Дело № 2-2875/2025 ~ М-1972/2025
Сызранский городской суд Самарской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело (УИД) <span class="Nomer2">№ ***</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Производство № 2-2875/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">04 августа 2025 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сергеевой О.И., при секретаре Пашиной К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO1">ДА.ой А. В.</span> к Администрации городского округа Сызрань Самарской области о признании права собственности на земельный участок,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Даньшина А.В. обратилась в суд к Администрации г.о. Сызрань с требованием о признании за ней право собственности на земельный участок площадью 397 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, с целью использования – для садоводства, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, территория СНТСН «Березка», участок <span class="Nomer2">№ ***</span> в границах поворотных точек. В обосновании своих требований указала, что на выделенных Постановлением Куйбышевского Областного исполкома совета народных депутатов <span class="Nomer2">№ ***</span> от <span class="Data2"><дата></span> землях, колхоза им. Ленина, под коллективное садоводство, рабочих и служащих завода «Нефтемаш» в <span class="Address2"><адрес></span> г. Сызрани было образовано садоводческое товарищество «Березка». Правопреемником садоводческого товарищества «Березка» является садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Березка». В границах территории СНТСН «Березка», истец Даньшина А.В. владеет и пользуется земельным участком <span class="Nomer2">№ ***</span>, оплачивает членские взносы, целевые взносы и платежи. С целью оформления земельного участка, Даньшина А.В. обратилась к кадастровому инженеру, которым были проведены геодезические работы по координированию земельного участка на местности. При внесении координат поворотных точек с использованием специального программного обеспечения, было установлено, что площадь земельного участка составляет 397 кв. м. Земельный участок расположен в границах кадастрового квартала 63:08:0109012, территориальной зоны СХ-1 – зона дачных и садово-огородных участков. Была проведена процедура согласования границ земельного участка с правообладателями смежных земельных участков. Претензий по границам испрашиваемого земельного участка не имеется. Даньшина А.В. обратилась в Администрацию г.о. Сызрань с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка на основании п. 2.7 ст.3 ФЗ от <span class="Data2"><дата></span> №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса в РФ». Постановлением Администрации г.о. Сызрань <span class="Nomer2">№ ***</span> от <span class="Data2"><дата></span> Даньшиной А.В. было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка государственная собственность, на который не разграничена в собственность бесплатно. В связи с этим в настоящее время у Даньшиной А.В. отсутствует возможность оформить земельный участок в собственность бесплатно во внесудебном порядке. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с данным иском в суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Даньшина А.В. и его представитель Чеботарева Т.Г. в судебное заседание не явились, в письменном заявлении Даньшина А.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Привлеченные судом в качестве третьего лица Лапкина С.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не просила.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третьи лица представитель Комитета строительства и архитектуры Администрации г.о. Сызрань, представитель Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Сызрань, представитель СНТСН «Березка» в лице председателя правления Денисовой Н.В. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие, иск оставляют на усмотрение суда по имеющимся доказательствам в деле.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, исследовав письменные материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно положениям, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 6 ст. 39.14 ЗК РФ предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от <span class="Data2"><дата></span> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до <span class="Data2"><дата></span> члены некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном п. 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (п. 2.8).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">П. 9.1 ст. 3 Федерального закона от <span class="Data2"><дата></span> №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии разъяснениями, данными в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <span class="Nomer2">№ ***</span>, Пленума ВАС <span class="Nomer2">№ ***</span> от <span class="Data2"><дата></span> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от <span class="Data2"><дата></span> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от <span class="Data2"><дата></span> № 221-ФЗ (ред. от <span class="Data2"><дата></span>) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 7 ст. 39 Федерального закона от <span class="Data2"><дата></span> № 221-ФЗ (ред. от <span class="Data2"><дата></span>) «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами. При согласовании местоположения границ (частей границ) земельных участков с заинтересованными лицами в индивидуальном порядке допускается осуществлять такое согласование в электронном виде при условии наличия усиленной квалифицированной электронной подписи у всех заинтересованных лиц - участников согласования местоположения границ определенного земельного участка, включая правообладателя земельного участка, местоположение границ которого уточняется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из ч. 3 ст. 39 Федерального закона от <span class="Data2"><дата></span> № 221-ФЗ (ред. от <span class="Data2"><дата></span>) «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2">№ ***</span> «Об изъятии и отводе земельных участков для коллективного садоводства», на выделенных землях колхоза им. Ленина, под коллективное садоводство, рабочих и служащих завода «Нефтемаш» в <span class="Address2"><адрес></span> г.Сызрани было образовано садоводческое товарищество «Березка».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Правопреемником садоводческого товарищества «Березка» является садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Березка».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В границах территории СНТСН «Березка», истец Даньшина А.В. владеет и пользуется земельным участком <span class="Nomer2">№ ***</span>, оплачивает членские взносы, целевые взносы и платежи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании справки <span class="Nomer2">№ ***</span> от <span class="Data2"><дата></span> Даньшина А.В. является членом СНТСН «Березка» с <span class="Data2"><дата></span> и является правообладателем земельного участка <span class="Nomer2">№ ***</span> по настоящее время. Данный участок находится на территории СНТСН «Березка», КН <span class="Nomer2">№ ***</span> площадью 400 кв. м. Задолженности по вступительным, членским, целевым взносам и платежам, предусмотренным Уставом СНТСН «Березка», внутренними регламентирующими документами, решениями общих собраний не имеет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Даньшина А.В. обращалась в Комитет по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань Самарской области с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. Однако, постановлением Администрации г.о. Сызрань Самарской области <span class="Nomer2">№ ***</span> от <span class="Data2"><дата></span> ей было отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 397 кв. м, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> участок <span class="Nomer2">№ ***</span>, территориальная зона: СХ-1 - Зона дачных и садово-огородных участков, категория земель: земли населенных пунктов, в связи с несоответствием земельного участка требованиям, установленным п. 2.7 ст.3 Федерального закона от <span class="Data2"><дата></span> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Также отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плате территории кадастрового квартала 63:08:0109012, составленной с целью образования земельного участка из земель населенных пунктов площадью 397 кв. м, с местоположением: <span class="Address2"><адрес></span>», участок <span class="Nomer2">№ ***</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно заключению кадастрового инженера Пряникова А.Ю., в рамках проведения работ, связанных с определением местоположения границ существующего земельного участка, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, участок <span class="Nomer2">№ ***</span>, установлено, что земельный участок с вышеуказанным местоположением расположен в территориальной зоне СХ-1 – Зона дачных и садово-огородных участков:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- южной частью (точки н4-н1) граничит с территорией общего пользования – проезд;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- по западной части (точки н1-н2) смежен с земельным участком с КН <span class="Nomer2">№ ***</span>, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- по западной части (точки н2-н3) смежен с земельным участком с КН <span class="Nomer2">№ ***</span>, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- по западной части (точки н3-н4) смежен с земельным участком с КН <span class="Nomer2">№ ***</span>, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом полученного кадастрового плана территории кадастрового квартала <span class="Nomer2">№ ***</span> проверена топология земельного участка относительно кадастровых сведений, пересечений с иными земельными участками, сведения, о местоположении границ которых имеются в ЕГРН, не обнаружено. Расчетная величина площади земельного участка измерений составляет 397 кв. м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представленными в материалы дела документами подтверждается, что истец владеет и пользуется земельным участком на законных основаниях как член садоводческого товарищества, оплачивает расходы по содержанию земельного участка, владеет земельным участком открыто и постоянно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования Даньшиной А.В. о признании права собственности на земельный участок площадью 397 кв. м, расположенный по адресу <span class="Address2"><адрес></span>», участок <span class="Nomer2">№ ***</span>, подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO1">ДА.ой А. В.</span> удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO1">ДА.ой А. В.</span>, паспорт <span class="Nomer2">№ ***</span>, право собственности на земельный участок, площадью 397 кв. м, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> участок <span class="Nomer2">№ ***</span>, разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов в координатах характерных точек земельного участка:</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center"> <tbody> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Номера точек</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">X</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Y</p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">н1</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№ ***</span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№ ***</span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">н2</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№ ***</span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№ ***</span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">н3</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№ ***</span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№ ***</span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">н4</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№ ***</span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№ ***</span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">н1</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№ ***</span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№ ***</span></p></td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья О.И. Сергеева</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме принято <span class="Data2"><дата></span>.</p></span>