Дело № 2-976/2025 ~ М-506/2025
Красноярский районный суд Самарской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">«08» июля 2025 года с. Красный Яр</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Красноярский районный суд Самарской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Ключниковой И.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Цветковой Е.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца <span class="FIO3">ФИО3</span> – <span class="FIO10">ФИО10</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-976/2025 по исковому заявлению <span class="FIO3">ФИО3</span> к Администрации сельского поселения Большая Каменка муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области об аннулировании из ЕГРН сведений об объекте недвижимости и признании права собственности на земельный участок,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO3">ФИО3</span> обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что на основании решения Красноярского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> она является собственником жилого дома по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведений из государственного фонда данных, полученных кадастровым инженером в отношении земельного участка на котором расположен принадлежащий истцу жилой дом, участок находился в пользовании <span class="FIO2">ФИО2</span> Декларация о факте использования <span class="FIO2">ФИО2</span> земельного участка в нарушение установленного порядка, заполнена ненадлежащим лицом, в ней отсутствуют достаточные данные, позволяющие установить лицо, использующее земельный участок, не указан документ, удостоверяющий личность пользователя и не подписана. Главой Большекаменской сельской администрации в декларации отмечено, что на момент ее заполнения <span class="FIO2">ФИО2</span> отсутствует, а сам участок используется нерационально.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В архиве Управления Росреестра по Самарской области имеется второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю <span class="Nomer2">№</span> от 09 декабря 1992г. на имя <span class="FIO2">ФИО2</span> на земельный участок, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. В свидетельстве отсутствуют наименование организации, должность, фамилия, имя и отчество ответственного лица, выдавшего свидетельство. Также свидетельство не подписано уполномоченным должностным лицом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Правовой статус земельного участка, которым когда-то пользовался <span class="FIO2">ФИО2</span> определяется как земли неразграниченной муниципальной собственности, однако передать его в собственность истца не представляется возможным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Фактически земельным участком истец пользуется с августа 2010 года, с момента регистрации по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, при отсутствии возражений со стороны других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с указанными обстоятельствами истец просит: аннулировать (исключить) из ЕГРН сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером <span class="Nomer3">№</span> и признать за <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, паспорт <span class="others1"><данные изъяты></span>, выданный ГУ МВД России по <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>г., право собственности на земельный участок согласно установленных сведений о характерных точках его границ, значения которых указаны в подготовленной 24.01.2025г. кадастровым инженером ООО «Волга-Инвест» <span class="FIO6">ФИО6</span> пояснительной записке <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца по доверенности <span class="FIO10">ФИО10</span> в судебном заседании исковые требования подержал и просил их удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители ответчиков Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области и Администрации сельского поселения Большая Каменка муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явились, согласно отзыва вынесение решения оставляют на усмотрение суда и просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля <span class="FIO7">ФИО7</span> показал, что проживает в <span class="Address2"><адрес></span>. Истец <span class="FIO3">ФИО3</span> проживает напротив, когда приехала, проживала у них. Она приехала в 2007 года и стала использовать спорный земельный участок. Раньше в доме по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> жил <span class="FIO2">ФИО2</span>. Затем его купила <span class="FIO3">ФИО3</span> и заселилась в него. Глава <span class="FIO8">ФИО8</span> разрешил им использовать спорный земельный участок, а они уже разрешили <span class="FIO3">ФИО3</span> использовать этот земельный участок. Претензий к ней никто не предъявлял по поводу земельного участка. <span class="FIO2">ФИО2</span> не появлялся, он слышал, что где-то умер. Никаких родственников и наследников он не видел, <span class="FIO2">ФИО2</span> приезжий.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля <span class="FIO9">ФИО9</span> показала, что <span class="FIO3">ФИО3</span> это ее племянница. <span class="FIO3">ФИО3</span> стала пользоваться спорным земельным участком с 2007 года как приехала. До нее они пользовались этим участком с 1977 года. <span class="FIO2">ФИО2</span> земельным участком никогда не пользовался.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Добросовестность владения в соответствии с абзацем третьим пункта 15 Постановления <span class="Nomer2">№</span> означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center"> <tbody> <tr> <td></td> <td></td> <td></td> </tr> <tr> <td></td> <td></td> <td></td> </tr> <tr> <td></td> <td></td> <td></td> </tr> <tr> <td></td> <td></td> <td></td> </tr> <tr> <td></td> <td></td> <td></td> </tr> <tr> <td></td> <td></td> <td></td> </tr> <tr> <td></td> <td></td> <td></td> </tr> <tr> <td></td> <td></td> <td></td> </tr> <tr> <td></td> <td></td> <td></td> </tr> <tr> <td></td> <td></td> <td></td> </tr> <tr> <td></td> <td></td> <td></td> </tr> <tr> <td></td> <td></td> <td></td> </tr> <tr> <td></td> <td></td> <td></td> </tr> <tr> <td></td> <td></td> <td></td> </tr> <tr> <td></td> <td></td> <td></td> </tr> <tr> <td></td> <td></td> <td></td> </tr> <tr> <td></td> <td></td> <td></td> </tr> <tr> <td></td> <td></td> <td></td> </tr> <tr> <td></td> <td></td> <td></td> </tr> <tr> <td></td> <td></td> <td></td> </tr> <tr> <td></td> <td></td> <td></td> </tr> <tr> <td></td> <td></td> <td></td> </tr> <tr> <td></td> <td></td> <td></td> </tr> </tbody> </table></span>