Дело № 2-851/2025 ~ М-134/2025
Московский районный суд г. Рязани
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г. Рязань</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Московский районный суд г. Рязани в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Здор Т.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца ООО УК «<span class="Nomer2">...</span>» - Шарковой О.И., действующей на основании доверенности от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ответчика Ашихманова Р.Л.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Милькиной А.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №<span class="Nomer2">...</span> УИД <span class="Nomer2">...</span> по иску <span class="FIO5">ООО</span> <span class="FIO6">УК</span> «<span class="Nomer2">...</span>» к Ашихманову <span class="FIO7">Р.Л.</span> о взыскании коммунальных платежей, пени,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ООО УК «<span class="Nomer2">...</span>» обратилось в суд с иском к Ашихманову Р.Л. о взыскании задолженности за услуги ЖКХ в многоквартирном доме, в обоснование иска, указав, что Ашихманов Р.Л. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и выпиской из лицевого счёта.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением мирового судьи судебного участка № <span class="Nomer2">...</span> судебного района <span class="Nomer2">...</span> районного суда г.Рязани от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> отменен судебный приказ <span class="Nomer2">...</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> о взыскании с Ашихманова Р.Л. в пользу ООО <span class="FIO9">УК</span> «<span class="Nomer2">...</span>» задолженность за услуги ЖКХ в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением мирового судьи судебного участка № <span class="Nomer2">...</span> судебного района <span class="Nomer2">...</span> районного суда г. Рязани от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> отменен судебный приказ №<span class="Nomer2">...</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> о взыскании с Ашихманова Р.Л. в пользу ООО <span class="FIO8">УК</span> «<span class="Nomer2">...</span>» задолженности за услуги ЖКХ в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Общество с ограниченной ответственностью <span class="FIO10">УК</span> «<span class="Nomer2">...</span>» на основании протокола по выбору управляющей организацией для управления многоквартирным домом, осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> и предоставляет жилищно-коммунальные услуги собственникам (нанимателям, арендаторам) жилых и нежилых помещений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании протокола от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. № <span class="Nomer2">...</span> собственниками помещения выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете дома <span class="Address2"><адрес></span> и утвержден ежемесячный взнос на капитальный ремонт в размере, равным установленному Правительством Рязанской области минимальному размеру взноса на капитальный ремонт. Владельцем специального счета является ООО «<span class="FIO12">УК</span> «<span class="Nomer2">...</span>» и лица уполномоченные взаимодействовать с региональным оператором от имени собственников помещений в многоквартирном доме - Директора ООО «<span class="FIO11">УК</span> «<span class="Nomer2">...</span>».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ООО УК «<span class="Nomer2">...</span>» является управляющей компанией - организацией, оказывающей услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме Лицензия №<span class="Nomer2">...</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ООО УК «<span class="Nomer2">...</span>» осуществляет обязанности по оказанию услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>», а собственник жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме оплачивать оказанные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">У ответчика имеется задолженность за коммунальные услуги, а именно: - за домофон за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 1 350 рублей; - за горячее водоснабжение за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 5 503 рубля 45 копеек; - за видеонаблюдение и обслуживание ворот за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 554 рубля 04 копейки; - за содержание жилья за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 38 355 рублей 97 копеек; - за отопление по площади за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 14 703 рубля 23 копейки; - за охрану за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 6 786 рублей 99 копеек; - за взнос на капремонт за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 16 136 рублей 55 копеек. Размер пени составляет 23 730 рублей 26 копеек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Общая сумма задолженности Ашихманова Р.Л. составляет 107 120 рублей 49 копеек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика Ашихманова Р.Л. задолженность: - за домофон за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 1 350 рублей; - за горячее водоснабжение за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 5 503 рубля 45 копеек; - за видеонаблюдение и обслуживание ворот за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 554 рубля 04 копейки; - за содержание жилья за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 38 355 рублей 97 копеек; - за отопление по площади за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 14 703 рубля 23 копейки; - за охрану за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 6 786 рублей 99 копеек; - за взнос на капремонт за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 16 136 рублей 55 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 214 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В последующем представитель истца уточнила исковые требования, в окончательном варианте просила взыскать с ответчика Ашихманова Р.Л. пользу истца задолженность: - за домофон за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 1 350 рублей; - за горячее водоснабжение за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 5 503 рубля 45 копеек; - за видеонаблюдение и обслуживание ворот за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 554 рубля 04 копейки; - за содержание жилья за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 36 276 рублей 44 копейки; - за отопление по площади за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 13 302 рубля 64 копейки; - за охрану за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 6 786 рублей 99 копеек; - за взнос на капремонт за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 15 504 рубля 02 копейки; - пени в размере 21 798 рублей 95 копеек; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 214 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В судебном заседании представитель истца ООО УК «<span class="Nomer2">...</span>» - Шаркова О.И. уточненные исковые требования подержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Ашихманов Р.Л. в судебном заседании против заявленных исковых требований возражал, пояснил, что платежи за охрану, видеонаблюдении и домофон – это дополнительные услуги, которые оплачивать не будет, поскольку за данные услуги он не голосовал, и никаких договоров в этой части с организацией не заключал. Истец умышленно не предоставляет ответчику доступ к жилому помещению, не предоставляет ключи от домофона. Горячая вода в его квартире отсутствует, он ею не пользуется, в связи с чем, платить за нее он не должен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца ООО УК «СК<span class="Nomer2">...</span>» - Шаркову О.И., ответчика Ашихманова Р.Л., суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом, а также несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 6 названной статьи установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. (в ред. Федеральных законов от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N <span class="Nomer2">...</span>, от <span class="Nomer2">...</span> N <span class="Nomer2">...</span>, от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N <span class="Nomer2">...</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N <span class="Nomer2">...</span>, от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N <span class="Nomer2">...</span>, от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N <span class="Nomer2">...</span>)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом, Ашихманов Р.Л. является собственником жилого помещения – квартиры <span class="Address2"><адрес></span> общей площадью <span class="Nomer2">...</span> кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данные обстоятельства не оспаривались сторонами и подтверждаются представленной в материалы дела копией Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ООО <span class="FIO13">УК</span> «<span class="Nomer2">...</span>» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> и предоставляет жилищно-коммунальные услуги собственникам (нанимателям, арендаторам) жилых и нежилых помещений, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №<span class="Nomer2">...</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, Постановления Администрации г.Рязани от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> №<span class="Nomer2">...</span>, Постановления Правительства Рязанской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> №<span class="Nomer2">...</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Поскольку ответчик Ашихманов Р.Л. длительное время не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность: - за домофон за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 1 350 рублей; - за горячее водоснабжение за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 5 503 рубля 45 копеек; - за видеонаблюдение и обслуживание ворот за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 554 рубля 04 копейки; - за содержание жилья за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 36 276 рублей 44 копейки; - за отопление по площади за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 13 302 рубля 64 копейки; - за охрану за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 6 786 рублей 99 копеек; - за взнос на капремонт за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 15 504 рубля 02 копейки; - пени в размере 21 798 рублей 95 копеек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> мировым судьей судебного участка №<span class="Nomer2">...</span> судебного района <span class="Nomer2">...</span> районного суда г. Рязани вынесен судебный приказ №<span class="Nomer2">...</span> о взыскании с Ашихманова Р.Л. задолженности за коммунальные услуги в пользу ООО УК «<span class="Nomer2">...</span>».</p> <p class="MsoClass3" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Определением мирового судьи судебного участка №<span class="Nomer2">...</span> судебного района <span class="Nomer2">...</span> районного суда г. Рязани от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> отменен судебный приказ №<span class="Nomer2">...</span> о взыскании с Ашихманова Р.Л. задолженности за коммунальные услуги в пользу ООО УК «<span class="Nomer2">...</span>».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> мировым судьей судебного участка №<span class="Nomer2">...</span> судебного района <span class="Nomer2">...</span> районного суда г. Рязани вынесен судебный приказ №<span class="Nomer2">...</span> о взыскании с Ашихманова Р.Л. в пользу ООО УК «<span class="Nomer2">...</span>» задолженности за услуги ЖКХ в многоквартирном жилом доме за жилое помещение - квартиру <span class="Address2"><адрес></span> в размере 26 691 рубль 12 копеек за домофон за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> - 450 рублей; ГВС за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> - 769 рублей 64 копейки; видеонаблюдение и обслуживание ворот за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> - 184 рубля 68 копеек; содержание жилья за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> - 13 096 рублей 87 копеек; отопление за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> - 2 999 рублей 27 копеек; охрана за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> - 2 262 рубля 33 копейки; взнос на капремонт за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> - 5 378 рублей 85 копеек, пени - 1 549 рублей 48 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 500 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением мирового судьи судебного участка №<span class="Nomer2">...</span> судебного района <span class="Nomer2">...</span> районного суда г. Рязани от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> отменен судебный приказ №<span class="Nomer2">...</span> о взыскании с Ашихманова Р.Л. в пользу ООО УК «<span class="Nomer2">...</span>» задолженности за услуги ЖКХ в многоквартирном жилом доме за жилое помещение - квартиру <span class="Address2"><адрес></span> в размере 26 691 рубль 12 копеек за домофон за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> - 450 рублей; ГВС за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> - 769 рублей 64 копейки; видеонаблюдение и обслуживание ворот за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> - 184 рубля 68 копеек; содержание жилья за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> - 13 096 рублей 87 копеек; отопление за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> - 2 999 рублей 27 копеек; охрана за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> - 2 262 рубля 33 копейки; взнос на капремонт за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> - 5 378 рублей 85 копеек, пени - 1 549 рублей 48 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 500 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений (жилых, нежилых, в т.ч. гаражных боксов) в многоквартирном доме по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> в форме очно-заочного голосования от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> №<span class="Nomer2">...</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № <span class="Nomer2">...</span> собственниками помещения выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете дома <span class="Address2"><адрес></span> утвержден размер ежемесячной платы за содержание помещений в размере 23 рубля с <span class="Nomer2">...</span> кв.м. общей площади жилого помещения в месяц (без ОДН), с индексацией пропорционально среднему изменению тарифов платы за содержание помещений в многоквартирных домах муниципального жилого фонда согласно нормативным актам администрации города Рязань; плата за обслуживание автоматических ворот и системы видеонаблюдения в размере 0,40 руб. с <span class="Nomer2">...</span> кв.м. общей площади жилого/нежилого помещения в месяц, с индексацией пропорционально среднему изменению тарифов платы за содержание помещений в многоквартирных домах муниципального жилого фонда согласно нормативным актам администрации города Рязань. Определение размере ежемесячной платы за пользование системой «домофон» - 50 рублей в месяц с одного жилого помещения, с индексацией пропорционально среднему изменению размера рыночной платы на подобную услугу в г.Рязань.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Правительства Рязанской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> №<span class="Nomer2">...</span> установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области, на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 12,33 рублей на один квадратный метр общей площади принадлежащего собственнику помещений в многоквартирном доме в месяц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Тариф за домофон, видеонаблюдение и охрану установлены решениями общих собраний собственников многоквартирного дома, которые представлены в материалы дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оплата за горячее водоснабжение и отопление рассчитана из показаний общедомовых счетчиков, так как в данном доме имеется своя котельная.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Расчет вышеуказанных сумм произведен истцом согласно установленных тарифов, ответчиком не оспорен, контрасчетов не представлено, судом проверен и признан обоснованным, в связи с чем с ответчика Ашихманова Р.Л. подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за домофон за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 1 350 рублей; за горячее водоснабжение за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 5 503 рубля 45 копеек и пени 971 рубль 22 копейки; за видеонаблюдение и обслуживание ворот за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 554 рубля 04 копейки; за содержание жилья за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 36 276 рублей 44 копейки и пени 11 967 рублей 80 копеек; за отопление за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 13 302 рубля 64 копейки и пени 4 654 рубля 28 копеек; за охрану за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 6 786 рублей 99 копеек; взносы на капремонт за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 15 504 рубля 02 копейки; пени в размере 4 205 рублей 65 копеек.</p> <p class="MsoClass3" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Доводы ответчика Ашихманова Р.Л. о том, что в спорном жилом помещении не проживает, коммунальными услугами не пользуется, суд находит не состоятельными.</p> <p class="MsoClass3" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Также не могут быть приняты во внимание судом, как обоснованные доводы ответчика о том, что оплату за домофон, охрану и видеонаблюдение Ашихманов Р.Л. не должен нести в связи с отсутствием у него ключа от домофона и ворот.</p> <p class="MsoClass3" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Не может быть принята во внимание ссылка ответчика в обосновании своей позиции по делу на то обстоятельство, что он как собственник жилого помещения не участвовал в проводимых общих собраниях собственников и решений о необходимости видеонаблюдения и охраны территории многоквартирного дома не принимал.</p> <p class="MsoClass3" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Судом не могут быть приняты во внимание судом и отклоняются доводы ответчика Ашихманова Р.Л. о том, что ООО УК «<span class="Nomer2">...</span>» исполняют свои обязанности ненадлежащим образом, в связи с тем, что каких-либо доказательств в обоснование данного довода суду не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом в квартире ответчика Ашихманова Р.Л. установлен счетчики ГВС, однако с момента приобретения в собственность <span class="Address2"><адрес></span> показания счетчиков в обслуживающую организацию им не передавались.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Правительства РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № <span class="Nomer2">...</span> (ред. от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») пунктом 31, подпункт «ж» вышеуказанных Правил предусмотрено, что Исполнитель обязан: « принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), и использовать показания, полученные не позднее <span class="Nomer2">...</span> числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, если прибор учета электрической энергии не подключен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях, а также в случаях, предусмотренных пунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, передавать, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, полученные от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета управляющей организации, товариществу или кооперативу, осуществляющим управление многоквартирным домом. В случаях, установленных настоящими Правилами, а также в случаях и сроки, которые определены договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решением собственников помещений в многоквартирном доме, снимать показания индивидуальных и общих (квартирных), комнатных приборов учета, заносить полученные показания в журнал учета показаний указанных приборов учета и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 33 вышеуказанных Правил «потребитель имеет право: подпункт к(1)) при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в пункте 31(1) настоящих Правил, не позднее <span class="Nomer2">...</span> числа текущего расчетного периода, за исключением случаев, когда установленный и введенный в эксплуатацию прибор учета электрической энергии присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) в соответствии с требованиями Правил предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пункт 37 вышеуказанных Правил предусматривает, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Объем коммунального ресурса, определенный по показаниям приборов учета, снятым в установленные подпунктом "е" пункта 31 и подпунктом "д" пункта 31(1) настоящих Правил сроки, в том числе за дни календарного месяца, предшествующего расчетному периоду, считается потребленным в соответствующем расчетом периоде независимо от наличия возможности снятия такими приборами учета посуточных показаний. (абзац введен Постановлением Правительства РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № <span class="Nomer2">...</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пункт 38 Правил устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Тариф (цена) на коммунальный ресурс, действующий в соответствующем расчетном периоде, применяется ко всему объему потребления коммунального ресурса в этом расчетном периоде, в том числе к объему потребления коммунального ресурса в дни предыдущего календарного месяца, учтенному в соответствии с пунктом 37 настоящих Правил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Правительства РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № <span class="Nomer2">...</span> (ред. от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), а именно пунктом 59 предусмотрено, что плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее <span class="Nomer2">...</span> месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее <span class="Nomer2">...</span> месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более <span class="Nomer2">...</span> расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более <span class="Nomer2">...</span> расчетных периодов подряд для нежилого помещения (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях); (в ред. Постановления Правительства РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № <span class="Nomer2">...</span>);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более <span class="Nomer2">...</span> расчетных периодов подряд (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях); (в ред. Постановлений Правительства РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N <span class="Nomer2">...</span>, от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N <span class="Nomer2">...</span>, от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N <span class="Nomer2">...</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно Постановлению Правительства РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № <span class="Nomer2">...</span> (ред. от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Управляющая организация обязана принимать от потребителя показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (далее - приборы учета), в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.), использовать полученные до <span class="Nomer2">...</span> числа расчетного периода показания приборов учета при расчете размера платы за коммунальную услугу за тот расчетный период, за который были сняты показания, проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителем сведений об их показаниях в порядке, предусмотренном пунктами 82 - 85(3) Правил предоставления коммунальных услуг.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как бесспорно установлено судом ответчиком Ашихмановым Р.Л. показания прибора учета ГВС в управляющую организацию не передавались, в связи с чем, ООО УК «<span class="Nomer2">...</span>» было лишено возможности производить начисления за данную услугу исходя из объема потребления их пользователем и производило их начисления по установленному тарифу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы ответчика о том, что ГВС в его квартире отсутствует и он данной услугой не пользуется какими-либо доказательствами по делу не подтверждены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из пояснений представителя ответчика по вопросу отсутствия ГВС в жилом помещении ответчика в управляющую компанию он не обращался.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание вышеуказанные положения закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО <span class="FIO14">УК</span> «<span class="Nomer2">...</span>» к Ашихманову Р.Л. о взыскании задолженности за услуги ЖКХ в многоквартирном доме, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.</p> <p class="MsoClass40" style="TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.</p> <p class="MsoClass40" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно платежного поручения №<span class="Nomer2">...</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> истцом ООО УК «<span class="Nomer2">...</span>» за подачу искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 4 214 рублей.</p> <p class="MsoClass3" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> В связи с чем, с ответчика Ашихманова Р.Л. в пользу истца ООО УК «<span class="Nomer2">...</span>» подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4 214 рублей.</p> <p class="MsoClass3" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p class="MsoClass3" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> Р Е Ш И Л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO15">ООО</span> <span class="FIO16">УК</span> «<span class="Nomer2">...</span>» к Ашихманову <span class="FIO17">Р.Л.</span> о взыскании коммунальных платежей, пени, удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Взыскать с Ашихманова <span class="FIO18">Р.Л.</span>, <span class="others1"><данные изъяты></span> в пользу <span class="FIO19">ООО</span> <span class="FIO20">УК</span> «<span class="Nomer2">...</span>» (ИНН <span class="Nomer2">...</span>, ОГРН <span class="Nomer2">...</span>) задолженность по оплате: - за домофон за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 1 350 (Одна тысяча триста пятьдесят) рублей; - за горячее водоснабжение за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 5 503 (Пять тысяч пятьсот три) рубля 45 копеек и пени 971 (Девятьсот семьдесят один) рубль 22 копейки; - за видеонаблюдение и обслуживание ворот за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 554 (Пятьсот пятьдесят четыре) рубля 04 копейки; - за содержание жилья за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 36 276 (Тридцать шесть тысяч двести семьдесят шесть) рублей 44 копейки и пени 11 967 (Одиннадцать тысяч девятьсот шестьдесят семь) рублей 80 копеек; - за отопление за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 13 302 (Тринадцать тысяч триста два) рубля 64 копейки и пени 4 654 (Четыре тысячи шестьсот пятьдесят четыре) рубля 28 копеек; - за охрану за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 6 786 (Шесть тысяч семьсот восемьдесят шесть) рублей 99 копеек; - взносы на капремонт за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 15 504 (Пятнадцать тысяч пятьсот четыре) рубля 02 копейки; - пени в размере 4 205 (Четыре тысячи двести пять) рублей 65 копеек; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 214 (Четыре тысячи двести четырнадцать) рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда, через Московский районный суд г.Рязани в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья /подпись/</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">...</span></p></span>