Дело № 8Г-3141/2025 [88-4774/2025]
Шестой кассационный суд общей юрисдикции (Самарская область)
Гражданские дела - кассация
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">03RS0003-01-2024-004139-89</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ШЕСТОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">№ 88-4774/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">кассационного суда общей юрисдикции</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">27.03.2025 г. Самара</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Крамаренко Т.М.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Матвеевой Л.Н., Тароян Р.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу <span class="FIO1">ФИО5</span> на решение Кировского районного суда г. Уфы от 24.07.2024 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 07.11.2024 по гражданскому делу № 2-5653/2024 по исковому заявлению <span class="FIO1">ФИО5</span> к <span class="FIO2">ФИО1</span>, <span class="FIO3">ФИО2</span>, <span class="FIO4">ФИО3</span>, <span class="FIO5">ФИО4</span> о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, признании права пользования жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад судьи Крамаренко Т.М., выслушав заключение прокурора Устиновой Т.А., судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО5</span> обратился в суд с исковыми требованиями к <span class="FIO2">ФИО1</span>, <span class="FIO3">ФИО2</span>, <span class="FIO4">ФИО3</span>, <span class="FIO5">ФИО4</span> о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, признании права пользования жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования мотивированы тем, что <span class="FIO1">ФИО5</span> является пользователем жилого дома площадью 38,9 кв.м, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. В указанном жилом помещении зарегистрированы: <span class="FIO1">ФИО5</span> с 21.02.1986, <span class="FIO11">ФИО7</span> (племянник) с 03.02.1993, <span class="FIO12">ФИО8</span> (родственница) с 07.03.2003, <span class="FIO13">ФИО9</span> (родственница) с 04.12.2002, <span class="FIO14">ФИО10</span> (родственница) с 21.07.1987. <span class="FIO1">ФИО5</span> считает, что регистрация ответчиков в жилом доме затрагивает его права, поскольку оплата за содержание жилого помещения по данному адресу ответчиками не производится. Место жительства ответчиков неизвестно, с регистрационного учета самостоятельно они не снимаются.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО5</span> просил признать <span class="FIO2">ФИО1</span>, <span class="FIO12">ФИО8</span>, <span class="FIO13">ФИО9</span>, <span class="FIO14">ФИО10</span> не приобретшими право пользования жилым домом по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>; признать за <span class="FIO1">ФИО5</span> право пользования жилым домом по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>; снять <span class="FIO2">ФИО1</span>, <span class="FIO12">ФИО8</span>, <span class="FIO13">ФИО9</span>, <span class="FIO14">ФИО10</span> с регистрационного учета по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Кировского районного суда г. Уфы от 24.07.2024, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 07.11.2024, исковые требования <span class="FIO1">ФИО5</span> к <span class="FIO2">ФИО1</span>, <span class="FIO3">ФИО2</span>, <span class="FIO4">ФИО3</span>, <span class="FIO5">ФИО4</span> о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, признании права пользования жилым помещением оставлены без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене судебных постановлений, указывается на нарушение судами норм материального и процессуального права при их вынесении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Информация о рассмотрении кассационной жалобы в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Шестого кассационного суда общей юрисдикции в сети Интернет (https//6kas.sudrf.ru/).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Лица, участвовавшие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения жалобы, в судебное заседание не явились.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прокурор Устинова Т.А. в заключении полагала, что судебные постановления подлежат отмене, кассационная жалоба - удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит кассационную жалобу подлежащей удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части первой статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия приходит к выводу о том, что при рассмотрении настоящего дела судами первой и апелляционной инстанции были допущены нарушения норм материального и процессуального права и они выразились в следующем.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судами и усматривается из материалов дела, вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Уфы от 04.05.2012 по делу № 2-440/2012 отказано в удовлетворении исковых требований <span class="FIO1">ФИО5</span> о признании права собственности на самовольные строения, состоящие из жилого дома (литер В), пристроя (литер В1), веранды (литера в, в1), навес (литер в2), сарай (лит. Г), сарай (лит. Г1), сарай (лит. Г2), уборная (лит. I), уборная (лит. II), забор (лит, III), ворота (лит. IV), забор (лит.У), расположенные по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, на земельном участке площадью 545 +/- 8 кв.м с кадастровым номером 02:55:010813:20.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом площадью 38,9 кв.м с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из искового заявления следует, что <span class="FIO1">ФИО5</span> является фактическим пользователем жилого дома площадью 38,9 кв.м, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, он реально проживает в указанном жилом доме с рождения, несет расходы по его содержанию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке о регистрации, предоставленной суду первой инстанции, в указанном жилом помещении зарегистрированы: <span class="FIO1">ФИО5</span> с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="FIO15">ФИО11</span> с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (дочь), <span class="FIO11">ФИО7</span> (племянник) с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="FIO12">ФИО8</span> (родственница) с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="FIO13">ФИО9</span> (родственница) с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="FIO14">ФИО10</span> (родственница) с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По мнению истца, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает его жилищные права.</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отказывая в удовлетворении исковых требований <span class="FIO1">ФИО5</span>, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что <span class="FIO1">ФИО5</span> является ненадлежащим истцом, так как не относится к числу лиц, обладающих правами нанимателя спорного жилого помещения по договору социального найма или его собственником, в том числе с правом требовать признания в судебном порядке ответчиков утратившими или не приобретшими право пользования этим помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении заявленных требований о признании ответчиков непреобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета согласился, дополнительно установил, что согласно представленной в суд апелляционной инстанции справке о регистрации от 28.10.2024 в спорном жилом доме зарегистрированы: <span class="FIO1">ФИО5</span>, <span class="FIO15">ФИО11</span>, <span class="FIO14">ФИО10</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики <span class="FIO11">ФИО7</span>, <span class="FIO12">ФИО8</span>, <span class="FIO13">ФИО9</span> снялись с регистрационного учета.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд апелляционной инстанции указал также, что заявленное требование о признании за <span class="FIO1">ФИО5</span> права пользования жилым помещением не приведет к восстановлению нарушенного права, так как в данной части право истца не нарушено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно доводов кассационной жалобы, заявитель полагает судебные акты незаконными и необоснованными, принятыми с существенными нарушениями норм материального и процессуального права. Настаивает, что он является надлежащим лицом по заявленным требованиям о признании ответчиков непреобретшими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, поскольку проживает в спорном жилом доме с рождения, зарегистрирован в нем с 1986 года, производит оплату коммунальных платежей, несет иные расходы по его содержанию. Регистрация ответчиков с доме нарушает его жилищные права, поскольку он несет расходы по оплате коммунальных платежей в том числе и за ответчиков. Считает, что судами не верно были применены нормы материального права. Выводы судов о преюдициальном значении решения от 04.05.2012 для настоящего дела являются неверными.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы кассационной жалобы заслуживают внимания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу разъяснений, изложенных в подпункте "б" пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания и соответственно указанные лица имеют право пользования жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из обжалуемых судебных актов усматривается, что отказ в удовлетворении требований о признании ответчиков непреобретшими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета связан с отсутствием у истца зарегистрированного права собственности на спорный жилой дом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако, обращаясь в суд с настоящим иском, истец позиционирует себя как владелец имущества по иному основанию, между тем, суды какой-либо правовой оценки доводам истца и избранному им способу защиты нарушенных прав не дали и не учли, что несмотря на отсутствие регистрации права собственности на спорный жилой дом за истцом, жилой <span class="Address2"><адрес></span> года постройки существуют в натуре, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен инвентарный номер, истец, равно как и ответчики, зарегистрирован в нем по месту жительства, длительное время в нем проживает, несет расходы по его содержанию, в том числе по оплате коммунальных услуг, в связи с чем оснований полагать, что жилищные права и обязанности <span class="FIO1">ФИО5</span> в отношении спорного жилого дома не возникли и что <span class="FIO1">ФИО5</span> лишен процессуального права заявлять соответствующие исковые требования, не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, из материалов дела следует, что истец позиционирует себя собственником земельного участка, перешедшего к нему в наследство после смерти матери, а ей – после смерти бабушки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Между тем, указанные обстоятельства судами не проверены, какой-либо правовой оценки соответствующие доводы истца также не получили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, поскольку суды пришли к выводу, что жилой дом по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, является самовольной постройкой, то к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, в обязательном порядке подлежала привлечению администрация соответствующего муниципального образования, на которую законом возложен контроль за строительством на территории муниципального образования, что судами также не было учтено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение должно быть законным и обоснованным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 196 данного кодекса при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как разъяснено в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требованиям законности и обоснованности согласно пункту 6 части 2 статьи 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должно отвечать и апелляционное определение суда апелляционной инстанции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции находит, что допущенные судами первой и апелляционной инстанций нарушения норм материального и процессуального права являются существенными, они повлияли на исход дела и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя, в связи с чем решение Кировского районного суда г. Уфы от 24.07.2024 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 07.11.2024 нельзя признать законными, они подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При новом рассмотрении дела суду следует предложить истцу уточнить исковые требования в связи со снятием с регистрационного учета ответчиков <span class="FIO17">ФИО6</span>, в оставшейся части разрешить спор по существу в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и требованиями закона, при этом установить, является ли <span class="FIO1">ФИО5</span> собственником земельного участка под жилым домом, в котором он зарегистрирован, и если да, то установить, кому и на каком праве принадлежит указанный жилой дом, введен ли он в гражданский оборот. Кроме того, следует обсудить вопрос о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, администрации соответствующего муниципального образования с целью выяснения позиции указанного лица относительно предмета заявленных исковых требований. Следует также обратить внимание, что по данной категории споров к участию в деле привлекается прокурор.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Кировского районного суда г. Уфы от 24.07.2024 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 07.11.2024 отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий Т.М. Крамаренко</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи Л.Н. Матвеева</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Р.В. Тароян</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное кассационное определение изготовлено 28.03.2025.</p></span>