Дело № 8Г-2401/2025 [88-3851/2025]
Шестой кассационный суд общей юрисдикции (Самарская область)
Гражданские дела - кассация
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 03RS0015-01-2024-004396-40</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ШЕСТОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> Дело № 88-3851/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">кассационного суда общей юрисдикции</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">13 марта 2025 года г. Самара</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Крыгиной Е.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Савченковой И.В., Борченко Д.Ю.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании, организованном в соответствии со статьей 155.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с использованием видеоконференц-связи при содействии Салаватского городского суда Республики Башкортостан, кассационную жалобу <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span> на решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 9 сентября 2024 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 10 декабря 2024 года по гражданскому делу № 2-2617/2024 по иску общества с ограниченной ответственностью «УправМКД» к <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <span class="FIO2">ФИО2</span>, о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение для проведения осмотра общедомового имущества,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">заслушав доклад судьи Крыгиной Е.В., пояснения <span class="FIO3">ФИО3</span>, ее представителей <span class="FIO6">ФИО6</span>, <span class="FIO7">ФИО7</span>, допущенных к участию в деле по устному ходатайству, объяснения представителя ООО «УправМКД», судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ООО «УправМКД» обратилось в суд с иском к <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <span class="FIO2">ФИО2</span>, и уточнив исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просило суд возложить на ответчиков обязанность обеспечить доступ к внутриквартирным инженерным коммуникациям (системе горячего, холодного водоснабжения, отопления, канализации санитарно-техническому оборудованию), находящимся в жилом помещении <span class="Nomer2">№</span> <span class="Address2"><адрес></span> по б<span class="Address2"><адрес></span>, с целью их осмотра. Решение просило обратить к немедленному исполнению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Салаватского городского суда Республики Башкортостан от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> исковые требования ООО «УправМКД» удовлетворены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд обязал <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <span class="FIO2">ФИО2</span>, предоставить ООО «УправМКД» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, б<span class="Address2"><адрес></span>, для проведения осмотра внутриквартирных инженерных коммуникаций (системы горячего, холодного водоснабжения, отопления, канализации, санитарно-технического оборудования).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскал в солидарном порядке судебные расходы по оплате государственной пошлины с <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <span class="FIO2">ФИО2</span>, в размере 6000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> изменено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изложен абзац второй резолютивной части в следующей редакции: «Обязать <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <span class="FIO2">ФИО2</span>, предоставить ООО «УправМКД» допуск в жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, б<span class="Address2"><адрес></span>, для проведения осмотра внутриквартирных инженерных коммуникаций (системы горячего, холодного водоснабжения, отопления, канализации, санитарно-технического оборудования).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В кассационной жалобе заявители ставят вопрос об отмене судебных актов, ссылаясь на их незаконность и необоснованность. Указывают на то, что суды неверно применили нормы материального права, которыми урегулированы возникшие между сторонами правоотношения и нарушили нормы материального права, поскольку истец при обращении в суд просил обеспечить доступ к внутриквартирным инженерным сетям для осмотра, однако суд апелляционной инстанции указал на возложение обязанности обеспечить допуск, то есть самостоятельно изменил исковые требования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании <span class="FIO3">ФИО3</span> и ее представители, допущенные к участию в деле по устному ходатайству, кассационную жалобу поддержали, по изложенным в ней доводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ООО «УправМКД» против удовлетворения кассационной жалобы возражал, указав, что ответчикам, как собственникам квартиры, направлялись уведомления о необходимости обеспечить допуск в квартиру с целью осмотра внутридомового имущества, однако представители управляющей компании допущены не были, о чем составлены соответствующие акты.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения жалобы, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, в связи с чем судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав пояснения участвующих по делу лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таких нарушений при рассмотрении спора судами допущено не было.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судами первой и апелляционной инстанций, <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span> являются сособственниками квартиры по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, б<span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УправМКД».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ООО «УправМКД» в адрес <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span> были направлены уведомления уведомления о необходимости обеспечения доступа в жилое помещение по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, б<span class="Address2"><адрес></span>, с целью осмотра технического состояния общедомовых сетей горячего и холодного водоснабжения, отопления и канализации в период с 17 июня по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> с 9 часов до 13 часов и с 14 часов до 17 часов. Указано, что удобные для собственника время осмотра возможно согласовать с управляющей организацией.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно актам от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> допуск к осмотру технического состояния общедомовых сетей и инженерного оборудования в квартире по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, б<span class="Address2"><адрес></span> не обеспечен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данные обстоятельства явились поводом для обращения в суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая заявленные истцом требования, суд первой инстанции руководствовался статьей 25 Конституции Российской Федерации, частью 2 статьи 3, частью 4 статьи 17, частью 4 статьей 30, пунктом 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 25 от 28 января 2006 года, пунктом 15 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290, подпунктами 5.5.6, 5.5.12 и 5.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170, подпунктом "б" пункта 32 и подпунктом "е" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, и исходил из того, что внутриквартирные инженерные коммуникации (системы горячего, холодного водоснабжения, отопления, канализации, санитарно-техническое оборудование), являются общим имуществом многоквартирного дома, и, препятствуя сотрудникам ООО «УправМКД», в доступе к общему имуществу многоквартирного дома для проведения осмотра, ответчики нарушают права остальных собственников помещений в многоквартирном доме, то есть нарушают права и законные интересы жителей многоквартирного дома на благоприятные и безопасные условия проживания, а также препятствует осуществлению управляющей организацией функций по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При указанных обстоятельствах суд первой инстанции возложил на ответчиков обязанность предоставить ООО «УправМКД» доступ в принадлежащее ответчика жилое помещение для проведения осмотра внутриквартирных инженерных коммуникаций.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд апелляционной инстанции, соглашаясь с выводами суда первой инстанции о наличии у управляющей компании правовых оснований для осмотра внутриквартирных инженерных сетей, которые относятся к общему имуществу собственников многоквартирного дома, указал, что в соответствии с Правилами № 354, право истца подлежит восстановлению путем возложения обязанности на ответчиков, как собственников квартиры, по обеспечению допуска представителей истца в принадлежащую ответчикам квартиру, с целью осмотра внутриквартирных инженерных коммуникаций, а не доступа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, в названной части суд апелляционной инстанции пришел к выводу о необходимости изменить резолютивную часть обжалуемого решения, указав на необходимость обеспечения допуска, а не доступа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оснований для иных выводов по доводам кассационной жалобы у судебной коллегии не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25 (далее - Правила пользования жилыми помещениями), которые предписывают немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию. В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ (подпункты "д" и "и" пункта 10).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации возложена на собственника жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пунктам 1, 2, 4 части 1.2 указанной статьи надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно частям 6, 7, 8 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений проводится в период эксплуатации таких зданий, сооружений путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Эксплуатация многоквартирных домов осуществляется с учетом требований жилищного законодательства (часть 10 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно подпунктам "а", "б" и "г" пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (пункты 11, 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с подпунктом "б" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги - абзац седьмой пункта 2 данных Правил) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу подпункта "е" пункта 34 указанных Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 данных Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу приведенных норм, требования по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность. При этом техническое состояние внутриквартирного оборудования, которое должно соответствовать установленным требованиям и быть готово для предоставления коммунальных услуг, является условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) (подпункт "е" пункта 3 Правил № 354).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Приведенные нормы определяют порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; обеспечения выполнения требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем и предусматривают обязанность исполнителя осуществлять эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования путем осуществления периодических осмотров, для чего он имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку в рамках рассмотрения спора установлено, что допуск представителям управляющей компании с целью осмотра внутриквартирных коммуникаций, расположенных в квартире ответчиков, ответчиками, как собственниками жилого помещения обеспечен не был, о необходимости обеспечения допуска ответчики были извещены путем направления соответствующих уведомлений посредством почтовой связи, выводы судов о наличии правовых оснований для возложения обеспечения допуска в судебном порядке, вопреки доводами об обратном являются правильными.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вопреки позиции заявителей, право требовать обеспечения допуска с целью осмотра внутриквартирных коммуникаций имеется у представителей исполнителя в силу прямого указания в законе, не зависит от конкретных обстоятельств и установлено, в том числе, для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций или возможных нарушений прав граждан в будущем.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы жалобы о том, что в рамках рассмотрения спора не установлено, какие конкретно работы необходимо провести и чем подтверждается необходимость выполнения таких работ подлежат отклонению, поскольку в рамках рассматриваемого спора на ответчиков возложена обязанность обеспечить допуск представителей управляющей организации с целью осмотра, а не проведения ремонтных работ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вопреки доводам об обратном, нарушений норм процессуального права в рамках рассмотрения спора судами допущено не было, поскольку при определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судьей вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом того, что обращение в суд было вызвано связано с наличием у управляющей компании препятствий в осмотре общедомового имущества-внутриквартирных инженерных сетей, расположенных в принадлежащей ответчикам квартире, суды обоснованно разрешили возникший между сторонами спор исходя из характера возникших правоотношений и действий каждой из сторон, при этом суд апелляционной инстанции, вопреки позиции заявителя, не вышел за пределы заявленных требований, а лишь привел резолютивную часть решения суда в соответствии с требованиями Правил <span class="Nomer2">№</span>, указав на возложение на ответчиков обязанности предоставления допуска управляющей компании для осмотра внутриквартирных инженерных сетей, расположенных в принадлежащей ответчикам квартире.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с изложенным, поскольку все обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, судами установлены, все доказательства исследованы и оценены в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при этом существенного нарушений норм материального и процессуального права судами допущено не было, оснований для отмены решения суда, с учетом внесенных в него изменений судом апелляционной инстанции, равно как и отмены апелляционного определения, суд кассационной инстанции не усматривает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">определила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 9 сентября 2024 года с учетом внесенных в него изменений апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 10 декабря 2024 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 10 декабря 2024 года оставить без изменения, кассационную жалобу <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span> – без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий Е.В. Крыгина</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи И.В. Савченкова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Д.Ю. Борченко</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное определение изготовлено 17 марта 2025 года</p></span>