Дело № 2-323/2025 ~ М-219/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in">62RS0011-01-2025-000330-30 №2-323/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">24 июля 2025 года г. Спас-Клепики</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Клепиковский районный суд Рязанской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующего судьи Н. С. Самсаковой</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При секретаре С.С. Кручининой</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С участием представителя истца Харютина Н.А. по доверенности Конкина А.В., представителя ответчика Лунцовой Е.Н. по доверенности Андреевой Е.В.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харютина Николая Анатольевича к Лунцовой Елене Николаевне, Администрации МО – Колесниковское сельское поселение о признании права собственности на жилое помещение и встречному иску Лунцовой Елены Николаевны к Харютину Николаю Анатольевичу, Администрации МО – Колесниковское сельское поселение о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Харютин Н.А. обратился в суд с иском к Администрации МО – Колесниковское сельское поселение о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером 62:05:1220201:120, площадью 40,8 кв.м., расположенную по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, д. Колесниково, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивировал свои требования тем, что ему в собственность по договору купли-продажи целого жилого дома от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенному с совхозом «Колесниковский» передана <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> двухквартирном <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> кадастровым номером 62:05:1220201:93 площадью 118.9.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соседней квартире с кадастровым номером 62:05:1220201:120, принадлежащей СПК «Колесниковский» проживает Лунцова Е.Н, присвоен адрес: д. Колесниково, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В 2007 году с целью газификации своей квартиры истцом была проведена техническая инвентаризация своей квартиры и всего жилого дома, в результате при составлении техпаспорта и направлении БТИ данных в ЕГРН произошла путаница техпаспортов, в результате чего появились ошибочные данные в ЕГРН о площадях и кадастровых номерах данных квартир, что препятствует ему в настоящее врем зарегистрировать свое право собственности во внесудебном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе судебного разбирательства третье лицо Лунцова Е.Н. обратилась в суд со встречным иском, просила также признать за ней право в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером 62:05:1220201:120, площадью 40,8 кв.м., расположенную по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, д. Колесниково, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свои требования истица по встречному иску Лунцова Е.Н. мотивировала тем, что проживает и зарегистрирована в квартире, находящейся по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, д. Колесниково, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, которая ранее была предоставлена ей и ее семье совхозом «Колесниковский» в1990г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанная квартира находится в двухквартирном жилом доме с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, площадью 118,9 кв. м. расположенном по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, д. Колесниково, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, который ранее находился на балансе совхоза «Колесниковский». В настоящее время организации – совхоз «Колесниковский» не существует, на баланс МО квартира не передана.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того Клепиковским отделением Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» после обмера указанных квартир, неверно указало их местоположение и такая ошибочная информация была передана в Росреестр.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В результате занимаемая Лунцовой Е.Н.<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> по сведениям Росреестра является квартирой <span class="Nomer2">№</span>; а <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> по сведениям Росреестра является квартирой <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако, в действительности площадь занимаемой истицей квартиры составляет 40,8 кв. м., а не 39 кв. м.; соответственно площадь квартиры, принадлежащей Харютину Н.А. составляет 39 кв. м., а не 40,8 кв. м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Одновременно просила внести изменения в сведения ЕГРН в отношении местоположения квартиры площадью 40,8 кв. м. (сорок целых восемь десятых) с кадастровым <span class="Nomer2">№</span> и считать адрес ее местонахождения: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, д. Колесниково, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>; местоположения квартиры площадью 39 кв. м. (тридцать девять) с кадастровым <span class="Nomer2">№</span> и считать адрес ее местонахождения: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, д. Колесниково, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">После подачи указанного встречного иска, истец Харютин Н.А. уточнил свои исковые требования, просил признать право собственности на квартиру с кадастровым номером 62:05:1220201:119, площадью 39.0 кв.м., расположенную по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, д. Колесниково, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. и внести изменения в сведения ЕГРН в отношении местоположения квартиры площадью 39 кв. м. (тридцать девять) с кадастровым <span class="Nomer2">№</span> и считать адрес ее местонахождения: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, д. Колесниково, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. И местоположения квартиры площадью 40,8 кв. м. (сорок целых восемь десятых) с кадастровым <span class="Nomer2">№</span> и считать адрес ее местонахождения: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, д. Колесниково, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание истец, ответчик по встречному иску Харютин Н.А. не явился, надлежаще извещен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца Харютина Н.А., действующий на основании доверенности Конкин А.В., уточнённые исковые требования поддержал, пояснил вышеизложенное, встречные исковые требования признал полностью. Полагает, что внесением изменений в сведения ЕГРН будет исправлена ошибка, допущенная органами БТИ при подаче в Росреестр техпаспортов в 2007 году и препятствующая государственной регистрации права собственности Харютина Н.А. на квартиру.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание ответчик Администрация МО – Колесниковское сельское поселение не явился, надлежаще извещен, не возражений не представил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание истица по встречному иску, ответчик по первоначальному иску Лунцова Е.Н. не явилась. Извещена надлежаще.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель Лунцовой Е.Н, Андреева Е.В., действующая на основании доверенности исковые требования Харютина Н.А. признала полностью, свои исковые требования поддержала также в полном объеме, пояснив вышеизложенное. Кроме того пояснила, что в настоящее время приватизация во внесудебном порядке невозможна из-за отсутствия собственника спорной квартиры, кроме того имеющаяся техническая ошибка в данных сведениях ЕГРН также препятствует регистрации права собственности Лунцовой Е.Н.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание представитель третьего лица – Росрестра не явился. Извещен надлежаще. Возражений не представил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, выслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Харютина Н.А. и встречные исковые требования Лунцовой Е.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991г., каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлены следующие обстоятельства:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведениям Росреестра в состав двухквартирного дома с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, площадью 118,9 кв. м. расположенном по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, д. Колесниково, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> входят две квартиры: квартира площадью 39 кв. м. (тридцать девять) с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, находящаяся по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, д. Колесниково, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>; и квартира площадью 40,8 кв. м. (сорок целых восемь десятых) с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, находящаяся по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, д. Колесниково, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> ( л.д.9-11)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанный жилой дом ранее находился на балансе совхоза «Колесниковский». В настоящее время организации – совхоз «Колесниковский» не существует; данная организация была реорганизована и ликвидирована, что подтверждается Исторической справкой об образовании совхоза «Колесниковский», выданной Сектором архивного дела Администрации МО – Клепиковский муниципальный район <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> 24.06.2025г.; Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц №ЮЭ<span class="Nomer2">№</span> от 25.06.2025г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом также установлено, что истец Харютин Николай Анатольевич фактически проживает в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> кадастровым номером 62:05:1220201:119, площадью 39.0 кв.м., расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, д. Колесниково, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данная квартира была предоставлена Харютину Н.А. в собственность по договору купли-продажи целого жилого дома от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенному с совхозом «Колесниковский». Данный договор зарегистрирован в реестре Колесниковского сельского Совета народных депутатов за <span class="Nomer2">№</span>.( л.д.14).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данные обстоятельства также подтверждаются справкой администрации Колесниковское СП <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. ( л.д.15)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с постановлением главы администрации Колесниковского сельского округа <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> квартире, где Харютин Н.А. проживал, был присвоен адрес: д. Колесниково, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, соседней квартире с кадастровым номером 62:05:1220201:120, принадлежащей СПК «Колесниковский» в которой проживает ответчица Лунцова Е.Н., присвоен адрес: д. Колесниково, дом 77, кв.1.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом также установлено, что ответчица, истица по встречному иску Лунцова Елена Николаевна, зарегистрирована и фактически проживает в квартире, находящейся по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, д. Колесниково, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанное жилое помещение – квартира было предоставлена в 1990г истице по встречному иску – Лунцовой Е.Н. (до брака Букиной Е.Н.) с семьей для проживания профкомом совхоза «Колесниковский», что подтверждается Протоколом <span class="Nomer2">№</span> заседания профкома совхоза «Колесниковский» от 27.12.1990г.; Ордером <span class="Nomer2">№</span>. В состав семьи входили: муж – <span class="FIO4">ФИО4</span>, дочь – <span class="FIO5">ФИО5</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В настоящее время истица по встречному иску зарегистрирована и проживает в вышеуказанной квартире одна. Иного жилого помещения в собственности не имела и не имет, что подтверждается сведениям ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что бывший муж <span class="FIO4">ФИО4</span> с которым брак расторгнут в 1996г. (Свидетельство о расторжении брака Серия: I-ОБ <span class="Nomer2">№</span>); в настоящее время он, 02.03.2025г. умер; что подтверждается ответом на запрос о проверки действительности паспорта ГР РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, согласно которому 01.04. 2025 года паспорт <span class="FIO4">ФИО4</span> признан недействителен в связи со смертью владельца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дочь – <span class="FIO13">ФИО13</span>) с 02.04. 2013 года снята с регистрационного учёта в спорном помещении в связи с выездом на постоянное место жительство <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, истица по встречному иску, как лицо, единственно, занимающая жилое помещение, предоставленное ей на условиях соцнайма, и не использовавшая данное право ранее, имеет право на приватизацию указанного жилого помещения, то есть на передачу его в собственность на безвозмездных условиях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В настоящее время спорная квартира на баланс МО не передана, что подтверждается справкой <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Администрации МО Колесниковское СП, справкой ОУМИ администрации МО <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, что препятствует ей осуществления своего права во внесудебном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом также установлено, что квартира, находящаяся по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, д. Колесниково, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, была предоставлена – Лунцовой Елене Николаевне; квартира, находящаяся по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, д. Колесниково, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> принадлежит Харютину Николаю Анатольевичу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако, в действительности площадь занимаемой Лунцовой Е.Н. квартиры составляет 40,8 кв. м., а не 39 кв. м.; соответственно площадь квартиры, принадлежащей Харютину Н.А. составляет 39 кв. м., а не 40,8 кв. м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом также установлено, что истец Харютин Н.А. в 2007 году, с целью газификации своей квартиры, провел техническую инвентаризацию своей квартиры и всего жилого дома, что подтверждается договором №К02456 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и выпиской из техпаспорта, (л.д.16.17) в экспликации которого указана общая площадь 40.8 кв.м. и жилая 20.8, а также прикреплено схематическое изображение квартиры, не соответствующей фактически занимаемому им жилому помещению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выпискам из ЕГРН на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, д. Колесниково, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, и квартирам <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span> подтверждается указанное несоответствие площадей и схематичному изображению квартир.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что при составлении технического паспорта на многоквартирный дом и соответственно квартиры, сотрудниками БТИ не была учтена ранее присвоенная в 2003 г. администрацией Колесниковского сельского округа нумерация квартир и изготовлена документация на квартиру Харютина А.И. под номером 1 и соседнюю квартиру СПК «Колесниковский» под номером 2.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В дальнейшем данная информация сотрудниками БТИ была передана в органы Росреестра по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, где <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> площадью 39.0 кв.м., которую покупал <span class="FIO2">ФИО2</span> и в которой он фактически проживает, поставили на государственный кадастровый учет с КН 62:05:1220201:119, соседнюю <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> площадью 40.8 кв.м. с КН 62:05:1220201:120 с соответствующими техническими паспортами и экспликациями квартир.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Фактическое пользование сторонами квартирами, на которые заявлены их исковые требования подтверждаются тем, что в 2008 году Харютин Н.А. произвел газификацию своей <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> КН 62:05:1220201:119, но в связи с вышеуказанными разночтениями (путаницей) в нумерации квартир, по настоящее время все коммунальные платежи по данному жилому помещению он оплачивает по адресу <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, а ответчица Лунцова Е.Н. по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, что подтверждается представленными письменными доказательствами( л.д. 18-29).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, спорный объект недвижимости, на который претендует истец Харютин Н.А., является квартирой площадью 39.0 кв.м., а по правоустанавливающему документу (договор купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>) значится жилой дом площадью 39.0 кв.м., что является препятствием в регистрации права собственности истца на квартиру.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд полагает, что Харютину Н.А. по договору купли-продажи от 18.12.1991 г. была продана именно квартира, а не жилой дом, подтверждается справкой, представленной администрацией муниципального образования Колесниковское сельское поселение Клепиковского муниципального района, из которой следует, что в собственности Харютина Н.А. находится жилое помещение с кадастровым номером 62:05:1220201:120, расположенное по адресу: д. Колесниково, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (адрес указан по сведениям похозяйственных книг администрации), сведениями из ЕГРН, согласно которому в состав двухквартирного <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> кадастровым номером 62:05:1220201:93 площадью 118.9входят две квартиры: с кадастровым номером62:05:1220201:119 и 62:05:1220201:120 (л.д.9-11), при этом площади квартир и технический паспорт квартир не соответствует фактическому пользованию сторон по делу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">12.05.2025 г. Харютин Н.А. решил зарегистрировать свое право собственности на квартиру в органах Росреестра по Рязанской области в соответствие с требованиями действующего законодательства, предоставил имеющиеся у него документы на жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По его поданному заявлению о регистрации права собственности на квартиру Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области от 22 мая 2025 года принято Уведомления о приостановке государственной регистрации права. ( л.д.30).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные обстоятельства также препятствуют регистрации права собственности и Лунцовой Е.Н. во внесудебном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд полагает, что в действительности, сведения о площадях и технические паспорта квартир, прикрепленные к сведениям ЕГРН о местоположении квартир, не соответствует фактическому пользованию сторон по делу, жилыми помещениями, находящимися у них в собственности и владении, что препятствует реализации ими прав собственников.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре, органами осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества закон понимает внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, об иных объектах, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, а также иных предусмотренных Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» сведений об объектах недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.1 и 2,9 ст. 8. ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений, перепланировки помещений, а именно: основной характеристикой объекта недвижимости являются протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки и назначение здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение), если объектом недвижимости является здание</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">№ 218-ФЗ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, вид объекта недвижимости. описание местоположения объекта недвижимости, площадь объекта недвижимости; кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения (ч. 4 ст. 8 ФЗ № 218-ФЗ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом бесспорно установлено, что ошибки в местоположении объектов недвижимости, присвоении им кадастровых номеров и воспроизведении техпаспортов в сведениях ЕГРН возникли исключительно из-за неправильно поданных Клепиковским отделением Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» после обмера указанных квартир, данных в Росреестр, которое неверно указало их местоположение и такая ошибочная информация была внесена в сведения ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3 статьи 61 закона). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 закона).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования сторон о внесении изменений в сведения ЕГРН подлежат удовлетворению в полном объеме по изложенным выше основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Харютина Н.А. и встречные исковые требования Лунцовой Е.Н. удовлетворить полностью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Харютиным Николаем Анатольевичем <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> рождения, паспорт <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> право собственности на квартиру с кадастровым номером 62:05:1220201:119, площадью 39.0 кв.м., расположенную по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, д. Колесниково, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Лунцовой Еленой Николаевной, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, паспорт <span class="others2">&lt;данные изъяты&gt;</span>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, назначение: жилое, площадью 40,8 кв. м. (сорок целых восемь десятых) с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, находящуюся по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, д. Колесниково, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Внести изменения в сведения ЕГРН в отношении местоположения квартиры с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, площадью 40,8 кв. м. (сорок целых восемь десятых) и считать адрес ее местонахождения: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, д. Колесниково, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Внести изменения в сведения ЕГРН в отношении местоположения квартиры площадью 39 (тридцать девять) кв. м. с кадастровым <span class="Nomer2">№</span> и считать адрес ее местонахождения: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, д. Колесниково, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с подачей жалобы через Клепиковский районный суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Н.С.Самсакова</p></span>