Дело № 2-111/2025 ~ М-45/2025
Красноармейский районный суд Самарской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Гражданское дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 63RS0<span class="Nomer2">№</span>-70</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">20 марта 2025 года с. Красноармейское</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Красноармейский районный суд Самарской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Ереминой А.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Каримовой А.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-111/2025 по иску Арефьева <span class="FIO6">ФИО6</span> к Администрации с.<span class="Address2"><адрес></span> м.<span class="Address2"><адрес></span>, третьему лицу Управлению Росреестра по <span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Арефьев В.И. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации с.<span class="Address2"><адрес></span> м.<span class="Address2"><адрес></span>, третьему лицу Управлению Росреестра по <span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности и установлении границ земельного участка, указав, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> он является правообладателем земельного участка, с кадастровым номером <span class="others1"><данные изъяты></span>, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, муниципальный район Красноармейский, сельское поселение Красноармейское, <span class="Address2"><адрес></span> «В». Однако, фактически им используется земельный участок большей площадью. Кадастровым инженером Воронцовым В.А. произведен замер используемого им земельного участка. Согласно каталога координат, пояснений кадастрового инженера от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> фактическая площадь земельного участка, с кадастровым номером <span class="others2"><данные изъяты></span> составляет 3139 кв.м. Из заключения кадастрового инженера Воронцова В.А. следует, что границы земельного участка установлены по их фактическому местоположению. Границы земельного участка на местности закреплены объектами искусственного происхождения в виде ограждения на металлических столбах и хозяйственных построек. Границы земельного участка и их местоположение существуют на местности не менее 15 лет, что подтверждается фрагментом фотоплана <span class="Address2"><адрес></span> масштаба 1:2000 от 2002 года. Данный фрагмент фотоплана получен на основании письма ПИК Роскадастр №ГФДЗ-20<span class="Nomer2">№</span>-3 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Самовольный захват не установлен. Согласно выписке ЕГРН №КУВИ- 001/2024-221173360 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> площадь земельного участка 1500 кв.м. Граница земельного участка по сведениям ЕГРН не соответствует их фактическому местоположению. Согласно экспертного заключения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, выданного филиалом ППК «Роскадастр» по <span class="Address2"><адрес></span>, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <span class="others3"><данные изъяты></span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. С 1994 года по настоящее время истец использует земельный участок, для ведения подсобного хозяйства, огородничества. В период с 1994 года по настоящее время органы местного самоуправления, интереса к спорному имуществу не проявляли, правопритязаний в отношении его не заявляли. В связи с чем, просит суд признать за Арефьевым Виктором Ивановичем, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером <span class="others4"><данные изъяты></span>, площадью 3139 кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, муниципальный район Красноармейский, сельское поселение Красноармейское, <span class="Address2"><адрес></span>В, в силу приобретательной давности, согласно каталога координат и плана (схемы) земельного участка, изготовленного кадастровым инженером Воронцовым В.А. Внести изменения в реестровую запись <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, указав площадь земельного участка, с кадастровым номером <span class="others5"><данные изъяты></span> в размере 3139 кв.м, согласно каталога координат и плана (схемы) земельного участка, изготовленного кадастровым инженером Воронцовым В.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Арефьев В.И. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, и уточненные исковые требования, согласно которым просит суд установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> «В», согласно каталога координат и плана (схемы) земельного участка, изготовленного кадастровым инженером Воронцовым В.А. Внести изменения в реестровую запись <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, указав площадь земельного участка, с кадастровым номером <span class="others6"><данные изъяты></span> - 3139 кв.м. и границы земельного участка согласно каталога координат и плана (схемы) земельного участка, изготовленного кадастровым инженером Воронцовым В.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель ответчика Администрации с.<span class="Address2"><адрес></span> м.<span class="Address2"><адрес></span>, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные исковые требования признает в полном объеме, не возражает против удовлетворения заявленных требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд считает возможным в соответствии с п. 3 ст.167 ГПК РФ рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о времени рассмотрения дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В силу ч.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 12 ГПК РФ, защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что Постановлением Администрации Красноармейской сельской администрации <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «О выделении земельного участка под строительство жилого дома», Арефьеву В.И. был предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписки из похозяйственной книги от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Арефьеву В.И. принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером <span class="others7"><данные изъяты></span>, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, пос. <span class="Address2"><адрес></span>В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Администрации с.<span class="Address2"><адрес></span> м.<span class="Address2"><адрес></span> <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, земельному участку с кадастровым номером <span class="others8"><данные изъяты></span> присвоен почтовый адрес: <span class="Address2"><адрес></span>, м.<span class="Address2"><адрес></span>, с.<span class="Address2"><адрес></span> «В».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выпиской из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> подтверждается, что Арефьеву В.И. на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500,00 кв.м., кадастровый номер <span class="others9"><данные изъяты></span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, м.<span class="Address2"><адрес></span>, с.<span class="Address2"><адрес></span> «В». Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако, согласно материалам инвентаризации земель населенных пунктов <span class="Address2"><адрес></span> от 2002 года (Том III), Арефьеву В.И. был предоставлен земельный участок общей площадью 3115 кв.м. с кадастровым номером <span class="others14"><данные изъяты></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, Арефьеву В.И. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 3115 кв.м. из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер <span class="others10"><данные изъяты></span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, м.<span class="Address2"><адрес></span>, с.<span class="Address2"><адрес></span> «В».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 7 ст. 38 Федерального Закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> №221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В силу абз. 2 п. 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что истец Арефьев В.И. обратился к кадастровому инженеру Воронцову В.А. с вопросом о проведении кадастровых работ по уточнению границ спорного земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с актом согласования местоположения границы земельного участка, разногласий с собственниками граничащих земельных участков с участком Арефьева В.И. не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из заключения кадастрового инженера Воронцова В.А. следует, что границы земельного участка установлены по их фактическому местоположению. Границы земельного участка на местности закреплены объектами искусственного происхождения в виде ограждения на металлических столбах и хозяйственных построек. Границы земельного участка и их местоположение существуют на местности не менее 15 лет, что подтверждается фрагментом фотоплана <span class="Address2"><адрес></span> масштаба 1:2000 от 2002 года. Данный фрагмент фотоплана был получен на основании письма ППК Роскадастр №ГФДЗ-20<span class="Nomer2">№</span>-3 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. При этом площадь земельного участка составила 3139 кв.м. Самовольный захват не установлен. Согласно выписке ЕГРН №КУВИ-001/2024-221173360 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> площадь земельного участка 1500 кв.м. Границы земельного участка по сведениям ЕГРН не соответствуют их фактическому местоположению. Для устранения данных противоречий собственнику земельного участка Арефьеву Виктору Ивановичу, рекомендовано обратиться в суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок существует более 15 лет и его границы определялись по существующему более 15 лет забору, а также с учетом стоящих на кадастровом учете смежных земельных участков. Споров по границам, пересечений границ не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно экспертному заключению Филиала ППК «Роскадастр» по <span class="Address2"><адрес></span>, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <span class="others11"><данные изъяты></span>, площадью 3139 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>В, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, имеются основания для установления границ спорного земельного участка согласно каталога координат и плана (схемы) земельного участка, изготовленного кадастровым инженером Воронцовым В.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В целях защиты прав истца, руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, ст.59 ЗК РФ суд считает необходимым удовлетворить уточненные исковые требования Арефьева В.И. о внесении сведений в ГКН о площади и границах земельного участка в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Уточненные исковые требования Арефьева <span class="FIO7">ФИО7</span> к Администрации с.<span class="Address2"><адрес></span> м.<span class="Address2"><адрес></span>, третьему лицу Управлению Росреестра по <span class="Address2"><адрес></span> об установлении границ земельного участка и внесении сведений в государственный кадастр недвижимости, удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установить границы земельного участка общей площадью 3139 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер <span class="others12"><данные изъяты></span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, м.<span class="Address2"><адрес></span>, с.<span class="Address2"><адрес></span> «В», согласно каталога координат и плана (схемы) земельного участка, изготовленных кадастровым инженером Воронцовым В.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости о границах и площади земельного участка из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, м.<span class="Address2"><адрес></span>, с.<span class="Address2"><адрес></span> «В», кадастровый номер <span class="others13"><данные изъяты></span>, с указанием площади земельного участка в размере 3139 кв.м., и границ согласно каталога координат и плана (схемы) земельного участка, изготовленных кадастровым инженером Воронцовым В.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Красноармейского районного суда</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Самарской области Еремина А.В.</p></span>