Дело № 8Г-12324/2025 [88-13019/2025]
Шестой кассационный суд общей юрисдикции (Самарская область)
Гражданские дела - кассация
Суть дела
<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 14 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="WordSection1"> <p class="MsoNormalCxSpFirst" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">УИД 18RS0004-01-2021-001845-93</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b><u>ШЕСТОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ</u></b></p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">№88-13019/2025</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">кассационного суда общей юрисдикции</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">25 августа 2025 года г. Самара</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Рипка А.С.,</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Назейкиной Н.А., Семёнцева С.А.,</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании, проведенном с использованием систем видеоконференц-связи, кассационную жалобу ПАО «Т Плюс» на решение Индустриального районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от 15 октября 2024 года, апелляционное определение Верховного Суда Удмуртской Республики от 26 марта 2025 года по гражданскому делу по исковому заявлению ПАО «Т Плюс» к Обухову Антону Владимировичу о признании права собственности отсутствующим и по встречному исковому заявлению Обухова Антона Владимировича к ПАО «Т Плюс» о признании права собственности отсутствующим,</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">заслушав доклад судьи Рипка А.С., объяснения представителя ПАО «Т Плюс» – Адамовой К.В., действующей на основании доверенности от 22 августа 2022 года, Обухова А.В., представителя Обухова А.В. – Наумова Д.Н., действующего на основании доверенности от 27 мая 2022 года и в отсутствии иных лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени проведения судебного заседания, проверив материалы дела, судебная коллегия</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">УСТАНОВИЛА:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ПАО «Т Плюс» обратилось в суд с иском к Обухову А.В. о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на теплотрассу протяженностью 391 м <span class="Address2"><адрес></span>1 до <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый (условный) номер <span class="Nomer3">№</span>, запись регистрации №<span class="Nomer10">№</span>, дата регистрации права 20 августа 2020 года; об исключении из ЕГРП записи о государственной регистрации права собственности ответчика Обухова А.В. на теплотрассу протяженностью 391 м <span class="Address2"><адрес></span> до <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый (условный) номер <span class="Nomer5">№</span>, запись регистрации №<span class="Nomer11">№</span>, дата регистрации права 20 августа 2020 года.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования мотивированы тем, что спорная тепловая сеть является частью тепловой сети, принадлежащей на праве собственности истцу, право собственности ответчика зарегистрировано ошибочно.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обухов А.В. обратился в суд со встречным иском к ПАО «Т Плюс» о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ПАО «Т Плюс» на часть теплотрассы протяженностью 172 м <span class="Address2"><адрес></span> до <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый (условный) номер:<span class="Nomer13">№</span>, запись регистрации <span class="Nomer20">№</span>, дата регистрации права 24 декабря 2014 года; об исключении из ЕГРП записи о государственной регистрации права собственности ПАО «Т Плюс» на часть теплотрассы протяженностью 172 м <span class="Address2"><адрес></span> до <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый (условный) номер:<span class="Nomer14">№</span>, запись регистрации <span class="Nomer21">№</span>, дата регистрации права 24 декабря 2014 года; о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ПАО «Т Плюс» на часть теплотрассы протяженностью 219 м <span class="Address2"><адрес></span> до <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый (условный) номер:<span class="Nomer26">№</span>, запись регистрации <span class="Nomer33">№</span>, дата регистрации права 25 декабря 2014 года; об исключении из ЕГРП записи о государственной регистрации права собственности ПАО «Т Плюс» на часть теплотрассы протяженностью 219 м <span class="Address2"><адрес></span> до <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый (условный) номер:<span class="Nomer27">№</span>, запись регистрации <span class="Nomer34">№</span>, дата регистрации права 25 декабря 2014 года.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Встречные исковые требования мотивированы тем, что спорное имущество принадлежит на праве собственности истцу, однако в ЕГРП также имеется запись о государственной регистрации права собственности ПАО «Т Плюс» на указанное имущество.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Индустриального районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от 15 октября 2024 года в удовлетворении исковых требований ПАО «Т Плюс» к Обухову Антону Владимировичу о признании права собственности отсутствующим отказано.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Встречные исковые требования Обухова Антона Владимировича к ПАО «Т Плюс» о признании права собственности отсутствующим удовлетворены.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Зарегистрированное право собственности ПАО «Т Плюс» на часть теплотрассы протяженностью 172 м по адресу <span class="Address2"><адрес></span> до <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый (условный) номер:<span class="Nomer15">№</span>, запись регистрации <span class="Nomer22">№</span>, дата регистрации права 24 декабря 2014 года признано отсутствующим.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указано, что решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о прекращении права собственности ПАО «Т Плюс» на часть теплотрассы протяженностью 172 м по адресу <span class="Address2"><адрес></span> до <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый (условный) номер:<span class="Nomer16">№</span>, запись регистрации <span class="Nomer23">№</span>, дата регистрации права 24 декабря 2014 года.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Зарегистрированное право собственности ПАО «Т Плюс» на часть теплотрассы протяженностью 219 м по адресу <span class="Address2"><адрес></span> до <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый (условный) номер:<span class="Nomer28">№</span>, запись регистрации <span class="Nomer35">№</span>, дата регистрации права 25 декабря 2014 года признано отсутствующим.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указано, что решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о прекращении права собственности ПАО «Т Плюс» на часть теплотрассы протяженностью 219 м по адресу <span class="Address2"><адрес></span> до <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый (условный) номер:<span class="Nomer29">№</span>, запись регистрации <span class="Nomer36">№</span>, дата регистрации права 25 декабря 2014 года.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционным определением Верховного Суда Удмуртской Республики от 26 марта 2025 года решение Индустриального районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от 15 октября 2024 года оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ПАО «Т Плюс» – без удовлетворения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В кассационной жалобе ПАО «Т Плюс» ставится вопрос об отмене судебных постановлений.</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Лица, участвующие в деле, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, судебная коллегия приходит к следующим выводам.</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части первой статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Такие нарушения были допущены судами.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, за ПАО «Т Плюс» зарегистрированы на праве собственности:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- теплотрасса протяженность 300,6 м, назначение: нежилое, протяженность 301 м, адрес (местоположение) объекта: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый (условный) номер: <span class="Nomer17">№</span>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28 сентября 2015 года, запись регистрации №<span class="Nomer24">№</span>, дата регистрации права 24 декабря 2014 года(т.1 л.д. 27).;</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- тепловая сесть, назначение: нежилое, протяженность 1177 м, адрес (местоположение) объекта: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый (условный) номер: <span class="Nomer30">№</span>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29 сентября 2015 года, запись регистрации №<span class="Nomer37">№</span>, дата регистрации права 25 декабря 2014 года (т.1 л.д. 26).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выпискам из ЕГРН от 2 октября 2020 года ранее право собственности на тепловую сеть с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по адресу г. Ижевск, теплотрасса от <span class="Address2"><адрес></span> было зарегистрировано за ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья» 2 августа 2002 года, за ОАО «Удмуртская территориальная генерирующая компания» - 28 февраля 2005 года, за ОАО «ТК №5» - 11 мая 2006 года, за ПАО «Т Плюс - 24 декабря 2014 года, о чем сделана запись о регистрации права №<span class="Nomer2">№</span> (т.1 л.д. 24).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности на сооружение с кадастровым номером <span class="Nomer18">№</span> по адресу <span class="Address2"><адрес></span> было зарегистрировано за ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья» 02 августа 2002 года, за ОАО «Удмуртская территориальная генерирующая компания» - 28 февраля 2005 года, за ОАО «ТК №5» - 28 апреля 2006 года, за ПАО «Т Плюс - 24 декабря 2014 года, о чем сделана запись о регистрации права №<span class="Nomer25">№</span> (т.1 л.д. 25).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Одновременно на часть вышеуказанной тепловой сети зарегистрировано право собственности Обухова А.В., а именно, - теплотрасса протяженностью 391 м, <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый (условный) номер <span class="Nomer7">№</span>, запись регистрации №<span class="Nomer12">№</span>, дата регистрации права 20 августа 2020 года (т. 1 л.д. 84-85).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принадлежащая Обухову А.В. на праве собственности тепловая сеть является частью тепловой сети, зарегистрированной на праве собственности за ПАО «Т Плюс» на отрезке 172 м от ТК-1622б до ТК-1622 по пер. Спартаковский (Технический паспорт на тепловую трассу от <span class="Address2"><адрес></span>), а также на отрезке 219 м <span class="Address2"><адрес></span> (Технический паспорт на теплотрассу <span class="Address2"><адрес></span>) (т. 1 л.д. 86-91).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН от 23 марта 2021 года сооружение с кадастровым номером <span class="Nomer9">№</span>, расположенное по адресу <span class="Address2"><адрес></span> с 5 декабря 2001 года принадлежало ОАО «Удмуртнефть», с 23 сентября 2007 года – ООО «СУ КОМОС», с 18 октября 2007 года – ООО УК «Новый город», с 29 сентября 2012 года – Шадрину А.С., с 13 октября 2014 года – ООО «Добрый Дом», с 20 июля 2020 года – Зориной С.В. (на основании решения суда), с 20 августа 2020 года – Обухову А.В. (на основании договора купли-продажи недвижимого имущества) (т.1 л.д. 105-106, 127а-128).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании договора о предоставлении участков в пользование на условиях аренды №557 от 31 августа 1995 года теплотрасса от <span class="Address2"><адрес></span>(длиной 1177) передана в аренду АО «Удмуртэнерго» для размещения существующей наземной теплотрассы от «Радиозавода» к кардиологическому диспансеру через р.Карлутка, длиной 115,53х10,7м. (т.2 л.д. 53-57).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В техническом паспорте на теплотрассу от <span class="Address2"><адрес></span> инв. №40548 по состоянию на 22 апреля 2008 года, выданном ГУП «Удмурттехинвентаризация», указана протяженность 1176,9 м, в том числе 1661,1 воздушной прокладки, год постройки 1971. Диаметры: 1. от ТК-1614 до ТК-1615 две трубы диаметром 400 мм и 300 мм; 2. от ТК-1615 и ТК-1617 две трубы диаметром 400 мм; 3. от ТК-1618 до ТК-1620 две трубы диаметром 300 мм; 4. От ТК-1620 до ТК-1622 две трубы диаметром 500 мм. Количество тепловых камер 9 шт. (т.3 л.д. 224-237).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно техническому паспорту на теплотрассу от <span class="Address2"><адрес></span> инв. №40612 по состоянию на 25 мая 2008 года, выданному ГУП «Удмурттехинвентаризация», тепловая сеть протяженностью 300,6 м, год постройки 1972. Диаметры: две трубы диаметром 500 мм. Количество тепловых камер 4 шт. (т.4 л.д. 37-45)</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно свидетельству о государственной регистрации права <span class="Nomer2">№</span>, выданному 6 декабря 2001 года, ОАО «Удмуртнефть» являлось собственником внеплощадочной тепловой сети (теплотрасса) (назначение: коммуникационное; протяженность: 391 пог.м.; инвентарный номер:40040) по адресу <span class="Address2"><адрес></span>, документы-основания: акт государственной приемочной комиссии приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 19 января 2001 года, утвержденный приказом №432 от 10 сентября 2001 года, о чем в ЕГРН 06 декабря 2001 года сделана запись регистрации №18-01.26-79/2001-69 (т.1 л.д. 129,130-132).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Для строительства жилых домов решением Исполкома городского Совета от 17 октября 1991 года №444/7 объединению «Удмуртнефть» отведен земельный участок, ограниченный <span class="Address2"><адрес></span> (т.2 л.д. 73).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">18 ноября 1994 года СГП (о) «Удмуртнефть» обратилось с заявлением в инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля г.Ижевска (Инспекция ГАСК г.Ижевска) о разрешении на производство работ по строительству 147-квартирного жилого дома №1 со встроенно-пристроенной амбулаторией по пер. Спартаковский в г.Ижевске.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Администрации г.Ижевска от 11 сентября 1995 года №305/11 земельный участок площадью 31 030,59 кв.м. был предоставлен АООТ «Удмуртнефть» в аренду (т.2 л.д. 74).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">АО «Удмуртгражданпроект» в 1995 году разработал проектную документацию «Застройка жилого квартала, ограниченного <span class="Address2"><адрес></span>» инв. №12105 на основании технических условий АО «Удмуртэнерго» №018-2/6-6 от 4 мая 1995 года, выданных АООТ «Удмуртнефть» на теплоснабжение 4-х жилых домов в микрорайоне «Карлутский-1» в квартале улиц: Фронтовая-Парковая-Крупской-пер. Спартаковский, которыми предусмотрено строительство теплотрассы 2Ду 500 по пер. Спартаковскому от ТК на ответвлении к ЦТП кардиологии до ТК-620.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с проектом 5299-01-ТС «Внеплощадные тепловые сети (1 этап» лист 1, 2, 3 стадия Р от 01.1999 года местоположение, конфигурация, количество и диаметр труб, количество тепловых камер соответствует техническому паспорту на теплотрассу от УТ-1 до ТК-620 по ул. Крупской.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно Постановлению первого заместителя главы Администрации г.Ижевска от 11 сентября 1995 года №305/11 «Об уточнении границ и площади земельного участка жилого квартала АО «Удмуртнефть» в Индустриальном районе» АООТ «Удмуртнефть» обязано обеспечить охранную зону существующих инженерных сетей, проходящих по территории границ земельного участка строящихся домов в квартале, ограниченном улицами <span class="Address2"><адрес></span>, отведенного решениями исполкома горсовета от 17 октября 1991 года №444/7, от 06 апреля 1993 года №106/3 (т.2 л.д. 74).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из письма ОАО «Удмуртэнерго» от 20 мая 1999 года №11-26-613а, направленного в адрес ОАО «Удмуртнефть», следует, что техническими условиями №018-2/6-6 от 23 марта 1995 года на теплоснабжение 4-х домов в микрорайоне «Карлутский-1» квартале улиц: Фронтовая-Парковая-Крупской-пер. Спартаковский, с нагрузкой 5,64 Гкал/час, выданными «Удмуртнефть», предусмотрено строительство теплотрассы 2ДУ 500 по пер. Спартаковскому от ответвления на кардиологию до ТК-611 на существующих сетях. По просьбе «Удмуртнефть» (письмо №06/271 от 14 апреля 1995 года) было согласовано поэтапное строительство теплотрассы: 1 этап - от ответвления на кардиологию до ТК-620-к вводу первого жилого дома; ввод последующих объектов предусматривался после выполнения II этапа строительства трассы - от ТК-620 до ТК-611. Учитывая поступившую от ОАО «Удмуртнефть» просьбу об исключении из ТУ требования реконструкции участка теплотрассы от ТК-620 до ТК-611, ОАО «Удмуртэнерго» разрешает Тепловым сетям выдать «Удмуртнефть» новые технические условия на теплоснабжение строящегося в данном квартале жилого дома №1 со встроенно-пристроенной амбулаторией, с нагрузкой 1,4 Гкал/час. В ТУ включить строительство теплотрассы 2 Ду 500 по пер. Спартаковскому от ответвления на кардиологию до ТК-620 и ЦТП, рассчитанного на проектную нагрузку квартала, больницы и профилактория АО «Ижмаш» и детской республиканской больницы. Указано о том, что подключение жилого дома №1 к системе централизованного теплоснабжения, в том числе и для отделочных работ, возможно только по независимой схеме от указанного ЦТП. Вопрос теплоснабжения других объектов квартала может быть решен только при условии строительства участка теплотрассы от ТК-620 до ТК-611. ТУ №018-2/6-6 от 23 марта 1995 года на теплоснабжение 4-х домов с нагрузкой 5,64 Гкал/час – отменить (т.2 л.д. 117-118).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Для теплоснабжения строящегося жилого дома №1 в микрорайоне «Карлутский-1» ОАО «Удмуртэнерго» выдало ОАО «Удмуртнефть» технические условия от 07 июня 1999 года №018-2/6-6 на строительство теплотрассы 2 Ду 500 мм по пер. Спартаковскому от ответвления на кардиологию до ТК-620 (т.1 л.д.202-203).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрацией г. Ижевска 3 марта 2000 выдано разрешение №98, согласно которому ОАО «Удмуртнефть» разрешено произвести земляные работы по прокладке теплотрассы <span class="Address2"><адрес></span> и дренажной канализации <span class="Address2"><адрес></span> протяженностью 370; 520 м, Д = 530; 150 мм. Для производства земляных работ разрешается временно занять земельный участок площадью 1 300 кв.м., расположенный по адресу <span class="Address2"><адрес></span> (т.2 л.д. 72).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением первого заместителя главы Администрации г. Ижевска от 22 сентября 2000 года №413/4 ОАО «Удмуртнефть» разрешено в течение одного года выполнить проектирование жилого дома №2 со встроенно-пристроенным продовольственным магазином, пристроенным административно-бытовым корпусом к центральному тепловому пункту (ЦТП) и повысительной водопроводной насосной станции (ПВНС) на предоставленном ранее земельном участке площадью 0,22 га в квартале, ограниченном улицами <span class="Address2"><адрес></span>, согласно выкопировке из топографического плана масштаба 1:500 (т.3 л.д. 32).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заказчиком (застройщиком) по проектированию и строительству внеплощадочной тепловой сети (теплотрассы) являлось НГДУ «Ижевскнефть» ОАО «Удмуртнефть».</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Строительство спорной теплотрассы осуществлялось подрядчиком – СМУ-802 при УССТ-8.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию внеплощадочные тепловые сети и дренажная канализация по пер. Спартаковский в Индустриальном районе от 19 января 2001 года заказчиком (подрядчиком совместно с заказчиком) НГДУ «Ижевскнефть» предъявлен к приемке в эксплуатацию внеплощадочные тепловые сети и дренажная канализация по адресу <span class="Address2"><адрес></span>. Строительство осуществлено на основании решения от 17 октября 1991 года №444/7 от 06 апреля 1993 года №106/3 Исполкома народных депутатов г. Ижевска, технических условий №018/2/6-6 от 07 июня 1999 года «Тепловые сети» ОАО «Удмуртэнерго» и в соответствии с разрешением на производство строительно-монтажных работ от 18 ноября 1994 года №84 инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля, выполнившим прокладку подземной внеплощадной теплотрассы и дренажной канализации. Объект имеет следующие характеристики: теплотрасса диаметр 500 мм (общая протяженность – 415,53 м, фактическая – 391 м), дренажная канализация диаметр 150 мм (общая протяженность 476,4 м, фактическая – 468 м) (т.1 л.д. 130 - 132).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно техническому паспорту на внеплощадочную тепловую сеть <span class="Address2"><адрес></span> инв. №40040 от 08 мая 2001 года, выданному ГУП «Удмурттехинвентаризация», протяженность тепловой сети, построенной в 2001 году, составляет 391 пог.м., материал трубопровода-сталь, две трубы диаметром 500 мм, количество тепловых камер – 5 шт., в том числе 3 шт. промежуточных (т.1 л.д. 86-91).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">06 августа 2007 года между ОАО «Удмуртнефть» и ООО «Строительное управление «КОМОС» заключен договор купли-продажи №14418 на внеплощадочную тепловую сеть (теплотрасса) протяженностью 391 пог.м., кадастровый номер <span class="Nomer39">№</span>, расположенную по адресу <span class="Address2"><адрес></span> (т.1 л.д. 197-201).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно свидетельству о государственной регистрации права <span class="Nomer2">№</span>, выданному 20 сентября 2012 года, Шадрин А.А. являлся собственником внеплощадочной тепловой сети (теплотрассы), протяженностью 391 пог.м., назначение: коммуникационное, инв. №40040, адрес (местонахождение) объекта: <span class="Address2"><адрес></span>, документы-основания: договор купли-продажи от 2 июля 2012 года №1, дополнительное соглашение от 2 июля 2012 года к договору купли-продажи №1 от 2 июля 2012 года (т.1 л.д. 143, 144-145).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">4 сентября 2014 года между Шадриным А.А. (продавцом), с одной стороны, и ООО «Добрый дом» (покупателем), в лице директора Обухова А.В., с другой стороны, заключен договор купли-продажи <span class="Nomer2">№</span>, согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателю объекты недвижимости, а покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее имущество (объекты), в том числе внеплощадочную тепловую сеть (теплотрасса), протяжённостью 391 пог. м., расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый (условный) номер объекта <span class="Nomer40">№</span>, запись регистрации в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20 сентября 2012 г. <span class="Nomer2">№</span> (т.1 л.д. 144).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">10 июля 2018 года между Шадриным А.А. (продавцом) и Зориной С.В. (новым продавцом) заключен договор уступки права требования по договору купли-продажи, согласно которому продавец уступает, а новый продавец принимает в полном объеме права требования, принадлежащие покупателю по договору купли-продажи <span class="Nomer2">№</span> от 4 сентября 2014 года (т.1 л.д. 147-148).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР, произведена государственная регистрация права собственности 13 октября 2014 года, за ООО «Добрый дом» зарегистрировано право собственности на спорный объект недвижимости.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Индустриального районного суда г. Ижевска от 24 декабря 2018 года исковые требования Зориной (в ходе рассмотрения дела в порядке процессуального правопреемства произведена замена истца Шадрина А.А. на Зорину) С.В. к ООО «Добрый дом» о расторжении договора купли-продажи, истребовании имущества, в том числе внеплощадочной тепловой сети (теплотрассы), протяженностью 391 пог.м., расположенной по адресу <span class="Address2"><адрес></span> кадастровый (условный) номер объекта <span class="Nomer41">№</span>, удовлетворены, договор купли-продажи недвижимого имущества <span class="Nomer2">№</span> от 4 сентября 2014 года расторгнут. Признано право собственности на недвижимое имущество, переданное по договору купли-продажи <span class="Nomer2">№</span> от 4 сентября 2014 года за Зориной С.В., истребовано у ООО «Добрый дом».</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">26 декабря 2016 года судебным приставом-исполнителем Октябрьского РОСП г. Ижевска на основании исполнительного листа ФС <span class="Nomer2">№</span> от 18 ноября 2015 года, выданного Арбитражным судом УР по делу №А-71-10139/2015, вступившему в законную силу 18 ноября 2015 года, предмет исполнения задолженность в размере 23 971,52 рублей, возбуждено исполнительное производство <span class="Nomer2">№</span>-ИП в отношении ООО «Добрый дом», в ходе которого вынесены постановления об объявлении запрета на совершение регистрационный действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества, принадлежащего ООО «Добрый дом», в том числе, в отношении имущества, являющегося предметом спора по настоящему гражданскому делу (т.1 л.д. 96-98).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Индустриального районного суда г. Ижевска УР от 27 ноября 2019 года по гражданскому делу по иску Зориной С.В. к ПАО «Т Плюс», ООО «Удмуртские коммунальные системы», АО «ЭнергосбыТ Плюс», МУП г. Ижевска «Ижводоканал», МУП г. Ижевска МУК «Спецдомоуправление», Администрации Октябрьского района г. Ижевска, Главному управлению по государственному надзору УР, ООО УК «Мегаполис», АО «Газпром Газораспределение Ижевск», ООО «Добрый дом» об освобождении имущества от ареста, отмене запрета на совершение регистрационных действий, снят запрет на регистрационные действия с имущества – внеплощадочной тепловой сети (теплотрассы), протяженностью 391 пог.м., расположенной по адресу <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый (условный) номер объекта <span class="Nomer42">№</span>, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20 сентября 2012 года №18-18-01/075/2012-721.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь положениями статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», применив разъяснения, данные в пункте 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» суды пришли к выводу об удовлетворении исковых требований Обухова А.В. и признали отсутствующим право собственности ПАО «Т Плюс» на часть теплотрассы протяженностью 172 м и 219 м, отказав в удовлетворении требований ПАО «Т Плюс» о признании права собственности Обухова А.В. отсутствующим на данные части теплотрассы.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Удовлетворяя требования Обухова А.В. суды исходили из выводов, сделанных в экспертных заключениях, и пришли к выводу, что спорная теплотрасса является вновь построенным, а не реконструированным объектом, строительство которой осуществлялось ОАО «Удмуртнефть», в последующим зарегистрировало право собственности.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судами сделан вывод, что представленный ПАО «Т Плюс» в материалы дела План приватизации «Удмуртэнерго» и уточненный акт оценки стоимости зданий, сооружений и передаточных устройств по состоянию на 1 июля 1992 года, являющийся приложением №1 к Плану приватизации наличие у истца права собственности на спорную теплотрассу не подтверждают, поскольку в перечне передаваемого имущества участок теплотрассы, расположенной по <span class="Address2"><адрес></span>, а также его схематическое описание отсутствуют, в технических паспортах ПАО «Т Плюс» описательная часть теплотрассы не соответствует ее чертежам.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С данными выводами судов первой и апелляционной инстанций не может согласится суд кассационной инстанции на основании следующего.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена только лицу, которое в соответствии с данными ЕГРП является собственником этого имущества и одновременно им владеет, в том случае, если по каким-либо причинам на данное имущество одновременно зарегистрировано право собственности за другим лицом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судами установлено, что принадлежащая Обухову А.В. на праве собственности тепловая сеть является частью тепловой сети, зарегистрированной на праве собственности за ПАО «Т Плюс» на отрезке 172 м <span class="Address2"><адрес></span> (Технический паспорт на тепловую трассу <span class="Address2"><адрес></span>), а также на отрезке 219 м <span class="Address2"><адрес></span> (Технический паспорт на теплотрассу от <span class="Address2"><адрес></span>)</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ПАО «Т Плюс» указывало, что общество несет бремя содержания данного имущества, представив:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- свидетельства о регистрации указанных участков магистрального трубопроводов в качестве опасных производственных объектов, выданные Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору (Западно-Уральское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору);</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- договоры об организации осуществления обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте;</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- страховые полисы обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте;</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- паспорта готовности к отопительному периоду 2021-2022, 2022-2023 с пакетом подтверждающих проведенные ежегодные мероприятия для подготовки сетей к работе в отопительный период;</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- договор на выполнение кадастровых работ по установлению охранных зон теплотрасс, в том числе в отношении спорных участков № <span class="Nomer2">№</span> от 15.05.2020;</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- уведомление о внесении сведений в ЕГРН о зонах с особыми условиями использования территории от 25.09.2020, в том числе и об установлении охранной зоны тепловой трассы с кадастровым номером <span class="Nomer32">№</span> - Тепловая сеть, назначение: нежилое, протяженность 1177 м - 18:26-6.745;</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- уведомление о внесении сведений в ЕГРН о зонах с особыми условиями использования территории от 31.07.2020, в том числе и об установлении охранной зоны тепловой трассы с кадастровым номером <span class="Nomer19">№</span> - теплотрасса протяженность 300,6 м; назначение: нежилое, протяженность 301 м - 18:26-6.592;</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- налоговые декларации.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выводов о том, что Обухов А.В., его правопредшедственники, несли (несли) бремя содержания спорного имущества, судебные акты не содержат.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судами не принято во внимание, что спорный объект эксплуатируется ПАО «Т Плюс», обеспечивает теплоснабжение близлежащих жилых кварталов и социальных объектов.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В этой связи выводы судов нижестоящих инстанций нельзя признать законными и обоснованными.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного судебная коллегия считает необходимым решение суда первой инстанции и апелляционное определение отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное и разрешить спор в соответствии с подлежащими применению к спорным отношениям сторон нормами права, требованиями процессуального закона и установленными по делу обстоятельствами.</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">ОПРЕДЕЛИЛА:</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Индустриального районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от 15 октября 2024 года, апелляционное определение Верховного Суда Удмуртской Республики от 26 марта 2025 года отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий А.С. Рипка</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи Н.А. Назейкина</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С.А. Семёнцев</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное кассационное определение изготовлено 2 сентября 2025 года</p> </div></span>