Дело № 2-1455/2025 ~ М-449/2025
Сызранский городской суд Самарской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 63RS0025-01-2025-000450-67</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">22 июля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Дюльдиной Е.Ю.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1455/2025 по иску <span class="FIO15">Шеянова ЕА</span>, <span class="FIO16">Шеянова ИА</span>, <span class="FIO17">Шеяновой ТТ</span> к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">у с т а н о в и л:</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцы Шеянов Е.А., Шеянов И.А., Шеянова Т.Т. обратились в суд к Администрации г.о. Сызрань с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании права собственности на земельный участок площадью 734 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в порядке наследования после смерти Шеянова А.С., умершего <span class="Data2"><дата></span> по 1/3 доли в праве каждому, с кадастровым номером 63:08:0202002:94 в следующих координатах:</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td rowspan="2"><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td colspan="2"><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td rowspan="2"><span class="Nomer2">№ *** </span></td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ ***</span></td> </tr> </tbody> </table> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска указали, что <span class="Data2"><дата></span> умер Шеянов А.С., зарегистрированный на момент смерти по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается свидетельством о смерти и справкой о лицах, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Завещание не имеется, заведено наследственное дело, наследниками являются супруга Шеянова Т.Т., <span class="Data2"><дата></span> г.р., сын Шеянов И.А., <span class="Data2"><дата></span> г.р., сын Шеянов Е.А., <span class="Data2"><дата></span> г.р., согласно которому наследственная масса состоит из земельного участка, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, площадью 914 кв.м., с кадастровым номером <span class="Nomer2">№ ***</span></p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При обращении к нотариусу для получения свидетельства о праве собственности в порядке наследования, получили отказ.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцы со дня смерти вступили во владение наследственным имуществом: земельным участком, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцами были приняты меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, ухаживают за земельным участком и проживают в вышеуказанном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В судебное заседание истцы – Шеянов Е.А., Шеянов И.А. не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, их интересы в суде представляет представитель по доверенности Лопатинская Л.Р.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В судебное заседание представитель истцов по доверенности Лопатинская Л.Р. не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть гражданское дело без ее участия в судебном заседании, исковые требования поддерживает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В судебное заседание истец Шеянова Т.Т. не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть гражданское дело без ее участия в судебном заседании, исковые требования поддерживает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание представитель ответчика – Администрации г.о. Сызрань по доверенности Андреева Н.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела без своего участия по имеющимся в деле материалам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание представитель третьего лица Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань по доверенности Солощева М.А. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования оставила на усмотрение суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание третье лицо нотариус г. Сызрани Малофеева Т.Г. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав – пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно положению ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит в иных предусмотренных федеральными законами случаях (п. 3 ч. 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 218 ГПК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 1152,1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судом установлено, что <span class="Data2"><дата></span> умер Шеянов А.С., что подтверждается свидетельством о смерти <span class="Nomer2">№ ***</span> от <span class="Data2"><дата></span>, выданным Отделом ЗАГС Администрации г. Сызрани Самарской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно справке о лицах, зарегистрированных по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, умерший Шеянов А.С. был зарегистрированном в указанном доме с 03.03.1979, вместе с ним были зарегистрированы: <span class="FIO18">ФИО18</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Шеянову А.С. на основании свидетельства о праве собственности на землю от 17.06.1992 <span class="Nomer2">№ ***</span> принадлежал земельный участок площадью 914 кв.м., с КН 63:08:0202002:94, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, вид разрешенного использования: индивидуальное строительство жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <span class="Data2"><дата></span> №<span class="Nomer2">№ ***</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2"><дата></span>, Шеянову А.С. предоставлен земельный участок для строительства жилого дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Из справки, содержащей сведения о характеристиках объекта государственного технического учета, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2">№ ***</span> следует, что год постройки дома – 1966, общая площадь – 54,7 кв.м., жилая площадь -49,9 кв.м., кап. ремонт – 1978, площадь жилого дома указана с учетом реконструкции (возведен пристрой лит.А1А2) и произведен демонтаж печи в лит.А, разрешительная документация отсутствует, изменения в тех.паспорт внесены в июле 1988 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истцы обратились в нотариальную контору за оформлением своих наследственных прав. Однако, в выдаче свидетельств о праве на наследство на жилой дом и земельный участок по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, было отказано по причине несоответствия в документах площади земельного участка и жилого дома, также разъяснено, что право собственности на жилой дом в реконструированном виде у наследодателя не возникло, таким образом, не влечет возникновения права на самовольно реконструированный дом у наследника. Оформление права собственности на жилой дом и земельный участок возможен только в судебном порядке, что подтверждается разъяснением нотариуса Малофеевой Т.Г. от 26.12.2024 <span class="Nomer2">№ ***</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно ответа нотариуса г. Сызрани Малофеевой Т.Г. от 05.03.2025 <span class="Nomer2">№ ***</span> на запрос суда, 05.11.2024 в нотариальной конторе г. Сызрани открыто наследственное дело <span class="Nomer2">№ ***</span> после смерти Шеянова А.С., <span class="Data2"><дата></span> г.р., умершего <span class="Data2"><дата></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Наследниками на все имущество, оставшееся после его смерти, являются: сын – Шеянов И.А., <span class="Data2"><дата></span> г.р., фактически принявший наследство по всем основаниям, путем подачи заявления от <span class="Data2"><дата></span>; Шеянов Е.А., <span class="Data2"><дата></span> г.р., фактически принявший наследство по всем основаниям, путем подачи заявления от <span class="Data2"><дата></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Наследственное имущество заключается в жилом доме по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно свидетельства о заключении брака серии <span class="Nomer2">№ ***</span> между <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO14">ФИО14</span> (до заключения брака <span class="FIO19">ФИО19</span>) Т.Т. заключен брак <span class="Data2"><дата></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что истцы фактически приняли наследство после смерти Шеянова А.С. <span class="Data2"><дата></span>, вступили во владение земельным участком, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, ими были приняты меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, ухаживают за земельным участком и проживают в вышеуказанном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно заключения кадастрового инженера, содержащегося в техническом заключении на объект недвижимости – земельный участок с КН <span class="Nomer2">№ ***</span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровые работы проводятся по уточнению местоположения границ земельного участка с КН <span class="Nomer2">№ ***</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Фактическая площадь земельного участка составляет 734 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По периметру, граница закреплена объектами искусственного происхождения (стены нежилых зданий и существующие заборы). Фактически границы смежных земельных участков не нарушены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Границы и размеры земельного участка формировались в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, по фактическим границам земельного участка. Координаты поворотных точек границ земельного участка определялись с помощью аппаратуры геодезической спутниковой Leica GS08plus, рег.<span class="Nomer2">№ ***</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Подсчет площади земельного участка по заданным координатам был выполнен в программе «Арго», таким образом фактическая площадь земельного участка составила 734 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, суд считает необходимым исковые требования Шеянова Е.А., Шеянова И.А., Шеяновой Т.Т. о признании права собственности на земельный участок, площадью 734 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> по 1/3 доли в праве каждому, в порядке наследования после смерти Шеянова А.С., умершего <span class="Data2"><дата></span>, в координатах в соответствии с техническим заключением кадастрового инженера ООО «Кадастровый центр», удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">р е ш и л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO20">Шеянова ЕА</span>, <span class="FIO21">Шеянова ИА</span>, <span class="FIO22">Шеяновой ТТ</span> к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO23">Шеяновым ЕА</span>, <span class="Data2"><дата></span> года рождения (<span class="others1">* * *</span>), <span class="FIO24">Шеяновым ИА</span>, <span class="Data2"><дата></span> года рождения (<span class="others2">* * *</span>, <span class="FIO25">Шеяновой Т.Т.</span>, <span class="Data2"><дата></span> года рождения (<span class="others3">* * *</span>) права собственности по 1/3 доли в праве каждому на земельный участок площадью 734 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в порядке наследования после смерти <span class="FIO26">Шеянова АС</span>, умершего <span class="Data2"><дата></span>, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№ ***</span> в следующих координатах:</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td rowspan="2"><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td colspan="2"><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td rowspan="2"><span class="Nomer2">№ *** </span></td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ *** </span></td> <td><span class="Nomer2">№ ***</span></td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2025 года.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья: Сорокина О.А.</p></span>