Дело № 2-791/2025 ~ М-233/2025
Новокуйбышевский городской суд Самарской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1">.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1">.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">31 марта 2025 года город Новокуйбышевск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Бегишевой Н.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Сафронкиной Е.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 791/2025 по иску <span class="FIO2">Пятницыной Т. А.</span> к <span class="FIO4">Архиреевой С. А.</span>, <span class="FIO3">Архирееву А. Н.</span>, ООО «Газпром межрегионгаз Самара», Акционерному обществу «ЭКОЛОГИЯ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных средств, судебных расходов,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO2">Пятницына Т.А.</span> обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><Адрес></span>, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в расходах по оплате газоснабжения, по обращению с твердыми коммунальными отходами, следующим образом: <span class="FIO2">Пятницына Т.А.</span> – 7/10 доли, <span class="FIO4">Архиреева С.А.</span> – 3/10 доли, с последующей выдачей указанным лицам отдельных платежных документов соответствующими организациями, предоставляющими коммунальные услуги, услуги по газоснабжению и обслуживанию оборудования, по обращению с твердыми коммунальными отходами. Взыскать в пользу истца оплаченные ею расходы за долю ответчика, по обращению с твердыми коммунальными отходами – 1 063, 79 руб., по газоснабжению – 16 159, 20 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины – 3 000 руб., почтовые расходы 138 руб., всего – 20 360, 99 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что жилой дом, общей площадью 67,3 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><Адрес></span> на праве общей долевой собственности принадлежит: истцу – 7/10 доли и <span class="FIO4">Архиреевой С. А.</span> – 3/10 доли. Ответчик самостоятельно и добровольно не желают оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности. Соглашение о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между ними не достигнуто.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве ответчика привлечен <span class="FIO3">Архиреев А.Н.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Лица, участвующие в деле не явились.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании 18.03.2025 истец требования поддержала, ответчик <span class="FIO3">Архиреев А.Н.</span> не возражал определить порядок оплаты, и выразил намерении во внесудебном порядке выплатить денежные средства, заявленные истцом по иску, о чем предоставил чек ПАО Сбербанк от 31.03.2025 о перечислении денежных средств на счет истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «ЭКОЛОГИЯ» не явились.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><Адрес></span>, являются истец <span class="FIO2">Пятницына Т.А.</span> – 7/10 доли (регистрация в ЕГРН с <span class="Data2"><Дата></span>) и ответчик <span class="FIO3">Архиреев А.Н.</span> – 3/10 доли (регистрация в ЕГРН с <span class="Data2"><Дата></span> на основании договора дарения <span class="FIO4">Архиреевой С.А.</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Не проживание в жилом помещении не освобождает собственников от оплаты коммунальных услуг, так как частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.01.2019 оказывало ООО «ЭкоСтройРесурс», с 01.11.2024 оказывает Акционерное общество «ЭКОЛОГИЯ».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Услуги газоснабжения предоставляются ООО "Газпром межрегионгаз Самара".</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как указано в п.27, п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку спорное жилое помещение – жилой дом по адресу: <span class="Address2"><Адрес></span>, находится в общей долевой собственности истца <span class="FIO2">Пятницыной Т.А.</span>, ответчика <span class="FIO3">Архиреева А.Н.</span>, то в соответствии со ст.ст.247, 249 ГК РФ, ст.155 ЖК РФ, каждый из совершеннолетних сособственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги и выдачи соответствующего платежного документа, ввиду отсутствия письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, соответственно своей доле: истец <span class="FIO2">Пятницына Т.А.</span> – 7/10 доли, ответчик <span class="FIO3">Архиреев А.Н.</span> – 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика денежных средств в счет возмещения расходов, связанных с оплатой коммунальных услуг исходя из доли, принадлежащей на праве собственности ответчику, которые были оплачены истцом за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) в размере 1 063,79 руб. и за коммунальные услуги по газоснабжению в размере 16 159,20 руб., а также заявлены требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., оплаченной при обращении в суд с исковыми требованиями, а так же почтовых расходов в размере 138 руб., а всего 20 360,99 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд считает, что данные требования не подлежат удовлетворению, поскольку в материалы гражданского дела ответчиком <span class="FIO6">Архиреевым Н.А.</span> предоставлен чек об оплате заявленных истцом ко взысканию денежных средств в размере 20 360,99 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования <span class="FIO2">Пятницыной Т. А.</span> к <span class="FIO4">Архиреевой С. А.</span>, <span class="FIO3">Архирееву А. Н.</span>, ООО «Газпром межрегионгаз Самара», Акционерному обществу «ЭКОЛОГИЯ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных средств, судебных расходов – удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, газоснабжения, услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в отношении жилого дома по адресу: <span class="Address2"><Адрес></span>, пропорционально размерам долей в праве собственности: <span class="FIO2">Пятницына Т. А.</span> -7/10 доли, <span class="FIO3">Архиреев А. Н.</span> - 3/10 доли.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение является основанием для выдачи ООО «Газпром межрегионгаз Самара», АО «ЭКОЛОГИЯ» отдельных платежных документов: <span class="FIO2">Пятницыной Т. А.</span> (7/10 доли), <span class="FIO3">Архирееву А. Н.</span> (3/10 доли) в указанных долях от начисленной суммы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении остальных требований отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме принято 14.04.2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья /подпись/ Н.В.Бегишева</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2">.</span></p></span>