Дело № 2-1320/2025 ~ М-836/2025
Красноярский районный суд Самарской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">«19» августа 2025 года с. Красный Яр</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Красноярский районный суд Самарской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Ключниковой И.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Цветковой Е.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца по доверенности <span class="FIO9">ФИО9</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1320/2025 по исковому заявлению <span class="FIO4">ФИО4</span> к <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации городского поселения Новосемейкино м.р.Красноярский Самарской области о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на земельный участок,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO4">ФИО4</span> обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что 13 марта 2001 года истец купила земельный участок по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> у <span class="FIO5">ФИО5</span> на основании договора купли-продажи земельного участка (расписки). Цена земельного участка по договоренности составила 11000 рублей. Истец оплатила задолженность по членским и целевым взносам. Денежную сумму за проданный земельный участок <span class="FIO5">ФИО5</span> получила в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец несколько раз звонил <span class="FIO5">ФИО5</span>, чтобы уточнить о готовности документов на земельный участок, но <span class="FIO5">ФИО5</span> объясняла, что участок не оформлен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец полностью выполнила свои обязательства по договору, но ответчик своих обязательств не исполнил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Для оформления земельного участка истец обратилась в ООО «Межевики», где были проведены кадастровые работы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно заключения <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, выданного правлением СНТ для бесплатного приобретения в собственность земельного участка, земельный участок <span class="Nomer2">№</span> закреплен за <span class="FIO4">ФИО4</span> проектом организации и застройки территории СНТ «Зеленая роща» с 2001 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Справкой <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> подтверждается то, что <span class="FIO4">ФИО4</span> пользуется участком <span class="Nomer2">№</span> по <span class="Address2"><адрес></span>, в СНТ «Зеленая роща». Участок обрабатывается и действительно принадлежит <span class="FIO4">ФИО4</span> более 24 лет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако, зарегистрировать право собственности на земельный участок не представляется возможным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного истец просит суд:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать состоявшейся сделку купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенную между <span class="FIO5">ФИО5</span> и <span class="FIO4">ФИО4</span> в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, с кадастровым номером <span class="Nomer3">№</span> площадью 655 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO4">ФИО4</span>, право собственности на земельный участок площадью 655 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, с кадастровым номером <span class="Nomer4">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> и установить границы земельного участка, согласно проекту границ ООО «Межевики» от 02.04.2025г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer12">№</span> в части площади наложения 4 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer5">№</span>, в координатах установленных в топографическом плане земельного участка от 02.04.2025г., изготовленным кадастровым инженером <span class="FIO10">ФИО10</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer13">№</span> в части площади наложения 4 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer6">№</span>, в координатах установленных в топографическом плане земельного участка от 02.04.2025г., изготовленным кадастровым инженером <span class="FIO10">ФИО10</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Дала пояснения согласно иска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO2">ФИО2</span> в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Согласно заявления исковые требования <span class="FIO4">ФИО4</span> она поддерживает в полном объеме, никаких претензий к ней не имеет. Просила рассмотреть дело без ее участия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица СНТ «Зеленая роща» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Из представленного отзыва следует, что <span class="FIO4">ФИО4</span> является членом СНТ «Зеленая Роща» с 2001 года, добросовестно оплачивает членские платежи и взносы, земельный участок использует по назначению. Согласно архивным записям, КУМС сообщает, что в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с 1992г по 1998г. на земельный участок по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> имеются сведения на имя <span class="FIO5">ФИО5</span> Она являлась собственником земельного участка площадью 655 кв.м. до 2001 года. Земельный участок границы не изменял, споров не имеется. Данный земельный участок находится в границах СНТСН «Зеленая роща». Председатель правления СН ТСН «Зеленая роща» просил требования истца удовлетворить и рассмотреть дело без его участия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители ответчиков и третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что согласно свидетельства <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на право собственности на землю <span class="FIO5">ФИО5</span> на основании свидетельства о праве на наследство по закону <span class="Nomer2">№</span> от 01.09.1998г. на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (л.д.20-21).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, установлено, что <span class="FIO5">ФИО5</span> являлась собственником спорного земельного участка, находящегося по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> общей площадью 600 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу разъяснений, содержащихся в абз. 2 п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <span class="Nomer2">№</span>, Пленума ВАС РФ <span class="Nomer2">№</span> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В 2001 году между <span class="FIO5">ФИО5</span> и <span class="FIO3">ФИО3</span> (<span class="FIO4">ФИО4</span>) В.Е. был заключен договор купли-продажи земельного участка в виде расписки. Согласно расписки <span class="FIO5">ФИО5</span> получила от <span class="FIO3">ФИО3</span> (<span class="FIO4">ФИО4</span>) В.Е. деньги за проданный земельный участок по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> в сумме 11000 рублей (л.д.18).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справки о заключении брака №А-01093 <span class="FIO3">ФИО3</span> после вступления в брак присвоена фамилия <span class="FIO4">ФИО4</span> (л.д.17).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.1 ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в пользовании.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, и в иных случаях, предусмотренных законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Существенными являются условия о предмете договора, условия которые названы в законе или иных правовых актах как существенные и необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.2 ст.434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной или иной связи, позволяющие достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что <span class="FIO5">ФИО5</span> приобрела земельный участок в собственность для садоводства с соблюдением требований законодательства и по основания, допускаемым законом. Как собственник данного земельного участка она распорядилась им по своему усмотрению, продав его по договору купли-продажи в 2001 году <span class="FIO3">ФИО3</span> (<span class="FIO4">ФИО4</span>) В.Е.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В установленном законом порядке право собственности у предыдущего владельца земельного участка не было оформлено, сделка по отчуждению земельного участка и право собственности <span class="FIO5">ФИО5</span> не зарегистрировано, сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют, что подтверждается ответом Росреестра.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В настоящее время истец решил юридически оформить право собственности на спорный земельный участок, однако сделать это не представляется возможным, так как право собственности <span class="FIO5">ФИО5</span> не зарегистрировано надлежащим образом и она в настоящее время умерла.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая изложенное, суд считает, что между <span class="FIO5">ФИО5</span> и <span class="FIO3">ФИО3</span> (<span class="FIO4">ФИО4</span>) В.Е. был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка и сделку следует признать состоявшейся.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заключением председателя правления СНТ «Зеленая Роща» <span class="Nomer2">№</span> от 27.03.2025г. подтверждается то, что заключение выдано правлением СНТ для бесплатного приобретения в собственность земельного участка, земельный участок <span class="Nomer2">№</span> закреплен за <span class="FIO4">ФИО4</span> проектом организации и застройки территории СНТ «Зеленая роща» с 2001 года площадью 655 кв.м. Описание, подготовленное гражданином, местоположения земельного участка, указанного в прилагаемом описании, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. Обременений и особых отметок не имеется (л.д.31). Задолженности по платежам за земельный участок не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Справкой <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> подтверждается то, что <span class="FIO4">ФИО4</span> пользуется участком <span class="Nomer2">№</span> по <span class="Address2"><адрес></span>, в СНТ «Зеленая роща». Участок обрабатывается и действительно принадлежит <span class="FIO4">ФИО4</span> с 2001 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку границы данного земельного участка не уточнены, то <span class="FIO4">ФИО4</span> обратилась в ООО «Межевики», где были проведены кадастровые работы. Был произведен выезд на земельный участок, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, СДТ «Зеленая Роща», <span class="Address2"><адрес></span>, участок <span class="Nomer2">№</span>. Из заключения специалиста следует, что при определении координат угловых и поворотных точек границ земельного участка было выявлено, что земельный участок располагается в кадастровом квартале <span class="Nomer2">№</span>. При анализе кадастрового плана территории и сопоставлении их с результатами измерения было выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером <span class="Nomer14">№</span>. Местоположение границ земельного участка и его площадь, отраженные в плане границ земельного участка, выполненном ООО «Межевики» 02.04.2025г. определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ. Границами земельного участка являются границы, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, таким как заборы, установленные землепользователем земельного участка, а так же заборами смежных землепользователей, с учетом границ смежного земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, уточненного по результатам межевания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписки из ЕГРН от 29.05.2025г. правообладателем земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer15">№</span> является ответчик <span class="FIO2">ФИО2</span> Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.70-77).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO2">ФИО2</span> в судебное заседание не явилась. Согласно заявления исковые требования <span class="FIO4">ФИО4</span> она поддерживает в полном объеме, никаких претензий к ней не имеет. Просила рассмотреть дело без ее участия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в сведениях о земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer16">№</span> в части пересечения содержится реестровая ошибка, допущенная при проведении геодезических работ по определению границ земельного участка, которые использовались при определении координат местоположения границ земельного участка. Реестровая ошибка в отношении вышеуказанного земельного участка подлежит исправлению путем внесения в ЕГРН сведений о фактических границах данного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.61 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органом в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, наиважнейшими элементами земельного участка индивидуализирующими его среди объектов гражданских прав, являются границы. Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом №221-ФЗ, а сведения о них вносятся в ГКН, который является систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законе порядке недвижимом имуществе.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.7, 9 ст. 38 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п.8 ст.22 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.9 ст.22 вышеуказанного федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п.10 ст.22 вышеуказанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что границы земельного участка истца с кадастровым номером <span class="Nomer7">№</span> огорожены забором и остаются неизменными более 15 лет и наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer17">№</span> в точках пересечения нарушает права истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования <span class="FIO4">ФИО4</span> о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению, поскольку представленными доказательствами подтверждается принадлежность спорного земельного участка <span class="FIO5">ФИО5</span> и отчуждение данного имущества истцу. При этом установлено, что сделка была сторонами исполнена в полном объеме, денежные средства переданы продавцу, а земельный участок покупателю.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также подлежат удовлетворению требования истца об исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ в части пересечения и установлении границ земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO4">ФИО4</span> к <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации городского поселения Новосемейкино м.р.Красноярский Самарской области о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать состоявшейся сделку купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенную между <span class="FIO5">ФИО5</span> и <span class="FIO4">ФИО4</span> в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, с кадастровым номером <span class="Nomer8">№</span> площадью 655 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., место рождения: <span class="Address2"><адрес></span>а <span class="Address2"><адрес></span>, СНИЛС: <span class="Nomer2">№</span>, право собственности на земельный участок площадью 655 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, с кадастровым номером <span class="Nomer9">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> и установить границы земельного участка, согласно проекту границ ООО «Межевики» от 02.04.2025г., в координатах:</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center"> <tbody> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Номер</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Х точки</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Y точки</p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer18">№</span> в части площади наложения 4 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer10">№</span>, в координатах установленных в топографическом плане земельного участка от 02.04.2025г., изготовленным кадастровым инженером <span class="FIO10">ФИО10</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Площадь области пересечений:</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center"> <tbody> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Номер</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Х точки</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Y точки</p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p></td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer19">№</span> в части площади наложения 4 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer11">№</span>, в координатах установленных в топографическом плане земельного участка от 02.04.2025г., изготовленным кадастровым инженером <span class="FIO10">ФИО10</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Площадь области пересечений:</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center"> <tbody> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Номер</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Х точки</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Y точки</p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: И.А.Ключникова</p></span>