Дело № 2-2001/2025 ~ М-894/2025
Ставропольский районный суд Самарской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">03 сентября 2025 года г. Тольятти</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ставропольский районный суд Самарской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Фёдоровой Н.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Синициной Е.П.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2001/2025 по иску Щербаковой Лидии Михайловны, Щербакова Романа Станиславовича к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области об установлении границ земельного участка,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцы обратились в Ставропольский районный суд с вышеуказанным иском, в котором просят:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установить местоположение границ земельного участка из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», площадью 2300 кв.м., с местоположением: <span class="Address2"><адрес></span>, с кадастровым номером: <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> координатах указанных в межевом плане изготовленном кадастровым инженером Доновской Н.П. от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заявленные требования мотивированы тем, что истцам принадлежит по праву собственности земельный участок из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, ориентировочной площадью 1700 кв.м., с местоположением: <span class="Address2"><адрес></span>, муниципальный район Ставропольский, <span class="Address2"><адрес></span>, участок 26, с кадастровым номером: <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, о чем <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в Едином государственном реестре недвижимости сделаны записи регистрации <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>3, ограничения обременения наложены в виде запрещения регистрации, о чем в ЕГРН сделаны записи регистрации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Площадь земельного участка была ориентировочной, с целью надлежащего оформления права собственности на данный земельный участок истец обратился в ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ» для проведения кадастровых работ для уточнения местоположения границ и площади земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> работником ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ» кадастровым инженером Доновской Натальей Петровной был подготовлен межевой план в связи с уточнением характеристики части (частей) земельного участка с кадастровым номером расположенного <span class="Address2"><адрес></span>, муниципальный район Ставропольский, <span class="Address2"><адрес></span>, участок 26.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> на этапе сбора исходных данных были получены следующие документы: Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости № <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Материалы инвентаризации и сведения архива Ставропольского отдела Управления Росреестра по <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Nomer2">№</span>/н от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Согласие на обработку персональных данных 6/н от 31.<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сведения о местоположении границ земельного участка в документе, подтверждающем право на этот земельный участок и в документах об образовании, отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Документом, подтверждающим права собственности на земельный участок является выписка из ЕГРН № <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. в соответствии с которой, граница межуемого земельного участка не установлена в соответствии требованиями земельного законодательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заказчиком была предоставлена схема согласования границ земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>., выданная главой сельского поселения Мусорка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе анализа предоставленных материалов и результатов топографической съемки выявлено: при натурном обследовании межуемого участка и проведении топографической съемки собственником были показаны фактические границы используемого земельного участка, который состоит из единого земельного участка, В полученных материалам инвентаризации на используемый участок выдано два ПЛАНА с различными кадастровыми номерами по инвентаризации, что не соответствует фактическому положению, так как ПЛАН земельного участка с кадастровым номером по инвентаризации <span class="Nomer2">№</span> (М 1:500) включают в себя только участок с хозяйственными постройками а ПЛАН земельного участка с кадастровым номером по инвентаризации <span class="Nomer2">№</span> (М 1:500) включает в себя только жилой дом, принадлежащий заявителям на праве собственности. Принадлежность единому землепользованию и почтовому адресу, также подтверждается схемой, выданной главой с. п. Мусорка. В качестве документа о правах собственником предоставлена выписка из ЕГРН на единый участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Фактическое местоположение межуемого земельного участка можно подтвердить предоставленными графическими материалами, однако конфигурация в них отличается от существующих ограждений на местности и границ используемых фактически.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Используемый графические материалы содержат информацию о внутренних углах и горизонтальных проложениях границ земельного участка, однако в Законодательстве не сказано, что конфигурация земельного участка должна абсолютно и полностью соответствовать используемым материалам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Граница земельного участка указана заказчиком кадастровых работ и проведена в соответствии с фактическим использованием участка и ограждением существующим на местности (от т.н1 до т.н1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Граница со всех сторон является смежной землям общего пользования (улица, пастбище, лес) и с т.н1 до т.н1 согласована Главой сап. Мусорка <span class="FIO5">ФИО5</span>, что подтверждает отсутствие наложений на места общего пользования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В результате площадь земельного участка составляет 2300 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Площадь земельного участка, указанная в правоустанавливающем документе и по сведениям ЕГРН составляет 1700 кв.м. Площадь по материалам инвентаризации площадь 2287 кв.м. и 118 кв.м. Разница в площади составляет 600 кв.м. Изменение площади межуемого участка на 600 кв.м. не больше величины предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с действующим земельным законодательством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так как нет документов подтверждающих существование фактических границ земельного участка на местности 15 и более лет, то для прохождения государственного кадастрового учета необходимо признать фактическую конфигурацию и площадь земельного участка решением суда с указанием координат (стр. 4-5 настоящего Межевого плана).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Споры по границам земельного участка отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание то, что сведения о границах и поворотных точках участка в ЕГРН отсутствуют, за окончательное значение рекомендуется принять площадь, полученную по результатам измерений, выполненных с точностью, соответствующей требованиям Росреестра.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок был приобретен без установленной границы по материалам межевания. На сегодняшний день проводятся кадастровые работы с целью уточнения местоположения границы земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истцов Корчагин А.К., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании гражданского дела извещался надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, отзыв относительно заявленных требований суду не представили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьих лиц – Управление Росреестра по Самарской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании гражданского дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, отзыв относительно заявленных требований суду не представили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица – Сланцевское РОСП в судебное заседание не явились, о слушании гражданского дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, отзыв относительно заявленных требований суду не представили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, с учетом мнения представителя истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика, третьих лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно действующего земельного законодательства при проведении процедуры межевания вычисляются уникальные координаты угловых точек земельного участка, позволяющие однозначно определить их положение на местности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что истцы являются собственниками земельного участка, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, ориентировочной площадью 1700 кв.м., с местоположением: <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается договором купли-продажи, а также выпиской из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с положениями п.7 ч.1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Для определения местоположения границ и площади земельного участка, с кадастровым номером: <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> истцы обратились в ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ» к кадастровому инженеру Доновской Наталье Петровне.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно заключения кадастрового инженера Доновской Н.П. от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> следует, что при анализе исходных данных выявлено, что сведения о местоположении границ земель участка в документе, подтверждающем право на этот земельный участок и в документах образовании, отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Документом, подтверждающим права собственности на земельный участок является выписка ЕГРН № <span class="Nomer2">№</span> от 28<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. в соответствии с которой, граница межуемого земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В Ставропольский отдел Управления Росреестра по Самарской области был н запрос о наличие карт (планов) и иной графической информации о земельном участке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В результате получены материалы инвентаризации выполненные Институтом на основе компьютерной обработки масштабированных снимков (фотопланов) М 1:2000, изготовлены на основе летно-съемочных работ 1994 г. и материалов их плановой привязки и дешифрирования 1997 г., а именно: ПЛАН земельного участка с кадастровым номером по инвентаризации <span class="Nomer2">№</span> (М 1:500); ПЛАН земельного участка с кадастровым номером по инвентаризации <span class="Nomer2">№</span> (М 1:500);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- фрагмент чертежа инвентаризации земель и проекта установления границ земельных участков кадастровом квартале <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заказчиком была предоставлена схема согласования границ земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>., выданная главой сельского поселения Мусорка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе анализа предоставленных материалов и результатов топографической съемки выявлено: при натурном обследовании межуемого участка и проведении топографической съемки собственником были показаны фактические границы используемого земельного участка, который состоит из единого земельного участка. В полученных материалам инвентаризации, на используемый участок выдано два ПЛАНА с различными кадастровыми номерами по инвентаризации, что не соответствует фактическому положению, так как ПЛАН земельного участка с номером по инвентаризации <span class="Nomer2">№</span> (М 1:500) включают в себя только хозяйственные постройки, а ПЛАН земельного участка с кадастровым номером по <span class="Nomer2">№</span> (М 1:500) включает в себя только жилой дом, принадлежащий заявителям на праве собственности. Принадлежность единому землепользованию и почтовому адресу, также схемой, выданной главой с. п. Мусорка. В качестве документа о правах собственником выписка из ЕГРН на единый участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Фактическое местоположение межуемого земельного участка можно подтвердить предоставленными графическими материалами, однако конфигурация в них отличается от существующих ограждений на местности и границ используемых фактически.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Используемые графические материалы содержат информацию о внутренних углах и горизонтальных положениях границ земельного участка, однако в Законодательстве не сказано, что конфигурация земельного участка должна абсолютно и полностью соответствовать используемым материалам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изменение конфигурации и длин линий земельного участка с учетом фактически сложившегося положения границ на местности 15 лет и более допускается, в пределах, установленных для изменения площади такого земельного участка (предельные размеры), если такое изменение не нарушает прав и законных интересов иных лиц (отсутствие возражений относительно местоположения границ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Граница земельного участка указана заказчиком кадастровых работ и проведена в соответствии с фактическим использованием участка и ограждением существующим на местности (от т.н1 до т.н1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Граница со- всех сторон является смежной землям общего пользования (улица, пастбище, лес) и т.н1 до т.н1 согласована Главой с.п, Мусорка <span class="FIO5">ФИО5</span>,В., что подтверждает отсутствие наложений на места общего пользования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В результате площадь земельного участка составляет 2300 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Площадь земельного участка, указанная в правоустанавливающем документе и по сведениям ЕГРН составляет 1700 кв.м. Площадь по материалам инвентаризации площадь 2287 кв.м. и 118 кв.м. разница в площади составляет 600 кв.м, Изменение площади межуемого участка на 600 кв.м. не больше величины предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с действующим земельным законодательством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако, так как нет документов подтверждающих существование фактических границ земельного участка на местности 15 и более лет, то для прохождения государственного кадастрового учета необходимо признать фактическую конфигурацию и площадь земельного участка решением суда с координат (стр. 4-5 настоящего Межевого плана).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Предельные минимальный и максимальный размеры земельного участка (Рмин) и (Рмакс), м2 установлены в соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Мусорка муниципального района Ставропольский Самарской области, Утверждены решением Собрания представителей сельского поселения Мусорка муниципального района Ставропольский Самарской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> (в редакции Решений Собрания представителей сельского поселения арка муниципального района Ставропольский Самарской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>).Граница земельного участка до т.н1 согласованию не подлежит, так как это муниципальные земли.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно справке, выданной главой с.п. Мусорка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> следует, что земельный участок с КН <span class="Nomer2">№</span>, отнесен к зоне Ж1 - "Зона застройки индивидуальными жилыми домами и домами блокированной застройки".</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно действующего земельного законодательства при проведении процедуры межевания вычисляются уникальные координаты угловых точек земельного участка, позволяющие однозначно определить их положение на местности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с положениями п.7 ч.1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Положениями ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218- "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.2 п.4 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.2 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о (местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 3 статьи 42.8 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон N 221-ФЗ) в ходе выполнения комплексных кадастровых работ при уточнении местоположения границ земельного участка его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований (далее - уточненная площадь), не должна быть:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">-меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), более чем на десять процентов;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">-больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">-больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно положениям ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из представленных в материалы дела документов, следует, что земельный участок с КН <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, границы которого просят уточнить истцы был приобретен для личного подсобного хозяйства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом достоверно установлено, что документы подтверждающие местоположение земельного участка при его первоначальном предоставлении в собственности, отсутствуют, в связи с чем, для установления границ земельного участка, суд руководствуется положением ч.10 ст.22 ФЗ №218.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено в судебном заседании, границы земельного участка площадью 2300 кв.м., представленные в материалы дела, находятся в этих границах более 15 лет, при этом споров по границам земельного участка со смежными собственниками, и сельской администрацией у истцов отсутствуют, и обратного суду не представлено. Из представленного в материалы дела межевого плана подготовленного кадастровым инженером Доновской Н.П. от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, следует, что границы с согласованы со смежными собственниками земельных участков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Граница земельного участка до т.н1 согласованию не подлежит, так как это муниципальные земли.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также судом установлено, что Правилами землепользования и застройки с.п. Мусорка, внесены сведения о минимальных и максимальных пределах границ земельных участков, согласно которым участок в зоне «Ж-1 –Зона застройки индивидуальными жилыми домами и домами блокированной застройки», к которому относится земельный участок истца, согласно ответу администрации с.п. Мусорка, имеет минимальный размер 600 кв.м., а максимальный 3000 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что в ходе судебного заседания стороной истцов представлены допустимые и относимые доказательства нахождения границ земельного участка в испрашиваемом виде более 15 лет, при этом права смежных землепользователей не нарушены, доказательств отсутствия у истцов прав на уточнение местоположения границ и площади земельного участка в заявленных истцом координатах суду не представлено, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования истцов в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцами так же было заявлено требование о снятии запрета на совершение учетно-регистрационных действий на земельный участок с КН <span class="Nomer2">№</span> для внесения изменений в сведения ЕГРН в части уточнения местоположения границ и площади земельного участка с КН <span class="Nomer2">№</span>:21 на основании межевого плана от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, подготовленного кадастровым инженером Доновской Н.П.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено и следует из выписки из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, на вышеуказанном земельном участке имеется обременение в виде запрета на совершение действий по регистрации <span class="Nomer2">№</span>) от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> наложенное Сланцовским РОСП.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 2 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации вещи, не относящиеся к недвижимости, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Основания прекращения права собственности установлены положениями ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, среди которых названо и отчуждение собственником своего имущества другим лицам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ в реестр прав на недвижимость вносятся, кроме прочего, сведения об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наличие в реестре записи об обременении и ограничении прав в данном случае ограничивает права истцов по распоряжению имущество, в данном случае права на уточнение местоположения границ и площади земельного участка с КН <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно Постановления Верховного суда РФ № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» устанавливает, что в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право гражданина оспаривание зарегистрированного обременения суд может по ходатайству заявителя снять такое обременение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании вышеизложенных норм права суд считает, что для внесения изменений в сведения ЕГРН в части уточнения местоположения границ и площади земельного участка с КН <span class="Nomer2">№</span> на основании межевого плана от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, подготовленного кадастровым инженером Доновской Н.П. необходимо снять запрет на совершение учетно-регистрационных действий на земельный участок с КН <span class="Nomer2">№</span> после внесения вышеуказанных изменений следует вернуть запрет на совершение учетно-регистрационных действий на земельный участок с КН <span class="Nomer2">№</span> для внесения изменений в сведения ЕГРН в части уточнения местоположения границ и площади земельного участка с КН <span class="Nomer2">№</span> на основании межевого плана от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, подготовленного кадастровым инженером Доновской Н.П.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Щербаковой Лидии Михайловны, Щербакова Романа Станиславовича к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области об установлении границ земельного участка – удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установить местоположение границ земельного участка из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», площадью 2300 кв.м., с местоположением: <span class="Address2"><адрес></span>, с кадастровым номером: <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в координатах указанных в межевом плане изготовленном кадастровым инженером Доновской Н.П. от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>:</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center"> <tbody> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Обозначение характерных точек границ</p></td> <td></td> </tr> <tr> <td></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">определены в результате выполнения кадастровых работ</p></td> </tr> <tr> <td></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Снять запрет на совершение учетно-регистрационных действий на земельный участок с КН <span class="Nomer2">№</span> для внесения изменений в сведения ЕГРН в части уточнения местоположения границ и площади земельного участка с КН <span class="Nomer2">№</span> на основании межевого плана от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, подготовленного кадастровым инженером Доновской Н.П., после внесения вышеуказанных изменений следует вернуть запрет на совершение учетно-регистрационных действий на земельный участок с КН <span class="Nomer2">№</span> для внесения изменений в сведения ЕГРН в части уточнения местоположения границ и площади земельного участка с КН <span class="Nomer2">№</span> на основании межевого плана от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, подготовленного кадастровым инженером Доновской Н.П.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Ставропольский районный суд Самарской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 17.09.2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья подпись Н.Н. Фёдорова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Копия верна</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД: 63RS0027-01-2025-001263-44</p></span>