребование истцом земельного участка площадью 1085 кв. м +/- 11 кв. м., отклоняются судебной коллегией как несостоятельные, поскольку из свидетельств о праве на наследство <span class="FIO13">ФИО7</span> и <span class="FIO25">ФИО5</span> следует, что указанные лица унаследовали доли в доме <span class="Nomer3">№</span> по адресу: <span class="Address3">&lt;адрес&gt;</span> с надворными постройками, расположенном на земельном участке площадью 1595 кв.м.</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В техническом паспорте на указанный жилой дом, имеется экспликация земельного участка, в соответствии с которой, площадь земельного участка составляет 1595 кв.м., фактическая площадь - 1724 кв.м. (л.д.133 т.1).</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer3">№</span> усматривается, что земельный участок имеет площадь 1085 +/-11 кв.м.</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом земельный участок, площадью 1085 +/-11 кв.м., был поставлен истцом на кадастровый учет в соответствующих границах на основании постановления администрации города Рязани от 16 ноября 2023 года <span class="Nomer3">№</span> о предварительном согласовании Мирошкину С.А. предоставления земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer3">№</span> по указанному адресу площадью именно 1085 кв.м.</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из ответа Управления градостроительства и архитектуры администрации г. Рязани от 18.02.2025 <span class="Nomer3">№</span> (л.д. 170 том 3) следует, что земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer3">№</span> расположен в территориальной зоне ЖЗ. Согласно ст.39 Правил землепользования и застройки в городе Рязани предельная минимальная площадь земельных участков для зоны ЖЗ составляет 0,04 га, предельная максимальная площадь - 0,25 га. Испрашиваемый истцом земельный участок указанным требованиям отвечает.</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы апелляционной жалобы о том, что истребуемый истцом земельный участок частично расположен в границах территории общего пользования и территории, обозначенной красными линиями, являются несостоятельными, какими-либо бесспорными доказательствами не подтверждены.</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Напротив, из представленного в материалы дела ответа Управления градостроительства и архитектуры администрации г. Рязани <span class="Nomer3">№</span> от 14.02.2025 года (л.д. 169 том 3), на запрос администрации г. Рязани о представлении сведений из раздела V «Документация по планировке территорий» информационной системы обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Рязани следует, что документация по планировке территории, в границах которой расположен земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer3">№</span>, не утверждена.</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, решение суда является законным, обоснованным и отмене, по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, не подлежит.</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия находит, что при разрешении настоящего спора судом правильно применены нормы материального и процессуального права, выводы, изложенные в решении суда, не противоречат установленным обстоятельствам.</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оснований, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, влекущих отмену постановленного судом решения, не имеется.</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия</p> <p class="Bodytext20" style="TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛИЛА:</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Советского районного суда г. Рязани от 25 февраля 2025 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя администрации города Рязани - Фомичевой Анны Александровны, - без удовлетворения.</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 27 августа 2025 года.</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий</p> <p class="2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи</p> </div></span>