Дело № 2-532/2025 ~ М-399/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е<br> именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">12 августа 2025 года &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; с. Кинель-Черкассы</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Е.В. Зубовой</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Ивановой Н.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–532/2025 по иску Пасечникова <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> к Волкодаеву <span class="others2">&lt;данные изъяты&gt;</span>, Управлению по делам сельского поселения Кинель-Черкассы муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области о признании права собственности на гараж,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В иске указано, что 08.06.2007 г. между ним и <span class="FIO4">ФИО4</span> был заключен договор купли - продажи в простой письменной форме, согласно условиям которого он купил, а продавец – <span class="FIO4">ФИО4</span> - продал ему недостроенный гараж площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Цена договора составила 5 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Договор не регистрировали, так как на гараж не было никаких правоустанавливающих документов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO4">ФИО4</span> - <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. - умер.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наследником по завещанию после его смерти является ответчик Волкодаев И.А., других наследников нет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно постановлению администрации Кинель - Черкасского района Самарской области <span class="Nomer2">№</span> от 05.05.2025 г. земельному участку, на котором расположен гараж, присвоен адрес: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С 2007 г. истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом, несет расходы на его содержание, произвел за счет своих средств его ремонт, то есть осуществляет права и несет обязанности собственника имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Других собственников у гаража не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В настоящее время намерен произвести регистрацию права собственности на гараж в силу приобретательной давности, так как владеет и пользуется им на протяжении 18 лет, поэтому обращается в суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Просит признать за ним право собственности на гараж, площадью 23, 6 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание истец Пасечников А.Н. не явился, воспользовался услугами представителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца адвокат Попова М.В. (ордер № 114127 от 14.07.2025) просила заявленные требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Волкодаев И.А. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил заявленные требования удовлетворить, рассмотреть дело без участия (л.д.33).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика администрации Кинель-Черкасского района Управления делами сельского поселения Кинель-Черкассы в судебное заседание не явился, в отзыве не возражал против заявленных требований, просил рассмотреть дело без участия (л.д.41).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица администрации Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской в судебное заседание не явился, в отзыве указал, что истцом предоставлены доказательства оснований возникновения у него право собственности на указанный объект недвижимости, который был приобретен им по договору купли- продажи, заключенный в простой письменной форме. Документы, подтверждающие требования истца имеются в его распоряжении. Возражений на заявленные требования не суду не представлено. Просил рассмотреть дело без участия (л.д.37)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что 08.06.2007 в простой письменной форме между Пасечниковым А.Н. и <span class="FIO4">ФИО4</span> был заключен договор купли-продажи, по которому Пасечников А.Н. приобрел недостроенный гараж, площадью 23 кв.м. за 5000 рублей по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Договор в установленном законом порядке не был зарегистрирован (л.д.4).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно схеме расположения земельных участков от 02.03.2022 площадь земельного участка по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> составляет 27 кв.м., условный номер земельного участка <span class="Nomer2">№</span> (л.д.6).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO4">ФИО4</span> умер, что подтверждается свидетельством о смерти от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д.8).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением администрации Кинель-Черкасского района от 05.05.2025 <span class="Nomer2">№</span> данному земельному участку присвоен адрес: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (л.д.9-10).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из технического паспорта, выполненного ГБУСО «Центр технической инвентаризации» 06.05.2025, следует, что здание- гараж, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> имеет площадь 23, 6 кв.м. (л.д. 11-19).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из ответа нотариуса <span class="FIO6">ФИО6</span> от 17.07.2025 следует, что Волкодаев И.А. принял наследство по завещанию после умершего <span class="FIO4">ФИО4</span> (л.д.36).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Допрошенные в судебном заседании свидетели <span class="FIO7">ФИО7</span> и <span class="FIO8">ФИО8</span> показали, что знакомы с Пасечников на протяжении более лет. Им известно, что Пасечников приобрел у <span class="FIO4">ФИО4</span> гараж на <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, после покупки Пасечников делал ремонт в гараже, помогали ему в этом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд не находит оснований отказать в удовлетворении заявленных требований. Обстоятельства, на которые ссылаются истец, подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, которые не вызывают сомнений в своей достоверности. Возражений от ответчика, а также от третьего лица суду не представлено. Суд не усматривает оснований для вывода о том, что в связи с признанием за истцом права собственности на гараж имеются нарушения прав и законных интересов граждан, создается угроза их жизни или здоровью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">р е ш и л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Пасечниковым <span class="others3">&lt;данные изъяты&gt;</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) право собственности на гараж, площадью 23, 6 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда в мотивированном виде изготовлено 15 августа 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others4">&lt;данные изъяты&gt; </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others4">&lt;данные изъяты&gt; </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others4">&lt;данные изъяты&gt; </span></p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center"> <tbody> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others4">&lt;данные изъяты&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others4">&lt;данные изъяты&gt;</span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others4">&lt;данные изъяты&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others4">&lt;данные изъяты&gt;</span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others4">&lt;данные изъяты&gt;</span></p></td> </tr> </tbody> </table></span>