Дело № 2-1223/2025 ~ М-726/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">«02» июля 2025 года с. Красный Яр</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Красноярский районный суд Самарской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Ключниковой И.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Цветковой Е.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца по доверенности <span class="FIO15">ФИО15</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1223/2025 по исковому заявлению <span class="FIO2">ФИО2</span> к <span class="FIO3">ФИО3</span> о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выплате денежной компенсации и признании права собственности на долю в праве на земельный участок,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">ФИО2</span> обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что после смерти <span class="FIO5">ФИО5</span>, умершего <span class="Data3">ДД.ММ.ГГГГ</span>., открыто наследственное дело у нотариуса <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="FIO6">ФИО6</span> Наследниками являются: супруга – <span class="FIO3">ФИО3</span>, дочь – <span class="FIO7">ФИО7</span>, мать – <span class="FIO8">ФИО8</span>, отец – <span class="FIO9">ФИО9</span>, сын – <span class="FIO10">ФИО10</span>, дочь – <span class="FIO11">ФИО11</span>, дочь – <span class="FIO11">ФИО11</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наследники вступили в права наследства на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer3">№</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Между истцом и наследниками были заключены договора дарения и купли-продажи согласно которым, наследники <span class="FIO10">ФИО10</span>, <span class="FIO12">ФИО12</span>, <span class="FIO7">ФИО7</span> продали истцу принадлежащие им 9/15 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, а наследник <span class="FIO13">ФИО13</span> подарила истцу принадлежащую ей 4/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, в настоящее время истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 9/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer4">№</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO3">ФИО3</span> в установленный законом срок было написано заявление о вступлении в наследство у нотариуса <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="FIO6">ФИО6</span> Других наследников первой очереди, кроме <span class="FIO3">ФИО3</span> не имелось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO3">ФИО3</span> свидетельство о праве на наследство не получала и не регистрировала переход к ней собственности на 1/10 доли, но согласно законодательства она считается лицом принявшим наследство.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, независимо от того, что право собственности на 1/10 доли в праве собственности на указанный земельный участок в Росреестре не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН, тем не менее, <span class="FIO3">ФИО3</span> является собственником указанной 1/10 доли в праве собственности на земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Соглашения о способе и условиях раздела общего имущества между сторонами не достигнуто. Ответчик на контакт не выходит. При этом <span class="FIO3">ФИО3</span> спорным земельным участком не пользуется и не обрабатывает его, расходы, связанные с содержанием собственности, ответчик никогда не осуществляла.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> земельного участка составляет 700 кв.м., 1/10 доли в праве собственности на земельный участок составляет 70 кв.м., что не позволяет реально выделить долю <span class="FIO3">ФИО3</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно отчету <span class="Nomer2">№</span> «Об определении рыночной стоимости объекта недвижимого имущества» 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером <span class="Nomer5">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> составляет 33572 рубля. Указанная сумма подлежит выплате <span class="FIO3">ФИО3</span> в качестве компенсации принадлежащей ей 1/10 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного просит суд:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить право собственности <span class="FIO3">ФИО3</span> на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., с кадастровым номером <span class="Nomer6">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO2">ФИО2</span> право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером <span class="Nomer7">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO2">ФИО2</span> в пользу <span class="FIO3">ФИО3</span> денежную компенсацию в размере 33572 рубля за принадлежащую ей 1/10 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером <span class="Nomer8">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца по доверенности <span class="FIO15">ФИО15</span> в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Дал пояснения согласно иска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO3">ФИО3</span> в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 244 ГК РФ: имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 2 статьи 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 252 ГК РФ: имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, данным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <span class="Nomer2">№</span>, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <span class="Nomer2">№</span> от 1 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу <span class="FIO2">ФИО2</span> на праве общей долевой собственности принадлежит 9/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer9">№</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO3">ФИО3</span> в установленный законом срок было написано заявление о вступлении в наследство у нотариуса <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="FIO6">ФИО6</span> Других наследников первой очереди, кроме <span class="FIO3">ФИО3</span> не имелось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO3">ФИО3</span> свидетельство о праве на наследство не получала и не регистрировала переход к ней собственности на 1/10 доли, но согласно законодательства она считается лицом принявшим наследство.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, независимо от того, что право собственности на 1/10 доли в праве собственности на указанный земельный участок в Росреестре не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН, тем не менее, <span class="FIO3">ФИО3</span> является собственником указанной 1/10 доли в праве собственности на земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Соглашение о способе и условиях раздела общего имущества между сторонами не достигнуто. Ответчик на контакт не выходит. При этом <span class="FIO3">ФИО3</span> спорным земельным участком не пользуется и не обрабатывает его, расходы, связанные с содержанием собственности, ответчик никогда не осуществляла.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> земельного участка составляет 700 кв.м., 1/10 доли в праве собственности на земельный участок составляет 70 кв.м., что не позволяет реально выделить долю <span class="FIO3">ФИО3</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно отчету <span class="Nomer2">№</span> «Об определении рыночной стоимости объекта недвижимого имущества» 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером <span class="Nomer10">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> составляет 33572 рубля. Указанная сумма подлежит выплате <span class="FIO3">ФИО3</span> в качестве компенсации принадлежащей ей 1/10 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При определении размера подлежащего взысканию стоимости 1/10 доли земельного участка, суд исходит из отчета <span class="Nomer2">№</span> «Об определении рыночной стоимости объекта недвижимого имущества» 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, предоставленного истцом, поскольку каких-либо иных доказательств о стоимости спорного объекта недвижимости ответчиком не предоставлено и не опровергнуто.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований о взыскании стоимости 1/10 доли земельного участка, прекращении права собственности ответчика и признании права собственности на спорное недвижимое имущество и взыскании денежных средств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO2">ФИО2</span> к <span class="FIO3">ФИО3</span> о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выплате денежной компенсации и признании права собственности на долю в праве на земельный участок - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить право собственности <span class="FIO3">ФИО3</span> на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., с кадастровым номером <span class="Nomer11">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., место рождения: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>а <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, паспорт: <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> выданный: Отделением УФМС России по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером <span class="Nomer12">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., место рождения: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>а <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, паспорт: 3617 359799 выданный: Отделением УФМС России по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в пользу <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., место рождения: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, паспорт: <span class="others2">&lt;данные изъяты&gt;</span> выданный: <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ОВМ УМВД России по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, денежную компенсацию в размере 33572 рубля за принадлежащую ей 1/10 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером <span class="Nomer13">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: И.А.Ключникова</p></span>