Дело № 2-565/2025 ~ М-501/2025
Михайловский районный суд Рязанской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-565/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">24 июля 2025 года г. Михайлов</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Михайловский районный суд Рязанской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Ларина В.Б.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Пеньковой О.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием прокурора Крапивиной И.И.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителей истца администрации Михайловского муниципального округа Рязанской области по доверенности Барышева Н.А., Малыгиной И.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску администрации Михайловского муниципального округа Рязанской области к Звягину Юрию Николаевичу о возложении обязанности заключить договор предоставления жилого помещения взамен изымаемого, освободить жилое помещение, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> у с т а н о в и л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Администрация Михайловского муниципального округа Рязанской области обратилась в суд с иском к Звягину Ю.Н. о возложении обязанности заключить договор предоставления жилого помещения взамен изымаемого, освободить жилое помещение, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска указано следующее:</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчик Звягин Юрий Николаевич, является собственником жилого помещения по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> на основании выписки из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № <span class="Nomer2">№</span>. Распоряжением администрации МО – Михайловский муниципальный район от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> многоквартирный жилой дом по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> признан аварийным и подлежащим сносу и включен в реестр аварийных домов <span class="Address2"><адрес></span>. Указанным распоряжением установлен срок окончания отселения - <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Постановлением <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> утверждена адресная программа <span class="Address2"><адрес></span> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> годы. Исполнителем программы является <span class="Address2"><адрес></span>, участником программы является, среди прочих, муниципальное образование – Михайловский муниципальный район. Реестр аварийных домов <span class="Address2"><адрес></span>, в том числе по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> передан для включения в указанную программу. Поскольку Ю.Н. Звягин является собственником жилого помещения в аварийном доме, то согласно статье 32 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное в доме, признанном аварийным и подлежащем сносу или реконструкции, может быть изъято у собственника с предоставлением ему взамен другого жилого помещения либо выплатой денежной компенсации. При этом предоставление другого жилого помещения возможно по соглашению сторон с зачетом его стоимости в размер возмещения (пункт 4 статьи 32 ЖК РФ). <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> администрацией МО-Михайловский муниципальный район <span class="Nomer2">№</span> в адрес Ответчика направлено письмо о выборе способа переселения и требование о сносе аварийного жилого дома. Указанные документы получены ответчиком <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> лично, согласно почтовому уведомлению о вручении. В ответ на указанное письмо Звягин Ю.Н. сообщил по телефону о предоставлении ему жилого помещения в новостройке, что подтверждается телефонограммой, полученной сотрудником администрации <span class="FIO4">ФИО4</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в 11.53 час. Согласно постановлению администрации МО – Михайловский муниципальный район <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «Об изъятии жилых помещений, расположенных по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, для муниципальных нужд» <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью <span class="others2"><данные изъяты></span> м. вошла в перечень изымаемых жилых помещений. Письмом администрации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> ответчику направлен проект договора предоставления жилого помещения взамен изымаемого. Указанное письмо ответчик отказался получать на почте <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и согласно штемпелю, на конверте, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> письмо было возвращено истцу. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> выдано разрешение на ввод Многоквартирного малоэтажного жилого дома в р.<span class="Address2"><адрес></span>, для расселения многоквартирных домов, признанных аварийными до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в эксплуатацию <span class="Nomer2">№</span>, построенный в рамках муниципального контракта <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Указанный МКД построен для расселения жильцов аварийного дома <span class="Address2"><адрес></span> С настоящим иском в суд обращается Администрация Михайловского муниципального округа, как правопреемник администрации МО – Михайловский муниципальный район. Согласно Закону Рязанской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-ОЗ «О преобразовании муниципальных образований Михайловского муниципального района <span class="Address2"><адрес></span>, внесении изменений в отдельные законодательные акты <span class="Address2"><адрес></span>, признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов <span class="Address2"><адрес></span> и признании утратившими силу отдельных законодательных актов <span class="Address2"><адрес></span>» администрация МО – Михайловский муниципальный район <span class="Address2"><адрес></span> ликвидирована и ее правопреемником стала Администрация Михайловского муниципального округа. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Администрация Михайловского муниципального округа приняла по акту приема - передачи к муниципальному контракту <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> многоквартирный дом по адресу <span class="Address2"><адрес></span> построенный для переселения жильцов, расселяемых из аварийного дома. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Звягину Ю.Н. предложено подписать договор от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> о предоставлении жилого помещения по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> взамен изымаемого помещения, находящегося в аварийном многоквартирном доме. От подписания указанного договора Зягин Ю.Н. отказался, о чем в его присутствие был составлен соответствующий акт об отказе от подписания от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Повторная попытка вручения договора от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> была <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> От подписания указанного договора Звягин Ю.Н. повторно отказался, о чем составлен акт об отказе от подписания от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Постановлением Администрации Михайловского муниципального округа от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> земельный участок под аварийным многоквартирным домом изъят для муниципальных нужд. Согласно выписке из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. № <span class="Nomer2">№</span> земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> под многоквартирным аварийном жилом доме образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с Федеральным законом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Администрация муниципального образования - Михайловский муниципальный район <span class="Address2"><адрес></span> уполномочена на распоряжение таким земельным участком. Ответчик уклоняется от подписания договора о предоставлении жилья, взамен изымаемого по неизвестной причине. Предметом разрешаемого требования является спор о переселении ответчика - собственника жилого помещения из жилого помещения, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным, подлежащем сносу, в связи с негодностью проживания в нем. В силу пункта 3 статьи 2 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 185-ФЗ и статьи 16 части 8.2 статьи 32 ЖК РФ в случае, если дом включён в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственник имеет право выбора: либо получить денежное возмещение, либо иное жилое помещение, равноценное изымаемому. Как следует из представленных документов, Звягин Ю.Н. выразил согласие на предоставление иного жилого помещения взамен изымаемого, что подтверждается телефонограммой, полученной сотрудником администрации <span class="FIO4">ФИО4</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в 11.53 час. Процедура изъятия жилого помещения истцом соблюдена, соглашение с собственником было достигнуто, в связи с чем в рамках адресной программы <span class="Address2"><адрес></span> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда истцом построена и подготовлена для передачи ответчику отдельная благоустроенная квартира. Не заключение договора предоставления жилого помещения взамен изымаемого помещения, находящегося в аварийном многоквартирном доме ответчиком, в рамках адресной программы <span class="Address2"><адрес></span> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, создает препятствие истцу в реализации указанной программы.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В этой связи истец просил суд обязать Звягина Юрия Николаевича в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу заключить договор предоставления жилого помещения взамен изымаемого помещения, находящегося в аварийном многоквартирном доме с Администрацией Михайловского муниципального округа Рязанской области - квартиры по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в рамках адресной программы Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> годы. Прекратить право собственности Звягина Юрия Николаевича на жилое помещение (квартиру) расположенного по адресу<span class="Address2"><адрес></span> Признать право собственности за Михайловским муниципальным округом Рязанской области на жилое помещение (квартиру) расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Обязать Звягина Ю.Н. в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представители истца администрации Михайловского муниципального округа Рязанской области по доверенности Барышев Н.А., Малыгина И.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по тем же основаниям.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Звягин Ю.Н., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, суд на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке по имеющимся в материалах дела доказательствам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, поддержавшего исковые требования, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу частей 1 и 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке изъятия помещения в доме путем выкупа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что Звягин Юрий Николаевич, является собственником жилого помещения по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как видно из распоряжения администрации МО – Михайловский муниципальный район от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> многоквартирный жилой дом по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> признан аварийным и подлежащим сносу и включен в реестр аварийных домов <span class="Address2"><адрес></span>. Указанным распоряжением установлен срок окончания отселения - <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Распоряжением администрации МО – Михайловский муниципальный район от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> внесены изменения в распоряжение администрации МО – Михайловский муниципальный район от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> срок окончания отселения многоквартирного жилого дома по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> установлен - <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Правительства Рязанской области от 29.03.2019 № 83 утверждена адресная программа Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> годы. Исполнителем программы является Правительство Рязанской области, участником программы является, среди прочих, муниципальное образование – Михайловский муниципальный район. Реестр аварийных домов Михайловского района, в том числе по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> передан для включения в указанную программу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> администрацией МО-Михайловский муниципальный район <span class="Nomer2">№</span> в адрес ответчика направлено письмо о выборе способа переселения и требование о сносе аварийного жилого дома и было получено ответчиком <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> лично, что подтверждается уведомлением о вручении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из телефонограммы от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> следует, что в ответ на указанное письмо Звягин Ю.Н. сообщил по телефону сотруднику администрации <span class="FIO4">ФИО4</span> о предоставлении ему жилого помещения в новостройке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно постановления администрации МО – Михайловский муниципальный район <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «Об изъятии жилых помещений, расположенных по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> для муниципальных нужд» <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью <span class="others3"><данные изъяты></span>. вошла в перечень изымаемых жилых помещений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Письмом администрации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> ответчику направлен проект договора предоставления жилого помещения взамен изымаемого.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанное письмо ответчик отказался получать на почте <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и согласно штемпелю, на конверте, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> письмо было возвращено истцу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> выдано разрешение на ввод Многоквартирного малоэтажного жилого дома в <span class="Address2"><адрес></span>, для расселения многоквартирных домов, признанных аварийными до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в эксплуатацию <span class="Nomer2">№</span>, построенный в рамках муниципального контракта <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Указанный МКД построен для расселения жильцов аварийного дома <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрация Михайловского муниципального округа, является правопреемником администрации МО – Михайловский муниципальный район, на основании Закона Рязанской области от 30.05.2024 № 40-ОЗ «О преобразовании муниципальных образований Михайловского муниципального района Рязанской области, внесении изменений в отдельные законодательные акты Рязанской области, признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Рязанской области и признании утратившими силу отдельных законодательных актов Рязанской области».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Администрация Михайловского муниципального округа приняла по акту приема - передачи к муниципальному контракту <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> многоквартирный дом по адресу Михайловский <span class="Address2"><адрес></span> построенный для переселения жильцов, расселяемых из аварийного дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Звягину Ю.Н. предложено подписать договор от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> о предоставлении жилого помещения по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> взамен изымаемого помещения, находящегося в аварийном многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">От подписания указанного договора Зягин Ю.Н. отказался, о чем в его присутствии был составлен соответствующий акт об отказе от подписания от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Повторная попытка вручения договора от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> была <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> От подписания указанного договора Звягин Ю.Н. повторно отказался, о чем составлен соответствующий акт.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Администрации Михайловского муниципального округа от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> земельный участок под аварийным многоквартирным домом изъят для муниципальных нужд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. № КУВИ-<span class="Nomer2">№</span> земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> под многоквартирным аварийном жилом доме образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая спор, исследовав представленные сторонами в дело доказательства в их совокупности и, установив, что предложенное ответчику жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в черте того же населенного пункта, что и принадлежащее ответчику жилое помещение – <span class="Address2"><адрес></span>, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела и установлено судом, многоквартирный дом, в котором расположено жилое помещение, принадлежащее ответчику, включен в региональную адресную программу <span class="Address2"><адрес></span> переселения граждан из аварийного жилищного фонда на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, утвержденную постановлением <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, собственник спорного жилого помещения по своему выбору имеет право требовать либо выкупа жилого помещения, либо предоставления другого жилого помещения в собственность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ответчик в телефонном разговоре с представителем органа местного самоуправления выразил свое согласие на переселение в жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Однако до настоящего времени соглашение не подписано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом со стороны органа местного самоуправления ответчику предложен вариант жилого помещения для переселения, переселяться в которое он отказался.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По вопросу о равнозначности предоставляемых жилых помещений гражданам - собственникам жилых помещений в аварийном жилищном фонде, переселяемым в рамках программ, предусмотренных Федеральным законом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", следует отметить, что в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, указано, что собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу данного Обзора такое предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным ранее занимаемому жилому помещению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Действующее законодательство не содержит точного определения равнозначности жилого помещения, предоставляемого собственнику при переселении из аварийного жилья. Вместе с тем в соответствии с частью 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации (аналогия закона) должны применяться такие же критерии равнозначности, которые применяются к предоставлению жилых помещений нанимателю в соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как разъяснено в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенных выше норм материального права и разъяснений к ним, суд, установив, что предоставляемое Звягину Ю.Н. жилое помещение (квартира) отвечает уровню благоустройства жилых помещений применительно к условиям <span class="Address2"><адрес></span>, находится в черте населенного пункта, в котором расположен дом, подлежащий сносу, общая площадь квартиры составляет <span class="others4"><данные изъяты></span> том, что изымаемое жилое помещение имеет общую площадь <span class="others5"><данные изъяты></span>., приходит к выводу о том, что жилищные условия ответчика при переселении в предоставляемую квартиру ухудшены не будут.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах суд считает все исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 233 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> р е ш и л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исковые требования администрации Михайловского муниципального округа <span class="Address2"><адрес></span> к Звягину Юрию Николаевичу о возложении обязанности заключить договор предоставления жилого помещения взамен изымаемого, освободить жилое помещение, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение, - удовлетворить.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать Звягина Юрия Николаевича (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) в течение десяти дней со дня вступления решения в законную силу заключить с администрацией Михайловского муниципального округа Рязанской области договор предоставления жилого помещения взамен изымаемого помещения, находящегося в аварийном многоквартирном доме - квартиры по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в рамках адресной программы <span class="Address2"><адрес></span> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> годы.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить право собственности Звягина Юрия Николаевича на жилое помещение (квартиру) расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать право собственности за Михайловским муниципальным округом Рязанской области на жилое помещение (квартиру) расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать Звягина Юрия Николаевича (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) в течение десяти дней со дня вступления решения в законную силу освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Рязанском областном суде через Михайловский районный суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В окончательной форме решение изготовлено 4 августа 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья /подпись/ В.Б. Ларин</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Копия верна: Судья В.Б. Ларин</p></span>