<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 03RS0004-01-2023-004939-45</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ШЕСТОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">№ 88-13841/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">кассационного суда общей юрисдикции</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">9 сентября 2025 г. г. Самара</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Емелина А.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Мурзаковой Н.П. и Иванова А.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Кисаева <span class="FIO11">И.М.</span> в лице представителя Реброва А.В., действующего на основании доверенности, на решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 11.06.2024 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 08.04.2025 г. по гражданскому делу №2-1907/2024 по иску Кисаева <span class="FIO11">И.М.</span> к Администрации городского округа г. Уфа, ООО «ГСФ КПД» о защите прав потребителей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад судьи Мурзаковой Н.П., объяснения представителя истца по доверенности Реброва А.В., представителя ООО «ГСФ КПД» по доверенности Файзуровой Э.Д., судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> УСТАНОВИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кисаев И.М. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа г. Уфа, обществу с ограниченной ответственностью «Генподрядная строительная фирма КПД» (далее ООО «ГСФ КПД», ООО «Генподрядная строительная фирма «КПД») о защите прав потребителей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование исковых требований указал, что в соответствии с договором мены от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенным с Администрацией ГО г. Уфа, истец является собственником квартиры по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Застройщиком вышеуказанного дома, согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является ответчик – ООО «Генподрядная строительная фирма «КПД».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При эксплуатации квартиры, выяснилось, что квартира не соответствует техническим и строительным требованиям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Для определения соответствия квартиры требованиям СНиП и ГОСТ, а также стоимости устранения недостатков истец обратился к независимому эксперту.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выводам экспертного заключения, выполненного ИП <span class="FIO3">ФИО3</span> <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, следует, что выявленные дефекты являются явными, значительными, устранимыми и имеют производственный характер возникновения. Возникновение дефектов находится в прямой зависимости с нарушением технологии работ, в отсутствии контроля качества за производством работ. Качество внутренних отделочных, строительных работ, не соответствует нормативно-технической документации (СП, СНиП, ГОСТ). Для обеспечения нормального эксплуатационного режима жилого помещения, выявленные дефекты подлежат безусловному устранению. Сметная стоимость устранения выявленных дефектов с учетом годных остатков составила 474 456 рублей, услуги эксперта составляет 70000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> истец обратился к ответчику ООО «Генподрядная строительная фирма «КПД» с претензией о возмещении расходов на устранение недостатков в объекте долевого строительства, которая принята ответчиком <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, но оставлена без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец с учетом изменения исковых требований, просил взыскать с Администрации ГО г. Уфа, ООО «ГСФ КПД» в свою пользу денежную сумму в размере стоимости ремонтно-строительных работ и материалов по устранению выявленных несоответствий в размере 318 687,22 рублей, неустойку за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 697 925,01 рублей, неустойку в размере 1% в день на сумму 318 687,22 рублей, начиная с даты вынесения решения и до дня фактического исполнения, компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., штраф в размере 50 % от взысканной в пользу потребителя суммы, услуги по проведению независимой экспертизы в размере 70 000 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 35 000 рублей, расходов на оформление нотариально удостоверенной доверенности в размере 2 400 рублей, расходы на выписку из ЕГРН в размере 464,40 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 11.06.2024 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 08.04.2025 г., в удовлетворении исковых требований Кисаева И.М. отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене принятых судебных актов, как незаконных и необоснованных, и принятых с существенным нарушением норм материального и процессуального права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заявитель указывает в жалобе, что экспертом в заключении указано на то, что квартира не соответствует муниципальному контракту, выявленные строительные недостатки являются отступлением от условий муниципального контракта, а также имеются пояснения эксперта, где он также подтверждает наличие недостатков. По мнению заявителя, ГОСТы и иные технические нормативы, указанные в проектной документации обязательны для применения в спорной квартире. Также заявитель не согласен с выводами суда об исчислении срока исковой давности. По мнению заявителя, данный срок необходимо исчислять с даты передачи жилого помещения 14.12.2021 г., поскольку недостатки обнаружены истом после заселения в квартиру. Кроме того, указывает на несогласие с доводами ООО «ГСФ КПД» о том, что оно не является застройщиком, поскольку считает, что оно полностью соответствует требованиям, предъявляемым к застройщику, так как выполняло функции застройщика в рамках муниципального контракта. Истец не мог предъявить требования к ООО «ГСФ КПД» пока ему не была передана квартира по акту приема-передачи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца по доверенности Ребров А.В., участвующий в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи, доводы кассационной жалобы поддержал в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ООО «ГСФ КПД» по доверенности Файзурова Э.Д., участвующая в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи, возражала против удовлетворения кассационной жалобы, просила судебные акты оставить без изменения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иные лица, участвующие в деле, правом участия в судебном заседании кассационной инстанции не воспользовались, надлежащим образом уведомлены о принятии кассационной жалобы к производству и назначении судебного заседания, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с частью 2.1. статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ходатайств об отложении рассмотрения кассационной жалобы до начала судебного заседания не представили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка участвующих в деле лиц в заседание суда кассационной инстанции не является препятствием в рассмотрении жалобы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая надлежащее извещение всех участников процесса о дате, времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в целях обеспечения соблюдения разумных сроков судопроизводства жалоба рассмотрена при имеющейся явке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части первой статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Такого характера нарушений судом первой и апелляционной инстанции не допущено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судами первой и апелляционной инстанций, а также подтверждается материалами дела, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между УКС Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (Заказчик) и ООО «ГСФ КПД» (Исполнитель) заключен муниципальный контракт <span class="Nomer2">№</span>, предметом которого является строительство «под ключ» жилого дома <span class="Address2"><адрес></span> в целях реализации Программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда (п. 1.1. контракта) (л.д.82, т. 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Застройщиком вышеуказанного дома, согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является ответчик – ООО «Генподрядная строительная фирма «КПД».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Жилой дом с почтовым адресом: <span class="Address2"><адрес></span> передан УКС Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан по акту приема-передачи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д.93-97, т. 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан не оспаривалось, что после приемки объекта, собственником квартиры явилось муниципальное образование городского округа г. Уфа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между Муниципальным образованием городской округ город Уфа Республики Башкортостан в лице заместителя директора МБУ «Служба сноса и расселения» городского округа город Уфа Республики Башкортостан и Кисаевым И.М. заключен договора мены жилых помещений (л.д.7-9, т.1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с вышеуказанным договором мены и акта приема-передачи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Кисаеву И.М. передано жилое помещение по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, до его приобретения квартира осмотрена истцом, которым в тот же день подписан акт приема-передачи квартиры по договору мены без претензий к имуществу в таком виде, в каком оно было на момент удостоверения договора. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">После приобретения квартиры, по утверждению истца, начали проявляться различные недостатки, ухудшающие качество переданной квартиры.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выводам заключения специалиста <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, составленного по заказу истца, определены дефекты выполненных строительно-монтажных работ на объекте. В результате расчета сметная стоимость восстановительных работ с учетом стоимости материалов, составляет 474 456 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> истец обратился к ответчику ООО «Генподрядная строительная фирма «КПД» с претензионным письмом с требованием возместить стоимость устранения выявленных недостатков в квартире, письмо оставлено без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом предъявлены требования также к Администрации ГО г. Уфа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда от 27 ноября 2023 г. по ходатайству ответчика по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Эксперт-приоритет».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно экспертному заключению ООО «Эксперт-приоритет» <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> квартира не соответствует требованиям строительных норм и правил на дату выдачи разрешения на строительство жилого дома. Выявленные дефекты строительных работ имеют производственный характер возникновения и приводят к ухудшению качества жилого помещения. Сметная стоимость работ по устранению выявленных дефектов с учетом годных остатков составляет 318 687,22 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 218, 475, 477, 567 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив заключение судебного эксперта, порядок и основания передачи объекта истцу, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца, посчитав, что не установлено недостатков ответственность за которые, с учетом действующего законодательства может быть возложена на ответчиков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пересматривая указанное решение по апелляционной жалобе Кисаева И.М., суд апелляционной инстанции, оставляя его без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения, пришел к аналогичным выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 2 статьи 567 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По общему правилу, продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. В пределах определённого срока этот товар должен быть пригодным для целей, для которых товары такого рода обычно используются (пункт 1 статьи 469 и пункт 1 статьи 470 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1 статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца, в том числе возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если иное не установлено законом или договором купли-продажи, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при условии, что они обнаружены в сроки, установленные статьей 477 Гражданского кодекса (пункта 1 статьи 477 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи (пункт 2 статьи 477 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из содержания положений статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что приобретя право собственности на квартиру по договору купли-продажи, покупатель приобрел (как потребитель) и право требования к застройщику (подрядчику) об устранении выявленных в квартире недостатков при их обнаружении в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в пределах пяти лет (в отношении объекта недвижимости), поскольку гарантийные обязательства застройщика (подрядчика) на результат работы в случае отчуждения объекта недвижимости третьим лицам сохраняются.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд апелляционной инстанции при пересмотре дела указал, что пунктом 8.3 муниципального контракта предусмотрено, что гарантийный срок выполнения строительно-монтажных работ, в зависимости от вида работ, с момента ввода объекта в эксплуатацию составляет: фундаменты, несущие и ограждающие конструкции - 60 месяцев; отделочные и изоляционные работы, в том числе кровля, - 36 месяцев; прочие работы - 36 месяцев.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Передача объекта заказчику состоялась <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Таким образом, гарантийный срок перед заказчиком закончился в части фундаментов, несущих и ограждающих конструкций <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (60 месяцев).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Муниципальный контракт, предметом заключения которого являлось строительство жилья для муниципальных нужд за счет средств бюджета городского округа город Уфа Республики Башкортостан и республиканского бюджета, и договор мены, предметом которого является предоставление истцу квартиры для переселения из аварийного и ветхого жилья, заключены в рамках реализации мероприятий, связанных с переселением граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как указал суд апелляционной инстанции, в рассматриваемом споре Кисаев И.М. не является потребителем, а Управление капитального строительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, МБУ «Служба сноса и расселения» городского округа город Уфа Республики Башкортостан – продавцами (изготовителями) в смысле, придаваемым этим понятиям Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с чем, суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции о том, что не имеется оснований для применения к возникшим правоотношениям истца с Администрацией ГО город Уфа положений Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд апелляционной инстанции указал, что правоотношения сторон возникли из договора мены, заключенного между администрацией городского округа и Кисаевым И.М. в отношении спорной квартиры, предоставленной взамен изымаемого жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, признанном аварийным, то есть в результате исполнения органом местного самоуправления полномочий, предусмотренных жилищным законодательством по обеспечению граждан, выселяемых из аварийного жилья, иным жильем, на которые законодательство о защите прав потребителей не распространяется; спорное жилое помещение построено за счет средств органа местного самоуправления по муниципальному контракту, стороной которого Кисаев И.М. не являлся.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как указал суд апелляционной инстанции, срок для обращения с требованиями к ООО «Генподрядная строительная фирма КПД» <span class="FIO6">ФИО6</span> пропущен, поскольку при правовом регулировании срок предъявления требований в отношении строительных недостатков к ООО «Генподрядная строительная фирма КПД» как к лицу, осуществившему строительство многоквартирного жилого дома, должен исчисляться в течение пяти лет с момента передачи объекта долевого строительства Управлению капитального строительства Администрации городского округа г. Уфа – то есть с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом указано, что Кисаев И.М. узнал о нарушении его прав ООО «Генподрядная строительная фирма КПД» в <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (досудебное исследование от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>), то есть за пределами 5-летнего гарантийного срока, исчисляемого с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и предъявил претензию <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, а требования истца к ООО «Генподрядная строительная фирма КПД» предъявлены в суд <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также суд апелляционной инстанции, истцом не пропущен срок обращения с требованием по качеству переданного объекта к администрации городского округа г. Уфа, принимая во внимание, что по акту приема-передачи объект предан истцу <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, недостатки выявлены в июне 2023, то есть в переделах двухлетнего срока (пункт 2 статьи 477 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверяя правомерность заявленных истцом требований к администрации городского округа г. Уфа, суд апелляционной инстанции отметил, что качество передаваемого объекта недвижимости должно соответствовать общим нормам, предъявляемым к объектам строительства, которые определены Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также положениям Постановления Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2014 г. № 1521 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выводам экспертного заключения ООО «Эксперт-приоритет» <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> квартира не соответствует требованиям строительных норм и правил на дату выдачи разрешения на строительство жилого дома, выявленные дефекты строительных работ имеют производственный характер возникновения и приводят к ухудшению качества жилого помещения. Сметная стоимость работ по устранению выявленных дефектов с учетом годных остатков составляет 318 687,22 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Для определения характера недостатков жилого помещения судом апелляционной инстанции по ходатайству ответчика назначена дополнительная судебная строительно-техническая экспертиза.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из заключения эксперта ООО «ТЕРС» <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в квартире <span class="Nomer2">№</span>, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, выявлены недостатки, которые экспертом определены как производственные, явные, малозначительные и значительные, устранимыми. Стоимость устранения выявленных строительных недостатков составляет 443 524 руб. 12 коп., в т.ч. НДС-20%.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно письменным пояснениям эксперта ООО «ТЕРС» <span class="FIO7">ФИО7</span>, в исследованной квартире не зафиксированы недостатки, являющиеся отступлениями от строительных норм и правил, национальных стандартов, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Эксперт указал, что зафиксированные недостатки являются отступлениями от условий муниципального контракта от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, п.1.3, сметная стоимость устранения недостатков составляет 443 524 руб. 12 коп., в т.ч. НДС-20%.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заключение дополнительной судебной экспертизы, проведенной ООО «ТЕРС» по правилам статей 59, 60 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции признал отвечающим требованиям достоверности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заявленный стороной истца отвод экспертной организации и эксперту судом апелляционной инстанции разрешен с его отклонением за необоснованностью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд апелляционной инстанции пришел к выводу о необходимости принятия заключений судебной экспертизы ООО «Эксперт-приоритет» и дополнительной судебной экспертизы ООО «ТЕРС» в качестве допустимых доказательств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом выводов заключения экспертов, письменных пояснений эксперта, установивших, что недостатков, являющихся отступлениями от обязательных к применению строительных норм и правил, национальных стандартов на объекте не имеется, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований к администрации городского округа г. Уфа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ООО «Генподрядная строительная фирма «КПД» перечислило денежные средства на депозит Верховного Суда Республики Башкортостан в размере 60 000 рублей. Стоимость судебной экспертизы составила 60 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом апелляционной инстанции финансово-бухгалтерскому отделу Верховного Суда Республики Башкортостан поручено произвести перечисление денежных средств в размере 60 000 рублей, поступивших на депозит Верховного Суда Республики Башкортостан согласно платежному поручению <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> от ООО «Генподрядная строительная фирма «КПД» обществу с ограниченной ответственностью «ТЕРС» в счет оплаты стоимости проведения дополнительной судебной экспертизы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">У судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции не имеется оснований не согласиться с указанными выводами судов, поскольку они основаны на верно установленных обстоятельствах и правильном применении норм материального и процессуального права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационной жалобы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанций, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право исследования и оценки доказательств принадлежит суду, рассматривающему спор, по существу. Правом дать иную оценку собранным по делу доказательствам, а также обстоятельствам, на которые заявитель ссылается в своей кассационной жалобе в обоснование позиции, суд кассационной инстанции не наделен в силу императивного запрета, содержащегося в части 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суды правильно определили юридически значимые обстоятельства, дали правовую оценку полученным по делу доказательствам и установленным обстоятельствам, придя к законным и обоснованным выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы, изложенные в кассационной жалобе, аналогичны доводам апелляционной жалобы, основаны на неверном толковании норм права и были тщательно проверены на стадии апелляционного рассмотрения дела, обоснованно отвергнуты как несостоятельные с приведением убедительных мотивов в апелляционном определении.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данные доводы дублируют позицию заявителя, занимаемую в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции и апелляционной инстанции. Данным доводам судами дана надлежащая всесторонняя оценка, соответствующая фактическим обстоятельствам дела и нормам действующего законодательства. Указанные доводы направлены на переоценку установленных судами обстоятельств, что в силу части 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивы, по которым доводы истца были отклонены, изложены в обжалуемых судебных постановлениях и в дополнительном обосновании не нуждаются.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По этим же мотивам суд кассационной инстанции соглашается с выводами судов первой и апелляционной инстанции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия не усматривает необходимости проведения повторной оценки доводов жалобы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Положенные в основу кассационной жалобы доводы проверены судом кассационной инстанции, но учтены быть не могут, так как не опровергают установленных судами обстоятельств и не влияют на законность принятых судебных актов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 11.06.2024 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 08.04.2025 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Кисаева <span class="FIO11">И.М.</span> - без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Председательствующий А.В. Емелин</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судьи Н.П. Мурзакова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> А.В. Иванов</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Мотивированное кассационное определение изготовлено 19.09.2025 г.</p></span>