Дело № 2-655/2025 ~ М-158/2025
Красноярский районный суд Самарской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 08 апреля 2025 г. с. Красный Яр</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Красноярский районный суд Самарской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Абишева М.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-655/2025по исковому заявлению Ефремовой Татьяны Николаевны к администрации г.п. Мирный м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ефремова Т.Н. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с иском к администрации г.п. Мирный м.р. Красноярский Самарской области о признании право собственности на земельный участок площадью 495 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>; вид разрешенного использования – Садоводство; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в пояснительном письме кадастрового инженера <span class="FIO6">ФИО6</span> <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что с 2018 года истец пользуется земельным участком, площадью 495 кв.м, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается заключением правления СНТ «Буровик» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>. Задолженности по оплате членских и целевых взносов, коммунальных платежей не имеет. Согласно указанного заключения истец является членом СНТ «Буровик».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также согласно выписке из реестра членов СНТ «Буровик» Ефремова Т.Н. является членом Товарищества и пользуется земельным участком <span class="Nomer2">№</span> по <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ранее земельный участок числился за Снопковым <span class="FIO11">ФИО11</span>. Однако у Снопкова А.Б. отсутствуют правоустанавливающие документы данный земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец обратилась с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов. Однако, постановлением администрации городского поселения Мирный муниципального района Красноярский Самарской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> <span class="FIO3">ФИО3</span> отказано на основании подпункта 2 пункта 8 статьи 39.15, подпункта 1 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Ефремова Т.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, согласно представленному письменному ходатайству просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика администрации г.п. Мирный м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что за Ефремовой Татьяной Николаевной с 2018 года закреплен земельный участок, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается заключением правления, утвержденного решением правления <span class="Address2"><адрес></span>» <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д. 11).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно п. 2.8 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также судом установлено, что согласно ответа на запрос комитета по управлению муниципальной собственностью от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в списке землепользователей по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span> имеются сведения на Снопкова А.В.. Книга регистрации свидетельств на право собственности в отношении земельного участка по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span> отсутствует (л.д. 80).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, согласно отзыва председателя СНТ «Буровик» № 82 от 19.03.2025 установлено, что до 2022 года порядок вступления в члены СНТ «Буровик» был определен Уставом СНТ «Буровик», утвержденным протоколом №1 Общего собрания членов СНТ «Буровик» от апреля 2001 года, зарегистрированным постановлением Главы администрации Красноярского района №952 от 01.08.2001 года. Согласно п. 10 и 11 указанного Устава членами Садоводческого товарищества являются граждане РФ, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах товарищества. Учредителя Садоводческого товарищества считаются принятыми в члены товарищества с момента его государственной регистрации. Другие лица, вступающие в Садоводческое товарищество, принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого товарищества. Ранее до 2022 года лицами, занимающими должность председателя СНТ «Буровик», принимались лишь заявления от граждан о вступлении в члены Товарищества. Однако, в ходе анализа документов был обнаружен список дачников по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, где за номером участка 382 по <span class="Address2"><адрес></span> числится Ефремова Татьяна Николаевна. Ранее участок числился за Снопковым А.Б. В отношении указанного участка в соответствии с законодательством РФ государственный кадастровый учет не осуществлен, право собственности не регистрировалось в установленном порядке. Указанный список утвержден протоколом СНТ «Буровик» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно списка дачных участков СНТ «Буровик» Ефремова Татьяна Николаевна является членом СНТ. За ней числится земельный участок, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>, площадью 495 кв.м, с 2018 года. Задолженности по уплате членских взносов не имеет. Споров по границам общего пользования нет. (л.д. 81-82).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно реестру членов СНТ "Буровик" на 2024 в списке членов СНТ "Буровик" под номером 67 числится Ефремова Татьяна Николаевна (л.д. 12).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из представленной истцом в материалы дела схемы расположения земельных участков, содержащей каталог координат характерных точек следует, что в фактическая площадь земельного участка составляет 495 кв.м. (л.д.16).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, кадастровым инженером <span class="FIO6">ФИО6</span> подготовлено пояснительное письмо от 25.12.2024 согласно которого был осуществлён выезд на место, произведён обмер земельного участка по существующим границам. При выполнении кадастровых работ установлено следующее: фактическая площадь земельного участка составила 495 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем на земельный участок. Однако сведения о границах в правоудостоверяющих (правоустанавливающих) документах в архиве отсутствуют. И при отсутствии такого документа местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Такие документы также отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Местоположение земельного участка, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, устанавливалось со слов заявителя и по фактическим границам участка, определенным на местности по межевым знакам (забор, межа между участками, столбы). Также местоположение земельного участка подтверждается схемой расположения земельных участков в СНТ "Буровик".</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку у заявителя отсутствует правоустанавливающий документ на данный земельный участок, то необходимо в судебном порядке признать право собственности и установить местоположение границ земельного участка. Никаких пересечений с границами смежных существующих земельных участков и сведений ЕГРН не выявлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Документом для рассмотрения является схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, содержащая координаты характерных точек (л.д. 14-15).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец является членом СНТ «Буровик», спорный земельный участок расположен в границах территории товарищества с согласованными границами. Пересечений границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено, что подтверждается актом согласования границ (л.д. 17 оброт).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Факт владения и пользования спорным земельным участком Ефремовой Т.Н. подтверждается документами, представленными из СНТ «Буровик», заключением правления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком права истца на земельный участок не оспариваются, что следует из отзыва на исковое заявление.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок используется в огороднических целях. Споры по прохождению границ земельного участка отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, иного способа защиты нарушенного права, кроме как обращения в суд с настоящим исковым заявлением, Ефремова Т.Н. не имеет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также суд учитывает, что испрашиваемый истцом земельный участок в своей совокупности соответствует условиям, предусмотренным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие ЗК РФ", что свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований о признании права собственности на земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что вышеуказанный земельный участок был отведен истцу, как дачный участок, претензий к ней по поводу использования земельного участка и по расположению границ никто не предъявляет, в связи с чем, исковые требования Ефремовой Т.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> Р Е Ш И Л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исковые требования Ефремовой Татьяны Николаевны к администрации г.п. Мирный м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Признать за Ефремовой Татьяной Николаевной, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, место рождения: <span class="Address2"><адрес></span>, паспорт гражданина РФ серия <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>; право собственности на земельный участок площадью 495 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>; вид разрешенного использования – Садоводство;в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в пояснительном письме кадастрового инженера <span class="FIO6">ФИО6</span> <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и представленному на л.д. 16 настоящего гражданского дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В окончательной форме решение подлежит изготовлению 22.04.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья Абишев М.С.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В окончательной форме решение изготовлено 22.04.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья___________________________Абишев М.С.</p></span>