Дело № 8Г-4164/2025 [88-5851/2025]
Шестой кассационный суд общей юрисдикции (Самарская область)
Гражданские дела - кассация
Суть дела
<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 14 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="WordSection1"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">03RS0004-01-2023-005494-29</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b><u>ШЕСТОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ</u></b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">№88-5851/2025</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">кассационного суда общей юрисдикции</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">«14» апреля 2025 года г.Самара</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Назейкиной Н.А.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Бугарь М.Н., Данилина Е.М.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании посредством видеоконференц-связи с Ленинским районным судом г.Уфы Республики Башкортостан гражданское дело №2-2818/2024 по иску Павлова Дмитрия Анатольевича к Галли Луизе Фатхирахмановне, Жарковой Елене Валерьевне о признании незначительной доли и выплате компенсации за долю в недвижимом имуществе, прекращении права долевой собственности, признании права собственности, по встречному исковому заявлению Галли Луизы Фатхирахмановны, Жарковой Елены Валериевны к Павлову Дмитрию Анатольевичу о признании доли незначительной и выплате компенсации за долю в недвижимом имуществе, прекращении права долевой собственности, признании права собственности,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по кассационной жалобе ответчиков Жарковой Елены Валерьевны и Галли Луизы Фатхирахмановны на решение Ленинского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 19 июля 2024 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 4 декабря 2024 года.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад судьи Назейкиной Н.А., судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">установила:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Павлов Д.А. обратился с иском к Галли Л.Ф. и Жарковой Е.В. с иском о признании долей в недвижимом имуществе незначительными и выплате компенсации за долю в недвижимом имуществе, прекращении права долевой собственности, признании права собственности, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, площадью 95,6 кв.м, кадастровый номер <span class="Nomer3">№</span>:224, доля в праве 1/6, 1/6, всего 2/6, что по отношению к площади составляет 31,86 кв.м; жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый номер <span class="Nomer4">№</span>:132, площадью 14,4 кв.м; собственником земельного участка, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый номер <span class="Nomer5">№</span>:26, площадью 924. Доля в праве 1/9, 1/9, 1/9, всего 3/9, что по отношению к площади составляет 308 кв.м. Сособственниками в указанном доме являются Галли Л.Ф. (доля в праве 1/2 или 47,8 кв.м) и Жаркова Е.В. (доля в праве 2/12 или 15,93 кв.м). Сособственниками в земельном участке являются Галли Л.Ф. (доля в праве 1/2 или 462 кв.м) и Жаркова Е.В. (доля в праве 2/12 или 154 кв.м). В настоящий момент совместно пользоваться жилым домом не представляется возможным в связи с тем, что какие-либо родственные или иные отношения межу истцом и ответчиками отсутствуют. В жилом доме ответчики не проживают. В жилом доме требуется проведение ремонта. В настоящий момент им закуплены строительные материалы для приведения данного жилого дома в надлежащее состояние для дальнейшего проживания в нем. Выделить долю в жилом доме и земельном участке в натуре не представляется возможным с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Кроме того, в жилом доме отсутствуют самостоятельные изолированные жилые помещения, соответствующие долям ответчиков.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Галли П.Ф., Жаркова Е.В. обратились в суд со встречным иском о признании доли Павлова Д.А. незначительной, прекращении права долевой собственности, признании права собственности, указав, что являются собственниками жилого дома: Галли Л.Ф., доля в праве 1/2 или 47,8 кв.м, и Жаркова Е.В., доля в праве 2/12 или 15,93 кв.м. Собственниками в указанном земельном участке являются Галли Л.Ф., доля в праве 1/2 или 462 кв.м, и Жаркова Е.В., доля в праве 2/12 или 154 кв.м. Доля Павлова Д.А. в жилом доме составляет 2/6 или 31,86 кв.м, в земельном участке 3/9 или 308 кв.м, также Павлов Д.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый номер <span class="Nomer6">№</span>:132, площадью 14,4 кв.м. Истцы по встречным исковым требованиям указывают, что Павлов Д.А. в жилом доме не зарегистрирован, не проживает и никогда не проживал, бремя содержания жилого дома и земельного участка не несет, возможность совместного проживания с истцом исключается, в жилом помещении не нуждается, поскольку имеет иные жилые помещения на праве собственности, использование жилого помещения в качестве места жительства исключается, согласно судебной экспертизы выделить долю в натуре не представляется возможным, в доме отсутствуют самостоятельные изолированные жилые помещения, соответствующие долям ответчика. Истцы Галли Л.Ф. и Жаркова Е.В. зарегистрированы в жилом доме более 30 лет, иного жилого помещения пригодного для проживания не имеют, планируют проживать в спорном помещении.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Ленинского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> Республики Башкортостан от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> исковые требования Павлова Д.А. удовлетворены. 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, площадью 95,6 кв.м, кадастровый номер <span class="Nomer7">№</span>:224, принадлежащая Галли Л.Ф. признана незначительной долей. Прекращено право собственности Галли Л.Ф. на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом по указанному выше адресу, площадью 95,6 кв.м, кадастровый номер <span class="Nomer8">№</span>:224, после получения от Павлова Д.А. компенсации за долю в размере 406 458 рублей.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признано право собственности за Павловым Д.А. на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, площадью 95,6 кв.м, кадастровый номер <span class="Nomer9">№</span>:224.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признана 1/2 доля в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый номер <span class="Nomer10">№</span>:26, площадью 924 кв.м, принадлежащая Галли Л.Ф. – незначительной долей.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекращено право собственности Галли Л.Ф. на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок по указанному выше адресу, кадастровый номер <span class="Nomer11">№</span>:26, площадью 924 кв.м, после получения от Павлова Д.А. компенсации за долю в размере 3 761 124 рублей.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признано право собственности за Павловым Д.А. на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, кадастровый номер <span class="Nomer12">№</span>:26, площадью 924 кв.м.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признана 2/12 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, площадью 95,6 кв.м, кадастровый номер <span class="Nomer13">№</span>:224, принадлежащую Жарковой Е.В. – незначительной долей.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекращено право собственности Жарковой Е.В. на 2/12 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, площадью 95,6 кв.м, кадастровый номер <span class="Nomer14">№</span>:224 после получения от Павлова Д.А. компенсации за долю в размере 135 456,00 рублей.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признано право собственности за Павловым Д.А. на 2/12 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, площадью 95,6 кв.м, кадастровый номер <span class="Nomer15">№</span>:224.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признана 2/12 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый номер <span class="Nomer16">№</span>:26, площадью 924 кв.м, принадлежащую Жарковой Е.В. – незначительной долей.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекращено право собственности Жарковой Е.В. на 2/12 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый номер <span class="Nomer17">№</span>:26, площадью 924 кв.м, после получения от Павлова Д.А. компенсации за долю в размере 1 253 708 рублей.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признано право собственности за Павловым Д.А. на 2/12 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый номер <span class="Nomer18">№</span>:26, площадью 924 кв.м.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указано, что решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации права собственности.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Встречное исковое заявление Галли Л.Ф., Жарковой Е.В. к Павлову Д.А. о признании доли незначительной и выплате компенсации за долю в недвижимом имуществе, прекращении права долевой собственности, признании права собственности оставлено без удовлетворения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 04 декабря 2024 года решение Ленинского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 19 июля 2024 года изменено в части размера выплачиваемой Павловым Д.А. суммы компенсации: Галли Л.Ф., определив размер компенсации за долю в жилом доме 404 205 рублей, за 1/2 долю в земельном участке – 4054 057 рублей, расположенных по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>; Жарковой Е.В., определив размер компенсации за 2/12 доли в жилом доме – 134 735 рублей, за 2/12 доли в земельном участке – 1351 352 рублей, расположенных по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Перечислить через финансовую службу Верховного Суда Республики Башкортостан с депозитного счета Галли Л.Ф. – 4458 262 рублей, Жарковой Е.В. – 1486 087 рублей, по представленным ими реквизитам. В остальной части решение суда первой инстанции оставлено без изменения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от 09 декабря 2024 года исправлена описка, допущенная в определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 4 декабря 2024 года, вместо неверно указанного: «Перечислить через финансовую службу Верховного Суда Республики Башкортостан с депозитного счета Галли Луизе Фатхирахмановне - 4 458 262 рублей, Жарковой Елене Валерьевне - 1 486 087 рублей, по представленным ими реквизитам» читать верно: «Перечислить через финансовую службу Управления Судебного Департамента в <span class="Address2"><адрес></span>, с депозитного счета, Галли Луизе Фатхирахмановне - 4 458 262 рублей, Жарковой Елене Валерьевне - 1486087 рублей, по представленным им реквизитам».</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В кассационной жалобе ответчики (истцы по встречному иску) Жаркова Е.В. и представитель Галли Л.Ф. – Рахимова В.Б. просят об отмене судебных постановлений, считая их незаконными.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Информация о рассмотрении кассационной жалобы в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Шестого кассационного суда общей юрисдикции в сети Интернет (https//6kas.sudrf.ru/).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, выслушав объяснения ответчика Жарковой Е.В. и её представителя – адвоката Шакировой И.Ф., действующей на основании ордера серии 025 №010123 от 14 апреля 2025 года, а также в качестве представителя ответчика Галли Л.Ф. на основании ордера серии 025 №010122 от 14 апреля 2025 года, в поддержание доводов жалоб, возражения на жалобу представителя истца Павлова Д.А. – адвоката Осиповой Т.М., действующей на основании доверенности №02 АА 6215876 от 22 февраля 2023 года и ордера серии 025 №036993 от 14 апреля 2025 года, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, Павлов Д.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, площадью 95,6 кв.м, кадастровый номер <span class="Nomer19">№</span>:224, доля в праве 1/6, 1/6, всего 2/6, что по отношению к площади составляет 31,86 кв.м; жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый номер <span class="Nomer20">№</span>:132, площадью 14,4 кв.м; собственником земельного участка, расположенного по данному же адресу, кадастровый номер <span class="Nomer21">№</span>:26, площадью 924 кв.м. Доля в праве 1/9, 1/9, 1/9, всего 3/9, что по отношению к площади составляет 308 кв.м.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сособственниками в указанном доме являются Галли Л.Ф. (доля в праве 1/2 или 47,8 кв.м) и Жаркова Е.В. (доля в праве 2/12 или 15,93 кв.м).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сособственниками в указанном земельном участке также являются Галли Л.Ф. (доля в праве 1/2 или 462 кв.м) и Жаркова Е.В. (доля в праве 2/12 или 154 кв.м).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно заключению судебной экспертизы, проведенному экспертами ООО «Независимый экспертный центр Цифра», рыночная стоимость доли Галли Л.Ф. в жилом доме и земельном участке по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> составляет 4167 582 рублей, Жарковой Е.В. – 1389 194 рублей. Выдел в натуре 1/2 и 2/12 доли в жилом доме, расположенном по указанному выше адресу, площадью 95,6 кв.м, кадастровый номер <span class="Nomer22">№</span>:224, исходя из требований градостроительных норм и правил, а также 1/2 и 2/12 долей в земельном участке по указанному выше адресу, кадастровый номер <span class="Nomer23">№</span>:26, площадью 924 кв.м, невозможен.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По заключению дополнительной судебной экспертизы №19Д-2023, проведенному экспертами ООО «Независимый экспертный центр Цифра», техническое состояние строительных конструкций здания жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, является аварийным техническим состоянием, состояние микроклимата помещений не соответствует требованиям СП.55.13330.2016, ГОС 30494-2011, СП 60.13330.2016. Выдел долей в натуре 2/12 доли в жилом доме, площадью 95,6 кв.м, кадастровый номер <span class="Nomer24">№</span>, и 1/2, 2/12 в земельном участке по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый номер <span class="Nomer25">№</span>:26, площадью 924 кв.м, невозможен.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции, указав на невозможность выдела в натуре долей, принадлежащих ответчикам по первоначальному иску и ответчику по встречному иску в жилом доме и земельном участке, что в рассматриваемом случае выдел долей как в жилом доме, так и в земельном участке в натуре предполагает образование и выдел соответствующих долям самостоятельных объектов недвижимости, как в виде отдельного жилого помещения (квартиры), так и в виде отдельного земельного участка, предполагающего возможность его постановки на государственный кадастровый учет, также как самостоятельного объекта недвижимости, а такой возможности в рассматриваемом случае не установлено, доказательств обратного суду не представлено, земельный участок по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> имеет вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку, что не предполагает размещение на нем двух и более жилых домов, а допускает размещение на нем лишь одного индивидуального жилого дома, незначительная доля - это доля, которую нельзя выделить без несоразмерного ущерба собственникам других долей, оценив совокупность установленных обстоятельств, исходил из незначительности долей Галли Л.Ф. и Жарковой Е.В., поскольку отсутствует возможность предоставления изолированного жилого помещения каждой из сторон, соразмерного их доле в праве собственности, соглашение между всеми собственниками жилого помещения и земельного участка о порядке пользования объектами недвижимости не достигнуто.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, изменив решение суда только в части размера выплачиваемой Павловым Д.А. суммы компенсации, пришел к выводу о необходимости определить размер компенсации Галли Л.Ф. за 1/2 долю в жилом доме 404 205 рублей, за 1/2 долю в земельном участке 4054 057 рублей; Жарковой Е.В. за 2/12 доли в жилом доме – 134 735 рублей, за 2/12 доли в земельном участке - 1351 352 рублей, указав (с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 09 декабря 2024 года) о перечислении через финансовую службу Управления Судебного Департамента в Республике Башкортостан, с депозитного счета, Галли Луизе Фатхирахмановне - 4 458 262 рублей, Жарковой Елене Валерьевне - 1 486 087 рублей, по представленным им реквизитам.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Удовлетворяя первоначальные исковые требования, суды исходили из отсутствия у ответчиков нуждаемости в спорном жилом помещении для проживания, поскольку спорное помещение в виде долей 1/2 или 47,8 кв.м и 1/2 или 462 кв.м для Галли Л.Ф., в виде долей 2/12 или 15,93 кв.м и 2/12 или 154 кв.м для Жарковой Е.В. не является местом их жительства, требований о порядке пользования указанными долями в жилом доме ответчиками не заявлялось.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, судами признаны несостоятельны ссылки ответчиков на наличие у истца коммерческого интереса к спорному земельному участку, а также наличие в производстве Ленинского районного суда г.Уфы аналогичных дел к собственникам жилых домов, расположенных в зоне образуемого земельного участка; отсутствие регистрации у истца в спорном жилом доме и намерений пользованию и проживанию в нем, задолженности по оплате коммунальных услуг, поскольку, по мнению суда апелляционной инстанции, проживание в жилом доме в настоящее время невозможно, регистрация в жилом доме является правом, а не обязанностью собственника, в доме отсутствуют электричество, отопление, ответчики и третьи лица также не проживают в доме, не предпринимают попыток привести квартиру в надлежащее состояние.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд кассационной инстанции не может согласиться с указанными судебными постановлениями по следующим основаниям.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании п.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.2).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно абзацу 2 п.4 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Закрепляя в п.4 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а, следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, применение указанных выше правил возможно при одновременном наличии следующих условий: доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Субъективный характер последнего условия требует, чтобы этот вопрос решался судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (п.36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6, Пленума ВАС Российской Федерации №8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Между тем положения приведенных выше правовых норм, а также разъяснения по их применению не учтены судами.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч.2 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.4 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По настоящему делу исходя из приведенных норм материального права и с учетом заявленных исковых требований юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством являлось выяснение следующих вопросов: может ли объект собственности быть использован всеми сособственниками по его назначению (для проживания) без нарушения прав собственников, имеющих большую долю в праве собственности; имеется ли возможность предоставления ответчику в пользование изолированного жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на жилой дом; есть ли у ответчика существенный интерес в использовании общего имущества. От выяснения данных обстоятельств зависело правильное разрешение судом спора.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако данные обстоятельства суды в нарушение ч.2 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не определил в качестве юридически значимых для правильного разрешения спора.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики, возражая относительно доводов истца, указывали на то, что более 30 лет проживают в изолированной квартире спорного жилого дома.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, в указанном жилом доме имеется жилое помещение, соответствующее доле ответчиков, которым они пользовались на протяжении длительного периода для проживания, в связи с чем долю ответчиков нельзя признать незначительной.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Помимо этого, мотивы, по которым суды пришли к выводу об отказе в удовлетворении встречных исковых требований Галли Л.Ф. и Жарковой Е.В. о признании доли Павлова Д.А. незначительной, не приведены в мотивировочной части судебных постановлений.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая изложенное, выводы судов первой и апелляционной инстанций о возложении обязанности по передаче доли ответчиков в собственность истца и взыскании с последнего денежной компенсации за долю помимо воли ответчиков, а также при отсутствии доказательств того, что доля ответчиков незначительна, основаны на неправильном применении положений ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При указанных обстоятельствах суд кассационной инстанции находит, что решение Ленинского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 19 июля 2024 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 04 декабря 2024 года подлежат отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При новом рассмотрении суду следует учесть изложенное и разрешить спор в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и подлежащими применению нормами материального и процессуального закона.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">определила:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Ленинского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 19 июля 2024 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 04 декабря 2024 года отменить, дело направить на новое рассмотрение в Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отменить приостановление исполнения решения Ленинского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 19 июля 2024 года и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 4 декабря 2024 года, принятое определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 27 февраля 2025 года.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное кассационное определение изготовлено 28 апреля 2025 года.</p> </div></span>