Дело № 2-554/2025 ~ М-452/2025

<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 11 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">Дело №2-554/2025</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">63RS0028-01-2025-000848-72<b> </b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>РЕШЕНИЕ</b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>Именем Российской Федерации</b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">24 сентября 2025 года с.Сергиевск</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сергиевский районный суд Самарской области в составе:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Носковой О.В.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре <span class="FIO4">Стрельцовой М.А.</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO1">Романюк О. В.</span> к <span class="FIO2">Объедкову П. С.</span>, <span class="FIO3">Замалиеву Р. Р.ичу</span> о признании утратившими права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя ответчиков адвоката <span class="FIO5">Тумасян М.А.</span> по ордеру 63-02-2025 03456733 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">УСТАНОВИЛ:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">Романюк О.В.</span> обратилась в суд с иском к <span class="FIO2">Объедкову П.С.</span>, <span class="FIO3">Замалиеву Р.Р.</span>, в котором просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, и обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Сергиевскому району снять их с регистрационного учета.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обосновании исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO1">Романюк О.В.</span> является собственником квартиры по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. С <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в квартире зарегистрированы <span class="FIO2">Объедков П.С.</span> и <span class="FIO3">Замалиев Р.Р.</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Членами семьи <span class="FIO1">Романюк О.В.</span> они не являются, никогда в квартире не проживали.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наличие регистрации <span class="FIO2">Объедкова П.С.</span> и <span class="FIO3">Замалиева Р.Р.</span> в квартире препятствует и ограничивает право <span class="FIO1">Романюк О.В.</span> как собственника владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание не явились:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><b>истец <span class="FIO1">Романюк О.В.</span>,</b> просила рассмотреть дело в её отсутствие,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><b>третье лицо </b>представитель ОМВД России по Сергиевскому району Отделения по вопросам миграции, просили рассмотреть дело без участия их представителя.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><b>Представитель ответчиков адвокат <span class="FIO5">Тумасян М.А.</span> </b>иск признала.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав представителя ответчиков, изучив материалы и доказательства по делу, суд приходит к следующему.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п.1).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO6">Гаева О.В.</span> купила квартиру по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (л.д.6-7).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> за <span class="FIO6">Гаевой О.В.</span> было зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д.8-15).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В 2014 г. <span class="FIO6">Гаева О.В.</span> вышла замуж и её фамилия стала <span class="FIO1">Романюк</span> (л.д.16).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По сведениям Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Сергиевскому району, с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> зарегистрированы <span class="FIO2">Объедков П. С.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, <span class="FIO3">Замалиев Р. Р.ич</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (л.д.17-18).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 304 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п.1 ст.31 ЖК РФ).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При рассмотрении дела судом установлено, что <span class="FIO2">Объедков П.С.</span> и <span class="FIO3">Замалиев Р.Р.</span> ни родственниками, ни членами семьи собственника квартиры не являются, бремя расходов по содержанию и оплате коммунальных платежей не несут.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Соглашение о предоставлении <span class="FIO1">Романюк О.В.</span> квартиры в пользование и для проживания <span class="FIO2">Объедкову П.С.</span> и <span class="FIO3">Замалиеву Р.Р.</span> отсутствует.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований <span class="FIO1">Романюк О.В.</span>, поскольку она как собственник квартиры имеет право распоряжаться и владеть своей собственностью.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.7 Закона РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">РЕШИЛ:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иск <span class="FIO1">Романюк О. В.</span> - удовлетворить.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать <span class="FIO2">Объедкова П. С.</span> (<span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span>) и <span class="FIO3">Замалиева Р. Р.ича</span> (<span class="others2">&lt;данные изъяты&gt;</span>) утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия <span class="FIO2">Объедкова П. С.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, <span class="FIO3">Замалиева Р. Р.ича</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме принято 8 октября 2025 г.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">Председательствующий: О.В.Носкова</p> </div></span>