Дело № 2-195/2025 ~ М-55/2025
Большеглушицкий районный суд Самарской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">17 марта 2025 года село Большая Черниговка</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Черновой В.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Толкачевой Г.А.,</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-195 по иску Давлетшиной <span class="FIO11">Р.М.</span> к Администрации сельского поселения Краснооктябрьский муниципального района Большечерниговский Самарской области, Янченко <span class="FIO12">Л.В.</span> о признании свидетельства на землю недействительным, признании права собственности на земельный участок,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Давлетшина Р.М. обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации сельского поселения Краснооктябрьский муниципального района Большечерниговский Самарской области, Янченко Л.В. о признании свидетельства на землю недействительным, признании права собственности на земельный участок.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В обоснование заявленных требований указано, что она зарегистрирована и проживает с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в квартире по адресу <span class="Address2"><адрес></span>. Квартира расположена на земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, площадью 900 кв.м., с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>. Ранее до нее по указанному адресу проживали супруги <span class="FIO13">ФИО13</span> по день смерти <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="FIO14">ФИО14</span> по день смерти <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Участок был закреплен за <span class="FIO15">ФИО15</span> на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю <span class="Nomer2">№</span>, в сведениях же ГКН значится владельцем участка предположительно его супруга по тому же свидетельству. Свидетельство оформлено ненадлежащим образом, в нем не указан адрес участка. Наследником <span class="FIO16">ФИО16</span> является их дочь – ответчик Янченко Л.В., которая не оформила наследственные права на участок и не желает их оформлять. <span class="FIO17">ФИО17</span> не являлись собственниками квартиры по указанному адресу, после их смерти квартира была предоставлена истцу в <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> для проживания. С <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> истец пользуется и владеет участком, несет бремя его содержания. Квартира, расположенная на данном участке была передана ей в собственность по договору передачи квартир в собственность граждан, заключенному с Администрацией сельского поселения Краснооктябрьский муниципального района Большечерниговский Самарской области она является собственником квартиры на основании решения Большеглушицкого районного суда Самарской области от 31 октября 2017 года. Наличие указанного свидетельства на право собственности на землю препятствует ей в оформлении ее прав на участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание истец Давлетшина Р.М. не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчик Администрация сельского поселения Краснооктябрьский муниципального района Большечерниговский Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают и не возражают против исковых требований истца, направили отзыв.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Янченко Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие иных действий граждан и юридических лиц, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 37 ЗК РСФСР (от 25.04.1991) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 4 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23.11.1990 №374-1 было предусмотрено, что в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как видно из материалов дела, согласно копии свидетельства на право собственности на землю <span class="Nomer2">№</span>, оно выдано <span class="FIO18">ФИО18</span> Администрацией сельского Совета Краснооктябрьский 25 июня 1992 года на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,09 га (адрес участка не указан).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свидетельство выдано на основании постановления Администрации Большечерниговского района Самарской области №99 от 04 июня 1992 года, согласно которому земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства были предоставлены в собственность землепользователям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO19">ФИО19</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> рождения, постоянно по день смерти <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="FIO20">ФИО20</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> рождения, постоянно по день смерти <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> проживали по адресу <span class="Address2"><адрес></span>. Давлетшина <span class="FIO21">Р.М.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> рождения, с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по настоящее время проживает по указанному адресу, что подтверждается справкой Администрации сельского поселения Краснооктябрьский муниципального района Большечерниговский Самарской области <span class="Nomer2">№</span> от 28 января 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Давлетшина Р.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Спорному земельному участку присвоена адресная часть – <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается постановлением Администрации сельского поселения Краснооктябрьский муниципального района Большечерниговский Самарской области <span class="Nomer2">№</span> от 20 августа 2018 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 15 января 2025 года, земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 900 кв.м., расположен по адресу <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, в связи с заключением договора передачи квартиры в собственность граждан между Администрацией сельского поселения Краснооктябрьский м Давлетшиной Р.М. – квартиры по указанному выше адресу, <span class="FIO22">ФИО22</span> утратили право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Аналогичный принцип единства строения и земельного участка был закреплен и ранее действовавшим законодательством - ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года, устанавливавшим, что при переходе права собственности на строение переходит право пользования земельным участком или его частью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с чем, лицо, имеющее в собственности строение, расположенное на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, имеет исключительное право на приобретение этого земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, владение частью дома без владения частью участка, на которой располагается дом, невозможно, равно как и невозможно распоряжение земельным участком без строения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценив все собранные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца Давлетшиной Р.М. в полном объеме.</p> <p class="MsoClass3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Давлетшиной <span class="FIO23">Р.М.</span> к Администрации сельского поселения Краснооктябрьский муниципального района Большечерниговский Самарской области, Янченко <span class="FIO26">Л.В.</span> о признании свидетельства на землю недействительным, признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать свидетельство на право собственности на землю <span class="Nomer2">№</span>, выданное на имя <span class="FIO24">ФИО24</span> администрацией Краснооктябрьского сельского Совета 25 июня 1992 года – недействительным.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Давлетшиной <span class="FIO25">Р.М.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> рождения, право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, площадью - 900 кв.м., с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения через Большеглушицкий районный суд Самарской области.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий В.В.Чернова</p></span>