Дело № 2-483/2025 ~ М-338/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">пгт.Безенчук 24 июня 2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Безенчукский районный суд Самарской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Шешуновой О.Ю.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-483/2025 по иску Алексеева Ивана Даниловича к КУМИ Безенчукского района м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации с.п.Песочное м.р.Безенчукский Самарской области о признании права собственности на нежилое здание,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">у с т а н о в и л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Алексеев И.Д. обратился в Безенчукский районный суд Самарской области с иском к КУМИ Безенчукского района м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации с.п.Песочное м.р.Безенчукский Самарской области с требованиями о признании права собственности на нежилое здание – слесарную мастерскую, общей площадью 41,5 кв.м., расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование исковых требований указано, что после прекращения существования совхоза «Безенчукский», располагающегося в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> было организовано ОКФКХ «Песоченское», участником которого был Алексеев И.Д., как Глава КФХ «Алексеев И.Д.». Земельные угодья, здания и сооружения, предназначенные для хранения, переработки сельхозпродукции, хранения, ремонта сельхозтехники, ранее принадлежавшие совхозу «Безенчукский» перешли во владение участникам ОКФКХ «Песоченское». Права собственности на здания и сооружения, используемые для хранения сельхозпродукции и техники, ремонта техники и оборудования не регистрировались. &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ОКФКХ «Песоченское» было реорганизовано в ООО КФХ «Песоченское». Решением Арбитражного суда <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по делу №<span class="Nomer2">№</span> признано, что ООО КФХ «Песоченское» не является правопреемником ОКФКХ «Песоченское». Судьба имущества ОКФКХ «Песоченское» не была определена. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между ген. директором ООО «КФХ «Песоченское» <span class="FIO5">ФИО5</span> и истцом был заключен договор пользования нежилым зданием -слесарной мастерской и с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> до настоящего времени истец использует данное здание, которое участвует в производственной цепочке по выращиванию сельхозпродукции для ремонта сельскохозяйственной техники. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ООО КФХ «Песоченское» было исключено из ЕГРЮЛ на основании решения Арбитражного суда Самарской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства и определения Арбитражного суда Самарской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> о завершении конкурсного производства. ООО «КФХ «Песоченское» прав собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления в отношении нежилого здания – слесарной мастерской также не регистрировало. &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Таким образом, с 1999 года по настоящее время, то есть на протяжении более 25 лет истец Алексеев И.Д. осуществляет в отношении нежилого здания – слесарной мастерской некоторые права как собственник, использует его по назначению, поддерживает его состояние, сохранность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Алексеев И.Д. в судебное заседание не явился, воспользовался правом на ведение дела через представителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца, действующая на основании доверенности. Зотова Т.А. в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика - Администрации с.п.Песочное м.р.Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика КУМИ Безенчукского района м.р. Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, причин неявки суду не сообщил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон, по имеющимся в деле письменным доказательствам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч.ч.1 и 2 ст.35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Приведенным конституционным гарантиям корреспондируют нормы действующего гражданского законодательства, в которых законодателем определены различные способы и основания приобретения материального (вещного) права и закреплен принцип свободного оборота (отчуждения, перехода) объектов гражданских прав.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-П, для приобретательной давности правообразующее значение имеет, прежде всего, не отдельное событие, состоявшееся однажды (как завладение вещью), а добросовестное длительное открытое владение, когда владелец вещи ведет себя как собственник, при отсутствии возражений со стороны других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из указанных выше положений закона, разъяснений и акта толкования следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пункте 16 постановления <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В абзаце первом пункта 19 постановления <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст.236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на основании постановления Администрации Безенчукского района <span class="Nomer2">№</span>, после прекращения существования совхоза «Безенчукский», располагающегося в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, было организовано ОКФКХ «Песоченское», участником которого был Алексеев И.Д., как Глава КФХ «Алексеев И.Д.».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельные угодья, здания и сооружения, предназначенные для хранения, переработки сельхозпродукции, хранения, ремонта сельхозтехники, ранее принадлежавшие совхозу «Безенчукский» перешли во владение участникам ОКФКХ «Песоченское».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Права собственности на здания и сооружения, используемые для хранения сельхозпродукции и техники, ремонта техники и оборудования не регистрировались.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ОКФКХ «Песоченское» реорганизовано в ООО КФХ «Песоченское» <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекс Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательш для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежа оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лиц: а также в случаях, предусмотренных этим кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Арбитражного суда Самарской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по делу №<span class="Nomer2">№</span> установлено, что ООО КФХ «Песоченское» не является правопреемником ОКФКХ «Песоченское».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьба имущества ОКФКХ «Песоченское» не была определена.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Между генеральным директором ООО «КФХ «Песоченское» <span class="FIO5">ФИО5</span> и Алексеевым И.Д. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> был заключен договор пользования нежилым зданием - слесарной мастерской.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> до настоящего времени Алексеев И.Д. использует спорное здание, которое участвует в производственной цепочке по выращиванию сельхозпродукции для ремонта сельскохозяйственной техники.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ООО КФХ «Песоченское» исключено из ЕГРЮЛ <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на основании решения Арбитражного суда Самарской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, организация признана банкротом, было открыто конкурсное производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Арбитражного суда Самарской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> конкурсное производство завершено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ООО «КФХ «Песоченское» прав собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления в отношении нежилого здания – слесарной мастерской также не зарегистрировало.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, с 1999 года по настоящее время, то есть на протяжении более 25 лет Алексеев И.Д. осуществляет в отношении нежилого здания – слесарной мастерской некоторые права как собственник, использует его по назначению, поддерживает его состояние, сохранность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Права муниципального образования - сельского поселения Песочное, муниципального района Безенчукский в отношении спорного нежилого здания – слесарной мастерской нарушены не были, поскольку право собственности на спорное здание муниципалитетом не зарегистрировано не было.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств недобросовестности истца по отношению к владению спорным имуществом по делу не представлено. Каких-либо споров относительно испрашиваемого истцом имущества не имелось и до настоящего момента не заявлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы истца, никем не опровергнуты.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии собственника у спорного объекта недвижимости и установлению факта добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом недвижимым имуществом с 1999 года, то есть в течение более пятнадцати лет, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">р е ш и л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые Алексеева Ивана Даниловича к КУМИ Безенчукского района м.р. Безенчукский Самарской области (ИНН 6362001951, ОГРН 1026303890282), Администрации с.п.Песочное м.р.Безенчукский Самарской области (ИНН 6362012470, ОГРН 1056362024784) о признании права собственности на нежилое зданиеудовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Алексеева Ивана Даниловича (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., СНИЛС <span class="Nomer2">№</span>) право собственности на нежилое здание – слесарную мастерскую, общей площадью 41,5 кв.м., расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Безенчукский районный суд Самарской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение суда изготовлено 03 июля 2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Безенчукского районного суда</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Самарской области Ю.В. Перцева</p></span>